轉租合同范本

新房屋轉租合同范本

訂立合同雙方：

出租方：__________，以下簡稱甲方

承租方：__________，以下簡稱乙方

根據《中華人民共和國》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，

經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在____市____街____巷____號的房屋____棟____

間，建筑面積____平方米、使用面積____平方米，類型____，結構等級____，完

損等級____，主要裝修設備____，出租給乙方作____使用。

第二條租賃期限

租賃期共____個月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使

用，至____年____月____日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的；

2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

3.拖欠租金____個月或空置____月的。

合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。

租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延

長租賃期限。

第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金____元，由乙方在____月____日交納給甲方。先付后用。

甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證。無合法

收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第____

款執行：

1.有關稅法和鎮政發（90）第___號文件規定比例由甲、乙方各自負擔；

2.甲、乙雙方議定。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，

做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全

正常使用。

修繕范圍和標準按城建部（87）城住公字第___號通知執行。

甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。

出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，采取下述第____款辦法處理：

1.按規定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；

2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費并組織施

工，竣工后，其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分____次扣除；

3.由乙方負責維修；

4.甲乙雙方議定。

乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，

但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的

工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：

工料費由____方承擔()；

所有權屬____方()

第五條租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況

下，本合同對新的房產所有者繼續有效；

2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先

購買權；

3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方

的合理要求。

第六條違約責任

1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償

____元。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對

方____元。

3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的__%，以天數計算向

甲方交付違約金。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租

賃合同。同時按約定租金的__%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

6.本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的__%，

以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。

上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進

行。

第七條免責條件

1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔

責任。

2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承

擔責任。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

第八條爭議解決的方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可

向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲

裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事宜

1.……

第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議

報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執1份；副本2份，送市房管局、

工商局備案。

出租方：__________（蓋章）承租方：__________（蓋章）

法定代表人：__________（簽名）法定代表人：__________（簽名）

委托代理人：__________（簽名）委托代理人：__________（簽名）

合同有效期限：至____年____月____日

新房屋轉租合同范本（二）

出租方（甲方）____，男/女，____年____月____日出生，身份證號碼____

承租方（乙方）____，男/女，____年____月____日出生，身份證號碼____甲、

乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

一、甲方將位于____市____街道____小區X號樓____號的房屋出租給乙方居

住使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，計X個月。

二、本房屋月租金為人民幣____元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季

初/每年年初X日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其

它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并

承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

五、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，則須提前____個月向甲方提出，甲

方收到乙方要求后X天內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，

乙方享有優先租賃的權利。

六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前____個月書面通知對方，經

雙方協商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金元。

七、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法

院仲裁。

八、本合同連一式X份，甲、乙雙方各執X份，自雙方簽字之日起生效。

委托代理人：__________法定代表人：__________

____年____月____日