房子塌了是什么意思(做夢夢到房子塌了是什么意思)

最高院：宅基地上房子塌了，也不意味著喪失宅基地使用權(quán)

在農(nóng)村，要想建房，首先需要向村集體申請一塊宅基地，從而獲得對宅基地的使用權(quán)，可以使用申請取得的宅基地，用來建造房屋。當然，在一定條件下，宅基地可以依法收回的。但是，收回宅基地需要滿足一定的條件，如果未經(jīng)合法有效的收回程序，村民還享有宅基地使用權(quán)嗎？下面，我們具體來看一下最高院的相關(guān)案例。

范某甲和范某乙都是某村村民，所爭議的土地原來屬于范某乙父親家族管理使用的土地。1970年前后，因修路占用了范某甲部分土地，村委會安排范某甲在涉案土地建房居住。1983年，范某乙申請使用涉案土地。因范某甲無兒無女，村委會承諾涉案土地使用權(quán)由范某乙享有，但某甲生前有權(quán)繼續(xù)居住。2000年左右，范某甲作為五保戶搬到敬老院居住生活。2006年前后，在涉案土地上的房屋自然坍塌，范某乙在土地上種菜、栽樹。范某甲的侄女要求繼承其土地和房屋，與范某乙發(fā)生爭議，縣政府確權(quán)由范某乙使用涉案的宅基地。某某甲以及范某甲的侄女向市政府申請行政復(fù)議，市政府維持。范某甲向法院起訴請求撤銷確權(quán)決定和行政復(fù)議決定。本案經(jīng)過一審、二審以及最高院的再審。

最高院認為：范某甲實際在涉案土地上居住生活三十余年，對涉案土地享有合法的使用權(quán)，即使土地上的房屋自然坍塌，或者其實際上沒有在涉案土地上居住，沒有經(jīng)過合法有效的收回程序，不能認定范某甲喪失了對土地的使用權(quán)。村委會承諾土地使用權(quán)將來由反某乙享有，但是承諾是有期限的，即范某甲生前有權(quán)繼續(xù)居住，該期限目前并沒有到期，范某甲依然對土地享有使用權(quán)。

所以說，對于宅基地上，要收回宅基地的使用權(quán)必須進行法定的程序。如果，未經(jīng)法定程序收回村民的宅基地，直接將宅基地確權(quán)給其他村民，那么受侵害的村民可以通過法定的程序維護自己的合法權(quán)益。