出租房屋合同范本

第1頁共16頁

出租房房屋合同范本

在人們的法律意識不斷增強的社會，合同的使用頻率呈上升趨勢，

合同是企業發展中一個非常重要的因素。那么常見的合同書是什么樣

的呢?下面給大家帶來出租房房屋合同范本5篇，希望大家喜歡!

出租房房屋合同范本1

出租方：_________________________

承租方：_________________________

根據《中華人民共和國合同法》有關規定，為明確出租方與承

租方的權利與義務的關系，經雙方協議一致，簽訂本合同。

第一條、房屋權屬、坐落、間數、面積、質量與用途

該房屋坐落在________________面積約________平方米(以實際測

量為準)，質量完好為商業用房。房屋所有權屬于出租方。

第二條、租賃期限

租賃期為________年，出租方從________年________月________日

起將出租房屋交付承租方使用，至________年________月________日止。

在簽訂《房產租賃合同》之日起十五個工作日內，出租方負責

店面的清場和將店面交給承租方。

承租人有下列情況之一的，出租方可以終止合同，收回房屋：

1、承租人未經甲方同意擅自將房屋轉租或轉借給第三人的;

2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3、承租人未如期支付租金的。

第2頁共16頁

4、承租人將店面用于易燃易爆、高聲響的娛樂活動。

租賃合同因期滿而終止的，如承租人逾期不搬遷的，出租方有

權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此造成損失由承租方負責賠

償。

第三條、租金和租金的交納期限

租金為每年________萬元，在簽訂合同之日起________日內一次

性交納二年租金________萬元，(剩余的肆年租金在前二年租金的基礎

上每二年支付并每二年遞增10%)，交納二年租金后，承租方方可營

業。

第四條、租賃期間房屋維修、裝飾、裝修

承租房屋維修和裝飾、裝修由承租方負責。承租方裝飾、裝修

不得擅自改變房屋結構。合同期滿后，其裝飾、裝修歸出租方所有，

承租方不得故意破壞裝修。

承租人因未按時維修房屋或因裝修房屋而造成人員傷害或財物

受毀的，其責任由承租方承擔。

第五條、違約責任

1、出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房

屋的，負責償付違約金，金額為年租金的10%。

2、承租人不得擅自轉租其他第三人，如有違反，出租方可以終

止合同，收回房屋，承租人還應支付違約金，金額為年租的10%。

第六條、承租方須交納二個月租金作為押金給出租方作為租賃

押金，合同到期后，在出租方察看房屋完好的情況下，租賃押金全部

第3頁共16頁

退還給承租方，如承租方中途毀約或違反規定，租賃押金歸出租方所

有。

第七條、本合同期滿后，乙方如需續租，在同等條件下享有優

先承租權。

第八條、房屋如因不可反抗力的原因導致毀損和造成承租方損

失的，雙方互不承擔責任。

第九條、爭議的解決方式

本合同在履行中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，任

何一方均可申請政府主管部門調解，也可以向人民法院起訴。

第九條、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》

的有關規定執行，經合同雙方共同協商，做出補充規定與本合同具有

同等效力。

本合同一式叁份，出租方、承租方、鑒證單位各執壹份，經雙

方簽字蓋章后生效。

出租方(蓋章)：

承租方(蓋章)：

_____年_____月_____日

出租房房屋合同范本2

甲方(出租方)：

地址：

電話：

乙方(承租方)：

第4頁共16頁

本人(法定代表人)姓名：

職務：

性別：

地址：

身份證：

電話

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產

管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的

基礎上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條:甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;位于第層，共(間)，

建筑面積約平方米。

第二條:甲方已明確告知該房屋的地面承重限額為每平方米年

月日至年月日止。

第四條:房屋月租金為(幣)元整。租賃期間，如遇到國家有關政

策調整，則按新政策規定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任

何理由任意調整租金。

第五條:乙方應于本合同生效之日向甲方支付第一期租金元整。

租金按季結算，由乙方于每季予繳租金用完之日的前10天向甲方予

繳下一季度的租金。

第六條：因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和

維修費用，由乙方承擔并負責賠償損失。租賃期間，防火安全，門前

三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定

第5頁共16頁

并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

第七條:乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構

和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需經征得甲方書面同意，投資

由乙方自理，退租時，乙方的裝修遵“來修去丟”原則，甲方不予負

責;除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復

工程所需費用。

第八條：不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互

不承擔責任。

第九條:在房屋租賃期間，水、電費用由乙方支付，并由乙方承

擔延期付款的違約責任。在租賃期，如果發生政府有關部門征收本合

同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

第十條:租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲

方。如雙方同意繼續租賃，則續簽租賃合同。如合同到期后或乙方違

約至使甲方宣布解除本合同后，乙方遺留、存放在甲方出租房屋內的

貨物、設施，均視為乙方的拋棄物，甲方有權任意處置。

第十一條:乙方有下列情形之一的，甲方可解除合同并收回房屋，

造成甲方損失，由乙方負責賠償：

擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用;擅自拆改承

租房屋結構或改變承租房屋用途;欠租金或水、電費累計達半個月;無

正當理由閑置達2個月;利用承租房屋進行違法活動;未辦理工商登記

進行非法經營活動;故意損壞承租房屋。

第十二條:如因國家建設、不可抗力因素至使合同不能繼使履行，

第6頁共16頁

本合同無條件終止，乙方的經濟損失甲方不予補償。

第十三條:租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的

規定，賠償對方實際損失，如乙方欠繳租金，須按欠繳額的0.5%日

交付滯納金。

第十四條:本合同一式兩份，雙方簽字及乙方交付首期租金后生

效。合同簽定時，乙方同時向甲方交付水電費保證金叁佰元整，該保

證金在合同終止并雙方結算帳目后退還。

甲方：

乙方：

年月日

出租房房屋合同范本3

出租方(以下簡稱甲方)：__身份證號：__

承租方(以下簡稱乙方)：__身份證號：__

第一條

甲方將__區__路__棟__樓__號的房屋(房產證號：__)出租給乙方

作為居住使用。

第二條

租期__個月，從20__年__月__日起到20__年__月__日為止，必

須一次性付清租金后使用。

第三條

月租金為人民幣__元整(包括__)大寫：(__仟__佰__元整)。

第四條保證金

第7頁共16頁

1、交付租金同時，乙方應另付保證金人民幣__元整(小寫：__

元人民幣)。

2、本合同作為本期月租金和保證金收據，請妥善保管。

第五條乙方租用后應注意以下事項

1、乙方應遵紀守法，合法居住，并自行辦理相關手續、承擔相

關責任。乙方應注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加

強用電安全，不得亂拖、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進行

經常檢查。如乙方措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔;

造成甲方房屋財產損失，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財

產損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方，并按違約處理。

2、乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給

他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發生除支付

違約金外，甲方有權解除合同并收回房屋。

3、電、水、液化氣和寬帶等設施由乙方使用，產生的費用由乙

方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方

出面協助解決時，乙方應支付甲方必要費用。以上繳費收據請乙方自

行保存，以備查對。附：電表底數__;水表底數__;以上數據由乙方自

行核對，自行填寫。

4、乙方在租用期內，不得改變房屋結構及其設施;使用中如有

損壞或管道堵塞，應予修復、疏通，費用自理。

5、甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方

造成的任何道德、經濟、經營和法律責任及損失。

第8頁共16頁

第六條其他條款

1、合同期內，乙方履行本合同所有條款后，甲方不得提前收回

房屋(發生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除

外)。

2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協商一致，另要

支付違約金給甲方。

3、合同期內，乙方如果出現以下任何情況：退租、轉讓及由于

乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按合

同繳清所有應付款項。

4、乙方承租到期應完好歸還租房合同和所有鑰匙及有關物品，

如果所租房內的所用設備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內

扣除相應賠償金額。

5、在原租期已到期，新的續租合同還未簽訂的情況下，甲方將

收回房屋。

第七條設施、設備清單

1、空調__個

2、電視__臺

3、桌子__個

4、椅子__個

5、WiFi__(有/無)

6、飲水機__臺

7、床__張

第9頁共16頁

8、鑰匙__把

9、冰箱__個

10、抽油煙機__臺

11、洗衣機__臺

12其他：__

第八條

本合同經甲乙雙方同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本合同

的生效日期;所有條款必須執行、本合同內所涉違約的違約金金額為

人民幣叁仟元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房

屋并且乙方根據本合同條款繳清各種費用所有應付款。本租房合同為

甲乙雙方的正式合同，以原件為準。

第九條

補充條款：__

第十條

本合同__式__份，每份__張__頁，甲乙各方各執__份。

本房屋出租期限到20__年__月__日止，屆時甲方將收回自用。

甲方(簽章)：__乙方(簽章)：__

日期：20__年__月__日__年__月__日

出租房房屋合同范本4

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲乙雙方經友好協商，根據中華人民共和國各項法律、法規的

第10頁共16頁

規定，就乙方承租甲方所有的【__市__路__室】事宜達成以下一致條

款，簽訂本合同，以資共同遵守。

一、房屋描述

第一條甲方出租給乙方的房屋座落在__市__路__室(以下簡稱租

賃房屋)。租賃房屋所有權證證書編號：__X。

本合同約定的租賃房屋系指本條

第二條該房屋的建筑面積為平方米，套內專有建筑面積平方

米。雙方確認，前述面積即為本合同項下計租面積，不再調整。

本合同約定的租賃房屋系指本合同建筑面積及公共地方、附屬

設施(包括外墻)。

二、租金

第三條租賃房屋租金采用固定方式計收租金，每月_____元。乙

方按每___個月交納租金。

第四條租賃期間首月，乙方應當向甲方支付一個月租金作為押

金。

第五條租賃期間內，租賃房屋的物業費、水電費由乙方承擔。

本合同所稱的物業費、水電費是指物業公司、供水單位、供電

單位按照國家規定統一收取的管理、使用費用。上述費用的收費方式

及繳納標準按租賃房屋所在地物業管理公司、供水單位、供電單位公

布的價格為準。

第六條乙方根據本合同應支付的租金可以銀行轉帳方式存入甲

方指定的賬戶：

第11頁共16頁

開戶銀行：

收款人名稱：

銀行賬號：

物業費、水電費由乙方自行向物業管理公司、供水單位、供電

單位支付。

三、租賃權

第七條該房屋租賃期限為_____年。從_____年_____月_____日至

_____年_____月_____日止。

第八條租賃房屋自本合同簽訂當日交付乙方使用。

甲方保證租賃房屋交付時裝修完善，水電均可正常使用，并保

證租賃房屋能夠正常居住、使用。

第九條甲方應結清租賃房屋交付前所有的費用(包括但不限于

水費、電費、物業費等)。任何人以任何名義提出的應由甲方承擔的

費用及債務與乙方無關，由甲方負責。

第十條租賃期限內，甲方應負責對租賃房屋所在的建筑物內的

共用地方及其共用設施進行日常維修、保養，并保證其始終處于正常

運作狀態。若甲方拒不履行維修保養責任的，乙方有權另行委托他人

代為維修或保養，但一切相關的費用以及乙方因此遭受的損失均應由

甲方承擔。

第十一條甲方同意乙方可將本合同項下的全部權利和義務轉讓

給第三方。

第十二條本合同租賃期滿時，乙方選擇續租的，經雙方協商一

第12頁共16頁

致，可續簽租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先承租權。

第十三條在租賃期內，甲方如出售租賃房屋，應保證不影響對

租賃合同所有條款的效力，同時應提前1個月通知乙方。乙方在同等

條件下有優先購買權。

四、附隨義務

第十四條雙方約定，在租賃期間內，甲方提供一個停車位供乙

方使用。

第十五條乙方有權根據自身需要在本合同使用場所內懸掛招牌、

廣告及其他設施。

第十六條甲方負責對租賃房屋的出租情況向物業管理公司、公

安機關等相關部門進行備案登記。因甲方未及時辦理備案登記，因此

造成的法律后果及經濟損失由甲方自行承擔。

五、違約責任

第十七條甲方的違約情形：

(1)甲方不能提供房屋或房屋不符合約定或法定條件，影響正常

使用的;

(2)租賃期間，租賃房屋發生所有權變動，影響租賃房屋使用的;

(3)甲方未盡修繕義務，影響正常使用的;

(4)甲方未向乙方如實披露租賃房屋抵押情況，抵押權人要求行

使抵押權的;及甲方抵押租賃房屋，未書面通知乙方的;

(5)甲方遲延交付房屋達10日的;

(6)租賃房屋存在糾紛、涉及訴訟、或存在司法機關和行政機關

第13頁共16頁

依法裁定、查封或者以其他形式限制相關權利的，影響到乙方使用的;

(7)甲方提前解除合同的;

(8)甲方違反本合同其他的約定事項。

第十八條本合同任何一方若有違約行為，均應在收到另一方通

知后三天內予以更正，本合同另有規定的除外;逾期未能更正，另一

方要求違約方支付本合同約定2個月的租金作為違約金。

第十九條如發生不可抗力事件造成租賃房屋遭到破壞，導致租

賃房屋已無法滿足乙方的使用要求，乙方應有權經書面通知甲方后終

止本合同。

六、合同效力

第二十條在合同期內，有下列情形之一的，乙方有權單方面解

除本合同：

(1)甲方違反本合同第十六條情形之一的;

(2)在租賃期內，乙方可以提前一個月書面通知甲方，并向甲方

另外支付相當于一個月租金的補償而提前解除本合同。如因甲方違約

導致乙方提前解除合同的，乙方無需支付補償費。

(3)因不可抗力致使合同目的不能實現的;

乙方依據前述條件單方終止合同的，應當書面通知甲方，要求

甲方返還押金，退還多收的預交款項并賠償損失。

第二十一條在本合同有效期內，經甲乙雙方協商一致，通過書

面協議，可提前終止本合同。

第二十二條本合同正本一式叁份，雙方各持一份，備案登記壹

第14頁共16頁

份，各份均具同等法律效力。

七、爭議解決

第二十三條本租賃合同的訂立、效力、解釋、履行及其爭議的

解決，均應適用中華人民共和國的相關法律及受其管轄。

第二十四條甲乙雙方在履行本租賃合同過程中發生爭議，應協

商解決。協商不成時，將依照中華人民共和國的有關法律，提交乙方

所在地人民法院通過訴訟解決。

甲方：乙方：

年月日年月日

出租房房屋合同范本5

出租人：

合同編號：

承租人：

簽訂地點：

簽訂時間：

一、租賃房屋坐落在間數，建筑面積、房屋質量。

二、租賃期限從年月日至年月日。(期限不得超過二十年)

三、租金(大寫)

四、租金的支付方式與期限：

五、承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、

光纜電視收視費、衛生費和物業管理費。

六、租賃房屋的用途：

第15頁共16頁

七、租賃房屋的維修:出租人維修的范圍、時間及費用負擔：承

租人維修的范圍及費用負擔：

八、出租人(是/否)允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設

他物。裝修、改善增設他物的范圍是：租賃合同期滿，租賃房屋的裝

修、改善增設他物的處理：

九、出租人(是/否)允許承租人轉租租賃房屋。

十、定金(大寫)元。承租人在前交給出租人。十一、合同解除

的條件

有下列情形之一，出租人有權解除本合同;

1.承租人不交付或者不按約定交付租金達個月以上;

2.承租人所欠費用達(大寫)元以上;

3.未經出租人同意或有關部門批準，承租人擅自改變出租房屋

用途的;

4.承租人違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴

重損壞的;

5.未經出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修的;

6.未經出租人書面同意，承租人將出租房屋轉租第三人;

7.承租人在出租房屋進行違法活動的。有下列情形之一的，承

租人有權解除合同;1.出租人遲延交付出租房屋個月以上;

十二、房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：出租人

未按時或未按要求維修房屋造成承租人人身受到傷害或財務毀損的，

負責賠償損失。

第16頁共16頁

承租人逾期交付租金的，除應及時如數補交外，還應支付滯納

金。

承租人違反合同，擅自將出租房屋轉租第三人使用的，因此造

成出租房屋損壞的，應付損害賠償責任。

十四、合同爭議解決方式：本合同在履行過程中發生爭議，由

雙方當事人協商解決;也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下

列第種方式解決;(一)提交仲裁委員會仲裁;(二)依法向人民法院起訴。

十三、違約責任：

十五、其他約定事項：

甲方簽字：

乙方簽字：

身份證號：

身份證號：

電話：

電話：

年月日

年月日