建房協議書

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建房協議書

建房協議書

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》有

以其它有關法律，行政法規，遵循平等自愿、公平和誠信的原則，甲

方將本工程發包給乙方，包工包料，建房工程于201X年5月24日雙

方達成協議，每平方米造價元。結算方式按建房面積外圍邊線計算，

經雙方協定如下條款：

工程項目：

一、工程程序：

1、三通一平由甲方負責，乙方不承擔。

2、圖外工程項目：

由甲方承擔工程費用。

3、乙方按照甲方提供的圖紙要求進行嚴格施工，如有不合理的部

分，乙方與甲方進行協商處理。

4、乙方施工每道工序后，經甲方委托有關質量監督驗收合格后，

由甲方通知乙方才進行下道工序。

5、采購鋼材，必須要求廠家出廠質量合格證書的鋼材方可進行施

工，不合格的鋼筋水泥一律不準使用。

6、門、衛生潔具、電器、燈具、內外粘貼的瓷磚、樓梯扶手全

部由甲方負責采購和支出費用，乙方概不承擔經濟責任。

7、主體粉刷和外裝飾瓷磚、內裝飾地板衛生磚的人工工資由乙方

支付。

二、工程質量：

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1、乙方嚴格按照甲方提供有圖紙進行嚴格施工，嚴把質量關。

2、施工人員進入前必須進行安全生產教育、持證上崗。

3、乙方施工每道工序前，通知甲方監管質量人員進行驗收，未經

驗收的工序，不得隨意施工。

4、每道工序甲乙雙方互相配合工程順利進行。

5、工程質量標準合格，施工按照國家有關圖集規范進行施工。

三、安全責任

乙方應遵守工程安全生產有關管理規定，嚴格按照標準組織施

工，并隨時接受行業安全檢查，清除事故隱患，乙方在施工中出現的

安全事故由乙方自負。

四、付款方式

1、開工時甲方向乙方支付合同總造價40%的材料款。

2、工程進度過半時，甲方向乙方支付合同總造價40%的工程款。

3、主體工程全面完工，甲方向乙方支付合同總造價15%。

4、下余5%工程竣工驗收合格后，甲方向乙方付清。

五、工程工期

1、經甲乙雙方訂于201X年X月X日（農歷月日）開工。

2、工期從201X201X年X月X日201X201X年X月X日竣

工，工期為天，除開雨天。

六、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自簽字之日起生

效。

甲方（簽字）：

乙方（簽章）：

201X年X月X日

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建房協議書

附送：

建房合作協議書范本3篇

建房合作協議書范本3篇

建房的組織者要有公信力，建房集資款要實行銀行專項托管，確

保資金安全，還要用制度防止集資建房人趁合作建房之機投機炒

房。以下是我為大家精心準備的：

建房合作協議書范本3篇，歡迎參考閱讀!

建房合作協議書范本一

甲方電話：

職務職稱：

身份證號碼：

根據《國務院關于進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的

通知》和《關于加強我省集資合作建房管理的暫行辦法》，為明確集

資合作建房單位和職工雙方的權利和義務，特簽訂本協議，供雙方共

同遵守。

第一條為解決職工的住房問題，根據乙方申請，甲方同意乙方參

加集資合作建房。該套住房位于市路街巷號棟層號，戶型為

房廳，住宅總建筑面積﹐m，住宅戶內建筑面積m，公用面積

m。

裝修情況：

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第二條經省、市房改辦核定，該套住房建設成本總造價為元，

乙方集資額為拾萬、仟佰拾元。其中：

每平方米建筑面積元;乙方控制面積出資額為元;超標準面積在

20m以內m按房改市場價元m計元，20m以上m按房改市場價加

價30%計元，共計元;公用部分出資額為元。甲方資助額為拾萬

仟佰拾元乙方控制面積出資額占建筑安裝成本的比重為%;乙方擁

有該套住房%的產權，甲方擁有該套住房%的產權。

第三條甲方負責向房產管理部門辦理房屋產權登記手續，為乙方

領取集資建房《房屋所有權證》。辦理產權登記手續所需繳納的費

用，由甲乙雙方按規定各自承擔。

第四條住房保修期為竣工驗收之日起十二個月內，如因乙方人為

損壞房屋，維修費由乙方自行負責，保修期后乙方住宅戶內建筑面積

范圍內所發生的養護維修費用，一律由乙方自理。房屋公共部位及公

用設施的正常養護由用戶共同分攤;自房屋竣工交付使用之日起十二個

月內如經技術鑒定確認是非人為因素損壞的，由建房單位負責修復。

第五條乙方參加集資合作興建的住房，除本協議中有限制上市交

易的約定以及法律、法規規定不得上市交易的情形外，在取得房屋所

有權證后可依法上市交易。乙方按建筑安裝成本全額集資擁有全部產

權的，可依法進行房屋買賣、產權交換和租賃。擁有部分產權的，經

甲方書面同意，可依法進行房屋買賣和租賃;按現行房改政策規定補足

建筑安裝成本費取得全部產權后，也可依法進行房屋產權交換。

乙方參加集資合作興建的住房上市交易后，乙方不得再按房改政

策購買公有住房和經濟適用住房或享受政府其他住房資助。

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第六條住房產權年限與土地使用年限相等，屆滿時按政府有關規

定辦理。

第七條其他約定事項：

l、

2、

3、

4、

第八條本協議未盡事宜按政府房改有關政策處理。

第九條本協議經甲乙雙方簽章后生效。

第十條本協議一式四份，甲乙雙方各執一份，房改辦、房產管理

部門各執一份。

甲方：

法人代表：

經辦人：

乙方：

代理人：

201X年X月X日

建房合作協議書范本二

甲方：

_________

乙方：

_________

根據《中華人民共和國合同法》和其他有關規定，結合雙方公司

合作的具體情況，現初步擬訂合作條款如下：

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1)合同標的

乙方執行及完成甲方的規定和要求，在經營范圍許可內配合甲方

完成在中國國內的工程。

2)合同總價_________$

本合同價為一次性包定價，包括內容：

1廠房設備安裝前的準備工作，咨詢，代理聯絡，前期采購，輔

助繪圖工作。

2設備所需的機械加工件，五金件配送，勞動用品和一系列的輔

助材料。

3工程中所需的人力輔助，工具輔助。

4配合甲方派遣的工作人員的對飲食起居的安排，不包括蘇州市

外的服務。

5安裝設備工程后的維護工程：

油漆，清理現場，無技術含量較高的檢驗配合，工具保管等。

3)合同工期：

3.1乙方必須無條件配合，滿足甲方和甲方客戶單位的施工進度

計劃要求。

3.2乙方需按時提供給甲方服務，逾期造成的后果損失的，損失

由乙方承擔。

3.

3.1前期需準備的工作甲方須在工程開始前20天通知乙方。

3.

3.2采購送貨服務乙方在明確要求后，12小時內給予答復，可進

行的任務須在60小時內完成送貨。

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3.

3.3乙方應及時完成輔助繪圖工作，甲方須保證提供資訊完整和

聯絡的時效。

3.3根據實地情況，油漆工程和輔助檢檢驗工作等不可一次性完

成的，甲乙方經商議后共同解決。

4)質量保證

乙方應保證其供應的加工件，配件，五金件等都是全新的，應甲

方要求，須提供響應質量合格書或型號材質證明，有說明書的特殊器

材，乙方應提前提供說明，甲方在違反常例使用后造成后果乙方不承

擔責任。

5)技術資料

甲方需要的技術資料，商務訊息，乙方應準備與要求相符的資

料，圖片，圖紙按時寄送給甲方，如甲方認為資料提供不完整或丟

失，乙方在收到甲方明確要求后必須再次提供。

6)管理人員

6.1甲方代表為________

6.2甲方________對質量負責監督與驗收

6.3乙方負責本工程的管理人員為_______

6.4甲乙方管理人員：

6.

4.1甲方代表的指令、通知、變更由_________簽字后，以書面形

式交給乙方代表，乙方代表在回執上簽屬姓名和日期后生效，甲方代

表應及時向乙方提供所需指令，批準，如乙方未能執行，應承擔因此

給甲方造成的可見損失。

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6.

4.2乙方的要求、請求和通知，以書面形式由乙方代表簽字交給

甲方代表，甲方代表在回執上簽署姓名和日期后生效，甲方承擔因錯

誤執行指令產生的費用和給其自身造成的損失。

6.5甲方責任：

6.

5.1甲方組織乙方技術人員，采購人員等考察現場，給予口頭安

全輔導。

6.

5.2提前提出要求、指令，監督并指出技術上的問題。

6.

5.3協調乙方人員和________的操作手續。

6.

5.4尊重并信任乙方，對甲方在中國國內私自進行的操作，乙方

不承擔責任。

6.6乙方責任：

6.

6.1乙方在工程開工前7天內將本公司的相關實際情況反應給甲

方。

6.

6.2乙方根據合同規定的工程范圍，按質如期提供五金，機械配

件，人力并確保質量。

6.

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6.3對額外采購物品需明確報價，并嚴格遵守書面文件的條款履

行責任。

6.

6.4對甲方的商業信息無條件進行保密，不可越逾甲方私自向甲

方客戶承接各類大小業務。

7)轉包與分包：

乙方在經營范圍許可之外、資質未達標、資金暫缺的情況下，未

經甲方批準時，不能將業務分轉給其他單位

8)友情鏈接與索賠：

支付：

自正式合同生效后，甲方在收到乙方電子、書面報價單后：

8.1報價單總價在$2,000以內的，甲方每月支付乙方1次。

8.2報價單總價在$2,000-10,000以內的，甲方預付乙方總價30%

以內定金，在驗收后的15天內付清余款。

8.3報價單總價在$10,000-100,000以內，甲方預付乙方總價70%

以內預付款，余款在工程結束前結清。

8.4報價單總價在$100,000以上的，須協商后制定單獨的項目合

同。

8.5如當時無法立即驗收的情況下，在交納上述定金后，可暫扣

余款的10%作為擔保金，工程結束前驗收合格的，甲方支付乙方所有余

款，驗收時任有異議的，可制定書面條款再進行處理。

索賠：

乙方對合同要求不符應負有責任，并且甲方在工程有效期內提出

索賠，乙方應按甲方同意的下述一種或多種方法解決索賠事宜。

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8.6乙方同意甲方有理由地拒收貨物和對某項目工作的終止，乙

方負擔發生的一切損失和費用，包括倉儲、裝卸費用、運費、等一切

額外開支。

8.7根據貨物的疵劣和甲方受損的程度，經雙方同意實行貨物價

格的降價處理。

8.8更換、修正有缺陷的貨物，更正乙方因技術不良造成的施工

錯誤，以達到正式合同的_______________的規定，乙方承擔一切費用

和風險。

8.9乙方延誤甲方竣工工期，有明確證明的情況下，乙方承擔甲

方賠償金的________%

8.10如果乙方未能按照正式合同規定的時間按期操作，應當向甲

方支付違約金:報價單價格的1%天，如在20天內仍未作出改變，甲方

有權因乙方違約終止合同，而乙方仍有義務支付上述的各種違約金，

賠償金。

9)合同文件

正式簽署的合同文件有以下文件組成：

9.1本協議書

9.2正式合同書

9.3各項目報價書

9.4履行合同時所需相關表格：

甲乙方各部門管理人員名單，乙方服務項目表，送貨清單，人力

出勤表格，咨詢格式，驗收單，支款書，收款單，預付款申請單，索

賠書，合同終止書

9.5正式簽約合同前的來往函件

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此意向書還需經雙方協商，修改，補充，再次制訂正式合同書以

后，簽字蓋章生效。正本一式二份，雙方各執一份，副本___份，甲方

_____份，乙方_____份。

甲方：

乙方

甲方法定代表人簽名：

乙方法定代表人簽名：

日期：

日期：

建房合作協議書范本三

甲方：

身份證號碼：

乙方：

身份證號碼：

甲方購有市國有出讓地一塊，土地證號：

建設用地規劃許可證號：

號，建設工程規劃許可證：

號;用地通知書：

號;甲方因資金不足，經甲、乙雙方友好協商，一致同意合作興建

一棟七層半住宅樓，協議細則如下：

一、甲方負責提供以上地皮，乙方出資人民幣880000元，分得建

筑面積約200㎡的威爾士綜合樓A座201五房二廳一櫥三衛的躍層連

排別墅一套，按建筑面積4400元㎡。

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二、乙方出資合作興建的房產，甲方協助乙方統一辦理房地產

證，費用由各層各套各自支付。乙方擁有此房產的房地產所有權。房

屋使用權限為70年。

三、建筑規劃設計方案：

甲方經與規劃局溝通，初步落實土地容積率

0，建筑密度25%，綠化率35%，商住比0.15。為此，建筑方案

設定為沿南北向海達路55m建進深5m鋪面三層，計935㎡，占地275

㎡;南北向分別建三幢一梯兩戶六層半加一連排別墅，底層技術層架空

2m，建筑面積480㎡;一樓以上東西方向部分外挑

1.5m，單層平均建筑面積584㎡，占地480㎡;共計十八戶3801

㎡。駿工驗收后沿東西向建進深6m寬4m車庫18間，計576㎡。

四、建筑及裝修要求：

1、建筑采用框剪結構。

2、裝修：

外墻采用青石等石材做墻基貼面和高檔外墻涂料，入戶為毛坯交

房，外墻窗用電泳鋁合金窗，入戶門為防火鋼門，水電設施由甲方預

留入戶，城市征地建設費及道路建設費由甲方負責，甲方須保證房屋

建筑質量，如果出現問題由甲方負責。

四、付款方式：

第一期付款，協議簽訂生效后支付20萬定金;第二期付款，土地

證辦理至甲方公司名下，支付30萬元;第三期付款，施工許可證辦理

完畢后，七日內支付35萬建設費用;第四期付款，房屋驗收合格交付

日，支付尾款并交納相關的購房稅費。乙方如未能準時交款給甲方視

為自動放棄產權，乙方合作建房收據作廢，律師見證費由乙方負責。

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五、雙方有權享有該樓的公共通道設施，同時必須遵守國家法律

法規，社會公德，維護公共設施，并按有關規定交納公共設施管理

費。公共設施需維修時按雙方所占的房產面積比例分攤支付。

六、房產交付使用后，如需改裝，以不影響整體結構為原則，否

則一切經濟損失由損壞方負責。

七、違約責任：

本協議雙方簽訂后經見證部門見證后生效，如任何一方違約造成

對方損失者，違約方應作相應經濟賠償。

八、本合作協議如雙方發生爭議，應通過互相協商解決，協商不

成可以深圳仲裁委員會提起仲裁。

九、因不可抗力或其他因素致使該物業受損，甲乙雙方共同獲賠

償，獲賠金額甲乙雙方按建筑面積比例劃分，涉及相關費用亦依此比

例交納。

十、甲方不得在以后日子里，收取任何其他管理費及其他雜費。

十一、本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，見證部門執一份，

具同等法律效力。

甲方：

乙方：

二○○九年九月十八日

建房合作協議書范本。