房屋轉租

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個人房屋轉租合同6篇

個人房屋轉租合同(1)

合同雙方當事人：

轉租方(甲方)：

受轉租方(乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規定，甲、乙雙

方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商1致，就甲方將其依法承租

的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

1、轉租房屋的情況

1-1甲方依法承租的座落于____(區/縣)____路____弄(新村)__號__室的

____(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉

租約定/征得房屋出租人書面同意)，由甲方將上述承租房屋____(全部/部分)即

__號__室(以下簡稱該房屋)轉租給乙方。該房屋的建筑面積____平方米。該房屋

平面圖見本合同附件(1)。

1-2該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現有裝修、附屬設

施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件(2)、(3)中予以明確。甲、乙雙方同

意附件(2)、(3)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還

該房屋時的驗收依據。

2、租賃用途

2-1甲方已向乙方出示該房屋____(租賃合同登記備案證明/租用公房賃

證)(編號____)。該房屋的用途為____，乙方承諾按____(租賃合同登記備案證明

/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。

2-2乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約

定取得出租人的書面同意以及按規定報經有關部門核準前，不擅自改變該房屋使

用用途。

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3、轉租期限及交付日期

3-1甲、乙雙方約定，甲方于__年__月__日前向乙方交付該房屋。轉租期為

__個月。自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保證該轉租期限未超出

____(租賃合同/前1個

轉租合同)的租期。

3-2轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的

期限內，乙方需繼續承租該房屋的，則應于轉租期屆滿前__個月向甲方提出續租

書面要求，經甲方同意后重新簽訂轉租合同。

4、租金、支付方式和期限

4-1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(__幣)___元，

月租金總計為(__幣)___元。(大寫：___萬___千___百___拾___元___角整)。該

房屋租金___(年/月)內不變。自第___(年/月)起，雙方可協商對租金進行調整。

有關調整事宜由__

_(甲/乙)雙方在補充條款中約定。

4-2乙方應于每月___日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期1日，則

乙方需按日租金的__%支付違約金。

4-3乙方支付租金的方式如下：

_________________________________________________________________。

5、其它費用

5-1在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、

物業管理、____等費用由____(甲方/乙方)承擔。其它有關費用，均由____(甲方

/乙方)承擔。

5-2乙方負責支付的1述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：

______________________。

5-3甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證

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金，保證金為月的租金，即(幣)元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。

租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的

費用外，剩余部分無息歸還乙方。

6、房屋使用要求和維修責任

6-1在轉租期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通

知甲方;由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的___日內進行維修。逾期

不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

6-2乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使

用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維

修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。

6-3轉租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安

全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前__日通知乙方。檢

查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果，則概由乙方

負責。

6-4在轉租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有

告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

6-5乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲

方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規定需經有關部門審批的則應報

經有關部門核準后方可進行。7、房屋返還時的狀態

7-1除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的__日內應返還

該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期1日，乙方應按(__幣)____元/

平方米向甲方支付該房屋占用使用費。

7-2乙方按本合同約定返還該

房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。

8、轉租、轉讓和交換

8-1在轉租期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合

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同的約定征得出租人的書面同意。

8-2乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承

租的房屋交換使用。

9、解除本合同的條例

9-1在轉租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使

乙方遭受損失的，甲方應按月租金的__倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不

足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：

(1)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的;

(2)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。

(3)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

(4)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。

9-2甲、乙雙方同意，有下列情形之1的，1方可書面通知另1方解除本合

同。違反合同的1方，應向另1方按月租金的____________倍支付違約金;給對

方造成損失的，支付的違約金不足抵付1方損失的，還應賠償造成的損失與違約

金的差額部分。

(1)甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后_______日內仍未交付的;

(2)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的;或甲

方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。

(3)乙方未按本合同約定，擅自改變房屋用途，致使房屋損壞的;

(4)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

(5)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋

的;

(6)乙方逾期不支付租金累計超過_________月的。

10、違約責任

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10-l該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的______日內進行修

復，逾期不修復的，甲方同意減少租金，并變更本合同租金條款。

10-2在房屋轉租期間，非本合同約定情況，甲方擅自解除本合同，提前收

回該房屋的，甲方應按月租金的______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不

足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

10-3乙方未按約定或者超出約定范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施

的，甲方可以要求乙方_______(恢復房屋原狀/賠償損失)。

10-4房屋轉租期間，在非本合同規定的情況下，乙方中途擅自退租的，乙

方應按月租金的_______倍向甲方支付違約金，若支付的違約金不足抵付甲方損

失的;乙方還應負責賠償。

101、其他條款

11-1甲、乙雙方約定本合同簽署后的15日內，應由甲方持房屋租賃合同、

房屋租賃合同登記備案證明和乙方的身份證明向房屋所在區、縣房地產交易中心

或農場系統受理處辦理登記備案，由區、縣房地產交易中心或農場系統受理處出

具房屋轉租合同登記備案證明。凡變更、終止本合同的，由______(甲方/乙方)

負責在本合同變更終止之日起的15日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備

案手續。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更、終止登記備案的，所引起

的法律糾紛，由甲方承擔1切責任。

11-2本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商1致，可訂立補充條款。本合同

補充條款及附件均為本合同不可分割的1部分，本合同及其補充條款和附件

(2)(3)內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

11-3甲、乙雙方在簽署本合同時，均具有完全民事行為能力，對各自的權

利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如1方違反本合同，另1

方有權按本合同規定索賠。

11-4就履行本合同發生糾紛，應通過協商解決;協商解決不成的，可選擇下

列1種方式解決(下列兩種方式由甲、乙雙方共同任選1種)：

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(1)提交_________________________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

11-5本合同連同附件1式_____________份。其中：甲、乙雙方各執1份，

(_______區/縣)房地產交易中心或農場系統受理處1份，以及________________

各1份，均具有同等效力。

電話：電話：賬號：

___年___月___日___年___月___日

個人房屋轉租合同(2)

備案日期：____年__月__日

(合同編號：______________)

出租人(甲方)：______________________________________________

承租人(乙方)：______________________________________________

依據《中華人民共和國合同法》、及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在

平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方房屋的有

關事宜達成協議，并訂立本合同。

一、出租房屋情況

權屬證書號

座落

權屬人

抵押狀況

面積

結構

用途甲方依照按房屋租賃合同(備案登記號：_______________)的轉租

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約定，并經房屋原出租人書面同意，由甲方將上述房屋的_________即

___________轉租給乙方。該部分的建筑面積為___________平方米。

該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現有裝修、附屬設施、

設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需經雙方約定

的其它有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件中加以列明。

甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋，和本合同終止時乙方向

甲方返還該房屋的驗收依據。

二、租賃用途

乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為______________使用，并遵守國家和無錫

市有關房屋使用和物業管理的規定。

乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批而

未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

甲乙雙方約定，甲方于______________前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自

________________起至____________止。

租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。若乙方需要繼續承租該

房屋的，則應于租賃期屆滿前______個月，向甲方提出書面續租要求，經甲方同

意后重新簽訂租賃合同。

四、租金、支付方式和限期

甲、乙雙方約定，房屋租金按以下第____種方法計算：

1、按面積計算，每日每平方米建筑面積租金為___________元，整套月租金

為____________元，整套年租金為______________元;

2、按套計算，每月每套租金為___________元，年租金為___________元;

3、按間計算，每月每間租金為___________元，年租金為___________元;

租期內租金合計為_________元，大寫為______________________________。

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甲、乙雙方約定，租期不滿一個月的房屋租金按一個月計算。同時約定租金

標準在________內不變。自_________起，雙方可以協商對租金進行調整。有關

調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

乙方應于_______________________前向甲方支付租金，逾期支付的，需按

_______________向甲方支付違約金。

甲、乙雙方約定，租金支付的補充約定如下：

1.__________________________________________________________

2.__________________________________________________________

五、保證金和其他費用

甲、乙雙方約定，甲方在向乙方交付該房屋時，乙方應向甲方支付一定數量

的房屋租賃保證金，保證金的額度為_____個月的租金，即______________元。

甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租

賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、

_________、________等費用由_______承擔。其他有關費用，均由_____承擔。

上述費用的計算或分攤辦法、支付方式和時間約定：

1.__________________________________________________________

2.__________________________________________________________

3.__________________________________________________________

六、房屋使用要求和維修責任

租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方

修復;甲方應在接到乙方通知后的_______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可

代為維修，費用由甲方承擔。

租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或

不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。如

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乙方拒不維修，甲方可代為維修，所發生費用由乙方承擔。

租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。

甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前______日通知乙方。檢查養護時，乙方應

予以積極配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

除本合同附件所列設施外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事

先征得甲方的書面同意，按規定向有關部門審批的，則還由________報有關部門

批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任于甲、乙雙方另行

書面約定。

七、房屋返還時的狀態

除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的______日內應返還

該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，乙方應按_______向甲方支付該房屋占

用使用費。

乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，

并相互結清各自應當承擔的費用。

八、轉租、分割租賃、換租、出售

甲、乙雙方約定，乙方在租賃期內，乙方_______________________

雙方約定，同一間居住房屋，不得分割轉租。

乙方轉租該房屋時，應事先征得甲方的書面同意，并按規定與受租方訂立書

面的轉租合同，并按規定向市房地產交易管理中心或其委托派出機構辦理登記備

案。

在租賃期內，若乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交

換，必須事先征得甲方書面同意。在達成協議后，由出租方和該房屋承租權的受

讓人重新簽訂租賃合同并進行合同備案登記。

在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方，乙方在同等條

件下有優先購買權。

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九、解除本合同的條件

甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承

擔責任：

(一)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;

(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的;

(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

(四)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

(五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。

(六)_______________________________________________________

甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反

合同的一方，應向另一方按月租金的______倍支付違約金;給雙方造成損失的，

支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

(一)甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后________日內仍未交付的;

(二)甲方交付的該房屋如不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的

的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

(三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;

(四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

(五)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的

房屋的;

(六)乙方逾期不支付租金累計超過______月的;

(七)_______________________________________________________

十、違約責任

該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的____日內進行修復、逾期

不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。

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因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限

制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，

造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，

甲方應按提前收回天數的租金的_______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金

不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或

者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方______________________________。

租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按合同規定

月租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還

應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙

方另行支付。

十一、其他條款

租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵

押后當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前_______日書面征詢乙方購買該

房屋的意見。

本合同自網上簽立、提交打印后即刻生效，并同時完成登記備案，本合同經

登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方負責在本合同變更終止之日起的15

日內，向原登記機構辦理租賃合同變更登記備案手續。如因甲方未辦理房屋租賃

備案登記變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛由甲方承擔一切責任。

本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條

款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分

填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按

合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。

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甲、乙雙方在履行本合同的過程中如發生爭議，應通過協商解決;協商解決

不成的，雙方同意選擇下列第種方式解決：

(一)、提交無錫市仲裁委員會仲裁;

(二)、依法向人民法院起訴。

本合同連同附件一式______份。其中：甲、乙雙方各持一份，無錫市房地產

交易中心或其委托派出機構一份，以及__________________________各一份，均

具有同等效力。(以下無正文)

甲方：乙方：

證件號碼：證件號碼：

籍貫：籍貫：

地址：地址：

郵政編碼：郵政編碼：

聯系電話：聯系電話：

法定代表人：法定代表人：

證件號碼：證件號碼：

聯系電話：聯系電話：

代理人：代理人：

證件號碼：證件號碼：

聯系電話：聯系電話：

個人房屋轉租合同(3)

甲方：

乙方：

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經甲、乙雙方就門面轉租的協商，形成共識，達成一致意見，為明確各自的

責、權、利，特擬訂本門面租賃協議條款，供雙方信守，遵守執行。

一、門面租賃地址、面積、間數：幢層，軸線至軸線第號門面，面積約平方

米，間。

二、租賃時間及價款：從二oo年月日起至二oo年月日止，預租時間為月，

租賃金額元(租金按每平方米每天元，共計人民幣元或議租元)。

三、乙方租賃門面不準開墻、打洞，改變房屋結構。若乙方在租賃期間有損

壞，按現行市場聚由乙方賠償給甲方。

四、乙方在租賃期間所發生的各種稅、費用由乙方自行承擔，甲方不承擔任

何費用。乙方所用水、電費用每月按表計費收取，交甲方或水、電收費處。

五、乙方預租門面，在簽訂合同時，將租金一次性交給甲方。若甲方須收回

租出的門面時，提前十天通知乙方，乙方必須在甲方限期內退還給甲方。若乙方

拖延退房時間所造成的一切經濟損失，由乙方全額賠償給甲方。租賃期未滿天數，

由甲方按租房天數計算，扣出乙方應承擔的費用后，將剩余租金退給乙方。

六、本協議一式二份，雙方各執一份，簽字生效，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

年月日

個人房屋轉租合同(4)

出租方(甲方)：?身份證號碼：

聯系地址：聯系電話：

承租方(乙方)：身份證號碼：

聯系地址：聯系電話：

根據《中華人民共和國合同法》的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和

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誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其依法承租的房屋出租給乙方使用，

由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

一、出租房屋的情況

甲方依法承租的，已征得出租方同意，由甲方將上述承租三室兩廳之一室

(以下簡稱該房屋)出租給乙方，兩廳和廚衛為共用。

二、租賃用途

1、甲乙雙方約定該房屋的用途為?居住，乙方承諾按約定的用途使用該房

屋。

2、乙方保證，在出租期間不得擅自改變該房屋使用用途。

三、出租期限及交付日期

1、甲乙雙方約定，房屋租期自20--年月?日起至?年月日止，共計?個

月天。甲方保證該出租期限未超出租賃合同的租期。

2、出租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的

期限內，乙方需繼續承租該房屋的，則應于出租期屆滿前15天向甲方提出續租

書面要求，經甲方同意后重新簽訂出租合同。

四、租金、支付方式和期限

1.租金標準?元/月(大寫元整?)。

2.租金支付時間為20--年月?日，乙方交付20--年月日至?年月日

的租金，此款為個月又天的租金。共計?元。(備注：元整)

3.租金支付方式：甲方直接收取。

4.甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。

五、其它費用和履約保證金

1、在房屋出租期間，該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、網絡?等

費用由乙方按人頭均分承擔。

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2、乙方應于本合同簽訂時向甲方交納履約保證金?元。本合同終止，乙方結

清各種費用和款項后，甲方將該保證金返還乙方;如乙方未結清各種費用和款項，

甲方有權將該保證金先折抵乙方債務，不足部分由乙方補足。

六、房屋使用要求和維修責任

1、在出租期間，乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施，乙方發現該房

屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方。因乙方使用不當或不合理使

用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維

修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。

2、出租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安

全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前__日通知乙方。檢

查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果，則概由乙方

負責。

3、在出租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有

告知乙方的義務。

4、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲

方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規定需經有關部門審批的則應報

經有關部門核準后方可進行。相關費用由乙方承擔。

個人房屋轉租合同(5)

轉租人(甲方)：______________

承租人(乙方)：______________

第一條基本概況

轉租人經得出租人的同意，就承租的坐落__________市_________地號(門牌)

市區路__________號)層樓房、其樓上全部_______平方米轉租與承租人為居住使

用。

第二條轉租期限

16/23

______年____月___日起，至_____年______月____日止，計_____年。

第三條租金

1.每月租金人民幣_____元，每月____日以前繳納。

2.保證金人民幣____元，于轉租期滿交還房屋時無息返還。

第四條使用轉租物的限制

1.本轉租房屋系供居住之用。

2.未經甲方同意，乙方不得將轉租房屋全部或一部分轉租、出借、頂讓，或

以其他變相方法由他人使用轉租房屋。

3.乙方于轉租期滿應即將轉租房屋遷讓交還，不得向甲方請求遷移費或任何

費用。

4.轉租房屋不得供非法使用;或存放危險物品影響公共安全。

5.轉租房屋有改裝設施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行裝設，但不得

損害原有建筑，乙方于交還轉租房屋時并應負責回復原狀。

第五條危險負擔

乙方應以善良管理人的方式使用轉租房屋，除因天災地變等不可抗拒的情形

外，因乙方的過失致轉租房屋損毀，應負損害賠償之責。轉租房屋因自然的損壞

有修繕必要時，由甲方負責修理。

第六條違約責任

1.乙方違反約定方法使用轉租房屋，或拖欠租金達兩期以上，經甲方催告限

期繳納仍不支付時，不待轉租期限屆滿，甲方得終止租約。

2.乙方于終止租約或轉租期滿不交還房屋，自終止租約或轉租期滿之翌日

起，乙方應支付按房租1倍計算違約金。

第七條其他特約事項

1.轉租房屋的稅費由甲方負責，乙方水電費自行負擔。

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2.乙方遷出時，如遺留家具雜物不搬的，視為丟棄，可由甲方處理。

3.乙方如覓有保證人，應與保證人負連帶保證責任。

4.本合同轉租期限未滿，一方擬終止租約時，須得對方的同意。

第八條出租人對于轉租人將租賃房屋一部轉租與承租人的應予以同意。本

合同一式四份，當事人及連帶保證人各執一份為憑。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

個人房屋轉租合同(6)

轉租方：_______________(以下簡稱甲方)

受轉租方:_______________(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、

自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租

給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜訂立本合同。

第一條轉租房屋的情況

1.甲方依法承租的座落于______區/縣______路_______號______樓____層

_____室的______(公有/非公有)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同

的轉租約定/征得房屋出租人書面同意)，由甲方將上述承租房屋______(全部/

部分)即______號______室(以下簡稱轉租房屋)轉租給乙方。轉租房屋的建筑面

積_______平方米。轉租房屋平面圖見本合同附件(一)。

2.轉租房屋的共用或合同部位的使用范圍和條件：

____________________________________________________________________

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____________________________________________________________________

由甲、乙雙方在本合同附件(二)中予以明確。

3.現有裝修、附屬設施和設備狀況：

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

由甲、乙雙方在本合同附件(三)中予以明確。

第二條轉租用途

1.甲方已向乙方出示該房屋的(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)(編

號_________________)。轉租房屋的用途為________，乙方承諾按(租賃合同登

記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用轉租房屋。

2.乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定

取得出租人的書面同意以及按規定報經有關部門核準前，不擅自改變該房屋使用

用途。

第三條轉租期限及交付日期

1.甲、乙雙方約定，甲方于___________年_____月_____日前向乙方交付轉

租房屋。轉租期為_________(月/年)。自__________年_____月_____日甲方將房

屋交付乙方使用起至_____年_____月_____日止。甲方保證該轉租期限未超出(租

賃合同/前一個轉租合同)的租期。

2.轉租期滿，甲方有權收回轉租房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的

期限內，乙方需繼續承租該房屋的，則應于轉租期屆滿前__________(日/月)向

甲方提出續租書面要求，經甲方同意后續簽轉租合同。

第四條租金、支付方式和期限

1.甲、乙雙方約定，轉租房屋每日每平方米建筑面積租金為(______________

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幣)_____________________元，月租金總計為(_________________

幣)________________________________元。(大寫：______萬______千______

百______拾______元______角整)。

2.乙方應于每月______日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期1日，則

乙方需按日租金的_____%支付違約金。

3.乙方支付租金的方式如下：

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

第五條其它費用

1.在房屋轉租期間，乙方使用轉租房屋所發生的水、電及其公攤、煤氣、通

訊、設備、物業管理、公共維修金、__________________等費用由___________(甲

方/乙方)承擔。其它有關費用，均由_______(甲方/乙方)承擔。

2.乙方負責支付的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

第六條房屋使用要求和維修責任

1.在轉租期間，乙方發現轉租房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通

知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的______日內進行維修。

逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方負責承擔。

2.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使

用，致使轉租房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不

維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。

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3.轉租期間，甲方保證轉租房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安

全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前_____日通知乙方。

檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果，則一概由

乙方負責。

4.在轉租期間，出租人需要對轉租房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有

告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方另行商定。

5.乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方

按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規定需經有關部門審批的則應報經

有關部門核準后方可進行。

第七條轉租房屋的返還

1.除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的________日內應

返還轉租房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期1日，乙方應按

(__________________幣)___________元/平方米向甲方支付房屋占用費。

2.乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的

費用，方可辦理退租手續。

第八條轉租、轉讓和交換

1.在轉租期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同

的約定征得出租人的書面同意。

2.乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租

的房屋交換使用。

第九條合同的解除和終止

1.在轉租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙

方遭受損失的，甲方應按月租金的_____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金

不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：

(1)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的；

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(2)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。

(3)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；

(4)轉租房屋出租前已設定抵押、現被處分，而甲方、乙方在簽訂租賃、轉

租合同之時已被告知的。

2.甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。

違反合同的一方，應向另一方按月租金______倍支付違約金；支付的違約金不足

抵付違約給對方造成損失的，還應賠償損失與違約金的差額部分。

(1)甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后___________日內仍未交付的；

(2)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的；或

甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。

(3)乙方未按本合同約定，擅自改變房屋用途，致使房屋損壞的；

(4)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；

(5)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋

的；

(6)乙方逾期不支付租金累計超過_________個月的。

第十條違約責任

除本合同其他條款約定的違約責任外，甲乙雙方還應承擔以下違約責任：

l.轉租房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的日內進行修復，逾期

不修復的，甲方同意減少租金，并變更本合同租金條款。

2.在房屋轉租期間，非依本合同約定，甲方擅自解除本合同，提前收回轉租

房屋的，甲方應按月租金的_________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不

足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

3.乙方未按約定或者超出約定范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲

方可以要求乙方(恢復房屋原狀/賠償損失)。

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4.房屋轉租期間，非依本合同約定，乙方中途擅自退租的，乙方應按月租金

的________倍向甲方支付違約金，若支付的違約金不足抵付甲方損失的,乙方還

應負責賠償。

第十一條其他約定事項

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

第十二條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均提請仲裁委員會按照該會仲

裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第十三條合同生效及登記備案

1.本合同經雙方當事人簽字(蓋章)之日起生效。

2.本合同一式____份。正本____份，雙方各執____份；副本____份，雙方各

執____份。正副文本具有同等法律效力。

3.本合同之附件均為本合同不可分割之部分。本合同及其附件內，空格部分

填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同如有未盡事宜，須經雙方協商

做出補充約定，補充約定與本合同具有同等法律效力。

4.本合同及其附件和補充約定中未涉及的事項，均遵照中華人民共和國有關

法律、法規和政策執行。

5.自本合同生效之日起____日內，由(甲方/乙方)持本合同及有關證明文件

向________申請轉租合同登記備案。凡變更、終止本合同的，由(甲方/乙方)負

責在本合同變更、終止之日起的_______日內，向原登記機構辦理變更、終止登

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記備案手續。因(甲方/乙方)未辦理房屋轉租合同登記備案或變更、終止登記備

案引起的法律糾紛，由(甲方/乙方)承擔一切責任。

轉租方(甲方)：(簽章)受轉租方(乙方)：(簽章)

法定代表人：(簽章)法定代表人：(簽章)

身份證號碼：身份證號碼：

住址：住址：

郵編：郵編：

電話：電話：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

委托代理人：(簽章)委托代理人：(簽章)

簽約日期：簽約日期：

簽約地點：簽約地點：