正規購房合同

2022國家正規購房合同范本(5篇)

篇一：2022國家正規購房合同范本

購買方(甲方)：

銷售方(乙方)：

根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關法律、法規，經

甲乙雙方協商，訂立本合同，以資共同信守。

一、銷售商品商品購銷合同甲方向乙方定購下列商品房

二、結算價格

1、甲方購買乙方商品房_____樓____單元____室，建筑面積

_____m2，房屋單方售價面積辦理結算手續。

2、甲乙雙方辦理結算時，按實際交付建筑面積辦理結算手

續。

3、雙方結算時按雙方協定的價格進行結算。

三、購買方式

采用下列第_____種方式：

1、甲方一次付清購房款元，乙方于收款后年月_____日交付

房屋。

2、甲方分期付款，乙方應于屋。甲方于年月日交納購房定

金元。甲方應于_____年_____月_____日之前交清購房款。

四、雙方責任與權利_____甲方責任：

1、甲方應如約按期交付購房定金和購房款。

2、甲方在交清購房款后，應與房屋管理部門辦理房屋管理

協議并交納有關部門房屋管理費用。

3、甲方擁有所購商品房之產權。

乙方責任：

1、乙方應如期交付檢驗合格的商品產屋。有義務協助甲方

辦理好產權手續。

2、甲方若未按規定的'期限交納購房定金或購房款時，乙方

有權單方解除本合同，即本合同自動失效。

3、乙方保證所售出之商品房未設抵任何低壓權，亦未辦理

第三方購房協議。

五、違約責任

雙方如不能履行合同，則以下列情況承擔各自責任：

1、由于甲方的責任，甲方不能按合同規定的數量(與合同購

房面積正負不超過5%)購買商品房時，甲方無權向乙方索取未能

購買部分相應之定金。

2、由于乙方的原因，乙方不能按合同規定的數量出售足夠

數量的商品房屋時，即乙方提供的房屋不足部分超過合同購房面

積的5%以上的，乙方應向甲方賠償相當于兩倍的不足數量相應

的定金。

3、甲方逾期交付預交購房款時，逾期的部分按人民銀行流

動資金貸款的一年期上限利率計算利息，償還乙方。

4、甲方逾期結算，在逾期期間，如遇國家定價發生調整，

價格上漲時，按新價格執行;價格下降時，按原價格執行。

六、調解和仲裁

在執行本合同的過程中，如雙方發生糾紛，先行協商解決，

協商不成時可采取向有管轄權的經濟合同仲裁機關申請仲裁或

向有管轄權的人民法院起訴。

七、合同的變更或解除

在執行合同過程中，如發生《中華人民共和國經濟合同法》

中允許變更或解除合同的情況時，雙方必須協商決定是否變更或

解除合同。

八、其它事項

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

九、本合同自簽訂之日起生效，至交房手續辦理完畢之日失

效。

十、本合同中未盡事宜，可增定補充條款，補充條款與本合

同具有同等法律效力。

十一、其它需要說明的有關事項。

賣方：

買方：

________年_____月_____日

篇二：2022國家正規購房合同范本

甲方：

身份證：

住址：

乙方：

身份證：

住址：

甲乙雙方經友好協商，現就乙方以甲方名義購買商品房事宜

達成以下協議，以供雙方共同遵守：

第一條乙方以甲方名義購買由_集團有限公司開發的位于_

市_x區_路x號_棟x單元x層x號商品房(合同約定建筑面積共計

116.23平方米，其中套內面積102.85平方米，公攤面積13.38平

方米)。并簽訂編號為:__的商品房買賣合同，該合同由乙方持有和

保管。

第二條上述商品房買賣合同所約定的一切權利由乙方享有，

一切義務由乙方承擔。乙方應按照合同的約定充分、及時履行交

付房款及相關稅費等合同義務，否則，由此造成的一切損失由乙

方自行承擔。

第三條甲方不享有上述商品房買賣合同的權利義務。未經乙

方書面同意，甲方不得以任何理由與開發商就上述商品房買賣合

同簽訂任何補充協議、變更合同內容、解除合同或者終止合同的

履行等，也不得向任何第三人轉讓該合同的權利義務。否則，由

此造成的一切損失由甲方承擔。

第四條乙方是上述商品房的實際出資人，該商品房的所有權

歸乙方所有，乙方享有該商品房的占有、使用、收益及處分的權

利。甲方不得以任何理由要求享有前述權利。該商品房基于業主

所派生的一切權利義務由乙方享有和承擔。

第五條本協議簽訂后，乙方給付甲方人民幣x元，作為借名

及甲方協助辦理相關手續的補償。甲方在借名期間不得再以任何

理由向乙方主張任何費用、補償。

第六條借名期間，如需以甲方名義辦理產權證的，甲方應當

及時予以配合辦理。除非經乙方書面同意，甲方不得增加任何共

有人，也不得將產權證辦至第三人名下。甲方應當在實際取得產

權證之日起_日內交由乙方保管。如政策變化，乙方在_符合購房

條件的，乙方有權隨時要求將上述商品房過戶至乙方或者乙方指

定人員名下，甲方不得以任何理由干涉。

第七條借名期間，如乙方需出賣、出租、贈與上述商品房或

者用于抵押的，甲方應當及時予以配合，不得以任何理由拒絕。

未經乙方書面同意，甲方不得將上述商品房用于抵押。

第八條、借名期間，與上述商品房買賣合同和上述商品房有

關的一切費用均由乙方承擔，相關的繳費憑證、發票等均由乙方

保管。如需有甲方親自繳費的，乙方應當及時將費用返還甲方，

甲方亦應當及時將相關繳費憑證、發票交由乙方保管。

第九條借名期間，上述商品房不屬于甲方的財產，如甲方有

不測的，甲方的繼承人無權繼承該商品房;如甲方需要分割財產

的，不得對該商品房進行分割。

第十條甲方應恪守誠實，在借名期間不得以任何理由、任何

方式侵害乙方的權益。如甲方及甲方近親屬侵占、轉賣、抵押、

贈與以及被法院強制執行該商品房的，甲方應當按上述商品房的

市場價格給予甲方賠償并賠償由此對乙方造成的一切損失。如甲

方知曉任何第三人主張該商品房權益或者法院強制執行、保全該

商品房的，或者甲方作為債務人被訴至法院且訴訟金額達到萬元

的，應當及時通知乙方，以便乙方采取應對措施，否則，由此造

成的一切損失有甲方承擔。

第十一條上述條款當中，凡需要以甲方的名義辦理相關手續

的，甲方應當接到乙方的通知之日起日內按照乙方的要求親自辦

理或者簽署書面授權委托書交由乙方自行辦理。否則，應當賠償

乙方由此造成的一切損失。

第十二條協議生效之后，任何一方均不得反悔，不得以任何

理由解除協議，或者主張協議無效。否則，應賠償另一方由此造

成的一切損失。

第十三條未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。如需對本協議進

行變更的，應當簽訂書面補充協議，補充協議作為本協議的組成

部分。

第十四條如果發生爭議，應當友好協商解決。如協商不成，

任何一方均有權向七星區人民法院提起訴訟。

第十五條本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字

后即生效。

甲方：乙方：

時間：時間：

簽訂地點：

篇三：2022國家正規購房合同范本

賣房方(甲方):

購房方(乙方):

一、關于乙方向甲方購房事宜,雙方經協商,達成協議如下:

甲方愿將其位于棗莊市薛城區嵩山路新八中對過中和嘉園2

號樓13層東戶的房屋(建筑面積122.37平方米)以總房價人民幣

叁拾玖萬元整($39萬元整)出售給乙方(含燃氣開口費、有線電視

開口費2400.00，預付物業費1000.00，裝修保證金1000.00)。乙

方愿意以上述價格向甲方認購該房。乙方在協議簽訂后五日內一

次性向甲方首付人民幣貳拾伍萬元整($25萬元整)，剩余壹拾肆

萬元在乙方取得銀行貸款十日內向甲方一次性付清，如乙方不利

用銀行貸款，在協議簽訂60日內結清余款。

二、甲方承諾:

1、向乙方申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符

合要求的房屋資料(購房合同、購房發票等)以備查核。

2、保證對出售的房屋未予出租或出售。如果該房屋為共有

房屋或已出租,則甲、乙雙方解除本協議。甲方應如數退還給乙方

收取的首付款(人民幣25萬元)。

3、自簽訂本協議起,保證將該房屋按約定價格出售給乙方,期

間不得反悔或將房屋出售給第三人。

4、按照前述業務的需要,及時配合辦理各種手續，包括共同

辦理變更購房合同、轉交購房發票(收據)等事宜。

5、在辦理產權過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀

行或貸款銀行認可的機構持有。

三、乙方承諾:

1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的資料

以備查核,并依規定支付費用。

2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋。

3、按照前述業務需要,及時辦理各種手續,包括共同辦理變更

購房合同、購房發票(收據)等事宜。并承擔有關費用。

四、購房合同變更后的七日內，乙方應向貸款銀行申請購房

抵押貸款，獲得批準本協議可延續執行，如果貸款銀行認為乙方

的借款申請不符合條件而不予批準,則甲、乙雙方可以解除本協

議。甲方應如數退還給乙方收取的首付款(人民幣25萬元)。

五、違約責任

1、如果甲方違約,協議執行期間拒絕將房屋出售給乙方,應向

乙方賠償因此受到的損失壹萬元。

2、如果乙方違約,自動放棄購房，貸款申請獲準后沒有向甲

方購買房屋,或因乙方消極原因未能取得銀行貸款取消買賣關系

時，向甲方賠償因此受到的損失壹萬元。

六、本協議的定立,履行,接觸,變更和爭議的解決適用中華人

民共和國法律。

七、本協議自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

八、本協議壹式肆份,雙方各執壹份。由乙方交貸款銀行或其

認可的機構壹份。

九、特別約定:

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

篇四：2022國家正規購房合同范本

賣方：(以下簡稱甲方)身份證號：____________________

買方：(以下簡稱乙方)身份證號：根據《中華人民共和國合

同法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、

協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買合法所有的住房，達成如

下協議，以茲共同遵守：

第一條：甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面

積、附屬設施及承諾：甲方承諾對該房產擁有合法的所有權，并

已經全額支付取得該房產合法所有權的購房款項。甲方確認該房

產屬夫妻共同財產，甲方夫妻雙方均同意出售該房產給乙方。(后

附甲方購買該房屋的合法付款證明、居民身份證、結婚證)

1、甲方所售房屋權屬證明或購房收據號碼為：。

2、甲方所售房屋位于室。

3、甲方所售房屋建筑面積平方米;

4、甲方所售房屋的附屬設施：地下室建筑面積平方米。

第二條：房屋及附屬設施總價格：

經甲、乙雙方協商，甲方所售上述房屋及附屬設施總金額為

人民幣大寫：。

第三條：付款方式：

本合同簽訂之日后，乙方首先支付甲方定金元(大寫)。余款

元(大寫)于20_年_月_日支付完畢。

乙方支付價款后，甲方給乙方出具收款收條。同時甲方將其

原始收款收據及購房合同到原購房單位辦理權屬變更手續，并將

變更后的原始收據及原始購房合同轉交乙方。

第四條：房屋交付：

甲方收到乙方全額購房款項當日，將房屋清理完畢并交付乙

方。甲乙雙方確認，甲方收到乙方購房款當日，甲方所售房屋的

所有權即歸屬乙方所有。

第五條：甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，

如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲

方承擔全部責任，包括給甲方造成的經濟損失。

第六條：甲乙雙方確認該房產目前尚無法辦理房屋產權登記

手續，在辦理乙方房屋產權登記證書時，甲方應給予協助。

第七條：甲乙雙方應秉承誠實信用，認真履行協議。任何一

方違約，應向守約方返還價款(或房產)和損失并支付合同價款每

日百分之一的違約金。

第八條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂

補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

第九條：本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。

協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條：本合同一式份，甲、乙雙方各執份。

甲方(簽章)：乙方(簽章)

住址：住址：

聯系電話：聯系電話：

簽訂時間:20_年_月_日

篇五：2022國家正規購房合同范本

甲方(賣方)：________身份證號碼：________________

乙方(買方)：________身份證號碼：________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市

房地產管理法》以及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在

平等、自愿、協商一致的這一基礎上，乙方向甲方購買房產而簽

訂本合同，以望共同信守執行。

第一條：房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于________市________區,該房屋

的所有人為,建筑面積為________平方米(詳見土地房屋權證第

________號)。

第二條：上述房屋的交易價格

經甲、乙雙方協商一致，該房屋總售價為￥________元，總金

額大寫：________，小寫：￥________元。本合同簽訂之日，乙方

向甲方支付人民幣________元整，作為購房定金。

第三條：付款時間與方式

甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交

易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣________元整給

甲方，剩余房款人民幣________元整于產權交割完畢當日付給甲

方。

第四條：交付期限及違約責任

.甲方應于收到乙方全額房款之日將交易的房產全部交付給

乙方使用，并應在交房當日將物業費，水電費，取暖費，網費，

燃氣費等結清(出示相關收據)。

2.乙方逾期未付款的違約責任：乙方須在規定日期內付清房

款，逾期未付清房款，甲方有權終止合同，由此造成的損失，甲

方不予承擔，乙方所交定金，抵作甲方損失。

3.甲方逾期未交房的違約責任：甲方須協助乙方辦理相關手

續并在交期限內交房給乙方，逾期未交房或乙方發現建筑不合格，

甲方須在3日內支付乙方所付定金的雙倍作為賠償，同時乙方有

權選擇繼續購房或終止合同，其中如乙方選擇終止合同，甲方須

在3日內將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方。

第五條：稅費承擔

經雙方協商，交易稅費由方承擔，代辦產權手續費由方承擔。

第六條：甲方必須保證上述房屋權屬清楚，沒有產權糾紛或

債務糾紛，若有糾紛情況，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上

述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第七條：本合同一式四份，甲方產權人一份，甲方公證人一

份，乙方一份，乙方公證人一份。第八條;發生爭議的解決方式

本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行約定，其補充約定經雙

方簽章與本合同同具法律效力。

甲方(賣方)簽章：________________乙方(買方)簽章：

________________

甲方公證人簽章：________________乙方公證人簽

章:________________