物業維修電工

物業電工維修年終工作總結

物業電工維修年終工作總結1

我叫xx，今年xx歲，自物業公司成立以來，就到xx家園參加工

作，主要擔任維修隊的電工班的職務。在維修的崗位上認真負責、努

力工作，為所轄區的設施、設備等進行維修、保養。

在凈化、綠化、亮化、美化和暢通的“四化一通”管理上，分區

劃分包干，做為維修隊的電工副隊長想從安全和節能降耗上下功夫。

20xx年的一個晚上，我正在家給生病的老伴做飯，正在這時接到

物業維修的電話，說是xx家園有亮化燈損壞，影響過節氣氛。當時

我心急如焚，心想單位如果沒有難處不會這時給我打電話，我立即與

妻子說明原因，開通的妻子也能夠理解我的心情，我立即趕回世紀家

園與同事們奮戰了三、四個小時終于搶修完畢，家園又恢復了節日的

明亮，心中頓然也跟著敞亮起來，正在這時想起家中生病的妻子還未

吃晚飯，又立刻趕回家中，當開家門看到躺在床上喘著粗氣的妻子，

不禁流出了辛酸的眼淚。

我還清晰的記得，有一年夏天連續接到SA09住戶的保修電話說三

單元都沒有電，放下電話急忙拿著工具想xx單元跑去，經過檢查一

樓配電盤閘門嚴重受損，幾名住戶都在樓道等著解釋，我說明原因后，

有叫來了幾名電工，四個人進行搶修，眼看到了中午還沒有搶修好，

這下讓我著急了，顧不上喝一口水，加班加點也要修好，住戶不止一

次的問我“什么時候能修好”我只能耐心的解釋手上還不能停止手

上的活，有理解的住戶十分體諒，又拿水，又遞煙這怎么能行！不能

拿住戶的任何東西，看到我們滿頭是汗，住戶也不忍心再追問了，經

過我們4個人的努力，終于解決這個難題，在6個多小時的搶修后

xx單元恢復了正常。住戶們的一聲“謝謝”就讓我們心里暖烘烘的。

在安全上按國家規定在變壓的維修同時極力檢查變壓有無重復接

地，在節能降耗上路燈的85瓦改為38瓦。在這個崗位上讓我知道只

有迎難而上，積極進取，不管遇到多大的困難都要保持自強不息的信

念。

人的知識和精力是有限的這要不斷的分析、總結、認識完善自己，

做到正確的自我評價，揚長避短，發揮自己的長處，實現自己人生價

值。我沒有什么豪言壯語，也沒有什么驚天業績，只有在這平凡的崗

位上默默無聞的工作著，也盡自己的努力做好自己的本職工作。

幾經風雨，幾經磨礪。我用辛勞與汗水，在平凡的崗位上我創造

出不平凡的業績；我愿用智慧與巧手，在枯燥的工作中描畫著靚麗的

“風景”！

物業電工維修年終工作總結2

我叫xx，是xx物業管理處一名普通電工。

20xx年度在管理處關心和支持下較好的完成了各項工作任務，工

作取得圓滿成功首先歸公于各級領導，歸公于我周圍的同事們，我只

不過做了一點應該做的工作，盡了一點應盡的責任。經過多年的培訓

和錘煉，使我充分理解上級領導所倡導的“忠誠敬業、開拓進取、學

習創新、優質服務”的企業精神及一系列先進企業文化的深刻涵義，

在楚天物業管理處，作為一名電工，雖然不能像其他商家那樣直接為

公司創造經濟效益，但卻起著保駕護航的重要作用，如同是一架機器

上的一顆小小螺絲釘。

回顧一年來的工作歷程，我主要做了以下幾方面的工作：

一、較好的完成了所下達的任務指標

截止到xx月份，我們工程總做好每一項工作，保持了較長周期的

安全記錄，優質服務誠信服務取得了較好的成績。

二、安全保持了較穩定的局面

一年來，我們按照今年初提出的“明責任、嚴紀律、強監督、重

獎罰”的要求，把安全檢查放在一切工作的首位，加強安全工作落實，

建立建全全方位，全過程的安全生產，積極參加公司所組織各項安全

活動，在安全上重視調查研究到施工現場了解實情，解決實際問題，

注重工作期間的安全管理，在今年緊張的任務中，由于配合得力，確

保了全過程的安全，杜絕了事故的發生，設備檢修和故障處理到位，

減少了配電事故率，配電設備完好率100%，針對實際工作抓重點，

查隱患，查事故苗頭和不安全因素徹底清除安全死角。

三、認真落實服務承諾和規范化管理

一年來，以公司規定為準則，以優質服務為宗旨，認真為業主服

好務，提高服務質量，業主有情況反應該，馬上做出回應該的積極性，

規范工作程序，對業主實行承諾服務，堅持全天24小時電話保持暢

通，隨叫隨到。把”心連心”工程落到實處。只要接到報修電話就立

即上門檢修，一般故障立即修，特殊事故說明情況作好解釋工作不過

夜。對不方便的用戶，主動去幫助，一個天跑上三四趟，誠信服務盡

最大努力減少業主停電，受到業主好評。在實際工作中更是積極主動。

抄、核、差是我們工作的重點，直接牽涉到我們的經濟效益，在

工作中，我們實事求是，每月按時抄表，不估抄，不漏抄，抄后及時

審核糾錯。

盡管在20xx年的工作中，我取得了一定的成績，但也要正視存在

的問題和不足，在新的一年里行業作風和工作作風為更高目標進行提

高，工作紀律要進一步加強。優質服務誠信服務的意識需要進一步加

強。

以上是我個人20xx年從事物業維修電工的工作總結，有什么不足

之處，敬請領導批評指正！

物業電工維修年終工作總結3

我叫xx，是xx物業管理處一名新進的普通電工。xxxx年度在管

理處關心和支持下較好的完成了各項工作任務，工作取得圓滿成功首

先歸公于各級領導，歸公于我周圍的同事們，我只不過做了一點應該

做的工作，盡了一點應盡的責任。經過1年的培訓和錘煉，使我充分

理解上級領導所倡導的“忠誠敬業、開拓進取、學習創新、優質服務”

的企業精神及一系列先進企業文化的深刻涵義，在維誠物業管理處，

作為一名電工，雖然不能像其他商家那樣直接為公司創造經濟效益，

但卻起著保駕護航的重要作用，如同是一架機器上的一顆小小螺絲

釘。回顧一年來的工作歷程，我主要做了以下幾方面的工作：

一、較好的完成了所下達的任務

指標

截止到12月份，我們工程總做好每一項工作，保持了較長周期的

安全記錄，優質服務誠信服務取得了較好的成績。

二、安全保持了較穩定的局面

一年來，我們按照今年初提出的“明責任、嚴紀律、強監督、重

獎罰”的要求，把安全檢查放在一切工作的首位，加強安全工作落實，

建立建全全方位，全過程的安全生產，積極參加公司所組織各項安全

活動，在安全上重視調查研究到施工現場了解實情，解決實際問題，

注重工作期間的安全管理，在今年緊張的任務中，確保了全過程的安

全，杜絕了事故的發生，設備檢修和故障處理到位，減少了配電事故

率，配電設備完好率100%，針對實際工作抓重點，查隱患，查事故

苗頭和不安全因素徹底清除安全死角。

三、認真落實服務承諾和規范化管理

一年來，以公司規定為準則，以優質服務為宗旨，認真為業主服

好務，提高服務質量，業主有情況反應該，馬上做出回應該的積極性，

規范工作程序，對業主實行承諾服務，堅持全天24小時電話保持暢

通，隨叫隨到。把”心連心”工程落到實處。只要接到報修電話就立

即上門檢修，一般故障立即修，特殊事故說明情況作好解釋工作不過

夜。對不方便的用戶，主動去幫助，一個天跑上三四趟，誠信服務盡

最大努力減少業主停電，在實際工作中更是積極主動。

抄、核、維修是我們工作的重點，直接牽涉到我們的經濟效益，

在工作中，我們實事求是，每月按時抄表，不估抄，不漏抄，抄后及

時審核糾錯。盡管在xxxx年的工作中，我取得了一定的成績，但也

要正視存在的問題和不足，在新的一年里行業作風和工作作風為更高

目標進行提高，工作紀律要進一步加強。優質服務誠信服務的意識需

要進一步加強。

以上是我個人工作總結，有什么不足之處，敬請領導批評指正!

物業電工維修年終工作總結4

一晃而過，彈指之間，20xx年已接近尾聲，讓我們來總結下今年

的工作，提高認識，獲得經驗，為明年的工作打下基礎。

一、現場培訓、落實安全工作責任

1、實現安全工作目標在于技術培訓，雖然安全工作本身不產生經

濟效益，但只有實現了安全工作，才談得上經濟效益和社會效益，才

會有公司的健康發展。

安全管理是一個系統性的工作，建立安全搶修應急預案，相對員

工來說專業技術知識還需要不斷提高，為提高全體員工的整體素質，

日常維護的業務技能，增強處理突發事故的能力；在現場除傳、幫、

代外，要求每個員工都能主動、互相交流、互相學習、取長補短，不

斷增強自身業務知識和技術水平。為保證員工有時間進行技術交流和

學習，每周五我們都抽1小時作為“技術學習”時間，鼓勵大家互相

交流、互相討論、互相提問、多方面解答問題，介紹自身的工作經驗。

很大程度上提高了員工的技術水平和自信心，進一步提高了員工的工

作積極性。在出現安全事故時，均能第一時間關閉相關控制閥門和相

應控制電源，及時排除安全事故，提高員工的整體素質和日常維護的

業務技能，增強了處理突發事故的能力。盡可能在發生事故時能用最

短的時間解決、處理問題。

2、實行巡回檢查，對供電供水以及機電設備定期保養

隨時保持良好的工作狀態，按日作好檢查記錄，每月將檢查結果

及整改情況存檔備查。為了解決突發性事故的發生，每日24小時值

班為能在最短時間內處理事故提供了可靠保證。

3、加強重點部位安全檢查

對現有設備進行了安全評估檢查，對發現的問題及時整改，使事

故防患于未然。對私拉亂接，違章用電用水，違章裝修狀況，我們嚴

格執行有關規定，堅決予以取締，并限期進行整改。為杜絕事故的發

生，真正做到了“以檢查促整改、以整改保安全。為抓好重點部位、

重點環節、重點時段的安全，我們特別注重對公共區域及經營商戶進

行安全檢查。

二、認真開展日常檢查工作

1、每日對管轄內外水電常規巡視，發現情況及時處理。日常維修

派出100余次。工作中，我們對轄區內所有電氣設備設施的進行巡視

檢查，發現可能隱患及時進行處理，以保證它們能夠正常運轉。設備

巡查工作是保障電氣設備安全運轉和使用的重要措施，也是人員安全

的保障。因此，每天都會安排專人按時巡視轄區公共電氣設備、設施，

以便及時發現設備缺陷和異常情況，及時進行處理，如不能及時處理

的，也會在采取相應的措施后，及時上報并列入維修計劃。

2、配合消防安全大檢查工作。對檢查出防火卷簾、防排煙風機等

方面有隱患的事項及時整改和維修處理。

3、定期對夜景照明定時斷電控制系統、夜景燈、機電設備、公用

設施等進行檢查，并作好日工作檢查記錄。

4、定期對給水排水管網檢查，對人為破壞的給水龍頭和消防栓及

施工引起的管道破裂及時搶修，杜絕管轄范圍內因水趙成的滴、漏、

跑、冒現象發生。

5、根據氣象預報及時做好供電線路、接地裝置及戶外拉線等用電

設備、戶外廣告牌、排水管道、等檢查，發現問題及時處理解決，做

到未雨綢繆。

以上就是20xx年的工作總結，也要再接再厲，勇敢迎接未來的挑

戰。

物業電工維修年終工作總結5

充實的xxxx年即將過去。在這一年里，我和同事們一起生活、學

習和工作。彼此建立了深厚的友誼，同時在實踐中磨練了工作能力，

使我的業務能力和技術水平又有了很大的提高，當然這與上級領導的

幫助和大家的支持是分不開的，在此我深表感謝!

我作為學校總務處的一名電工，我深感責任重大。一年來的一幕

幕在我腦中徘徊。認真思索總結之后便對自己有了客觀，真實的評價，

為了將本年度的工作畫上圓滿的句號，現將本年度的工作做如下工作

總結：

一、工作態度，思想工作

我熱衷于本職工作，嚴以律己，遵守各項校規制度，嚴格要球自

己，擺正工作位置，時刻保持“謙虛，謹慎，律己”的工作態度，在

領導的關心培養和同事們的幫助下，始終勤奮學習，積極進取，努力

提高自我，始終勤奮工作，認真完成任務，履行好崗位的職責。堅持

理想，堅定信念。

二、生產工作方面

1、貫徹執行學校里管理工作的法律法規的規定，提高水電業務水

平，認真做好對修理工具的使用和維護，定時巡查所里水電附屬設施

是否完好，發現……此處隱藏4204個字……較長周期的安全記錄，

優質服務誠信服務取得了較好的成績。

2、安全保持了較穩定的局面

一年來，我們按照今年初提出的“明責任、嚴紀律、強監督、重

獎罰”的要求，把安全檢查放在一切工作的首位，加強安全工作落實，

建立建全全方位，全過程的安全生產，積極參加公司所組織各項安全

活動，在安全上重視調查研究到施工現場了解實情，解決實際問題，

注重工作期間的安全管理，在今年緊張的任務中，由于配合得力，確

保了全過程的安全，杜絕了事故的發生，設備檢修和故障處理到位，

減少了配電事故率，配電設備完好率100%，針對實際工作抓重點，

查隱患，查事故苗頭和不安全因素徹底清除安全死角。

三、認真落實服務承諾和規范化管理

一年來，以公司規定為準則，以優質服務為宗旨，認真為業主服

好務，提高服務質量，業主有情況反應該，馬上做出回應該的積極性，

規范工作程序，對業主實行承諾服務，堅持全天24小時電話保持暢

通，隨叫隨到。把”心連心”工程落到實處。只要接到報修電話就立

即上門檢修，一般故障立即修，特殊事故說明情況作好解釋工作不過

夜。對不方便的用戶，主動去幫助，一個天跑上三四趟，誠信服務盡

最大努力減少業主停電，受到業主好評。在實際工作中更是積極主動。

抄、核、差是我們工作的重點，直接牽涉到我們的經濟效益，在

工作中，我們實事求是，每月按時抄表，不估抄，不漏抄，抄后及時

審核糾錯。

盡管在xxxx年的工作中，我取得了一定的成績，但也要正視存在

的問題和不足，在新的一年里行業作風和工作作風為更高目標進行提

高，工作紀律要進一步加強。優質服務誠信服務的意識需要進一步加

強。

以上是我個人xxxx年從事物業維修電工的工作總結，有什么不足

之處，敬請領導批評指正!

物業電工維修年終工作總結6

20xx年以來，本人以公司為服務理念，努力學習，認真工作，現

對此期間的工作總結如下。

一、參加前期交接房工作。

本日于20xx年2月21日進入公司xx物業管理部，在老員工的帶

領下，本人虛心學習，為二期D。E棟設施設備驗收。為交房及日后

的物業服務做充分的準備工作。

二、二期交房工作。

從3月30日交房起，本人隸屬于驗房組，陪同前來接房的業主驗

房，為其對戶內的配套設施做介紹，就其有疑問的地方做詳細解釋。

在為期一個月的集中交房期間，我學會了許多東西，學會了如何更融

洽的與人溝通，學會了用更專業的知識去為客戶排憂解難。

在此期間，本人收獲頗多，也總結了一點點如何順利的完成陪同

業主驗房的經驗，二期的交房工作比較順利也相當的圓滿，其中也有

著一份我的努力，為此我感到衷心的高興和自豪。

二期交房工作完成后，本人于20xx年4月25日xx調入西彭西城

華府。負責西城華府的前期工程進度追蹤與工程質量監督，西城華府

是我司的一個新樓盤，也是公司的一個新窗口，在這里，很多來自各

個地方的我們走到了一起，大家成為了同事，成為了朋友，都為著公

司的發展壯大而努力。

三、交房及準備工作。

在接房前的籌備工作中，我們都很努力，各種資料，細節，說辭

都準備得很充分，美中不足的就是，因為時間關系，未能夠進行分戶

驗收，以致后期維修量偏高。為期一個星期的集中交房期間里，交房

數量達百分之八十，而至今，接房數已經超過了百分之九五以上。

四、設備設施的驗收

自交房前一周開始，我們工程維修班的同事就開始了對小區里面

的設備設施的驗收，經常都是加班加點，維修班工程人員連續加班半

個月。我始終堅持在自己的崗位上，新樓盤交房開始后，我和同事們

起早貪黑，雖然很累，但是我們都覺得過得很巴適。

五、裝修監管

在接房后到今日已有五百多戶業主辦理了裝修手續，近百家業主

已入住，來年我們將繼續對裝飾裝修進行監管。

六、設備的保養及監管

在設備交接后，緊接著就是設備的保養，我與維修班同事做到了

每月對發電機，配電設備，供水設備，消防設備，照明設施，運動健

身設施等進行定期保養，并對電梯保養進行定期檢查督促，由于很多

設備好在保質期，我們要做好與廠家的溝通，有問題及時通知廠家。

在具體的工作中，我努力做好服務工作，

一是認真收集各項信息資料，全面準確的了解和掌握各方面工作

開展的情況，分析工作中存在的主要問題，總結工作經驗，及時向領

導匯報，讓領導盡量能全面，準確的了解和掌握最近工作的實際情況，

為解決問題做出科學的、正確的決策。

二是領導交辦的每一項工作，分清輕重緩急，科學安排時間，按

時、按質、按量的完成任務。

三是在接待來訪的業主中，堅持按照工作要求，熱情接待來訪業

主，認真聽取來訪業主反映的問題、提出的要求、建議。同時，對業

主要求解決又一時解決不了的問題認真解釋，耐心做好業主的思想工

作。爭取把工作做得更細、更好，以獲得業主們對我司工作的認可。

在20xx年，我要在公司領導的英明決策下，我會帶領維修班的所

有維修工倍加的努力，踏實工作，將西城華府的裝修監管工作做出成

績，對小區的設施設備進行全方位的保養，維護，以期獲得小區業主

的認可，認可我，認可世家物業。

物業電工維修年終工作總結7

時間如梭，轉眼間，又跨過一個年度之坎、回想過去的一年工作，

在綜合管理科直接領導下，在全組成員的共努力下全市場水電、廣播、

監控等設備正常安全地運行，圓滿地完成了本年度的工作任務，簡要

總結如下：

一、精誠團結，攻堅克難，市場供電網改造順利完成、

1、隨著市場發展今年供電改造工作的重中之重、全組成員配合科

室經過艱苦努力，于年初完成新增1000KVA廂式變壓器1臺；新建與

改造10KV線路2.412千米，低壓工程新建與改造線路12.832千米，

鋪設高低壓銅芯電纜270米；新架鋼桿6根、同時完成市場東西配電

房高溫酷暑期降溫配套設施（屋面隔熱層、噴水降溫）建設，確保供

電設備平穩運行。

2、由于市場發展繁榮，在夏季高溫用電高峰期時經營戶申請安裝

空調劇增，全組人員不顧休息和早晚完成了各組團的空調主線路的增

設，安裝了167臺空調進戶線。

3、確保全市場路燈系統、監控和廣播系統正常運行，及時調整和

安裝肓區路燈、調整晚間監控光源控制，圖像達到預想效果。

4、協助施工單位對浙南鞋料市場線路改造；對國、地稅，提升辦

等有關單位發生線路，電器設備故障及時處理。

二、落實安全生產責任

1、科室領導把安全生產放在第一位，每天晨會王科長重復叮囑、

特別對各種生產工具王科長和葉工程師親自檢查和監督，發現嚴重缺

陷、破損的工具及時消毀、全年里未發生人身、電網、設備、火災等

一切事故。

2、在6—9月中，為確保高溫高峰期市場安全用電及用電質量，

科室安排東西配電房、廂式配電室專人值班制，及時排除設備故障并

每一小時做好設備運行記錄，確保各回路運行可靠。

三、認真開展檢查工作

1、每天對市場的`水電常規巡視，發現情況及時處理、在市場日

常維修派出870余次。

2、配合綜合管理科每月白天和晚上對市場生產、消防安全大檢查

工作、對檢查出水電方面有隱患的事項及時整改。

3、配合管理一科、二科對店面戶內電表箱、用電設備與線路檢查

工作、整改了無電表箱、電表箱缺蓋將約400戶，有效防止因電表、

設備、電線老化而產生的安全隱患。

4、每星期五定期對市場定時斷電控制系統、路燈、廣播監控系統

檢查，并作好檢查記錄、發現異常情況隨時調整處理疑難的及時向科

室領導匯報。

5、定期對市場內給水管網檢測，對老化、人為破壞的給水龍頭和

消防栓及管道破裂及時搶修，杜絕市場內滴、漏現象、配合科室對消

防管道的壓力測試。

6、在每次臺風來臨之前對市場內供電線路網、電線桿及拉線等用

電設備，戶外廣告牌、電動卷門、排水管道、等全面檢查，做到未雨

綢繆。

四、全力配合設備修試，加強設備維護保養

1、為適應市場發展的需求，中心投入巨資增設1000KVA廂式變壓

器，6月9號正式投入使用，在使用的過程中對存在的缺陷（電壓偏

低、接地線電阻偏差、線路調整分流等）給予相應的整改措施使其使

用達到最佳性能。

2、結合市場用電低谷期機會，克服困難分路拉電，11月中旬對

所有設備進行了輪換檢修、預試及消缺等工作、東西配電房設備檢修

與施工人員密切配合，完成了停送電設備的倒閘操作、安全措施布置、

現場安全監督管理、其中對3臺主變更換已老化的高壓耐油密封圈，

低壓端導電管，絕緣瓷瓶等對東西配電房低壓柜更換隔離開關（600A）

8組，主柜DW10斷路器（20xxA）1組，軸流風機5臺，電容切換接

觸器5只，零星小配件等、同時，對高壓房部分銹蝕設備的底座、拉

桿、箱面等部位進行了防腐處理、檢修中對單一設備的操作、電源投

切和清掃維護，檢修后設備的驗收等工作。

五、做好全組本職工作，建立水電、廣播、監控檔案、

1、今年7月份在科室的指導下，水電組對整個市場的水、電表進

行徹底查看，更換壞表、死表198戶，要求對市場用電（水）大戶每

月抄度一次，并對每戶的電表的容量、表號、每次的抄度錄入檔案。

2、每月對市場的13處總水表，東西配電房、廂變有功無功電表

抄度，每次的數據登記歸檔。

3、做好供電設備維修、年檢報表、建立主要設備專戶對每次維修

的項目，更換設備材料的型號、數量和檢修后設備運行情況記錄存案。

4、管理好電工倉庫工作、定期做一次物品耗用報單及物品進出庫

存放表，對常用的備品、備件應保證一定的庫存，對出庫的材料，用

在的地點做好登記。

六、存在的不足

1、需加強安全意識（特別是自身安全）。

2、加強本職工作的責任心。

3、加強對專業知識的學習、新來的成員對配電房操作規程不夠熟

練，對市場場貌不夠熟悉，特別是支線路的分布情況還不了解及日常

維護中經驗不足。

4、加強常用工具及材料的管理。

以上是電工組全年的工作總結，即將迎來新的一年里，望大家對

我們電工組提一些寶貴的建議，讓我們電工組在今后的發展中不段的

完善自已，為市場發展作出一些貢獻。

物業電工維修年終工作總結8

自從事維修電工工作18年來，對自己進行一次專業技術總結是一

件很有意義的事情。對以往的工作進行理性地認識，發揮長處，改進

不足。承舊啟新，有很大裨益，以便最大程度地推動和引導今后的工

作、學習、生活。

多年來自覺加強學習，努力提高自身素養和思想道德修養，提高

自己的文化理論水平和專業知識、技能，盡最大努力做好本職工作。

做好日常維修工作的同時，積極做好技術交流和創新，完成多項設備

的更新改造任務。

一、不斷學習，提高個人修養。

要說多年工作最大的感觸，我想說：選擇了維修電工行業，就選

擇了終生不斷的學習。其一是自覺地學習知識技能，電氣是當今社會

發展最快的行業，天天在發展，時時在更新，電氣控制理論日新月異，

新設備層出不窮，時刻感覺到知識和能力的不足，是自己工作的最大

障礙。其二，做事先做人，多年的工作和學習過程中，留心向周圍的

師傅學習他們做人做事，多看他們身上各自的優點，從別人上學習到

了不少的知識、技能，也學到了不少做人的方法和道理，對自己是一

種很大的幫助和教育。尤其是技術性要求很強的行業來不得半點虛

假，踏實工作，虛心學習，不得有一點馬虎和差錯。其三，注重修養，

養成良好的職業道德和修養，擺正自己的位置，端正自己的態度，找

準自己的定位，服從領導的安排和指導。對自己的工作認真負責，勇

于承擔責任，虛心誠懇地聽取別人指點和建議。其四，不斷學習，提

高自己思想素質和覺悟。我是一個有著15年黨齡的黨員，定期參加

黨員學習和活動已成為了習慣，聽廣播，看電視，看報紙，及時了解

新聞，領悟精神實質和發展趨勢。同時也認識到，人的社會性，決定

了人必須融入國家、社會和團體，我們必須保持符合當前時宜的思想

覺悟和行為規范，成為一個國家、社會、團體需要的人，有用的人，

對家庭、對自己負責任的人。人，都要屬于某一群體，團體意識、團

隊精神，是不可或缺的。不斷地學習，保持思想的先進性，眼光的長

遠性，成為一個有胸懷、有志遠的人。

二、踏實工作，打鐵還得自身硬。

日常工作中注意養成認真仔細，一絲不茍，發現問題就必須解決，

決不能潦草應付，深知隱患則是后患無窮，特別是安全隱患，這就是

我們的責任，也是考驗。20xx年中心成立機動室，做機電修班長，

一線的故障和問題都得自己拿方案、想辦法，帶領大家一起做好設備

的維修工作。有急、難的故障自己首先走在前頭，干在前頭，首先做

好帶頭作用，承擔責任。做大家的思想工作，首先做的是自己的思想

工作。

三、注重形成團隊合力

日常工作、學習中，社交中，同事、朋友是一個重要的組成部分，

平時就要注重真心相待，誠心相處，搞好同事間的交流溝通和互助合

作，形成一個良好的團隊和集體。團結就是力量，有團隊才能做好每

一項工作，才能有個人發揮的空間，起到傳、幫、帶的作用，履行好

自己的職責，在一個團體中起到模范帶頭作用。

四、完成的重大改造項目

20多年前剛上班的時候，同事修好一個收音機，錄音機，隨身聽，

是一件很佩服、很感興趣的事，就請教人家拜師學習，開始了查書籍

找資料。是興趣引導我走上了維修電工之路。剛開始的時候，干起來

總是不得法生搬硬套。自己怎么也修不好的東西，師傅們卻有辦法，

也看不出問題，急也沒用，只好聽師傅的踏實干活。后來才明白：道

理得長期悟，不是一下子就看明白，想明白的。

十多年從事維修電工工作以來，經過自己努力工作，不斷學習，

積累了一些技能和知識，憑著自己的能力，解決了一些生產中的技術

難題和故障。受到了領導和同事的好評，給了不少榮譽，是對我的極

大的鼓勵和促進。同時感謝領導和同事的指導和幫助，給我提供了發

揮自己一技之長的平臺和機會，成為一個為社會承認的、有用的人。

相信我會努力的，認真做人、做事。

存在的問題是，倍感知識和技能的不足越來越明顯，對工作成為

了最大的阻礙。今后要注重加強學習本專業知識和技能，不學習就要

被淘汰，這是客觀現實。

物業電工維修年終工作總結9

我工作以來，一直從事一線電工工作，多年來，我嚴格要求自己，

兢兢業業。主要從以下幾個方面來總結：

一、安全生產方面

1、貫徹落實上級文件精神，提高職工安全用電意識，增強職工責

任心。

2、落實完善安全用電組織體系，健全安全管理規章制度。

3、加強班組用電安全管理，鞏固安全基礎。

4、一個確保，用電者要確保自身安全和他人安全。

二、培訓學習方面

多年來，我積極參加各種學習和培訓，努力學習電工知識基本知

訓，供電系統知識，線路裝置，照明裝置，接地裝置，變壓器的運行

和維護，電動機維修和維護，機床電氣控制線路，PLC控制等有關知

識體系。每次學習，我都學到一些新的理論，并用來指導工作實踐，

運用到工作中來，對工廠的供電系統，控制系統進行改進，受到一致

的好評。

三、在節能降耗方面

在節能方面，我積極運用已學的知識，為工廠的節能降耗方面做

了不少貢獻。如對工廠線路改造方面，為工廠每年節約電能十幾萬度。

同時又對工廠的老的設備，進行電氣改造，使一些老設備重新煥發青

春。

四、實踐生產方面

在生產實踐方面，例如：電動機的電氣故障的查找和排除實例。

電氣方面：

1、檢查引出線絕緣是否完好，電動機是否過熱，查其接線是否符

合銘牌規定，繞組和首、尾端電否正確;

2、測絕緣電阻及直流電阻測查絕緣是否損壞。繞組中有否斷路、

短路及接地等現象;

3、通電檢查在上述檢查后末發現問題時，可以直接通電試驗，用

三相調壓器開始施加較低的電壓，再逐漸上升到額定電壓等。利用上

述檢查方法，為工廠多臺電機查找故障，并將其修好。及時總結各種

故障現象及解決方法，并記錄在案，用來指導實踐，同時也提高自己

的業務水平。

總之，在生產實踐中做到規章制度上墻，嚴格按規章制度辦事。

多年來，工廠未發生一起電氣引起的人生安全故障，而工廠通過多次

技術改造，設備運行更加科學化、合理化。

物業電工維修年終工作總結10

20xx年，也是本人在xx物業有限公司工程部工作的第二年，在

這一年的時間里，本人能夠遵紀守法，認真學習，努力鉆研，扎實工

作，以勤勤懇懇，兢兢業業的態度對待本職工作，在運維崗位上發揮

了應有的作用，作出了貢獻，總結主要如下幾方面：

一、愛崗敬業，扎實工作，協助領導完成接收工作

今年，根據公司工作的按排，本人在xx月份由xx調至xx新聞中

心運維組，從事電工維修。在崗位變動過程中，本人能夠顧全大局，

服從領導按排；接收期間，執行領導的指示，對所負責的交接項目進

行認真檢查，對異常，損壞，故障等有問題的設備第一時間上報，要

求原單位物業及時處理，協助領導做好接收工作。

二、熟悉地理位置以及各區域機房，電房設備

初來新聞中心，對這里的環境，設備都是完全不熟悉，而原百花

物業也不配合，所以很多東西都是靠自己以往的經驗通過摸索，思考

和總結，再加上xx主管、xx主管的親自講解，培訓以及按排一些有

非常豐富經驗的師傅前來講解，現在對這里的地理位置、中央空調系

統、高低壓電路系統、消防系統、生活用水和園林綠化系統、電梯系

統等都相當熟悉，可以獨立上崗。

三、做好中央空調和高低壓電路系統的運行和保養工作

中央空調方面，根據客戶的需求，季節、天氣情況，合理控制中

央空調，并做好運行記錄工作，對各項參數認真看，發現異常認真分

析原因并上報，通知保養單位迅速前來處理。保養方面，因原物業公

司對以前的中央空調系統完全沒有做保養工作，致使冷卻系統內壁生

銹，損壞，根據領導的按排，嚴格執行領導的要求，加強外單位的保

養監督工作，按排班員專人監督跟進，要求做到每星期定期清洗，每

月定期加藥水，有保養不到位的地方要求其立刻處理，防止外單位保

養人員，馬虎了事，致使冷卻系統進一步損壞，保證空調主機正常運

行。

而另一方面，在xx主管的制定下，每月按排班員對機房地面、空

調主機，冷卻泵，冷凍泵的表面進行了清潔，并定期對冷卻泵，冷凍

泵軸承進行加雪油等保養工作。高低壓系統方面，加強了高壓保養單

位的保養工作，要求每星期進行檢查倆次，發現問題及時前來處理，

低壓方面剛接手時，公用電房2號電容補償柜接觸器曾出現線路松

脫，致使相線觸碰電柜外殼對地燒毀接觸器現象，根據領導的按排，

嚴格執行領導要求，對所有電房的電容補償柜內所有的觸點進行了全

面加固處理，對有問題的電容進行更換，對公用電房（沒有空調）的

電容柜作開門并用風扇散熱。以及對各樓層的電井進行清潔，觸點加

固，更換損壞的指示燈等全面排查，還對所有電房的地面衛生定期清

潔，保證設備在良好的環境下運行。

四、對運維組人員進行中央空調培訓

在領導的按排和支持下，本人對運維組人員進行了簡單的中央空

調講解，一些對空調不熟或者部分完全沒有接觸過空調的員工都收到

了少少效果，而自己在表達能力，自信心等方面都得到了較大的提升，

也對自己的空調知識進一步加固，在此多謝xx主管、xx主管等領導

對本人的信任和支持。

五、做好班員的管理工作、做好上級按排的任務和新聞單位的來

電報修工作

本人以身作則，要求班員遵紀守法，遵紀公司的規章制度，做到

不遲到，不早退，加強班員的責任心培訓，認真做好設備的檢查工作

和運行記錄工作。對上級按排的工作，合理按排，調動班員，迅速處

理。對新聞中心的來電報修，認真聽講，記錄來電的單位，報修內容

以及故障的位置等，迅速調動班員迅速處理，對較大的故障或不能處

理的問題認真向客戶解釋并上報處理。

以上主要是這一年來的主要工作情況，有可喜的也有需要提高的，

喜的是在這里做了班組的負責人，得到了少少的管理經驗，而且在這

個接收過程中也學會了很多知識，技能也得到了進一步的提升，而需

要提高的是管理的水平，人際關系處理以及技術技能也需要進一步提

高，所以我一定會更加努力，爭取明年更上一層樓。

物業電工維修年終工作總結11

20xx年是物業公司改革與發展的一年，是進步的一年，是豐收的

一年。這一年里，在公司黨委和領導的關心、支持下，我們始終貫徹

業主至上的精神，根據我公司的實際情況，在搞好服務的同時進一步

理順并完善管理工作，按照“工程程序化、工作規范化、服務優質化、

管理科學化”的要求，使公司管理工作逐步走上了規范化的軌道，物

業管理工作取得了一定成績，受到職工的好評。現將今年的工作總結

如下：

一、工作管理目標完成情況：

1、房屋管理：房屋管理是物業管理的重要內容之一。為了搞好此

項工作，我們建立了完善的房屋管理檔案，制定了房屋管理制度，編

制了詳細的管理計劃，并責任到人定期檢查。住戶房屋裝修無破壞，

外觀統一，無危害房屋結構的行為，空房完好率為100%。

2、公共設施、設備的管理：為了保證小區廣大住戶的正常生活，

在公共設施、設備的管理方面，我們制定了完備的維護、保養計劃和

應急方案，做到日常檢查有登記、小型維護有記錄，開通了維修熱線

電話，基本達到了養護設施、設備到位，維修及時，正常運行的管理

要求。公共設施、設備的完好率達到98%以上。

3、綠化管理：為了給業主創造一個優美的生活環境，我們嚴格落

實了綠化管理措施，責任到人，考核到位，增強綠化管理人員的工作

責任心。在綠化警示牌沒有到位的情況下，及時制作簡易警示牌、圍

欄，加強綠化防護管理工作，使綠地基本無破壞，踐踏及公用現象，

綠化完好率達到了98%以上。

4、環境衛生的管理：環境衛生方面，我們針對小區環境逐步完善

的`情況，大家齊動手定期、不定期組織進行大掃除，制定了嚴格的

保潔程序與考核辦法，實現了垃圾袋裝化定點堆放，集中清運管理。

5、小區安全防范工作：出國留學小區治安防范及消防工作是物業

管理中的重中之重。為給業主提供一個安全舒適的居住環境，我們狠

抓了小區治安消防工作，制定了嚴格的門衛崗位管理制度及考核標

準，加強日常工作管理，嚴格執行了工作程序、巡崗查崗、巡更制度。

要求門衛值班人員認真巡查，文明值班，禮貌訓導，遇到壞人壞事大

膽管理，全年安全防范工作情況良好。

二、存在的問題和教訓

雖然，我們在去年的工作中取得了一定成績，但還有很多需要完

善與加強的地方。具體表現在：一是公司員工整體素質不高，服務意

識不強。二是與業主的溝通不夠，了解不足。三是對公用設備、設施

的管理力度還需加強。

針對取得的成績與存在的問題，在二零零七年的工作中，我們將

吸取經驗與教訓，加強員工職業素質養成教育，努力提高員工的業務

技能與管理水平，牢固樹立“服務于企業，服務于職工”的職業理念，

把工作做得更好，不斷提高自身物業管理水平，不斷完善小區各項管

理工作，為公司和諧、為職工安居樂業做出我們應有的貢獻。