離婚析產

離婚時，如果有房產，也就是夫妻共同財產，需要根據當地房管局的規定，可直接到房

管局簽一個放棄產權協議，也可以拿著法院的財產判決書做一下房權變更，將房產變更到個

人名下。如果離婚當時沒有辦理，只有去法院打官司了。

因此大家要記住，如果是離婚，最好當時就將所有房子賣了，大家分現金最好。

下面是一份離婚析產協議的公證書樣本，可根據情況改動一下。

第一頁內容如下：

析產協議書

________，現住址，身份證號碼

________，現住址，身份證號碼

因以上兩人雙方感情不合而離婚，以上各方經協商一致，同意對各方共同財產予以分

割，并達成如下析產協議：

一、協議各方關系

，配偶，生育子女人，分別為，。

二、析產財產

析產財產為現登記于名下的房產及其它共有財產。房產共有處，一

處坐落在，房屋建筑面積平方米，房屋共間，層數，房

地產權證號；另一處坐落在，房屋建筑面積平方米，房屋

共間，層數，房地產權證號。

三、析產

經各方友好協商，對上述房產析產如下：位于的產權證號為

的房產歸所有；位于的產權證號為的房產歸

所有。

其他財產分割如下：

以上各款，立契約人完全同意，今后永無爭執。

四、本協議生效后，各方應及時辦理房產變更登記。

五、合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商

不成，由所在地人民法院管轄。

六、本協議一式____份，經當事人簽字（公證）后生效。

甲方：乙方：

年月日年月日

（房產所在地村委會蓋章）

公證書

()字第號

茲證明；；和三人于年月日共同來到我

處，就分割他們的共有財產達成協議，并在前面的析產協議書上簽名(或蓋章)。

經查，、和協議分割他們的共有財產的行為，符合《中華人民共和國民法

通則》第五十五條和第七十八條的規定。

中華人民共和國省市(縣)公證處

公證員

年月日

以上為農村的樣式，由于農村的地基為生活人共有，因此還算比較復雜，下面再列一個城市

中的析產公證書樣式：

析產協議書

協議人：ＸＸ，男，Ｘ年Ｘ月Ｘ日生，身份證住址：ＸXXX，身份證編號：ＸＸＸＸＸＸ

ＸＸ，女，Ｘ年Ｘ月Ｘ生，身份證住址：ＸXXX，身份證編號：ＸＸＸＸＸＸ

協議人ＸＸ，ＸＸ于ＸＸ年因感情不合，辦理離婚手續，婚前購買有房產兩處，為位于

ＸＸＸ市ＸＸ區ＸＸ路ＸＸ號，產權證編號：ＸＸＸＸ的房子，。

現上述協議人就上述房產分割如下：

一、將位于ＸＸＸ市ＸＸ區ＸＸ路ＸＸ號，產權證編號：ＸＸＸＸ的房子歸ＸＸ所有；

二、將位于ＸＸＸ市ＸＸ區ＸＸ路ＸＸ號，產權證編號：ＸＸＸＸ的房子歸ＸＸ所有；

三、協議人在簽訂本協議前訂立的協議與本協議相抵觸的，以本協議約定的內容為準；

四、本協議一式三份，協議人共執兩份，ＸＸ公證書存檔一份。

協議人簽名和捺指印：

ＸＸ年月日

公證書

（）成高證民字ＸＸ號

甲請人：

協議人：ＸＸ，男，Ｘ年Ｘ月Ｘ日生，身份證住址：ＸXXX，身份證編號：ＸＸＸＸＸＸ

ＸＸ，女，Ｘ年Ｘ月Ｘ生，身份證住址：ＸXXX，身份證編號：ＸＸＸＸＸＸ

公證事項：析產協議書

上述協議人于ＸＸ年月日向本處申請辦理前面的《析產協議書》公證。

經查，上述協議人經協商一致簽訂了前面的《析產協議書》。協議人在訂立協議時具有

法律規定的民事權利能力和民事行為能力，訂立協議的意思表示真實。協議中約定的條款具

體、明確。

依據上述事實，茲證明協議人ＸＸＸ、ＸＸＸ和ＸＸＸ于ＸＸ年月日來到我處，自愿簽

訂了前面的《析產協議書》，并在前面的協議書上分析簽字和捺指印。上述協議人的簽約行

為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規定，協議內容符合《中華人民共和國合

同法》的規定。

ＸＸＸ公證處

公證員：

ＸＸ年月日