商品房出售

商品房買賣合同示范文本5篇

買賣合同的當事人中，出賣財產(chǎn)的一方稱為出賣人或賣方，接受

財產(chǎn)并支付價款的一方稱為買受人或買方。下面給大家分享一些關于

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房合同”查看。

商品房買賣合同示范文本1

甲方：身份證：

乙方：身份證：

甲乙雙方協(xié)商一致，達成以下合意。

1、甲方欲將登記在其名下的房屋轉(zhuǎn)讓給乙，X年X月X日前完成

交房，并在X年X月X日前按照法律規(guī)定到房地產(chǎn)主管部門完成過戶

登記。

2、乙方在X年X月X日前交付房屋價款，方式。

3、交易產(chǎn)生的稅款由X承擔，手續(xù)費由X承擔

4、違約及救濟：

(1)乙方支付價款后，若甲方X年X月X日前未完成交房，需賠償

乙方違約金X萬。

(2)若乙方X年X月X日前未完成房屋價款交付，支付給甲方的押

金X元不予退還。

(3)若因為甲方原因，在X年X月X日前未完成過戶登記，需賠償

乙違約金X元，并履行過戶登記義務。

本合同一式X份，甲乙各X份保管。

5、簽訂本合同意味著

(1)乙對房屋進行了細致檢查并滿意

(2)出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔全部責任。

(3)甲收取了乙的押金X元

(4)雙方身份證復印件

(5)甲方房產(chǎn)證復印件

6、雙方約定的其他事項

簽字、手印

甲方

乙方

商品房買賣合同示范文本2

甲方：(賣方)__________________

身份證號碼:___________________________

乙方：(買方)__________________

身份證號碼：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其它有關法律法規(guī)之規(guī)定，

甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，一致同意，就買賣

房屋達成以下條件：

一、買賣房屋基本情況

1、房屋坐落:_______市_______省(區(qū))_______街道_______小區(qū)

_______棟_______單元_______號。

2、房屋結(jié)構(gòu)：______________結(jié)構(gòu)。

3、房屋面積：共計_______平方米。

4、房產(chǎn)證號：______________。

二、房屋總售價：大寫人民幣______________元(小寫_________元)。

三、付款方式及期限

本合同簽定之日，乙方第一次付給甲方購房定金人民幣

______________元整(_______元);

第二次付款：在_______年_____月______日前，乙方將購房款人民

幣____________元整(_______元)付給甲方。

第三次付款：在辦理乙方名下的相關手續(xù)后，乙方再將購房款人

民幣_____________元整(_______元)付清給甲方。

四、甲乙雙方責任

1、甲方保證本房屋在合同簽完產(chǎn)權(quán)清晰無異議，絕無買賣、抵押、

典當?shù)扰c他人糾紛之事，否則產(chǎn)生一切后果由甲方承擔法律責任和經(jīng)

濟損損失。

2、甲方在本合同簽定收購房款后，不得因市場漲價或政策原因等

為理由，收回或反悔不出售此房屋，如甲方違約，應賠償雙倍已付的

購房款給乙方;乙方在本合同簽定后若中途違約，甲方有權(quán)沒收乙方已

付的購房款。

五、雙方約定其他事項

1、本合同若有未盡事宜，雙方可另行補充合同，補充合同與合同

書具有同等法律效力。

2、本合同書自雙方簽定合同之日生效。

3、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：__________________

身份證：___________________________

乙方：__________________

身份證：___________________________

_______年_____月______日

商品房買賣合同示范文本3

買方(以下簡稱乙方)：____________________________

根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他

有關規(guī)定，為明確商品房買賣雙方的權(quán)利、義務，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商

一致，簽訂本合同并共同遵守。

一、商品房基本情況

1.甲方依據(jù)________房許字第________號《商品房銷售許可證》將

坐落在________市________區(qū)________路(街)________號(小區(qū))________號

樓(總層數(shù)、用途、結(jié)構(gòu))________單元________層________室________廳

________號(管理號________________)的商品房出售給乙方。

2.乙方購買商品房________套，建筑面積(大寫)________________平

方米，(小寫)________________平方米。房屋建筑面積以________市房地

產(chǎn)管理局實地測量后計算的測量結(jié)果為準。

3.乙方購買的商品房的土地使用權(quán)以(劃撥、出讓)方式取得，土地

使用權(quán)年限至________年________月________日。

4.甲方出售的商品房除《商品房住宅使用說明書》所列設施外，

還有________________等設施。

二、總價款及付款方式

1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將該商品房按建筑面積每平方米

________元銷售給乙方，總價款(小寫)________________元，(大

寫)________________元。

2.自本合同簽訂之日起________日內(nèi)，乙方應向甲方交付購房定金

________元。

3.乙方可將購房款一次付清，也可分期付款。乙方一次性付款的，

應于________年________月________日付清全部房款;乙方分期付款的，

其購房定金在第________次付款時沖抵，分期付款日期、金額為：

合同定額(元)

付款日期

定金________________________________年________月________日

一期(大寫)____________(小寫)____________________年________月

________日

二期(大寫)____________(小寫)____________________年________月

________日

三期(大寫)____________(小寫)____________________年________月

________日

四期(大寫)____________(小寫)____________________年________月

________日

五期(大寫)____________(小寫)____________________年________月

________日

貸款(大寫)____________(小寫)____________________年________月

________日

4.其中第_______期乙方申請貸款，付款期限屆滿金融機構(gòu)未批準

貸款，且乙方無力支付該款項的，甲方應在十五日內(nèi)將其已收取的房

款返還乙方，本合同解除。如因一方故意造成貸款未獲批準，或乙方

逾期不申請貸款，另一方有權(quán)要求對方承擔違約責任。

三、面積誤差

該商品房交付時，實際建筑面積與合同約定面積誤差超過約定面

積_______%時，乙方可選擇下列任一種方式處理：

1.乙方有權(quán)退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方

已付款退還乙方，并按同期銀行貸款利率支付利息;

2.乙方同意接受房屋。每平方米價格保持不變，房價款金額按實

際建筑面積調(diào)整;

四、合同登記

自本合同簽訂之日起十五日內(nèi)，雙方應持本合同到房地產(chǎn)市場管

理部門辦理合同登記，同時鑒證或公證;稅費按國家規(guī)定由甲、乙雙方

各自承擔。如因一方原因造成另一方不能在規(guī)定時間內(nèi)辦理登記、鑒

證或公證，另一方有權(quán)要求對方按房款的_______%賠償并有權(quán)要求解

除合同。

五、質(zhì)量標準

甲方交付的房屋需經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗部門驗收合格，同時必須

實行《商品房住宅質(zhì)量保證》、《商品房住宅使用說明書》制度;凡未

實行《商品房住宅質(zhì)量保證書》、《商品房住宅使用說明書》的住宅

房屋，如因質(zhì)量問題與乙方發(fā)生爭議，由甲方承擔全部責任。

六、產(chǎn)權(quán)登記

乙方應于房屋交付三十日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)登記，甲方應予協(xié)助。

七、設計變更的約定_______預售商品房開發(fā)建設過程中，甲方對

原設計方案做重大調(diào)整時，必須在設計方案批準后_______天內(nèi)書面通

知乙方，乙方必須在收到該通知之日起_______天內(nèi)提出退房要求，或

與甲方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提

出退房要求之日起_______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按同期銀

行貸款利率付給利息。

八、配套設施的

甲方與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建

筑按以下日期投入正常運行：

九、房屋的用途及公共設施的使用

乙方的商品房僅作使用，乙方在使用期間不得擅自改變該商品房

的房屋結(jié)構(gòu)和用途，除本合同及附件另有規(guī)定者外，乙在使用期間有

權(quán)與其他權(quán)利人共同享受與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施。

甲方不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共設施、公共用地的使

用性質(zhì)。

十、合同的變更和解除

1.甲方如因不可抗力的原因造成房屋停建、緩建，應在_______日

內(nèi)通知對方變更或解除合同。

2.在合同規(guī)定期限內(nèi)，甲方未能按時交房或乙方逾期交付款項的，

除應承擔違約責任外，無權(quán)要求對方繼續(xù)履行合同;而守約方要求繼續(xù)

履行的，對方必須履行。

3.房屋未達到國家和省市規(guī)定的質(zhì)量標準，或未達到雙方約定的

質(zhì)量標準，乙方有權(quán)解除合同。

4.合同發(fā)生變更或解除，雙方應在三十日內(nèi)到合同登記機關辦理

變更或注銷手續(xù)。

十一、違約責任

1.甲方如未按約定的期限將該商品房交付乙方使用，或未按期限

運行基礎設施、公共配套建筑，乙方有權(quán)按已付房款額的百萬分之___

向甲方追究逾期期間的違約金。

如逾期180天甲方仍未能將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按

下列方式之一追究甲方的違約責任：

2.乙方如未按合同規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)按乙方所欠房款額

的百萬分之_______向乙方追究逾期期間的違約金，如逾期180天乙方

仍未能如數(shù)付款，甲方有權(quán)按下列方式之一追究乙方的責任：

3.甲方交付房屋設施、裝修不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲

方改正或要求甲方賠償未達到約定標準的差額，并要求甲方付房款總

額_______%的違約金。

十二、爭議的解決方式

甲、乙雙方如在履行合同中發(fā)生爭議，應及時協(xié)商解決，協(xié)商不

成時，雙方可選擇下列方式解決(以選擇)：

1.向______________仲裁委員會申請仲裁;

2.直接向人民法院起訴。

十三、本合同一式六份，甲、乙雙方各二份，送房地產(chǎn)所在地交

易市場登記機關一份、鑒證或公證機關一份。

十四、雙方承認的附加條款

十五、本合同未盡事宜，一律按《民法典》的有關規(guī)定，經(jīng)合同

雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。本合同及補交規(guī)定、空格部分填寫的

文字與印刷文字具有同等效力。

十六、本合同經(jīng)鑒證或公證后生效。

十七、《商品房住宅質(zhì)量保證書》及《商品房住宅使用說明書》

同本合同具有同等法律效力。

十八、商品房平面圖作為本合同附件。

甲方：(蓋章)________________乙方：(蓋章)______________

營業(yè)執(zhí)照號營業(yè)執(zhí)照號：________________

或身份證號：__________________

地址：________________________地址：______________________

法定代表人：(簽名)__________法定代表人：(簽名)________

代理人：______________________代理人：____________________

開戶銀行：____________________開戶銀行：__________________

賬號：________________________賬號：______________________

電話：________________________電話：______________________

郵政編碼：____________________郵政編碼：__________________

鑒證或公證部門意見：__________房產(chǎn)管理部門意見：__________

鑒證或公證機關：(章)________登記機關：(章)____________

經(jīng)辦人：______________________經(jīng)辦人：____________________

鑒證或公證日期：______________登記日期：__________________

商品房買賣合同示范文本4

甲方(出售方)：

乙方(購買方)：

甲乙雙方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買

甲方房屋，并委托中介方辦理過戶事宜達成協(xié)議如下：

一、甲方自愿將其座落于區(qū)路號小區(qū)號樓號，建筑面積平方米(地

下室平方米)，結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。乙方已對該

房地產(chǎn)作了充分了解并同意購買。

二、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣元

(大寫：元)，乙方于本合同簽訂之日起3日內(nèi)將全額購房款以現(xiàn)金

方式一次性支付給甲方。甲乙雙方共同委托中介方辦理過戶手續(xù)，甲

乙雙方應予以積極協(xié)助。

三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議;未被判決、裁定限

制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內(nèi);已取得其他共有人

書面同意;協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)

生與甲方有關的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務，概由甲方負責清理，并承擔民

事責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。

四、該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費由乙方承擔。

五、違約責任：

(一)甲方不能如期簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》，或者甲方在辦理過

戶過程中違約，并導致最終不能辦理過戶手續(xù)的;在得到確認后，

甲方退還乙方所交的購房款。對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，

甲方應全部承擔。并向乙方支付總房款10%的違約金。

(二)乙方不能如期付款，或者乙方在辦理過戶過程中違約，并

導致最終不能辦理過戶手續(xù)的;在得到確認后，甲方退還乙方所交

的

購房款項。但對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，乙方應全部

承擔。并向甲方支付總房款10%的違約金。

六、在合同期限內(nèi)，如因洪水、地震、火災和政府政策等不可抗

力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔違約責任，本合同自動終

止。

七、若對其它事項有異議的可協(xié)議補充在以下約定條款中，若約

定條款與前條款有異議，以約定條款為主，約定條款具有優(yōu)先效力。

八、其他約定事項：

九、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，一式兩份，每份共兩頁，甲乙雙

方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

身份證號：身份證號：

地址：地址：

電話：電話：

年月日

商品房買賣合同示范文本5

甲方(出賣方)：__________________

身份證號碼：______________________

乙方(買受方)：__________________

身份證號碼：______________________

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城

市房地產(chǎn)管理法》及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)

商一致的基礎上，就乙方購買甲方房屋事宜訂立本合同，以資共同信

守執(zhí)行。

1、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方房屋基本情況：

1-1、該房屋系座落在高密市齊魯紡織城育龍公寓小區(qū)，_____號

樓____單元_______戶_________平米

2、房屋轉(zhuǎn)讓價格(不包括按揭銀行的余款)：

2-1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，現(xiàn)甲方以總價款_____________元整的

價格將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。

2-2、本合同2-1條款由雙方所確定的轉(zhuǎn)讓價格包括以下費用：

2-2-1、該房屋的價款：

2-2-2、甲方對該房屋進行裝修裝飾施工時，對該房屋所建設和添

置的與該房屋不可分離的附屬物的價款：

2-2-3、因該房屋轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的交易稅款不包括在內(nèi)。

3、應繳稅費的承擔：

甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地

產(chǎn)過戶手續(xù)所繳納的稅費，雙方另有約定的，按雙方約定執(zhí)行。

4、房屋的交付：

4-1、甲方應于收到乙方全額房款之日起兩日內(nèi)將該房屋交付乙方

并使用。

4-2、甲方逾期向乙方交付該房屋時，每逾期一日，應按乙方支付

房款總金額的萬分之五向甲方承擔違約金。

5、房屋產(chǎn)權(quán)證書的過戶及辦理：

5-1、甲方應于本合同訂立后20日內(nèi)，與該房屋的按揭抵押銀行

聯(lián)系幫助乙方辦好變更手續(xù)。如因甲方原因造成按揭斷供銀行，造成

的一切損失由甲方負責。

5-2、甲方最遲于收到乙方全額方款，依照本合同30日通知乙方

共同至高密市房產(chǎn)交易中心辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)證變更過戶手續(xù)。

5-3、甲方逾期履行以下合同義務時，每逾期一日，應按該房屋總

價款的萬分之五向乙方支付違約金。

5-3-1、甲方逾期履行5-1條款的銀行變更手續(xù);

5-3-2、甲方逾期通知乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)時;

6、房屋使用費的分擔：

6-1、本合同所述的房屋使用費是指一方使用房屋時應交納的物業(yè)

費、水電費、取暖費、電視費等因房屋使用而發(fā)生的相關費用。

6-2、甲乙雙方按如下約定分擔各方的房屋使用費：甲方將該房屋

交付乙方之前發(fā)生的全部使用費由甲方承擔;乙方接收該房屋以后發(fā)生

的全部費用由乙方承擔。

7、其他：

7-1、甲乙雙方的通訊地址一方如果遷址或者變更電話，應當書面

通知對方。

7-2、未經(jīng)甲乙雙方簽署書面文件，不得對本合同進行更改;未盡

事宜，由雙方當事人另行協(xié)商確定。

7-3、雙方因本合同發(fā)生的全部爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成

時有高密市人民法院仲裁解決，勝訴方為解決爭議而發(fā)生的訴訟費、

仲裁費、律師費、交通費和通訊費等由敗訴方承擔。

7-4、本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華

人民共和國的法律。

7-5、本合同標題僅為方便閱讀，不構(gòu)成本合同的組成部分亦不作

為本合的解釋之用。

7-6、本合同自雙方簽字之日起生效。

7-7、本合同一式兩份，雙方各持一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日