小產權房買賣合同

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合同編號：__________

小產權房屋買賣合同

出賣人(甲方):

買受人(乙方):

簽訂日期：

________________

________________

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簽訂地點：________________

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小產權房屋買賣合同范本

出賣人(甲方)：_______________

身份證號碼：____________________

買受人(乙方)：_______________

身份證號碼：____________________

甲、乙兩方就房屋買賣事項在相同自覺，協商一致前提下訂立本

合同條款以下，以資共同遵守。

一、甲方自覺將其村證房位于石家莊市_____區______的房屋(建

筑面積____平方米)以人民幣___仟___佰___拾__萬__仟__佰__拾___

元整(￥___元)的價款銷售給乙方。(含地下室___號___平方米)

二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方懊悔本合同，雙

倍賠償;如乙方懊悔本合同，定金不退。

三、本合同簽準時，甲乙兩方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟

時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓

金等由乙方負擔。其余稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交

付甲方。

四、本合同簽訂后，甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔保、抵

押、買賣、據有等權益一并轉讓給乙方。

五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權益，乙

方保證按期繳納各項物業花費。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與別

人訂立《買賣合同》;

六、違約責任

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1、甲方應當于____年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按

合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總數千分之一計算違約

金支付給乙方。逾期超出____五___個月時，乙方有權清除本合同。

解約時，甲方除將已收的房價款所有退還乙方外，并應賠償乙方經濟

損失人民幣___四萬______元。

2、乙方所有或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其

逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超出

_____個月時，甲方有權清除合同。解約時，乙方已付房價款的_____

作為甲方的損失賠償金。

3、假如甲方銷售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權益的行

使，全部責任由甲方擔當，并應賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自改正或清除合同。如因重

大客觀原由以致本合同的清除，甲方應依據市場評估價返還乙方房屋

價款，并賠償乙方的房屋裝修花費。

5、如因規劃部門、設計部門的原由以致房屋質量和使用功能的，

甲方應當通知乙方，若有賠償款發放，甲方應當全額退還乙方。

七、本合同在履行過程中發生的爭議，由兩方當事人協商解決;

協商不行的按下述第_________種方式解決。

1、提交________________仲裁委員會仲裁。

2、依法向——區人民法院起訴。

八、其余商定九、本合同自兩方簽字或蓋章之日起奏效。本合同

未盡事宜兩方可以簽訂增補協議，增補協議與本合同擁有相同法律效

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力。

十、本合同一式5份，甲乙方各執一份，目睹人各一份。

甲方：

年月日

乙方：

年月日

目睹人：

年月日

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