村莊規劃

-1-

青縣木門店鎮崇仙社區規劃

崇仙社區

規劃設計

（2010年—2020年）

說明書·圖冊

河北天宇城市規劃設計院有限公司.青縣木門店鎮政府.2010.11.

-2-

前言

十七屆三中全會提出“關于推進農村改革發展若干重大問題的決定”，青縣按照中央的總體部

署，提出新農村建設的總體思路。如何使崇仙社區實現可持續發展，達到社會主義新農村建設的要

求，需要一個合理的規劃予以指導。我院受青縣規劃局、木門店鎮政府委托，于2010年10月承擔

了青縣木門店鎮崇仙社區規劃設計，全部工作經過了現場踏勘、資料調查及征求意見的過程，依據

《中華人民共和國城鄉規劃法》、國家《村鎮規劃標準》（GB50188-2007）、《河北省村鎮技術規定》

（冀建鄉［1995］220號）、《河北省新農村建設村莊規劃編制導則》（冀建村［2006］425號）的要

求，按照實際情況編制出新農村建設規劃。

規劃成果包括一書、十三圖、，即：規劃說明書、01區位分析圖、02村莊復耕規劃圖、03村

域現狀圖、04村域規劃圖、05村莊現狀圖、06村莊近期土地周轉圖、07村莊建設規劃圖、08村

莊規劃總平面圖、09村莊道路工程圖、10村莊管線綜合圖、11村莊近期建設圖、12村莊近期建設

定位圖、13住宅選型圖。本次規劃編制工作得到了青縣規劃局、木門店鎮政府崇仙社區村民委員

會的大力協助和支持，在此表示感謝！

項目名稱：青縣木門店鎮崇仙社區規劃

委托單位：青縣規劃局、青縣木門店鎮政府

承接單位：河北天宇城市規劃設計院有限公司（城市規劃乙級證書：022110）

單位法人：周瑞華總經理高級工程師

項目主管領導：王學群經理高級工程師

管主任工：李龍江注冊規劃師

項目組成員：田翠紅規劃師

魏利謙規劃師

青縣規劃局：焦洪佳（副局長）

張峻峰（村鎮規劃科長）

木門店鎮政府：周慶陽（副鎮長）

目錄

第一章概述......................................................................................................................2

一、規劃背景...................................................................................................................1

二、區域位置...................................................................................................................1

三、自然條件...................................................................................................................1

四、指導思想...................................................................................................................2

五、規劃原則...................................................................................................................2

六、規劃依據...................................................................................................................2

七、規劃期限……………………………………………………………………………2

第二章規劃思路..............................................................................................................3

第一節現狀優勢...........................................................................................................2

一、政策優勢...............................................................................................................2

二、組織優勢...............................................................................................................2

三、經濟發展優勢........................................................................................................................3

第二節民居規劃建設目標.......................................................................................3

第三節規劃對策.........................................................................................................3

第三章社區規劃..............................................................................................................6

第一節社區現狀分析................................................................................................3

一、概況.......................................................................................................................3

二、問題分析.................................................................................................................................4

第二節社區規劃布局.................................................................................................6

一、發展方向...............................................................................................................4

二、規劃布局...............................................................................................................4

三、主要用地布局規劃...............................................................................................6

第三節社區性質.........................................................................................................6

第四節人口規模..........................................................................................................6

第四章社區建設規劃......................................................................................................................8

第一節社區基礎設施規劃..........................................................................................7

一、給水規劃...............................................................................................................6

二、排水規劃...............................................................................................................6

三、供電工程規劃.......................................................................................................7

四、郵政、通信規劃...................................................................................................................7

第二節社區專項規劃..................................................................................................8

第五章節能減排..............................................................................................................8

第六章社區近期建設整治規劃......................................................................................9

第七章規劃實施對策建議..............................................................................................9

附表1：規劃社區公建一覽表.......................................................................................5

附表2：社區近期規劃技術經濟指標..........................................................................9

青縣木門店鎮崇仙中心社區建設規劃（2010-2020）

1

第一章概述

一、規劃背景

為全面落實科學發展觀和中央、省、市一系列決策部署，按照社會主義新農村

建設總要求，以新建改造農民新居為目標，以優化農村環境面貌為重點，積極引導

農民轉變生活居住方式，建設具有現代特色、方便農民、經濟實用的新型住房；立

足節約用地，加大舊村改造力度；堅持統籌協調，同步推進基礎設施配套建設，逐

步把全市農村建設改造成設施配套、環境優美、文明和諧的社會主義新農村。

搞好農村新民居建設是社會主義新農村建設的重要內容，直接關系著廣大農民

群眾居住條件的改善和生活質量的提升，充分貫徹了省委、省政府關于在全省開展

城鎮面貌三年大變樣的戰略部署和在全省開展農村新民居建設的重大決策，加大社

區環境整治力度，改善農村生產生活環境，提高農村居民生活質量，促進經濟快速

發展。

青縣政府將全縣349個行政村規劃為78個功能完善、環境優美的農村中心社區，

以此為依托，連片連村建設新民居。木門店鎮響應政府的號召，全力推進生活社區

的建設，將張楊樓合并到崇仙社區，并編制《滄州市青縣木門店鎮崇仙社區規劃》。

一

二、區域位置

河北省青縣木門店鎮位于青縣縣城西南14.34公里，與滄縣、河間、大城三縣交

界。境內有廊泊公路、青崇公路穿越，距京滬高速公路16公里，交通便利；子牙新

河、北排水河、馬蘭減河以及一些支渠穿越境內，水系發達。木門店鎮鎮域面積78.6

平方公里，其中耕地面積75831畝，全鎮31個行政村，共有7942戶，29563人。

規劃區崇仙社區隸屬于木門店鎮，距離木門店鎮政府所在地約11公里，距離青縣縣

城約24.3公里。

三、自然條件

1、日照時數較多，太陽輻射較豐富。我區日照時數在全省屬中等水平，高于石

家莊，衡水以南地區。由于日照條件較好，所以太陽輻射量也較多，在全省屬中上

等水平，在全國來說也屬中等較高水平地區。

2、冬季寒冷，夏季炎熱。我區有氣象站記錄以來，冬季極端最低氣溫-24.8℃，

夏季極端最高氣溫43.0℃，最冷月多為1月份，最冷月平均氣溫-4.1至-5.0℃，最熱

月多是7月，最熱月平均氣溫26.5-26.9℃。

3、年內降水集中，年際降水變率大。降水量多集中在夏季，約占年降水量的73%

左右，因而容易形成夏澇。冬春降水稀少，而蒸發量很大，因而冬干春旱嚴重。年

際間年降水時相差懸殊，最多的年份可達1000多毫米，而最少年份還不足300mm。

四、指導思想

規劃堅持“生產發展、生活寬裕、村容整潔、鄉風文明、管理民主”二十字指

導方針，結合村情實際，尊重農民意愿，做好村莊規劃工作，建設社會主義新民居。

規劃堅持因地制宜，實事求是，方便生活，有利生產，城鄉統籌，總體規劃，分步

實施。

1、尊重規律、循序漸進；因地制宜、科學規劃；統籌兼顧、協調發展；

2、嚴格執行有關法律、法規，并通過政策指導和規范化，推動社會主義新民居

建設；

3、根據政策標準，提高本村基礎設施服務水平；

4、保護耕地，集約利用土地，保護生態環境，優化人居環境。

五、規劃原則

1、政府引導、農民自愿

農村民居的建新修舊，應以人為本，政府引導，農民自愿。做到經濟、適用、

美觀，滿足不同收入階層的需要。

2、節約用地、集約建設

農村民居設計必須充分考慮節約用地，通過清理村莊內部廢棄閑置的民宅、房

屋與閑置的土地，整合土地資源。宜選擇荒地、不占或少占耕地和其他農用地。

青縣木門店鎮崇仙中心社區建設規劃（2010-2020）

2

3、分步實施原則

制定具有前瞻性、統籌性、合理性的村莊規劃，結合本村的實際情況分步實施

規劃。

4、農村發展、農民增收原則

發展首先是可持續發展，一切行動計劃都要有利于村莊的可持續發展，實現村

民增產增收。

5、城鄉統籌發展原則

在保證村莊可持續發展的前提下，處理好各方面的關系和利益平衡，促進城鄉

有機整合，促進城鄉經濟、社會、文化相互滲透，相互融合，區域整體協調發展，

促進社會和諧發展。

6、因村制宜原則

尊重村俗民約，保持村莊的地方特色。根據村莊的實際狀況進行村莊規劃和建

設。

六、規劃依據

1、規劃標準及相關法規

（1）《中華人民共和國城鄉規劃法》（2008）；

（2）《村鎮規劃編制辦法》（試行）；

（3）《河北省村鎮規劃技術規定》（1995）；

（4）《河北省村鎮規劃建設管理條例》（1997）；

（5）《河北省村莊和集鎮規劃建設管理實施辦法》（1994）；

（6）《河北省新農村建設村莊規劃編制導則》（2006）；

（7）《河北省農村民居設計導則》（試行）（2008）；

（8）《河北省鎮鄉和村莊規劃編制導則》

2、相關指導文件

（1）《河北省農村新民居規劃建設指導意見》；

（2）《關于進一步加強農村新民居示范工程建設的指導意見》（2008）；

（3）《河北省國土資源廳關于加強農村土地管理支持社會主義新農村建設的意

見》（2006）；

（4）《河北省國土資源廳關于省級新民居示范工程建設用地的意見》（2010）

3、規劃資料

（1)村莊地形圖;

（2）現場調查及鄉政府和其它部門提供國民經濟統計資料及建設資料

七、規劃期限

本次總體規劃的期限為2010-2020年。其中，近期規劃期限為2010-2015年。

現狀：2010年

近期：2010-2015年

遠期：2015-2020年

第二章規劃思路

一、現狀優勢

（一）政策優勢

1、國家農村政策

a、健全農村社會保障體系

b、加強農村基礎設施和環境建設

c、完善農業支持保護制度

2、河北省“新民居”政策

a、省級示范村享受資金扶持

b、可用50畝以下周轉建設用地

c、省建設廳頒發導則指導村莊建設

（二）組織優勢

1、領導班子過硬，組織能力強。

2、村民普遍素質高，勤奮敬業。

（三）經濟發展優勢

1、得天獨厚的地理區位優勢和便利的交通條件

規劃區毗鄰滄州河間市、滄縣以及廊坊大城市，境內有廊泊公路、青崇公路穿

越，交通便利。

青縣木門店鎮崇仙中心社區建設規劃（2010-2020）

3

2、有一定的社會經濟基礎

農業基礎雄厚，大力發展優質蔬菜、林棗等農業產業；依靠本區農業發展農產

品深加工產業。

二、民居規劃建設目標

以“三新六有”為基本內容，引導農民對住宅進行建設或改造，宜改則改、宜

建則建，方便生活；房屋質量要堅固耐用，符合農村民居抗震設防要求。

三新：結構體現新設計，建設采用新材料，外觀呈現新面貌。

六有：有干凈整潔的廚房，有安全衛生的飲水設施，有太陽能或其它淋浴設施，

有衛生型廁所，有節能取暖設施（設備）。

三、規劃對策

按照中央提出的“二十字”總要求，經過努力，逐步向“繁榮興旺的農村經濟、

整潔優美的農村社區、快捷方便的公共服務、安靜舒適的田園生活、奮發向上的精

神風貌、民主和諧的社會管理”的社會主義新農村目標推進，具體標準應達到：

（一）生產發展

村莊基礎設施條件明顯改善，農民人均純收入顯著增長。

（二）生活寬裕

要緊緊圍繞解決農民群眾生產生活中最關心、最直接、最現實的問題，以“五

通五有”為基本內容，不斷完善公共服務設施，促進農村民生改善。

五通：通自來水、通有線電視、通寬帶、通柏油（或水泥、石板）路、通客運

班車（或公交車）。

五有：有標準化的幼兒園（或小學）、衛生室、村民活動中心（或文化活動廣

場）、村級組織活動場所、農家店（或農資超市）。

（三）鄉風文明

和諧家庭、和諧村組、和諧村鎮創建效果顯著；村民樂觀向上，誠信友愛，崇

尚科學，懂法守法；村莊社會穩定，形成健康文明的新風尚，有現代鄉村的精神風

貌。

（四）村容整潔

以文明生態創建活動為載體，以“四化一處理”為基本內容，深入開展村莊綜

合整治，加快改善農村人居環境。

四化：村內道路硬化、街道亮化、街院凈化、村莊綠化。

一處理：生活垃圾實現集中收集（處理）。

（五）管理民主

村級領導組織有力，勤政廉潔，作風民主，致富有策；民主管理制度得到有效

落實，民主管理權利得到充分發揮，村務公開。

第三章社區規劃

一、社區現狀分析

（一）概況

現狀建設用地分散，為響應國家節約建設用地，保護農田的號召，宅基地應進

行嚴格控制，同時利用村內閑置地建設村莊小型游園，為居民提供休憩游樂的場所。

（二）問題分析

1、村莊建設單調，建筑風格缺乏特色，不具超前性，土地利用率有待提高，存

青縣木門店鎮崇仙中心社區建設規劃（2010-2020）

4

在著空心村現象；

2、街道路網結構較為隨意，路面較窄，停車設施缺乏；現狀建筑多依路而建，

布局混亂，影響村莊整體印象。

3、村莊綠化率低，缺少必要的綠化空間，居民生活環境有待改善；

4、村內市政設施不健全，目前村內沒有完整的給排水設施，供水管網不夠完善，

村中亂拉電線現象嚴重，存在火災隱患。

5、現狀村莊內公共服務設施還不健全。

二、社區規劃布局

1、發展方向

考慮到現狀建設用地浪費較多，故本次規劃的重點在盤活用地，并將村莊周邊

零星住宅逐漸退宅還綠。

2、規劃布局

為方便村民組織活動把各配套公建設施集中放在小區中部，形成小區公共活動

的開敞空間體系；在村北部放置多層住宅，每個組團設置單獨公共綠地；南部放置

聯排別墅，環境優美宜人。

3、主要用地布局規劃

（1）新民居規劃

①規劃布局

村莊現狀均為單門獨院式平房，建筑密度低，容積率低，綠地率低，環境質量

差；新建村民住房選址隨意，土地浪費現象嚴重。居住用地布局應堅持統一規劃、

合理布局、成片開發、配套建設的原則，村莊改造調整建筑色彩、提升建筑品味、

改善居住環境為主。新建住宅設計以多層住宅為主，兼并聯排別墅，按居住小區模

式進行建設。

②住宅設計

新建民居住宅應適合當地風俗人情和文化傳統要求，結構新穎，建筑成本低，

冬天保溫效果好，內在質量和外觀效果合理，適合不同收入階層需要。初步確定設

計方案特點如下：

a.院落組織，堅持“居住者最大化享有土地所有權”的原則，汲取院落文化精

粹，尊重中國百姓含蓄內斂的性格，保持中國北方傳統民居內向型院落組織習慣，

利用高度2.2m到2.5m的半通透柵欄圍墻，圍合出獨門私院的隱逸空間。

b.建筑平面，二層住宅的室內空間分布充分體現中華傳統美德，把老年人的臥

室放在南向主臥室，既有利于老年人的健康，又體現了中華傳統美德，教育子女尊

老愛幼。

c.建筑立面，住宅建筑立面新穎、造型別致美觀。利用陽臺及平臺的凹凸變，

豐富建筑的光影變化，突出立體感。

d.建筑層數及層高控制，考慮村民的居住習慣規劃二層建筑層高采用3.0m。

e.建筑朝向與間距，規劃為保證良好的采光，建筑均為坐北朝南方向。

日照間距指前后兩排南向房屋之間，為保證后排房屋在冬至日底層獲得不低于

二小時的滿窗日照而保持的最小間隔距離。

日照間距的計算方法：

以房屋長邊向陽，朝陽向正南，正午太陽照到后排房屋底層窗臺為依據來進行

計算：

tanh=(H-H1)/D,由此得日照間距應為：D=(H-H1)/tanh

式中：h—太陽高度角

H—前幢房屋檐口至地面高度；

H1—后幢房屋窗臺至地面高度。

（2）公共建筑用地

①布置原則

規劃：該公共建筑包括：幼兒園、小學、中學、醫院、村委會、超市等設施。

a、行政管理設施

村委會現狀較好處于社區西北部，予以保留，形成基層管理中心。

b、教育機構

幼兒園、小學的基礎設施現狀及規模符合要求，予以保留；崇仙鎮中學因現狀較差，

位置較偏僻，規劃予以搬遷至社區東南部，與幼兒園和小學形成教育園區，滿足居

民對教育設施的需求。

青縣木門店鎮崇仙中心社區建設規劃（2010-2020）

5

c、文體科技

規劃在社區中心建設廣場，并安放健身器材及文娛設施；學校的體育活動場地也可

以在夜間及雙休日向居民開放；此外利用住宅組團邊角用地建設街頭小綠地并安放

一些健身器材，成為居民的健身場所。

d、醫療保健

社區東北部的崇仙醫院現狀條件及規模較好，予以保留，可對外開放。

e、商業金融

規劃商業金融設施主要包括小超市、百貨店、食品店、小吃店、郵政儲蓄等日常服

務設施，

附表1規劃社區公建一覽表

編號項目名稱占地面積（m2）建筑面積(m2)

1幼兒園273.21366

2小學275.81654.8

3村委會3717.97435.8

4醫院555.91667.7

5中學3762256

6餐飲

361.4722.8

7商業

8郵政385.8771.6

9儲蓄所321.5643

10百貨商店

334.9669.8

11書店

（2）道路規劃

現狀道路多為土道，路面較窄。規劃村莊內道路系統應統一考慮、統一布局、統

一規劃。

應加強本村同周邊各村的聯系，尤其是同木門店鎮政府駐地的聯系，將村莊道

路建設同村域道路建設相結合，實現交通運輸網絡化。

a、道路分三級設置，主路、支路和宅前路。由主路和支路構成村莊路網骨架，

便捷聯系村莊的各主要功能區。

b、規劃主路道路紅線控制寬度15米。

c、為保證不同時期內，道路系統能滿足村莊建設，規劃道路紅線一次到位，路

面建設可以根據情況分期實施，先建車行道，可種植綠化，等發展需要時，再進行

拓寬，提高道路通行能力。

d、村級路及機耕路的建設要有利于推進農業現代化進程，規劃村級路路面寬度

控制為4—12米。機耕路路面寬度控制為4—5米。

（4）綠化

規劃村莊綠化系統由中心綠地、街頭綠地、街道綠化以及庭院綠化四部分組成。

為創造良好的生態居住環境，調節村莊小氣候，規劃積極貫徹“點、線、面”結合

的原則，利用一切可利用空間充分綠化。

①中心綠地

綠地強調突出不同特色，充分利用村內坑塘，考慮坐、行、娛樂均可的豐富空

間環境，設置坐凳、小品等。綠地采用草、樹、土丘等富有變化的手法，體現高低

錯落、營造環境氣氛，建造小溪、疊泉等小景，是村民主要的觀賞和休憩空間。

②街頭綠地

規劃在村莊主要道路交叉口、出入口兩側建設街頭綠地，是村民茶余飯后休閑

娛樂的首選之地。街頭綠地內設置坐凳、小品、健身器材等。

③街道綠化

街道綠化主要指主路兩側綠化，以行道樹為主。其功能以提供充足的遮蔭、減

小污染、凈化空氣、美化環境為主。規劃要求合理選用行道樹樹種，增強其觀賞性。

④庭院綠化

住宅庭院內村民可根據喜好種植各種花草樹木，既可美化庭院環境，更有利于

調節住區內小氣候，改善居住質量

青縣木門店鎮崇仙中心社區建設規劃（2010-2020）

6

三、社區性質

基本性質

定義該村為基本村。

.四、人口規模

該村現有人口3148人，根據歷年人口自然增長率、機械增長及人口變化情況，

規劃中自然增長率取-2.1‰；機械增長率近期取-3.9‰

為：

2020年：3343×（1-2.1‰-3.9‰）10=3148人

第四章社區建設規劃

（一）社區基礎設施規劃

1.給水規劃

規劃村莊農田灌溉以噴灌為主，可與周圍村莊共建共享，村莊生活用水來自位

于村莊中部的供水井，采用定時定量集中供水的方式供水。村民生活用水量標準按

180升/人·日計。規劃居住村民為3133人，住宅生活用水量為564立方米/日，公

建及其他用水量按住宅生活用水量的10%計算為56.4立方米/日，則總用量為620

立方米/日。

規劃區消防用水與生活用水同網，消防水量按10升/秒，火災延時1小時計，消

防用水不計入規劃區水量，消防栓主要布置于規劃區干路，間距不大于120米。

2.排水規劃

排水體制：采用雨污分流制。社區生活污水經村內污水管道排入村外化糞池集

中處理后入河塘，生活污水排放量按生活用水量的80%計算即排放量為每天170立方

米。污水雨水沿街道就近匯聚于村內外坑塘，排水方式采用地面徑流和管道相結合

的方式。雨水流量計算采用石家莊市暴雨強度公式，各參數的選定結合當地實際情

況。

q=2001×（1+0.811LgP）÷（t+8）0.711（L/）

Q＝ΨqF

式中：Q——設計雨水流量（l/s）

TE——重限期，取P=1a

Ψ——徑流系數，取Ψ=0.5

F——匯水面積（ha）

q——設計暴雨強度（L/）

t——設計降雨歷時，t=t1+mt2（min）

t1——地面集水時間，t1=15（min）

t2——管渠內流行時間（min）

m——折減系數，暗管m=2，明渠取m=1.2

3、供電工程規劃

供電電源從供電站引入，配電室線路分兩路供應，一路是生產用電，一路是生

活照明用電。

住宅建筑：8千瓦/戶，預測供電負荷為979戶×8千瓦/戶=7832千瓦

公共建筑：8瓦/平方米，預測供電負荷為49000平方米×8瓦/平方米=392千瓦

總電力負荷為8224千瓦

規劃區內路燈沿道路雙側布置，采用造型優美的庭院燈。宅前路可根據要求采

用庭院燈進行局部照明。路燈桿距小于40米，燈桿高8~10米。路燈線全部采用地

埋電纜以穿直埋方式敷設，埋深大于0.5米。

4、郵政、通信規劃

（1）電信

青縣木門店鎮崇仙中心社區建設規劃（2010-2020）

7

社區電信線路由縣城電信局接入，規劃近期社區要維護現有的線路，保證通訊

安全。遠期新村全部使用地下光（電）纜，做到安全可靠，不影響村容。電訊線由

鎮區電訊干線引入，規劃區內通訊干線采用2~5孔114組合硬塑管，管頂埋深0.75米，

支線和入戶線均采用埋地電纜直埋敷設。所有通訊線沿道路在電力線對側敷設。

（2）廣播電視

規劃區內有線電視引自鎮區，規劃區內有線電視入戶率達到100%，有線電視主

干電纜采用電纜溝沿通訊線路一側敷設。

寬帶網絡：可提供視頻點播、網絡教育、余融信息、遠程醫療等公共服務。

每戶采用TN-C-S接地方式，并進行總導電位聯結。每房設2~3個普通插座，一

個空調插座。一個空調插座。

每戶于客廳和主臥室設有線電視及電話插座各一個。

每戶預留門鈴插座及門鈴按鈕各一個。

（3）郵政

規劃社區中心廣場旁邊設置郵政儲蓄所，方便居民聯系及進行理財。

（二）社區專項規劃

（一、環衛設施規劃

1、畜禽管理

目前農戶自家養豬戶越來越少，規劃庭院內不留豬圈的位置；而少數居民還有

養雞的習慣，則要求建設封閉式雞舍，不得讓雞禽出院子。

2、柴草秸稈

隨著農村城市化發展進程的不斷推進，農村燃料對柴草秸稈的依賴性越來越小。

同時，為落實節約土地的政策，院落狹窄緊湊，已經沒有柴草存放的空間。為了避

免居民在街道、胡同亂堆亂放，規劃建議村委會采取以下措施：

①集中建設秸稈氣化站，集中收集柴草秸稈進行氣化，生產的燃氣通過管道供

應農戶。氣化站可以推向市場，實行收購柴草、計量計費供氣；

②可以將居民自家秸稈集中安置在村莊外圍專門開辟的地域內。

3、垃圾收集及處理

現狀農村與城市之間物資流通渠道暢通，居民的生活日用品、副食品的類型和

包裝越來越接近城市居民。因此，社區垃圾類型也出現了和城市一樣的多樣化，社

區垃圾的收集處理從以下幾方面入手：

①生活垃圾逐步實施生活垃圾分類袋裝收集方式，提倡減少使用一次性塑料餐

具、包裝袋，減少白色污染。

②垃圾日產日清，清運率為100%，無害化處理100%，糞便處理率達100%。

③沿主要街道設置垃圾箱，主路每隔50～80米設一處，一般道路每隔80～100

米設一處。為防止雨天垃圾流失，污水橫流，污染土壤，應砌筑垃圾池。

④規劃在社區內設置垃圾收集點，垃圾統一收集并集中處理。

（二）消防規劃

根據《建筑設計防火規范》的各項規定，應考慮以下方面：

1、結合村委會設立消防指揮中心，成立消防小組，并配備必要的消防設施及工

具。

2、合理安排可靠的防火水源，且供水量有保證。

3、合理布置消防栓密度，保護半徑為120—150米，兩個相鄰消防栓間距不大于

120米。

4、各類建筑群體必須留有不小于4米的消防通道。

青縣木門店鎮崇仙中心社區建設規劃（2010-2020）

8

（三）防洪規劃

社區的防洪標準按10年一遇設防，50年一遇校核，以保障人民的生命財產安全。

規劃修繕現有防洪堤壩，疏浚排水渠道，提高抗洪、排澇能力。

（四）抗震減災規劃

規劃抗震設防標準為七度，主要設施如：電力、通訊、交通等提高一度設防，

社區主、次干道為主要的疏散救援通道，合理控制道路交叉口附近建筑物高度及建

筑后退紅線距離，滿足疏散要求；廣場、綠地等寬闊的空間作為避災場所，任何個

人不得侵占。

（五）景觀規劃

景觀規劃主要考慮以下幾個方面：

1、建筑單體設計注重造型變化的同時，注意色彩的搭配，墻體以白色和淺黃為

主，屋頂配以紅瓦，形成綠樹掩映下白墻、紅瓦映藍天的畫面。

2、庭院采用半通透欄桿圍合，使空間互相滲透，街道綠化與庭院綠化相映成輝。

（六）能源供應規劃

1、沼氣

①農村沼氣的推廣與普及，有利于解決農民生活用能，緩解國家能源壓力。沼氣

是可再生的清潔能源，既可替代秸稈、薪柴等傳統生物質能源，也可替代煤炭等商

品能源，而且能源效率明顯高于秸稈、薪柴、煤炭等。

②農村沼氣的推廣與普及，有利于緩解亂砍濫伐，鞏固生態建設成果，同時還可

減少兩噸二氧化碳的排放。

③農村沼氣的推廣與普及，有利于促進農民增收，實現農業可持續發展，同時，

農村沼氣將畜牧業與種植業發展鏈接起來，形成了以沼氣為紐帶的農村循環經濟的

基本模式，延長了農業產業鏈，多渠道地增加了農民收入，促進了農業的可持續發

展。

④農村沼氣的推廣與普及，有利于改善農村衛生條件，提高農民生活質量。豬進

圈、糞進池、沼渣沼液進地，人畜糞便及秸稈、垃圾得到合理整治，廚房無炊煙，

廁所無臭氣，農民生產生活環境大為改善，在推動社會主義新農村建設中具有重要

作用。

2、太陽能

太陽能是一種取之不盡、用之不竭的清潔能源。

規劃可以利用玻璃、薄膜等材料，建設太陽能日光溫室，主要用于種植蔬菜、

水果、花卉，也可用于養雞、養豬等，為農民致富創造一條新路；規劃可以結合新

型住宅建設安裝太陽能熱水器，利用太陽的輻射通過能量交

第五章節能減排

一、執行標準：采用石家莊市現行標準。

二、具體內容：

（1）污水進行處理后加以利用。

（2）充分利用太陽能，如太陽能熱水器、太陽能路燈等。

（3）墻體符合節能標準。

第六章社區近期建設整治規劃

一、規劃原則

1、近期規劃要以遠期規劃為目標,充分考慮近期建設的客觀性，完整性，為遠

期目標的實現打下良好的基礎。

2、近期整治項目選擇遵照“公益性、急需性、可承受性”原則進行，充分利用

現有各項基礎設施，集中緊湊發展，既節約建設用地，又可保證崇仙社區建設的完

整性。

3、充分尊重農民意愿，明確村民的實施主體和受益主體地位，因地制宜、量力

而行，避免政府包辦。

青縣木門店鎮崇仙中心社區建設規劃（2010-2020）

9

4、積極挖潛改造，提高土利用率，住宅建設適當向多層發展。

5、注重對村莊傳統文化、鄉土風情、地方特色和民族風貌的保護。

二、近期建設任務

依據現有社區的建設水平和建設能力，近期建設的重點內容是以村莊環境整治、

基礎設施和公共服務設施配套建設為主。近期建設的主要任務有：

1、近期社區道路主要以修繕村莊主軸線為主。同時控制好其它道路用地及標高，

逐步改進排水不暢的狀況。

2、修建道路時應本著先地下后地上的原則，先鋪設地下管道，后修建路面。另

外可組織居民采取自籌方式建沼氣池和太陽能灶，改善環境。

3、建設社區內的坑塘，利用村內閑置宅基，新建休閑活動場地。

4、在社區內沿街道建垃圾池，購置垃圾車和小型鏟車。

5、完善村內供水系統，達到24小時連續供水標準。

附表2崇仙社區近期建設經濟技術指標

項目名稱單位數量

一期規劃總用地hm23.4

總戶數戶42

總人口人135

總建筑面積萬m21.1

住宅建筑面積萬m21.1

公建建筑面積m20.0

人口毛密度人hm236

住宅面積毛密度萬m2hm20.3

住宅面積凈密度萬m2hm20.6

容積率萬m2hm20.29

住宅建筑凈密度%13.7%

建筑密度%14.1%

綠地率%39%

停車位位68

第七章規劃實施對策建議

一、本次規劃作為崇仙村實施新民居建設的指導性文件，一經上一級政府批準，

就應嚴格執行，必須按照規劃要求進行各項建設活動。

二、必須維護規劃的嚴肅性，將規劃管理納入法制化軌道，統一管理，不得隨

意改變社區用地性質，尤其是對其基本結構及總體布局要進行嚴格控制，任何個人

無權更改。

三、規劃實施中，在不影響總體布局及規劃結構的情況下，如個別用地確需調

整，也必將在征得規劃管理部門同意的情況下再做變更。

四、農村民居設計應加強政府指導、充分尊重民意。

五、建立和完善村民參與機制，組織“老黨員、老干部、老、老工人、老

教師”等有威望、辦事公道的人員，組成“村莊規劃建設管理理事會”，對村莊規

劃和民居建設實行民主管理與監督，形成村民自治、主動參與的良好局面。

六、加強新技術、新能源、新材料的推廣宣傳，增強村民的節能、節地、節水、

節材意識；

七、調動各方積極性，建設公共綠地和生態林，以加快村莊生態環境的改善，

積極開展全民義務植樹造林活動，建設美好家園。

八、充分發揮各級政府部門的主導作用，整合社會各方面力量，發揮市場的能

動作用，加大財政對村莊規劃編制和民居建設的投入力度，確保農村新民居建設順

利實施。

九、結合當地實際情況，突出地方特色，制定實施細則。