房產管理

《中華人民共和國城市房地產管理法》關于房地產權屬登記管理的條

文

第五章房地產權屬登記管理

第六十條國家實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度。

第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政

府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級

人民政府頒發(fā)土地使用權證書。

在依法取得的房地產開發(fā)用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級

以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部

門核實并頒發(fā)房屋所有權證書。

房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房

產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土

地使用權變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或

者更改土地使用權證書。

法律另有規(guī)定的，依照有關法律的規(guī)定辦理。

第六十二條房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押

登記。

因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規(guī)定辦

理過戶登記。

第六十三條經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一

個部門統(tǒng)一負責房產管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產權證

書，依照本法第六十一條的規(guī)定，將房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使

用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。

（現(xiàn)在咱們慶云只發(fā)房屋所有權證書，這是有交易隱患的，我們要向

開發(fā)商主張這項權利，要求發(fā)雙證才對）