廠房出租合同

廠房租賃合同書

出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)

根據國家有關規定，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎上將其合法擁有的廠房

廠地出租給乙方使用，就有關事宜雙方達成協議，具體條款如下：

一、出租廠房廠地：

1、甲方將座落在河北省張家口市張北縣饅頭營鄉黑麻胡村西北的《張北縣

金頂奶牛養殖區》所有廠房廠地租賃給乙方使用。

2、甲方廠房廠地概況：

一)圈舍____平米的基礎上增建棚舍____平米。彩鋼結構7棟建筑面積____

平米

磚混結構1棟建筑面積____平米

磚混結構1棟建筑面積____平米

二)附屬工程____平米其中：

大廳1棟建筑面積____平米，增設大廳2棟____平米青儲池____平米增建青

儲____平米

飼料庫____平米飼料庫及加工車間____平米

草料拌合車間____平米

飼草棚____處____平米

生活辦公用房餐廳等____平米

醫務室____平米

鍋爐房____平米

泵房____平米

消毒房____平米

機械車庫等____平米

糞污處理區和病蓄隔離區____平米

磚混結構1棟建筑面積____平米

總建筑面積____平米

合作社總占地面積____余畝，其中廠房廠區占地____畝。

二、租期：

1、廠房租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，租賃期

為____年。

2、租賃期滿甲方有權收回廠房，乙方應如期歸還。如乙方需繼續租賃或合

同延續，應提前三個月向甲方提出，甲方同意后重新簽訂合同。

3、因乙方在經營中需提前解除租賃合同，應提前三個月書面告知甲方，可

以解除合同。

三、租金支付方式：

1、甲、乙雙方約定，該廠房廠地租賃金額為每年人民幣壹佰萬元(____萬元)

整，共計____萬元人民幣，租賃金額在合同簽定之日起，____年____月____日前

付清，____年____月____日前付清，____年后每年____月30前付清，直至租賃

期滿。

2、乙方每年都應在合同所定之日期間付清當年的租金。最多可延長____天。

如不付款甲方有權解除合同，收回租賃廠房廠地，對乙方不予補償。

四、廠房使用要求和維修責任：

1、租賃期間，如乙方人為損壞應給予修理賠償。

2、乙方自建廠房自行維修管理。

3、乙方在租賃期間，甲方的廠內財物代為保管，乙方不承擔任何責任。

4、乙方在租賃期滿后，屬乙方投資的廠房、機械及其它附屬設施屬乙方所

有，甲方需按評估折價回收。

6、租賃期間，乙方發現該廠房及附屬設施非乙方損壞或故障時，應及時通

知甲方修復，甲方應在接到乙方通知后____日內進行維修，逾期不維修，乙方可

代為維修，費用甲方承擔。

五、廠房的出租及歸還：

1、租賃期間，乙方應遵守國家的法律法規，不得利用廠房進行非法經營，

如發現，甲方收回廠房，甲方不承擔任何責任。

2、租賃期間廠房因政策動遷、修路及其它行為，賠償款屬甲方投資的廠房

廠地屬甲方所有。屬乙方投資的廠房機械及生產損失由乙方所有。

3、租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修。但不能破壞原貌及主

體結構，所產生的費用由乙方自行承擔。

六、其它條款：

1、乙方在租賃期間的所有債權債務與甲方無關。

2、乙方在租賃期間，任何事故與甲方無關。

3、乙方在租賃期間，不得以任何甲方的名義進行經營活動，所產生的后果，

甲方概不負責(如貸款、稅費等)。

4、乙方在租賃結束后，應將廠房完好無損無條件的交給甲方，不可抗力除

外。

5、乙方不得在租賃期間進行轉租，否則本合同中止，甲方予以收回。

6、未盡事宜，雙方協商解決。

7、乙方租賃廠房廠區的地形地貌、四至、批準文書及使用甲方的物品詳見

清單。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方各執二份，本合同蓋章簽字后生效。

甲方(公章)：__________乙方(公章)：__________

法定代表人(簽字)：__________法定代表人(簽字)：__________

____年____月____日____年____月____日

廠房租賃合同書（二）

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據國家有關規定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法

擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽訂合同如下：

一、出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房坐落在璧山恒龍鋼鐵股份有限公司，租賃建筑面積為

平方米。

二、廠房起付日期和租賃期限

1、廠房租賃自年日起至年日止。租賃期年。

2、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租

的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三、租金及保證金支付方式

1、甲乙雙方約定，該廠房租賃年租金為人民幣元。

2、甲乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付每年的租金，租金每年的____

月____日前給付一年租金。

四、廠房轉租和歸還

1、乙方在租賃期間，不得中途轉租轉讓。

2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。

五、租賃期間其他有關約定

1、租賃期間，甲乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得租用廠房租賃進行

非法活動。

2、租賃期間，甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。

3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政拆遷造成本合同無法履行，雙

方互不承擔責任。

4、租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原

房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承租，甲方也不作任何補

償。

5、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付

滿一個月，并有權終止租賃協議。

6、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃

期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。

7、租賃期滿后，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權，如期滿后不再

出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。

六、本合同未盡事宜，甲乙雙方必須依法共同協商解決。

七、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，合同經簽字蓋章簽字后生效。

甲方(公章)：__________乙方(公章)：__________

法定代表人(簽字)：__________法定代表人(簽字)：__________

____年____月____日____年____月____日

廠房租賃合同書（三）

甲方：

乙方：

甲、乙雙方經過友好協議，達成如下協議：

一、甲方同意乙方租用甲方所屬廠房___平方，每月租金￥1____元，租用期

限年，(即由____年____月____日起至____年____月____日止)。

二、合同簽定之日乙方繳納甲方定金￥___元(以收據為準)。

三、乙方每月租金定要在當月____日前交齊給甲方，不得拖欠，否則甲方有

權收回乙方所租用廠房，定金不作退回乙方。

四、未經甲方同意乙方不得擅自轉讓他人;不得擅自改建廠房內、外建筑及

裝修，乙方需要轉讓、改建、裝修必須經甲方同意，否則作乙方違約處理，甲方

收回乙方租用廠房，定金不退回乙方。

五、乙方租賃期間，應要愛護甲方固有財物不得損壞，否則按現行物價賠償

甲方。

六、水、電、稅務、工商等一切費用由乙方自行負責交納。

七、乙方要做好防火工作及環境衛生，否則一切后果由乙方負責。

本協議書一式兩份，各一份，自雙方簽名日起生效。本合同未盡事宜甲方有

權作出補充和解釋。

甲方(公章)：__________乙方(公章)：__________

法定代表人(簽字)：__________法定代表人(簽字)：__________

____年____月____日____年____月____日

廠房租賃合同書（四）

甲方（出租方）：__________身份證號碼：__________

乙方（承租方）：__________身份證號碼：__________

現經甲乙雙方充分了解、協商，一致達成以下租賃合同：

一：租賃物：廠房（以下簡稱廠房）

甲方將自建位于廣東省佛山市南海區丹灶鎮金沙上安北陳村開發區，占地

___平方米，廠房二層出租給乙方。建筑面積約平方。

二：租賃期限：，即____年____月____日至____年____月____日。

三：押金及租金：

1、租廠押金：乙方應與簽約同時付給甲方押金元，到期結算，多余無息歸

還。乙方提前終止承租的押金全部歸甲方。

2、租金及交租時間：每月元，乙方應每個月的___號前付清當月廠租，先付

后駐。第一次乙方應于甲方將廠房交付同時，將廠房租金付給甲方。

四：租賃期間的其他約定事項：

1、甲乙雙方應提供真實有效的身份證。

2、乙方必須按照政府的有關規定，自行申領相關的證照，并繳納相關的費

用。甲方只提供協助，不作任何保證其能否領取到相關的證照。

3、甲方提供完好的廠房及供電供水設施、設備。

4、乙方應該注意愛護，不得破壞廠房裝修、結構及設備、設施，否則應按

價賠償。

5、如乙方需要增加水、電設施，由甲方聘請有資質的技工施工，一切費用

（材料節人工等）由乙方支付，到期歸甲方所有，乙方不得拆遷。

6、租賃期間該廠房所產生的水、電（電話、網絡、有線電視等）、衛生、房

產稅等費用都由乙方支付。入住日抄表：水度，電度；工業電度，電度，

電度，所有費用乙方應按時付清。如不按時付清被停用須重新開通一切費用

由乙方負責。

7、廠房只限乙方使用，乙方不得私自轉租、改變使用性質或作非法用途。

8、乙方有以下情況之一的，甲方可以終止合同、收回廠房，押金不退：

1.乙方擅自將廠房轉租、轉讓或轉借的；

2.乙方利用承租廠房進行非法活動損害公共利益的；

3.乙方拖欠租金累計達半個月的。

9、乙方承租期內終止合同的，押金不退。

10、乙方在租賃期滿或合同提前終止是4，應于租賃期滿之日或提前終止合

同之日將租賃物內雜物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸

還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理雜物所產生的費用由乙方負責。

11、若承租方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌，需經出租方同意并按照

政府有關規定執行，并交納保證金，保證到期拆除。

12、合同一經簽訂，雙方都不得提前解除。甲乙雙方約定，乙方如需開具房

租發票，因此產生的稅費由乙方支付。

13、租賃合同期滿后，乙方不再續租的必須在欺瞞日內搬遷完畢。逾期的需

要交納租金每日原租金的3倍。甲方原有的一切固定，乙方不得故意損壞，如有

故意損壞的負責修復好，其他的可搬動的屬于乙方的設施的，乙方自行搬遷。

14、此合同未盡事宜，雙方可協商解決，并作出補充條款，補充條款與合同

有同等效力。雙方如果出現糾紛，先友好協商，協商不成的，由人民法院裁定。

15、本合同經簽字（蓋章）后即時生效。

16、其他約定事項：

五：違約責任：

甲乙雙方中任一方有違約情況發生的，違約方應向守約方支付違約金，違約

金為元，損失超過違約金的，須另行追加賠償。

六：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________

聯系電話：__________聯系電話：__________

簽約日期：____年____月____日

廠房租賃合同書（五）

出租方：__________

授權代表：__________職務：__________

地址：__________

電話：__________

傳真：__________

承租方：__________

授權代表：__________職務：__________

地址：__________

電話：__________

傳真：__________

根據有關法律法規的規定，甲乙雙方經協商一致達成如下條款，以供遵守。

第一條租賃物位置、面積、功能及用途

甲方將位于____的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面

積經甲乙雙方認可確定為____平方米。

本租賃物的功能為______,包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，經甲

方書面同意后，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，

因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二條租賃期限

租賃期限為____年，即從____年____月____日起至____年____月____日止。

租賃期限屆滿前____個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項

重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。

第三條免租期及租賃物的交付

3.1租賃物的免租期為五個月，即從____年____月____日起至____年____月

____日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。

3.2在本出租合同生效之日起____日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，

且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

第四條租賃費用

4.1租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的兩倍，即人民幣____元(大寫：

__________)。

4.2租金

租金第____年至第____年為每月每平方米人民幣，第____年至第____年每年

租金將在上年的基礎上遞增%;第____年起的倉庫租金，將以屆時所處位置的房屋

租賃的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的____日作為每年租金

調整日。

4.3物業管理費

物業管理費為每月每平方米人民幣______計付。

4.4供電增容費

供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙

方承擔。

第五條租賃費用的支付

5.1乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣____元，

租賃保證金的余額將于____日前向甲方一次性支付完畢。

租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本

租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規定向甲方交還承租的租賃物等本合同

所約定的責任后______內，甲方將向乙方無償退還租賃保證金。

5.2乙方應于每月五號或該日以前向甲方支付當月租金。并由乙方匯至甲方

指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

甲方開戶行：__________

帳號：__________

乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數乘以欠

繳租金總額的_______________________________________________________。

5.3乙方應于每月五號或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業管理

費。逾期支付物業管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數乘以

欠繳物業管理費總額的_______________________________________________。

5.4本合同生效后，甲方就申辦供電增容的有關手續，因供電增容所因交納

的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔。乙方應于甲方申辦有關手續期間向甲

方支付有關費用。

第六條租賃物的轉讓

在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人

繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。

第七條專用設施、場地的維修、保養

7.1乙方在租賃期限享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專

用設施的維護、保養、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨

同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。

7.2乙方對租賃物附屬設計負有妥善使用及維護之現，對各種可能出現的故

障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。

7.3乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙

方應負責維修，費用由乙方承擔。

第八條防火安全

8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守執行《中華人民共和國消防條例》以及______

有關制度，積極配合甲方主管部門做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及

損失由乙方承擔。

8.2乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作

其它用途。

8.3出租物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業時(含電焊、風焊等

明火作業)，須甲方主管部門批準。

8.4乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權于

雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方

不得無理拒絕或延遲給予同意。

第九條保險責任

在租賃期限內，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內乙方的

財產及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產生

的所有賠償及責任分別由甲乙各方自行承擔。

第十條物業管理

10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之

日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時

不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。

10.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、深圳市法規以

及甲方有關租賃物物業管理的有關規定，如有違反，自行承擔。倘由于乙方違反

上述規定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。

第十一條裝修條款

其產生的責任由乙方11.1在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建，

須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經甲方同意，同意須向政府有關部門

申報同意。

如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分

方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。

11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經甲

方及原設計單位書面同意后方能進行。

第十二條租賃物的轉租

經甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理

工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權

利不因乙方轉租頊改變。

如發生轉租行為，乙方必須遵守下列條款：

1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用途;

3、乙方應在轉租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租

租約應同時終止。

4、乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關

轉租行為的規定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終

止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽

署的保證書，在轉租協議簽訂后的五日內交甲方存檔。

5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙

方負責處理。

6、乙方因作為轉租行為的轉租人應付的稅、費，由乙方負責。

第十三條提前終止合同

13.1在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或物業管理費超過一個月，甲方在

書面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方

使用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉租戶

的損失)由乙方全部承擔。

若遇乙方欠交租金或物業管理費超過二個月，甲方有權提前解除本合同，并

按本條第2款的規定執行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉

租人)之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括受轉租

人的財產)并在解除合同的書面通知發出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財

產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。

13.2未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，

須提前六個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約：a.向甲方交

回租賃物;b.交清實租期的租金及其它因本合同所產生的費用;c.應于本合同提

前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金兩倍的款項作為賠償。甲方在乙

方履行完畢上述義務后五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

第十四條免責條款

14.1若因政府有關租賃行為的法律法規的修改或政府行為導致甲方無法繼

續履行本合同時，將按本條第2款執行。

14.2凡因發生嚴重地震等自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和后

果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗

力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳

情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明

文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，

則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。

第十五條合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于提

前終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離

或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受

雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保

管的責任。

第十六條廣告

若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，須按政府的有關規定完成相關

的報批手續并報甲方備案。

若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌，需經甲方書面同意并按政府有

關規定執行。

第十七條有關稅費

按國家及深圳市有關規定須就本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他

有關的稅項及費用，按該等有關規定應由甲方作為出租人，乙方作為承擔人分別

承擔。有關登記手續由甲方負責辦理。

第十八條通知

根據本合同需要發出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有

關的通知和要求等，應以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的電傳或

傳真一經發出，掛號郵件以對方地本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人

付郵七日后或以專人送至前述地址，均視為已婚送達。

第十九條適用法律

19.1本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過

仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會作為爭議

的仲裁機構。

19.2本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國的法律解

釋。

第二十條其它條款

20.1本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。

20.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。

第二十一條合同效力

本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。

甲方(蓋章)：__________

授代表表/委托代理人(簽字)：__________

乙方(蓋章)：__________

授代表表/委托代理人(簽字)：__________

簽訂時間：____年____月____日