購房合同

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購房合同書12篇(買房的合同書)

下面是我編寫的購房合同書12篇，歡迎參閱。

購房合同書1甲方（賣方）：

身份證號碼：

乙方（買方）：

身份證號碼：

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市

房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平

等、自愿、協商一致的基礎上，乙方向甲方購買房產并簽訂本合

同，以資共同信守執行。

第一條：房屋基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）位于___市區，該房屋的所有

人為___，建筑面積為___平方米（詳見土地房屋權證第___號）。

第二條：上述房屋的交易價格

經甲、乙雙方協商一致，該房屋總售價為￥3020XX元，總

金額大寫：叁拾萬零貳仟元整，小寫：￥3020XX元。本合同簽

訂之日，乙方向甲方支付人民幣___元整，作為購房定金。

第三條：付款時間與方式

甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交

易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣元整給甲方，

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剩余房款人民幣___元整于產權交割完畢當日付給甲方。

第四條：交付期限及違約責任

1.甲方應于收到乙方全額房款之日將交易的房產全部交付

給乙方使用，并應在交房當日將物業費，水電費，取暖費，網費，

燃氣費等結清（出示相關收據）。

2.乙方逾期未付款的違約責任：乙方須在規定日期內付清房

款，逾期未付清房款，甲方有權終止合同，由此造成的損失，甲

方不予承擔，乙方所交定金，抵作甲方損失。

3.甲方逾期未交房的違約責任：甲方須協助乙方辦理相關手

續并在交期限內交房給乙方，逾期未交房或乙方發現建筑不合格，

甲方須在3日內支付乙方所付定金的雙倍作為賠償，同時乙方有

權選擇繼續購房或終止合同，其中如乙方選擇終止合同，甲方須

在3日內將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方。

第五條：稅費承擔

經雙方協商，交易稅費由___方承擔，代辦產權手續費由___

方承擔。

第六條：甲方必須保證上述房屋權屬清楚，沒有產權糾紛或

債務糾紛，若有糾紛情況，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上

述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第七條：本合同一式四份，甲方產權人一份，甲方公證人一

份，乙方一份，乙方公證人一份。

第八條;發生爭議的解決方式

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本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行約定，其補充約定經雙

方簽章與本合同同具法律效力。

甲方（賣方）簽章：

甲方公證人簽章：

乙方（買方）簽章：

乙方公證人簽章:

其他相關證明人簽章：

簽訂日期：___年___月___日

購房合同書2賣房方：身份證號碼：

購房方乙方)：身份證號碼：

關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下:

一、甲方將其擁有獨立產權的位于市區的房屋（房屋所有權

證編號：，建筑面積平方米）以人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整（￥元

整）出售給乙方。

二、甲方承諾：

1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符

合要求的房屋資料以備查核。

2、保證對出售的房屋擁有獨立產權。如果該房屋為共有房

屋,則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。

3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產生的任何問題由

甲方承擔并負責解決。

4、自簽訂本協議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，

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期間不得反悔或將房屋出售給第三人。

三、本協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中

華人民共和國法律。

四、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

五、特別約定：

甲方：電話：

乙方：電話：

簽定日期：年月日

甲方授權代表簽字：

已方授權代表簽字：

電話：

電話：

購房合同書3賣方：_______________身份證號碼：

_____________________

買方：_______________身份證號碼：

_____________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市

房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平

等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合

同，以資共同信守執行。

第一條：內容約定

乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區

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________________________擁有的住宅房產，建筑面積為平方

米。。

出售房屋的所有權證號：;

出售房屋的共有使用權證號：。

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

第二條：甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體

狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條：乙方在簽訂二手房購置合同簽訂時付給甲方定金

元，元。

第四條：上述房產的交易總價為：人民幣________元整。本

合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購

房定金。

第五條：付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于日

內向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

2、經雙方協商，該房屋交易發生的過戶登記費、契稅、印

花稅及其他稅費按有關法律規定，由乙方承擔。甲方有責任與義

務負責協助配合乙方辦理產權過戶登記手續。

3、甲、乙雙方約定在收到XX市XX區房地產交易中心出具

的房屋產權交割回執單的三天內將房款一次付清給甲方。

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第六條：交付與支付

1、甲方在正式交付房屋前七天內騰空該房屋，并在三天

內一次性結清本套房屋，物業管理、水、電、有線電視、通訊等

費用，并保證上述房屋不存在任何費用及滯納金與違約金的前提

下，將。保證上述房屋的結構、室內的裝修、潔具、廚柜等物品

的完好性與正常使用功能。

2、甲方承諾在收到乙方全額房款當日內將交易的房產全部

交付給乙方使用，并將全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電

視等交費證件。

第七條：違約責任

1、甲、乙雙方合同簽定后，若甲方中途違約，應及時電話

通知乙方，并自違約之日起應以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。

若乙方交房中途違約，應及時電話通知甲方，乙方的已付購房定

金歸甲方所有。

2、如因甲方原因不能辦理房產過戶手續，甲方承諾乙方已

交付的一次性房款按商業銀行同期同類貸款雙倍利率計付。

第八條：本合同主體

1、甲方是___________共_____人，委托代理人________

即甲方代表人。

2、乙方是____________。

第九條本合同一式四份。經雙方確認并簽章后生效，甲乙

雙方各一份，甲方委托代理人一份，

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XX市XX區房地產交易中心一份。

第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的

爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充

約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

......

出賣方：_________________購買方：_____________

______

身份證號碼：__________________身份證號碼：

___________________

地址：___________________地址：___________________

_

電話：___________________電話：____________________

代理人：_________________代理人：__________________

__

身份證號碼：___________________身份證號碼：

______________________

日期：_______年____月____日日期：_______年____月

____日

見證方：_____________________

地址：_____________________

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電話：_____________________

日期：_______年____月____日日期：_______年____月____

日

第一：簽訂合同前必須認真核實房主的身份，防止假房主騙

賣或者一房多賣的情況出現

房產也是騙子的重要目標，近年來假房主騙賣或者一房多賣

的情況也經常出現，往往購房者付了定金和首付款正準備過戶時

才發現自己上當了，去找人去又無法找到當初簽約的那個人了。

因此，二手房購置必須確保簽約主體是合法房主，有權進行房屋

的買賣。

第二：合同上明確標明房屋基本情況和付款時間

對買主來說，合同中必須注明房屋基本信息，包括地址，門

牌號，面積和戶型。這些信息須按產權證上注明的為準。尤其是

建筑面積，一定要看清，賣方容易記不清，尤其在現在來說，房

價是按每平米多少錢來計算的，所以如果房價不變的基礎上面積

的多少就變得尤為重要。包括在售房屋提供的房屋產權證是否屬

真實;房產面積多大;該房產用途是辦公還是居住，或是其他，這

些都需注明。對賣方來說，最重要的是標明付款時間，尤其是付

款方式，必要在合同中注明。不能模糊的口頭約定。

第三：合同必須明確各種費用的交接時間和方式

二手房因為是處于使用中的，所以有各種各樣的費用，比如

說水電，煤氣，還有物業，暖氣，有線電視等，這些費用有些是

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預付費的，有些是年終結算的，這些費用如何交接，什么時候交

接都必須有個明確的規定，省得購房后才發現問題而產生一些不

必要的糾紛。

第四：寫明違約責任和合理利用補充條款

房屋買賣手續辦理和房屋過戶期間因為各種原因雙方都存

在違約的變數，不少人購房時基本就只注意房款，過戶等問題，

而忽略了違約的可能性，因此購房合同必須要寫清楚各種違約的

負責主體，違約的賠償具體數目等，這樣才能有效約束違約行為。

所以必須在正規的中介公司簽署正式的購房合同，合同中對違約

情況有所陳述。另外在履行合同的過程中，可能還有一些問題一

時無法確定，這些可以在后來確定時增加附加條款，寫清楚具體

情況以及雙方約定，這樣可以避免后期的一些麻煩。

第五：購房者要對即將進行交易的房產進行必要的了解

該房產有沒有被司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或

以其他形式限制房地產權利;該房產是否已設定抵押。根據《中

華人民共和國擔保法》的規定：抵押期間，抵押人轉讓已辦理登

記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押

的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為

無效。在這里，如果該房產已設定抵押，那么抵押方即為售房者，

抵押權人就是售房者將該房產抵押的第三方即某人、某公司或某

銀行;受讓人就是購房者。這個規定的意思也就是售房者已將該

房產抵押給第三方，在轉讓該房產時，并未通知第三方或未告知

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購房者此房已設定抵押，那么轉讓行為無效。只有在抵押登記注

銷或抵押權人同意的情況下，此房產方可進行買賣。

第六：購買二手房時，需要準備的證明材料

購置房地產，購房者可能是一人，也可能是數人。無論哪種

情況，都需要購房者準備好如下材料：1、身份證原件或護照原

件及復印件;2、未成年人的戶口簿或出生證明;3、有委托代理人，

須提供經公證的委托書及代理人身份證。購房者如是境外人士，

所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯。境外人士提供的

有些材料如委托書、同意書等必須經下列境內、外機構公證、認

證后方為有效。

第七：購買二手房，房子的現狀須在合同上加以注明

房屋應是現狀銷售，以看房的情況為準，合同上必須寫清該

房屋的裝修及配套設施有哪些，包括水電、煤氣、暖氣、有線電

視等基本設施。大多數購房者都是在房屋使用中的時候去看的房，

在這過程中誤以為自己看到的就是房子的現狀，包括屋內的家電

家具，合同中雙方必須約定好是否留存家具家電，必須有所注明。

以免引起糾紛。

甲方：身份證件號碼：

乙方：身份證件號碼：

甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、

誠實信用的前提下，達成如下協議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解

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該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

座落于，建筑面積為平方米;套內建筑面積__________

平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方

米;

出售房屋的所有權證證號為;

房屋平面圖及其四至見房產證;

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、

樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，

其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體

狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不

受他人合法追索。

第三條計價方式與價款

按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米

____________元，總金額人民幣元整;房價款的支付方式、支付

時間為：

乙方在年月日前付給甲方定金，元，元。該定金條款

的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

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第一期：在年月日，付人民幣萬元;

第二期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續辦理完畢之

日付款萬元。;

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。

每期付款，甲方收到后出具收據。

第五條

1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應在正式

交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權

益的更名手續。

3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約

責任：

第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但

依

法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出

售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內

到房地產主管部門辦理過戶手續。

在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具

申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文

件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲

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方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責

任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約

時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。

并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門

申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

該房屋土地使用權的'變更手續按下列約定辦理：

該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和

相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交

納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔乙方

承擔。

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，

由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

第八條甲方如不按合同規定的日期辦理房產過戶以及交付

房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期

超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已

收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金

給乙方。

第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房

價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲

方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。

第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登

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記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有

權按的轉移時間。

第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起

轉移給乙方。

第十二條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、

有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條

款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契

約不可分割的部分。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商

解決。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條本合同一式份。其中甲方留執份，乙方留執份，

為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有

相同的法律效力。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。甲方：

乙方：

地址：地址：

現住址：現住址：

聯系電話：聯系電話：

簽約日期：簽約日期：

購房合同書4甲乙方擬合資向xx購買商品房（以下簡稱“房

產”），現甲乙丙方就合資購買上述房產事宜達成協議，以資雙方

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共同遵守，具體內容如下：

一、房產情況。

由xx開發，位于xx，合同約定面積xx平方米，單價為xx

元/平方米，總價為人民幣xx元。

二、出資比例。

甲乙雙方按購房總價聯合出資購買該房產，出資比例各占二

分之一。

三、為合理應對當前國家房地產金融政策，甲乙雙方約定由

甲方/或乙方為代表與房產出賣人簽訂商品房買賣合同、前期物

業合同等合同、協議。

1、出資比例。

雙方聯合出資購買房產，出資比例各為50%。雙方按出資比

例享有房產的所有權益，并承擔因購買該房產及今后與該房產有

關的所有購房款、稅費等一切支出。

2、房款、稅費支付，

甲乙雙方均應及時履行與房產轉讓方簽訂的購房協議，以及

因受讓房產產生的一切稅費等支付，并承擔相應的責任。

（1）為了受讓房產能夠及時有序地進行，甲乙雙方推選甲

方為事務執行人，代表甲乙雙方履行受讓房產過程中的一切事務，

包括但不限于支付購房款、稅費及其他活動費用支出，辦理交房

手續，辦理產權證書過戶手續等。

（2）按有關行政主管部門及房產轉讓方要求，需乙方親自

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辦理的，乙方應予執行。

（3）購房款、稅費等付款到期前，乙方應將其應承擔的部

分款項交由甲方對外支付。否則，付款到期后，為確保受讓房產

順利進行，甲方可自己出資墊付或對外借款墊付，因此產生的借

款本金、利息以及甲方向乙方追償的全部費用由乙方負責并承擔。

三、房地產權屬證書的保管。

受讓后的房地產權屬證書暫時由甲方保管。若當地房地產主

管部門按房產共有人人數辦理房地產權屬證書的，雙方保管各自

的證書。

四、受讓后房產的管理和使用。

受讓后房產的管理和使用由雙方友好協商處理。但房產需要

對外出售、出租、出借、典當等時，甲乙雙方中任何一方在同等

條件下均有優先權。

五、違約責任。

甲乙雙方中任何一方違約的，應賠償守約方的經濟損失。經

濟損失包括但不限于追究違約方違約責任而產生的律師費等。

六、文書送達。

本協議確定的聯系地址為各類通知、文書送達的地址，如有

變動應及時通知對方當事人和登記機構，否則造成相關通知文書

無法送達的，將視同已經送達，由此產生的法律責任由當事人自

行承擔。

七、本協議未盡事宜，雙方可另行協商訂立補充協議。與該

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房產有關事宜雙方未約定如何處理的，依照我國《物權法》、《房

地產管理法》等法律、法規規定處理。

八、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份。本協議自甲乙雙

方簽字之日起生效。

甲方：________乙方：______________

購房合同書5賣方：_______________（簡稱甲方）

身份證號碼：_____________________

地址：

_______________________________________________________

___

買方：_______________（簡稱乙方）

身份證號碼：_____________________

地址：

_______________________________________________________

___

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市

房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平

等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房地產簽訂本

合同，以資共同信守執行。

第一條合同標的：

乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______

區________________________擁有的房地產（住宅），該房地產

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建筑面積為______平方米。

第二條上述標的房地產的交易價格為：

單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________

元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）

第三條付款時間與辦法：

（一）甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之

日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。并

約定在本合同簽訂之日起______日內支付首付款（含定金）人民

幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款

人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

（二）甲方應于拿到房產證之日起____天內和乙方辦理房屋

產權過戶手續，并應在產權過戶手續辦完當日將_________等費

用結清。

（三）稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并

按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，

一切交易稅費由_______方承擔。

第四條交房：

第五條違約責任：

甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范

本，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款（不記

利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二

手房買賣協議范本，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內

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應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第六條本合同主體：

1、甲方是____________共______人。

2、乙方是____________共______人。

第七條本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。

第八條本合同發生爭議的解決方式：

在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定

經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十條本房屋產權過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則乙

方將另加______萬元的費用給甲方，即總房款為______萬元。

第十一條雙方約定的其他事項：

___________________________________________________

_______________________________________________________

_______________________________________________________

____

出賣方（甲方）_________________（手印）

身份證號碼：__________________

地址：___________________

郵編：___________________

電話：___________________

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購買方（乙方）__________________（手印）

身份證號碼：__________________

地址：___________________

郵編：___________________

電話：___________________

鑒證日期：_______年____月____日

鑒證日期：_______年____月____日

購房合同書6出賣人：_________

身份證號碼：_________

甲方為______省_____市_____區鎮________居民

甲方配偶:_________

身份證號碼：_________

房屋地址：_________

買受人：_________

身份證號碼：__________________

乙方為__省__市區鎮____居民根據《中華人民共和國民法

典》、《中華人民共和國土地管理法》及有關法律、法規的規定，

甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協

商一致，達成如下條款：

第一條房屋情況該房屋農村集體土地使用證號：_________

房屋座落：市區_________村。設計用途房，建筑結構該房房土

地來源為：農村集體土地劃撥__年使用至今為__年。

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第二條該房屋價款規定該房屋按照協商以總價計算，價款為

30萬元，計叁拾萬元

第三條房屋交付日期經雙方簽訂合同后，乙方付清甲方房款

____日內方可交付。甲方在將房屋交付乙方時如遇不可抗力時，

且不能履行合同，雙方同意按下列第_________種方式處理：

1、變更合同

2、解除合同居民自住用，建筑層數為____層。建筑面積_____

平方米。，房屋建于____農村集體土地使用證號碼：___________

3、________________________________________

第四條乙方付款形式及付款時間_________。如甲方無異議，

乙方將在合同簽訂___日內按一次性付款形式付款。

第五條甲方逾期交付商品房的處理：如超過上述約定期限的，

乙方有權按照下述約定，追究甲方違約責任，約定為：合同繼續

履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付

房屋之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計

算。此外，甲方還應每日按房屋價款的萬分之七向乙方支付違約

金。

第六條乙方逾期付款的處理如超過上述約定期限的，甲方有

權按照下述約定，追究乙方違約責任，約定為：合同繼續履行。

乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日

次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙

方還應每日按房屋價款的萬分之七向甲方支付違約金。

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第七條房屋質量及保修責任甲方交付的房屋的質量和設備

等應符合國家有關規定和甲方的承諾，未達到國家規定標準和承

諾的，甲方應承擔責任。乙方在房屋主體結構完好情況下，承擔

維修責任。

第八條房屋及其土地使用權力延伸的規定該房屋及其土地

使用權利由甲方保證為本人所有，且甲方于__年____月____日按

照合同規定將所屬房屋售于乙方。乙方作為購買者享有該房屋及

其土地使用的一切權利，且雙方需聲明乙方在購買該房屋后，擁

有對于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權利。該合同由雙

方所在村委會給予認可，甲方應將該房屋的農村集體土地使用證

轉交于乙方，乙方在法律規定和適當機會下將其作廢，并在村委

會的證明和____區政府規定的條件下重新辦理乙方對于該房屋

的農村集體使用證。

第九條公證人的規定本合同在__省__市__區__村村委會的

公證下簽訂，雙方對于村委會的公證給與肯定和贊成。

公證人：_________

甲方：_________

乙方：_________

__年____月____日__年____月____日

購房合同書7簽訂時間：___年___月___日

簽訂地點：______________

甲方：____________

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乙方：____________

甲乙雙方就位于的一處農村房屋的買賣事項，根據我國民

法典、土地管理法等相關法律規定，經充分、平等協商，自愿達

成如下一致協議：

一、本合同雙方當事人均為________市_______街道

___________村__________組集體成員。

二、房屋情況：本合同項下的房屋位于_____市_____街道，

相鄰為，建筑面積，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積

為，房屋登記在名下或宅地基使用權證登記在名下。

三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為______

村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期

占有、使用。

四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：

1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權利，或已征得

其他權利享有人的同意，擁有處分該房屋的權利;

2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協

議或未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協議、抵押協議

等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權利;

3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款

30%的違約金。

五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元，該

價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設

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施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。

六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起____日，乙方一次

性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為的賬戶;如未按期

交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金，如

乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款，甲方不經乙方同意，

可以解除本合同并享有追究乙方違約責任的權利。

七、房屋交付：乙方根據第二百零八條將全部房款匯入甲方

提供的賬號之日起____日內，甲方須將本合同項下的房屋以及包

括但不限于房屋宅基地使用權證、房產證等全部相關資料原件交

付給乙方并負責騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，須向

乙方每天支付元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止;

如甲方在合同簽訂后一個月內，仍未交付房屋，乙方不經甲方同

意，可以解除本合同并追究甲方的違約責任，因乙方未付清房款

的原因除外。

八、在接到乙方辦理房產過戶的書面通知后____日，甲方應

當根據乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產權過戶的相關手續;

如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付元

違約金，直至協助乙方辦理完房產過戶為止;因不可抗力、政策

性或乙方自身等其他與甲方無關的原因造成無法辦理過戶的，與

甲方無關。

九、該房屋交付給乙方后，該房屋的所有權益歸乙方所有，

包括但不僅限于征地補償、拆遷補償等;如甲方得到該上述補償

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款后應當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙

方，除全部給付補償款外，須向乙方支付元的違約金。

十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關，甲方

不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、

使用和處分房屋的權利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債

務等個人原因侵犯乙方的權利，造成乙方無法繼續占有、使用或

處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發生妨礙

乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權利的實質性影響之時的市

場價格補償乙方。十

一、在本合同簽訂之日起，甲方未經乙方同意，不得將該房

屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方

須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。十

二、其他事項：

1、如果雙方就本合同事項發生爭議，雙方無法協商解決時

應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協調解決。

2、雙方應當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證

人，并在本合同上簽字摁手印。

3、本合同正本一式六份，雙方各持三份;自雙方簽字摁手印

之日起生效，并持續有效。甲方：身份證號：乙方：身份

證號：見證人：身份證號：見證人：身份證號：附：見證

人聲明見證人聲明如下：

1、見證人與甲乙雙方同為集體組織成員;

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2、見證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在任何

利益糾紛;

3、本合同經我們見證，雙方自愿、平等協商，不存在脅迫、

暴力強迫等違法情況，合同是雙方當事人的真實意思表示;

4、本合同在________年____月____日在家中簽訂，現場參

與人員有甲方、乙方和見證人總計四人，雙方簽字蓋章后本合同

生效。

見證人：____________

甲方：____________

乙方：____________

________年____月____日

購房合同書8甲方：：

_____________________________________________________

住所：_________________________________________郵編：

______________

法定代表人：________________________聯系電話：

___________________

委托代理機構：

_____________________________________________

住所：______________________________________郵編：

______________

法定代表人：___________________聯系電話：

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______________________

乙方：

_____________________________________________________

住所：__________________________________________郵編：

_____________

證件名稱：______________證號：______________聯系電話：

______________

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致，

就乙方向甲方預訂《_____________》商品房事宜，訂立本合同。

第一條、乙方預訂____________________《____________》

____________幢____________層____________室。甲方已領取該

房屋房地產權證，并經_____________測繪機構實測，該房屋建

筑面積為___________平方米。該房屋定于________年____月

____日交付。

第二條、乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人

民幣______________________________元，乙方預訂的該房屋總

房價為人民幣______________________________元，乙方采取

________________方式。

第三條、乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣

__________________元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房出

售合同的擔保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉為房

價款。

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第四條、甲、乙雙方商定，預訂期為______天，乙方于

________年____月____日前到

___________________________________________與甲方簽訂

《____市商品房出售合同》。

第五條、甲方同意將發布或提供的廣告、售樓書、樣品所標

明的房屋平面布局、結構、建筑質量、裝飾標準及附屬設施、配

套設施等狀況作為商品房出售合同的附件。

第六條、在本合同的

第四條約定的預訂期限內，除本合同

第七條、

第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，雙

倍返還已收取的定金。乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權要

求甲方返還已收取的定金。

第七條、有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，

甲方應全額返還乙方已支付的定金。

1、甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時，因面積誤差處理、

房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分

歧，不能協商一致。

2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前，由司

法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。

第八條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，

甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：

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1、甲方未遵守本合同

第二條、

第五條約定的。

2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、

預租、查封等事實的。

第九條本協議一式份，甲乙雙方各持份，

_____________________________、

___________________________各執一份。

甲方：乙方：________年____月____日________年____月

____日

購房合同書9甲方：

身份證號：

聯系地址：

聯系電話：

乙方：

身份證號：

聯系地址：

聯系電話：

甲乙方擬合資向購買商品房（以下簡稱“房產”），現甲乙

丙方就合資購買上述房產事宜達成協議，以資雙方共同遵守，具

體內容以下：

一、房產情況

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由開發，位于，合同約定面積平方米，單價為元/平方

米，總價為人民幣元。

二、出資比例

甲乙雙方按購房總價聯合出資購買該房產，出資比例各占二

分之一。

三、為公道應對當前國家房地產金融政策，甲乙雙方約定由

甲方/或乙方

為代表與房產出賣人簽訂商品房買賣合同、前期物業合同等

合同、協議

一、出資比例

雙方聯合出資購買房產，出資比例各為50%。雙方按出資比

例享有房產的所有權益，并承當因購買該房產及今后與該房產有

關的所有購房款、稅費等一切支出。

二、房款、稅費支付

甲乙雙方均應及時履行與房產轉讓方簽訂的購房協議，和因

受讓房產產生的一切稅費等支付，并承當相應的責任。

1、為了受讓房產能夠及時有序地進行，甲乙雙方推選甲方

為事務執行人，代表甲乙雙方履行受讓房產進程中的一切事務，

包括但不限于支付購房款、稅費及其他活動用度支出，辦理交房

手續，辦理產權證書過戶手續等。

2、按有關行政主管部分及房產轉讓方要求，需乙方親身辦

理的，乙方應予執行。

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3、購房款、稅費等付款到期前，乙方應將其應承當的部份

款項交由甲方對外支付。否則，付款到期后，為確保受讓房產順

利進行，甲方可自己出資墊付或對外借款墊付，因此產生的借款

本金、利息和甲方向乙方追償的全部用度由乙方負責并承當。

三、房地產權屬證書的保管

受讓后的房地產權屬證書暫時由甲方保管。若當地房地產主

管部分按房產共有人人數辦理房地產權屬證書的，雙方保管各自

的證書。

四、受讓后房產的管理和使用

受讓后房產的管理和使用由雙方友好協商處理。但房產需要

對外出售、出租、出借、典當等時，甲乙雙方中任何一方在同等

條件下均有優先權。

五、違約責任

甲乙雙方中任何一方違約的，應賠償守約方的經濟損失。經

濟損失包括但不限于追究違約方違約責任而產生的律師費等。

六、文書投遞

本協議確定的聯系地址為各類通知、文書投遞的地址，如有

變動應及時通知對方當事人和登記機構，否則造成相干通知文書

沒法投遞的，將視同已投遞，由此產生的法律責任由當事人自行

承當。

七、本協議未盡事宜，雙方可另行協商訂立補充協議。與該

房產有關事宜雙方未約定如何處理的，依照我國《物權法》、《房

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地產管理法》等法律、法規規定處理。

八、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份。本協議自甲乙雙

方簽字之日起生效。

甲方：乙方：

簽訂日期：年月日

簽訂地點：

購房合同書10甲方（委托方）：

_______________________________________________________

___________________

乙方（被委托方）：________房產代理有限公司

依據有關法律規定，在自愿、平等和誠信的原則下，就甲方

委托乙方從事房屋購買事宜，雙方達成如下協議：

一、乙方責任

1、在委托期限內認真地為甲方盡快尋找適合甲方要求的房

屋。

2、在委托期限內向甲方不限量地提供房源直到滿意為止。

3、協助甲方同房屋出售人簽訂買賣合同等程序。

二、甲方責任

1、不得與乙方介紹過的房主自行成交，否則乙方有獲得本

協議中約定的代理傭金。

2、不得將乙方提供的賣方信息資料轉交他人。

三、服務報酬

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如乙方為甲方尋找到合適的房產，甲方應在簽訂《房屋買賣

合同》時，向乙方支付總房款的________％作為委托費用，計金

額________________元整。

四、違約責任

甲方不得與乙方介紹過的賣方自行成交，否則視為甲方違約，

甲方必須支付乙方本協議中約定的傭金。

五、履行本合同而發生的一切爭議，雙方應友好協商解決。

若協商不成，應提交溫州市仲裁委員會裁決。

六、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效

力。

甲方（簽字）：________________________________

乙方（蓋章）__________________________

房產經紀人（簽字）：__________________

簽約時間：年月日

簽約時間：年月日

簽約時間：年月日

購房合同書11甲方：______________

乙方：______________

甲、乙雙方本著自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致，

就乙方預訂甲方受托出售的二手房屋事宜，達成如下協議：

第一條預訂房屋

1.該房屋坐落：________市________區________路

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_________號__________室建筑面積：__________平方米，產權

人：___________

2.產權及限制狀況：

共有狀況：_____________

抵押狀況：___________

租賃狀況：_________

其他限制狀況：________

第二條預訂條件

1.房屋總價：人民幣___________元;

2.付款方式：______________;

3.交房日期：_____________;

4.戶口遷移：________________;

第三條預訂期限

預訂期限為本協議生效之日起__________天。乙方應于

_______年______月_____日之前到廣緣房產超市與房屋產權人

簽署《房屋買賣合同》。

第四條意向金條款

1、乙方同意簽署本協議時。向甲方支付意向金人民幣

______________元，作為甲乙雙方履行本協議規定的義務和承諾

的擔保。在乙方與房屋產權人簽署《房屋買賣合同》后，該意向

金轉為乙方購房款的一部分;

2、在本協議第三條規定的預訂期限內，除本條第3款規定

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的情形外，乙方拒絕按照本協議第二條確定的預訂條件與房屋產

權人簽署《房屋買賣合同》的，甲方有權沒收乙方交付的意向金;

房屋產權人拒絕按照本協議第二條確定的預訂條件與乙方簽署

《商品房買賣合同》，或者由于甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵

押、出租、查封及其他對乙方購房決定產生影響的重要事實、導

致乙方不能或不愿意購買該房屋的，甲方愿意向乙方承擔雙倍返

還意向金的賠償責任。

3、有下列情形之一，乙方拒絕簽署《房屋買賣合同》的，

甲方應承擔全額返還乙方已支付意向金的責任：乙方與房屋產權

人在簽署《房屋買賣合同》時，就本協議第二條預訂條件以外的

房屋買賣主要條款不能達一致的;本協議簽署后《房屋買賣合同》

簽署前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。

4、甲乙雙方若產生以上第四條第2或低3條款時，應支付

給中介方合同補償款貳佰元人民幣。

第五條生效及其他

本協議一式_________份。甲乙雙方各持________份，自甲、

乙雙方簽章之日起生效。

甲方：________________

乙方：_______________

經紀人：______________

日期：____________

日期：_____________

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購房合同書12賣方：

買方：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產管理法》等有關法律、法規規定，甲、乙雙方本著平等、自愿、

協商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，共同信守。

第一條甲方所有房屋，座落于武漢市___區____，為___結

構，建筑面積__平方米，用地面積__平方米。“房屋所有權證”

號為“武房權證__字第__號”，“土地使用權證”號為“__字第__

號。房屋附屬設施見附件。

第二條經甲、乙雙方協商一致，上述房屋買賣成交價格為

人民幣______元。

第三條本合同簽訂之后房屋交接之日，乙方應付人民幣

_______給甲方，余款人民幣______在辦理完轉移過戶手續時付

清。具體付款方式由雙方約定如下：年月日支付元。年月日

支付元。

第四條甲方應在年月日，將房屋交付給乙方。甲方保證

上述房屋權屬清楚，如甲方有設定抵押、按揭等行為應書面告知

乙方，并自行約定解決。交易房屋如發生產權糾紛或債權債務時，

由甲方承擔全部責任。

第五條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，

甲方每逾期一日，按照全部房款的__%向乙方支付違約金;乙方解

除合同的，甲方應退還乙方所付房款，并按全部房款的___%向乙

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方支付違約金。

第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，

甲方不解除合同的，由乙方按全部房款的__%向甲方支付違約金。

第七條甲方按乙方的要求，將房屋過戶到乙方或乙方指定

的任何第三方名下，攜帶“房屋所有權證”種“土地使用權證”

到相關部門辦理房地產轉移過戶手續。辦理轉移過戶手續應繳納

的有關稅費，按國家、省、市政策規定由甲、乙雙方各自承擔。

辦理過戶的《武漢市存量房買賣合同》僅用于備案，不能變更或

替代本協議書。

第八條因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協商解決。

第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商議，并簽訂補

充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十條特別約定：在政策或法律允許時，甲方按乙方的要求，

自愿無償協助辦理上述房產所有權及土地使用權過戶手續。如因

政策或法規原因，本合同無效，乙方免費使用房屋至實際騰退之

日，如甲方要求乙方騰退房屋或因甲方的原因乙方不能正常使用

房屋的，甲方應歸還乙方購房款外，并從購房之日至騰退房屋之

日，房屋市場價值增值部份或房屋投資款，由甲方賠償給乙方。

如到期甲方拒不辦理過戶手續，除歸還購房款外，從購房之日至

拒不辦理過戶之日，房屋市場價值增值部份或房屋投資款的兩倍，

由甲方賠償給乙方。

如因產權登記在甲方名下的原因，造成乙方經濟損失，由甲

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方承擔一切責任,賠償乙方直接損失、間接損失和或期待利益。

第十一條本合同履行如發生爭議，由甲、乙雙方友好協商

解決，協商不成時，可以委托武漢仲裁委員會申請仲裁或向該房

屋所在地人民法院起訴。

第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。

第十三條本合同一式四份，雙方各持一份。

第十四條附件：

1、雙方夫妻身份證復印件、結婚證復印件。

2、甲方房產證和土地證原件及復印件。

3、

甲方夫妻：乙方夫妻：

年月日年月日