農村土地轉讓協議

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農村土地永久轉讓協議書范本

轉讓方(以下簡稱甲方)：_____

受讓方(以下簡稱乙方)：_____

甲乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、

法規和國家有關政策的規定，本著平等、自愿、有償的原則，就土地

承包經營權轉讓事宜協商一致，訂立本合同。

一、轉讓標的

甲方將其承包經營的_____鄉(鎮)_____村_____組_____畝土地(地

塊名稱、等級、四至、土地用途附后)的承包經營權轉讓給乙方從事

_____(主營項目)生產經營。

二、轉讓期限

轉讓的土地承包經營權年限為_____年，即自_____年_____月

_____日起至_____年_____月_____日止。

三、轉讓價格

轉讓的土地承包經營權的轉讓金為_____元人民幣。甲方承包經營

相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償

金。本合同的補償金為_____元(沒有補償金時可填寫為零元)。兩項合

計總金額為_____元人民幣。

四、支付方式和時間

乙方采取下列第_____種方式和時間支付轉讓金和補償金：

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1、現金方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃

去)，支付的時間為_____。

2、實物方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃

去)，實物為_____(具體內容見附件)。時間為_____。

五、土地承包經營權的交付時間和方式

甲方應于_____年_____月_____日前將轉讓承包經營權的土地交付

乙方。

交付方式為_____或實地一次性全部交付。

六、承包經營權轉讓和使用的特別約定

1、轉讓土地承包經營權必須經發包方同意，并由甲方辦理有關手

續，在合同生效后甲方終止與發包方的承包關系。

2、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。

3、乙方必須與發包方確立新的承包關系，變更土地經營權證書，

簽訂新的土地承包經營合同，方能獲得土地承包經營權。

4、乙方獲得土地承包經營權后，依法享有該土地的使用、收益、

自主組織生產經營和產品處置權。

5、乙方必須按土地畝數承擔農業稅費和國家政策規定的其他義

務。

6、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經營，不得給

土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等

國家和集體財產。

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7、乙方不得改變土地的農業用途，不得用于非農建設。

8、其他約定：_____。

七、違約責任

1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。

如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為

_____。

2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約

金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況由甲乙雙方協

商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。

八、爭議條款

因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發生爭議時，甲乙

雙方應協商解決，協商不成的按下列第_____種方式解決：_____

1、提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農村土地承包管理機關調

解;

2、提請_____仲裁委員會仲裁;

3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字、發包方同意并經_____鄉

(鎮)政府農村經營管理機構備案(或鑒證)后生效。

十、其他條款

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本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與

本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙雙方、發包方和鑒證、備案單位各執一

份。

甲方代表人(簽章)：_____乙方代表人(簽章)：_____

身份證號：_____身份證號：_____

住址：_____住址：_____

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

發包方(簽章)：_____鑒證單位(簽章)：_____

法定代表人身份證號：_____

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

農村土地轉讓，受讓方不是隨便就可以的，其是需要滿足一定的

條件的。如果受讓方是城市戶口居民，或者其他不符合規定條件的

人，即便轉讓了，并簽署了合同，也是不受法律保護的。在符合規定

的條件下，如果雙方在土地轉讓的問題上，意見達成一致，就可以參

考文中的農村土地轉讓協議書范本內容，進行土地轉讓。

農村土地永久轉讓協議書范本（二）

甲方：_____

乙方：_____

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經甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，在平等互利的前提下

商議決定。甲方同意將自己的一塊閑地永久性轉讓給乙方使用，并達

成如下協議：

1、該宗土地的位置、四至界限及面積，在_____，土地面積_____

畝，四至界限，東以_____為界，南以_____為界，西以_____為界，北

以_____為界。

2、轉讓方式：甲方將該宗土地永久性轉讓給乙方，即_____年

_____月_____日直到永久。永久屬于乙方所有，任何人無權改變。

3、轉讓價款及支付方式：該宗土地轉讓價為_____元(_____元

整)，地上所有橡膠樹及其他樹不作賠償;付款方式，簽訂合同后一次性

付清。

4、自該合同生效后，土地使用權歸乙方所有，乙方有權改變土地

的使用性質，如建房商業用地等。乙方有權轉給他人承包，出租、轉

讓和永久性高價轉讓等。甲方無權干涉乙方對該宗土地使用權。

5、該宗土地如有糾紛，有甲方全權負責解決，與乙方無關，若造

成乙方經濟損失，由甲方按乙方所損失的經濟總值賠償給乙方。

6、如國家建設征用、公路擴大建設征用，其他企業建設占用等由

乙方負責處理，所有獲得賠償金額多少與甲方無關，

7、辦理該合同的全部費用，由乙方全部負責，甲方不負責辦理該

合同的任何費用。

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8、該宗土地如果以后國家允許辦證，那么由甲方負責將該宗土地

的使用證辦到乙方戶頭上，乙方協助甲方辦理相關事項，費用由甲方

負責。

9、土地四至界限已協議上說明，乙方只能在該宗土地范圍內使

用，不得跨越界線避免糾紛。

10、違約責任：甲乙雙方必須共同遵守該合同條款，雙方不得違

約。若甲方違約，非法干預乙方對該宗土地的使用權，擅自變更和改

變合同，土地承包永久轉讓合同給乙方造成損失的，則處罰甲方違約

金按本合同轉讓費用加乙方后續投入資金之和的50倍賠償給乙方;如乙

方違約，則資金不退還，外加處罰本金50倍的違約金賠償給甲方。

11、本合同一式四份，甲乙雙方各自保留一份直到永久，村民小

組保留一份，村委會保留一份，見證存檔。

12、本合同自甲乙雙方簽字按手印，村小組蓋章、村委會蓋章后

生效。

13、本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協商，達成一致意見，形

成書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力，望甲乙雙方

及子孫后代共同遵守。

甲方：_____

_____年_____月_____日

乙方：_____

_____年_____月_____日