投資方法(投資方法與策略的選擇)

想象一下，擁有一種全新的生活，可以獲得被動收入、長期回報，以及完全的財務自由，不必被束縛在不喜歡的工作上。

專業投資人賈斯汀·唐納德通過《財務自由快車道》這本書指明了路徑——低風險現金流投資。

作為專業投資人，唐納德的人生使命是幫助自己和他人創造財富。他通過投資在38歲時獲得了足夠的被動收入，讓自己和妻子告別職場，按照個人真正喜歡的方式生活。同時被《企業家》雜志稱為“投資界的下一個沃倫·巴菲特”。

他對金錢的看法與別人迥然不同。他在書中強調了一點：不要隨大溜。大多數人都在負債，而不是在積累財富。

他在書中講到，成功的關鍵是，擁有“十條戒律”來指導自己的投資決策：

投資收益應該是真正的被動收入，而不是付出時間換來的收入。被動收入是指在睡覺或放空時也能獲得的收入。

有意識地規劃想要的生活，是成為一名生活方式投資者的第一步。

時間+金錢+人際關系+影響力=生活方式投資者的自由。

在每個類別中，選擇置頂的是哪幾項？這可以幫助規劃自己的完美生活方式。

接下來要做的是，簡單地寫一段話，描述對你而言，完美的一天是什么樣的。如果余生都將過上這樣的日子，會覺得幸福嗎？

在寫完這段話后，可以再做一個自由愿景練習。如果有機會做一件能讓你以后更幸福的事，你會做什么？請在下面的空白處描述你的自由愿景。

現在，已經明確了自己的自由愿景。現在接下來要做的是弄清楚實現方法。

關于投資的一個事實是，沒什么是百分之百保險的。然而，作為一名生活方式投資者，如果能學會運用相關原則和戒律，了解如何疊加使用，就能大大降低風險。

讓我們先來看一看降低風險的策略清單：

? 自學投資知識，了解決定投資的具體項目

? 做有抵押物支持的投資

? 創造性地使用各種不同的抵押物，如房地產、應收賬款、存貨、設備、知識產權、股票等

? 匹配強有力的法律文件，從而防范風險，保障協議條款

? 確保你對資產擁有優先擔保權或第一留置權

......

觀察新興市場和另類投資機會，包括具有顛覆性的新技術或處于重塑階段的公司。

作為一名外部投資者，確保自己擁有大量的、源源不斷的交易流。

以下是在尋找隱性交易時遵循的兩條指導原則：

1. 關注新興市場或主流之外的機會

能夠獲得這些信息，并站在投資這種資產類別的最前沿，能給投資帶來巨大的收益。

2. 關注經濟發展趨勢

跟上時代，了解正在發生的變化。關注世界上正在發生的事，就會發現很多新趨勢不斷涌現。

你能在一到兩年內收回本金嗎？

收回本金、再次投資的速度越快，投資就越賺錢。

這個策略的目標是：1-3年收回你的本金。

擁有的現金流越多，生活方式就越有保障，現金流還可以用于其他投資。

我所投資的基金擁有經驗豐富的經紀人和可觀的財務數據。即使保守估計，我也能獲得巨大收益。

我也喜歡投資會精心選擇所持資產的基金，還有專注于那些通常不受經濟衰退影響的資產類別的基金。

投資者可以用的收益放大器有很多種，但普通投資者很少使用它們。以下是我最常使用的收益放大器：

洽談優惠條款：改善投資效益的條款

側掛車協議：帶有預先商定的優惠條款的協議附錄或協議

共同投資機會：在基金之外與基金經理一起投資某一特定交易的機會。

股權激勵：作為一種激勵手段免費贈予的股權，目的是使一項投資的收益更加可觀

認股權證：一種在未來以特定價格購買股票的期權

收入份額：支付給投資者營收的一定比例，通常和月度分配一起支付

清算優先權：規定在公司出售或清算時所得收益的支付順序的合同條款

顧問股份：商業顧問通常會以其參與公司事務的職權換取普通股期權作為報酬，期權可以轉換為公司的股權

考察各項優惠和條件、優化交易，以降低風險，尋求更高的收益和長期價值。

有一個誤區是：一旦談判結束了，情況就不可改變了。事實上，在雙方簽訂合同之前，這筆交易并沒有達成。

我會不斷談判，直到對條款感到滿意，并認為風險已經適當地降低或得到了徹底控制。

消除任何不必要的費用，包括中間人、銀行和其他金融機構的費用。

無追索權貸款是在投資項目表現不佳時保護投資者的一種策略。

有時，與金融機構合作帶來的好處，會讓你覺得付給它們的費用很值。

如果聘請了專業人士(例如，法律、稅收和財務團隊)來幫助你，那么你在和他們共事的時候，要記得多問他們問題。

你要清楚他們在做什么，為什么他們認為那樣做是最好的。你的目的是：在專業團隊離開時，你懂的知識比聘請他們時更多。