法學實習報告

法學實習報告范文五篇

法學實習報告篇1

一、畢業實習目的與意義

畢業實習對我們的畢業設計非常的重大。為此，我們首先必

須首先要明白：在實習中我們的目的意義和任務，也就能為畢業

設計帶來真正而又完美的開幕。

法律系畢業的實習是我們學習過程中的最后一個部分，是綜

合的實踐階段，在這個階段，是我們在實習單位通過指導老師的，

獨立從事理論聯系實際的工作嘗試階段，其最基本的目的就是培

養學生綜合運用所學的基礎理論、專業知識、基本技能應對和處

理實際問題的能力。是學生對四年所學知識和技能進行系統化、

綜合化運用、總結和深化的過程。通過在工作單位的實踐，培養

嚴肅認真、刻苦鉆研、實事求是的工作作風，并且敢于創新，能

正確地將獨創精神與科學態度相結合。讓我們能夠在現實氛圍中

尋找自身差距，在彌補自身不足的同時強化進入社會前的適應能

力，使畢業生信心十足地面對就業，順利完成人生的角色轉變，

同時讓我們畢業生對所學專業業的現狀有一個較全面的了解，對

畢業后的去向有一個清醒認識和明確定位，有效避免了就業中普

遍存在的盲目性，大大地提高了畢業生的就業幾率。

二、實習單位及崗位簡介

首先，我想向所有為我的實習提供幫助和指導的__市人民法

院的工作人員及我的老師致謝，感謝你們們為我的順利實習所作

的幫助和努力。

__市中級人民法院坐落于建設路和新華道交叉口附近，南臨

唐山大飯店，正處于唐山市市中心位置。中級人民法院門朝南開，

大門左側是一座四層樓，是民事審判庭。民事審判庭分為民一庭、

民二庭、民三庭、民四庭。大門右側是一座五層樓，一層、二層、

三層主要是機要室以及一些日常辦公機構，四層、五層為刑庭和

行政庭。我實習的刑二庭就在五樓。五層樓的右側是中級人民法

院的.立案大廳，它是人民法院面向基層人民法院提交的上訴案

件以及直接由中級人民法院受理案件的窗口。除了刑事審判庭、

立案大廳以外，中級人民法院還設有執行庭等。刑二庭主要審理

的是有關盜竊罪、__罪、非法拘禁罪等侵犯財產罪以及侵犯公民

人身權利罪。我在刑二庭實習的主要工作是幫助法官整理并裝訂

卷宗，處理日常工作，將所學的知識與實踐相結合。

三、實習過程

實習期間，我嚴格遵守國家法律、法規和唐山市中級人民法

院的各項規章制度，遵守社會公德、職業道德。尊重法院工作人

員，同時注意自己的語言、舉止、儀表，并認真撰寫實習日志，

及時總結實習經驗與體會。

在實習的過程中，我主要的工作是裝訂卷宗。刑事案件的卷

宗與民事案件一樣分為正卷與副卷。但與民事案件不同的是，刑

事案件又多出了對犯罪分子減刑假釋的案卷。

在實習的過程中，我旁聽了案件的審理，從整體上與上學期

所旁聽的民事案件的審理作了區別：民事案件的審理往往注重平

等當事人的利益;刑事案件的審理注重對犯罪嫌疑人的定罪量

刑，保護社會整體的利益。

在實習的過程中，我了解并鞏固了與刑事案件的審理程序相

關的知識。通過與法官交流，我了解了更多的書本上沒有的專業

技能，也明白了更多的實際工作情況。到實習結束，我的工作得

到了實習單位的肯定和更好的評價，在認識上有了很大的收獲，

同時也發現了自身的許多不足。

四、實習主要情況及體會

我和幾個同學來到唐山市中級人民法院，由法院負責人統一

安排，把我們分配在了刑二庭的各個辦公室。在刑二庭實習的一

個多月，我學到了書本上學不到的知識，將理論與實際更好的結

合。

整理并裝訂案宗。現在雖不是年末，但是每天處理的案件增

多，一項艱巨的任務——歸卷，便擺在了整個刑庭工作人員的面

前。我們的主要任務是給案卷排序、封皮，然后裝訂成冊。通過

整理案宗，我了解了各種文書的分類及歸檔，對二審案件從立案

到審結的簡單的程序有了更深入的了解。這個工作雖然沒有什么

技術含量，但是它卻是非常重要的。案宗從第一頁到最后一頁與

整個案件息息相關，翻閱卷宗便能夠更清楚地了解案情，對案件

做出很好的定位。刑事案件的卷宗與民事案件一樣分為正卷與副

卷。正卷從先到后需要排列的是：案件信息管理表，上訴移送函，

一審判決書(裁定書)，上訴狀，提押票，法庭筆錄，二審判決書

(裁定書)，委托宣判函，送達回證。副卷需要有：合議庭筆錄，

審委會討論筆錄，判決書。如果有辯護人材料的還要把律師的所

函，授權委托書，辯護材料這些排到正卷里面，然后，把這些材

料編頁，編目錄、備考表，裝訂起來。但與民事案件不同的是，

刑事案件又多出了對犯罪分子的減刑案卷。減刑案卷包括減刑建

議書、審批表、檢察院評審表、支隊減刑建議書、原審判決書、

執行通知書、服刑獎勵情況、合議庭筆錄、減刑呈批表、審理報

告、刑事裁定書、減刑通知書、送達證等。

案卷就是整個案件的真實寫照。通過整理并翻看案卷，我能

夠從案件立案到審結、執行，去分析整個案件。

旁聽案件的審理。在實習期間，旁聽案件也能給我上很好的

一課。我們刑二庭開庭審理了一起檢察院抗訴引起的涉嫌間接

案。

案件的事實：被告王某駕駛一輛無牌照的重達25噸的大卡

車，在拐彎時撞倒和自己順行的行人馬某，王某在沒有確認馬某

是否死亡的情況下，主觀臆斷其死亡，故采取倒車的方式，最后

導致馬某死亡。在法庭辯論階段，雙方就王某的倒車行為進行了

辯論。檢察院認為王某的行為構成間接，辯護律師堅持王某構成

過失致人死亡罪。

通過旁聽這個案件，我又進一步對(間接)和過于自信的過失

致人死亡罪進行了區分：過于自信的過失致人死亡罪，行為人對

死亡結果的發生持一種輕信能夠避免的心理態度，并且這種心理

狀態是以一定的主客觀條件為根據，如以本人的能力、經驗、當

時的環境和其他客觀條件為判斷基礎，在客觀上通常會表現出一

些積極避免死亡結果發生的行為;而(間接)的行為人對死亡結果

的發生持一種放任的心理態度，既沒有要依據某些條件避免結果

發生的意圖，也沒有避免結果發生的行為，無論結果發生與否都

不違背行為人的意志，所以放任死亡結果的發生。

在本案中，我認為王某構成(間接)，因為其行為符合(間接)

的構成要件。在主觀方面，王某對馬某的死亡結果持放任態度。

其倒車的行為從實踐中來說也是不符合常人思維的。

判決書的完成。判決書的制作看起來是一個比較簡單的工

作，但是要做好它卻不容易。一般來說，每次開完庭之后，經過

合議庭合議，審委會討論，審判長就會在電腦里面寫出判決書初

稿，接下來的工作，就需要把寫好的初稿先打印出一份來校對，

除了注意判決書是否有錯字，格式問題這些小問題之外，最重要

的就是注意刑期的計算了。刑期對于犯罪分子來說算是至關重要

的，它關系到犯罪分子被關押的時間的長短。若判決書規定的期

限長于或短于實際判決的時間，則不利于保護犯罪分子的合法權

益，構成對司法權威的威脅。

校對完成后，便進入到了正式打印階段。打印的份數根據實

際情況而定，但要留有至少五份的備份。

在實習的過程中，我還了解了已審結的二審案卷的郵寄。首

先，填寫送達回證。送達回證的份數依據上訴人與被上訴人的個

數而定。其次，填寫移送函。移送函包括的內容比較多，需謹慎，

否則會發錯卷，釀成大錯。移送函從整體上概括了整個郵包里的

所有物品，包括原審卷宗、二審判決書(裁定書)。最后，將送達

回證以及移送函和移送函記載的所有東西封到郵包里，交到機要

室。最終由機要室發出郵件。

在實習的過程中，我體會到了我所學的理論知識與實踐有脫

節的地方。現在我們的法學專業教育往往重視理論輕視實踐，導

致走出大學校門的學生面對社會不知所措，所學的理論知識無法

真正的運用到實際的案例中。就整理裝訂案宗來說，這是在課堂

上絕對學不到的。比如接待當事人等，沒有很好的溝通能力和技

巧是辦不來的。因此，我認為學校的教育應該加以改進，加大對

法律事務的操作，比如多開展模擬法庭，豐富課堂案例，讓同學

們積極參與案件討論，形成自己的認識等等，從而更好的做好理

論與實踐的聯系。條件允許的情況下還可以多與司法機關的工作

人員聯系，請求定期與同學交流信息，甚至可以多旁聽一些案件

的審理，增加實踐的機會。

五、實習總結

通過畢業實習的兩周，我進一步鞏固了自己的專業知識，也

預先體驗了自己還沒涉足的領域，更學到了書本教不會的辦事能

力。通過此次實習我發現了自己在平時學習中的不足，使我明白

要以嚴謹的態度對待學習，不斷鞏固專業知識，平時不能認為自

己對課本專業知識的掌握不錯就行，等到實際操作運用時才知道

知識是來不得半點馬虎的，平時的不確定，在實際的案件審理過

程中很有可能會釀成大錯，給當事人的利益造成重大損失。因此，

要不斷鞏固加強自己對專業知識的學習，擴大知識面。

此次實習總體來說是成功的，通過實習我既鍛煉了自己，也

發現了自己的不足;既了解了學好專業知識的重要性，也明白了

將其實際運用的關鍵性。

法學實習報告篇2

實習人：

專業：

法學

法學實習地點：

保定唐縣人民法院

實習時間：

20__年3月1日～20年3月31日

年級：

首先，向為我的實習提供幫助和指導的保定唐縣人民法院的

工作人員及我的老師致謝，感謝你們為我的順利實習所作的幫助

和努力。

我的實習是由河北工程大學文學院院和保定唐縣人民法院

共同安排的。通過實習，我在我的專業領域獲得了實際的工作經

驗，鞏固并檢驗了自己幾年來本科學習的知識水平。實習期間，

我了解了大量庭審案件從立案到結案的全過程，在一些案件的立

案過程中我還擔任了具體的案卷整理工作，并且對部分參與案件

提出了自己的想法。在此期間，我進一步學習了相關法律知識，

對立案的程序有了更深的理解，同時注意在此過程中將自己所學

理論與實習實踐有機結合起來。實習結束時，我的工作得到了實

習單位充分的肯定和較高的評價。

實習期間我主要對以下案件進行了深入的研究，參加了一些

案件立案審判的過程，并提出了自己的一些意見：

一、以家庭暴力為由提起離婚訴訟案

1、案件由來

唐縣某村一有夫之婦因有外遇被其丈夫發現，其丈夫因此對

該女實施了暴力，致使該女輕傷。

2、案件主要辯論焦點

丈夫的暴力行為與夫妻間的感情破裂是否有直接聯系，妻子

的外遇行為與丈夫的暴力是否有根本聯系，何方苦瓜的功效與作用 應承擔主要過錯

責任。

3、原判結果

過多次合議討論，做出判決：駁回訴訟請求。

本案是一個民事案件，再細分屬于婚姻法中的婚姻糾紛案。

通過對本案的審理，我認為在現階段中國的婚姻法在維護夫妻雙

方的權利方面還有待近一步完善。婚姻本為了雙方的利益而建

立，應運而生的婚姻法本也應該遵循這個基本原則，法律的內容

應該更全面并具體地規定出結婚夫婦各自應該承擔的責任，在維

護夫妻雙方的共同利益的前提下，還應該體現維護夫妻各方的利

益。婚姻本身也是一份特殊的契約，是契約就有著它生效與失效

的條件，我認為如果婚姻契約失去了建立它時本來的基礎，這樣

的契約也應該及時結束，法院也應該積極協助離婚案件中的弱勢

個體，體察并理解其真實的意思表示，不能僅僅憑法條的死規定

或某一方當事人的單方意思表示而輕易駁回訴訟請求。其實現實

中有很多家庭的建立本身就是不幸福的，其間有些當事人非常想

結束并不理想的婚姻，但總要突破重重阻撓，其中除了家人不休

的勸說，配偶的威脅與暴力，顧及財產上的不容易取得這些，最

后最難突破的屏障就是法院的判決。法官們的出發點本也沒有

錯，不過是怕因為一些人的一時激憤而毀壞了一個原本可以幸福

的家庭，所以才駁回起訴，給予他們更多磨和感情的機會。其實，

但凡兩個人鬧到法院去的，兩個人的感情已經差不多破裂了，法

院的不支持有時反而會是原本可以簡單處理的事情更復雜化，因

為在法院給予的磨和期內，兩個人也許會發生的激烈沖突，夫妻

反目動起殺念的很多，現實生活里的夫妻相殘大多是在鬧離婚期

間發生的，如果法院能及時保護弱勢一方，及時支持其要求，也

許悲劇會因此避免。

二、幾起用簡易程序審理的刑事案

這是我首次看見簡易程序在審理案件中的具體運用。這些案

件案情清晰、事實清楚、證據充分、爭議不大，唐縣人民法院也

屬基層法院，符合簡易程序的條件。審理過程中，時限很短，而

且開庭審理似乎只是走下過場，法官對于如何判早有結論。

通過這幾起適用簡易程序的刑事案的審理，我看到雖然審理

時限很短，必備的程序卻很完備的，但是我認為法官審理時的態

度應該適當調整。法官在庭審時的角色似乎與檢查院一方成為了

聯盟關系，對嫌疑人語氣強硬也罷，而對其辯護律師也是有幾分

蔑視與斥責，反而對提起公訴的檢察院一方和顏悅色。其實律師，

檢察員，法官三方在庭審時的關系應該是絕對平等的，法官斷案，

檢查員公訴，都應該遵循以事實為依據，以法律為準繩的原則，

應該共同受到統一標準的規范。而當看到法官那副橫眉冷對辯護

人的神情，我很為做律師的感到不平。

三、一起殺人未遂案

1、案由：

本案中的被告為一名邪教癡迷練習者，因為練功入魔，對家

人生起殺念欲借此蘗盤九天，在做案中及時被人制止，致使受害

人重傷。

2、辯論焦點：

a、該犯罪嫌疑人的行為系還是故意傷害。

b、五谷不分 該犯罪嫌疑人是否符合司法精神鑒定中關于精神病的規

定。

3、原判結果：

合議庭多次討論后，該犯罪罪，判處有期徒刑12年。

其實關于這樣的案子在全國發生過很多起，邪教本身就不合

法，是受我國憲法刑法約束的邪教組織，因為這些人癡迷練功身

心受到嚴重創傷最終害人害己，實在令人扼腕嘆息。我國刑法在

維護國民的安全與打擊犯罪方面確實起到了很好的保護傘的作

用，但是，隨著時代的變遷，犯罪也會以各中不同的形態出現，

有些在它發展之處時披著合法的外衣，因此，刑法與憲法的內容

也應該做到及時修改，與時懼進，與社會和民眾的生活接軌，才

能夠真正從根本上及時維護好國民的切身利益。

通過這次實習，我不僅開闊了視野更重要的是突破了紙上談

兵的局限。在學校由于受到各方面的因素，我們很難親身接觸到

鮮活的庭審場面，觀察到實踐的訴訟程序，感受理論應用與司法

實踐時的評析過程，見識那些與訴訟有關的各種真實文書卷宗、

票據。在整個實習過程中，除了接觸或感受到了以上東西外，帶

給我更深刻的感受是，我在探索著應用法律知識到實踐中去的過

程里，不僅僅豐富鞏固了自己的專業知識，更提高了自己獨立分

析案情的能力，并且大大提高了自己對本專業的興趣與熱愛，為

自己將來走上司法工作崗位奠定了良好的基礎。最后再一次向為

我的實習提供幫助和指導的唐縣人民法院的工作人員及我的老

師，在實習過程中幫助我的朋友、我的同學致以衷心的感謝！

法學實習報告篇3

我的實習是由南開大學法律系和四平市中院共同安排的。通

過實習，我在我的第二專業法學領域獲得了實際的工作經驗，鞏

固并檢驗了自己兩年本科學習的知識水平。實習期間，我了解并

參與了大量民事訴訟的庭審過程,在一些案件的審理中還擔任了

書記員的工作,并且對部分參與案件提出了自己的想法。在此期

間，我進一步學習了民法及民事訴訟法,對程序問題有了更深的

理解,將理論與實踐有機結合起來。我的工作得到了實習單位充

分的肯定和較好的評價。

實習期間我主要對關于郭繼魁與四平市中興經貿有限公司、

四平市中興建筑公司、四平市中興房地產開發公司及尹杰買賣合

同糾紛一案進行了深入的研究，參加了案件審理的全過程，并被

特許參加合議庭評議。

案件具體情況如下：

一、案件的由來和審理經過郭繼魁與中興經貿有限公司、中

興建筑公司、中興房地產開發公司及尹杰買賣合同糾紛一案由四

平市鐵西區人民法院20__年4月29日作出(20__)四西民二初字

第349號民事判決。宣判后，郭繼魁不服，提出上訴，四平市中

院于20__年7月4日立案，并依法組成合議庭，公開開庭進行

了審理，上訴人郭繼魁、委托代理人蓋如濤，被上訴人四平市中

興經貿有限公司(以下簡稱經貿公司)委托代理人胡振儒，被上訴

人四平市中興建筑公司(以下簡稱建筑公司)委托代理人蘇軍，被

上訴人四平市中興房地產開發公司(以下簡稱開發公司)委托代

理人付佳賓，被上訴人尹杰、委托代理人竇樹法到庭參加訴訟，

本案現已審理終結。

二、當事人和其他訴訟參加人情況上訴人(原審原告)：郭繼

魁委托代理人：蓋如濤。被上訴人(原審被告)：中興經貿有限公

司。法定代表人：劉連貴委托代理人：胡振儒被上訴人(原審被

告)：中興建筑公司法定代表人：劉連貴委托代理人：蘇軍，被

上訴人(原審被告)：中興房地產開發公司法定代表人：吳孝貴委

托代理人：付佳賓，被上訴人(原審第三人)尹杰，委托代理人：

竇樹法三、原判要點和上訴的主要內容原告郭繼魁訴稱：1999

年6月7日原告與被告四平市中興建筑公司簽訂商品房出售協議

書，將中興二期工程⑥-⑦，2/0A-B軸約86平方米商出售給原

告，原告按合同約定交房款30萬元，后又于1999年9月26日、

9月30日分兩筆交增面積款13萬元。但被告四平市中興經貿有

限公司至今未履行合同，交付房屋。此房于20__年5月被被告

四平市中興房地產開發公司賣給第三人尹杰，是重復買賣，這種

行為是無效的。

現原告訴至法院，要求被告四平市中興經貿有限公司履行合

同交付房屋，并承擔訴訟費。被告四平市中興經貿有限公司(以

下簡稱經貿公司)辯稱：原告所述無異議。被告四平市中興建筑

公司與原告所簽的合同是受經貿公司的委托，是合法有效的，原

告是初始買受人，交付了全部房款，應予以保護。第三人與四平

市中興房地產開發公司所簽購房合同是重復買賣行為，開發公司

發現重復出售后，已通知第三人解除合同，且第三人的房款未全

部支付現金，是用一輛車折抵了20萬元房款，是無效合同，經

貿公司可以按照規定賠償第三人損失。被告四平市中興建筑公司

(以下簡稱建筑公司)辯稱：被告建筑公司與原告簽訂的購房合同

合法有效，原告已按測試英語 合同約定交納了全部房款，第三人與四平市

中興房地產開發公司簽訂了購房合同屬于重復買賣，是無效合

同，不應支持。被告四平市中興房地產開發公司(以下簡稱開發

公司)在法定期限內未做答辯。第三人尹杰訴稱：第三人于20__

年4月6日與被告開發公司簽訂商品房銷售合同是合法有效的，

且被告經貿公司已確認了第三人的買賣關系;他們之間是惡意串

通，損害了第三人的利益。原審法院認為：與原告簽合同的被告

建筑公司不具有銷售房屋主體資格，與第三人簽合同的被告開發

公司具有銷售房屋的主體資格，雖然原告購房時間早于第三人買

房時間，但原告與第三人的各自買受行為不是建立在同等條件之

上，故不存在初始買受權問題，原告與被告建筑公司簽訂的《購

房協議書》無效。

但被告建筑公司明知不具有預售商品房條件就與原告簽訂

了商品房買賣合同，且受益人被告經貿公司在同意此房賣給原告

之前，就已給第三人換了房款收據，因此二被告的行為對原告是

一種欺詐行為。被告經貿公司以持有《商品房出售許可證》為由，

愿將爭議房屋賣給原告，但《許可證》是在20__年7月取得的，

不能對抗以前的買賣行為。被告開發公司發現該商重復出售后，

于20__年9月6日向第三人發出通知，因無權出售此房，要求

解除合同。但被告經貿公司于20__年5月17日給第三人更換了

交付房款的收據，換收據的行為就是被告中興經貿公司同意將此

房出售給第三人的意思表示，解除合同是單方行為，是無效的。

因此，第三人與被告開發公司所簽購房合同是合法有效的。依照

《中華人民共和國合同法》第六十條、《中華人民共和國消費者

權益保護法》第五十九條之規定，判決：被告四平市中興房地產

開發公司與第三人尹杰簽訂的合同合法有效，其買賣關系成立立;

被告四平市中興建筑公司與原告郭繼魁簽訂的合同無效，被告四

平市中興建筑公司于本判決發生法律效力之日起立即返還原告

郭繼魁購房款43萬元，并給予房款43萬元一倍的賠償損失，兩

項合計86萬元。被告四平市中興經貿有限公司承擔連帶責任。

上訴人郭繼魁請求撤銷原審法院判決，依法重新判決郭繼魁與建

筑公司買賣商品房合同合法有效，保護上訴人的初始買受權。其

理由概括為：建筑公司是該房屋的施工單位，出賣此房是該樓房

投資人經貿公司委托同意的，賣房款由經貿公司用于支付工程

款。此后經貿公司于20__年7月取得《商品房銷(預)售許可證》

后，又對建筑公司買房行為再次予以確認。郭繼魁買房是1999

年6月7日，尹杰重復買該房合同是二年后的20__年5月，同

尹杰算帳“換據”是20__年6月，均在經貿公司20__年7月取

得《商品房銷(預)售許可證》之前。

但尹杰的購房合同，此前賣房人已聲明廢止，而對上訴人購

房協議，賣房人在取得《商品房銷(預)售許可證》后又予確認。

據此應認定初始購房合同有效，此后重復購房合同無效。被上訴

人經貿公司、建筑公司、開發公司對上訴人的上訴請求及理由無

異議，經貿公司同意按照規定賠償第三人的損失。被上訴人尹杰

辯稱：原審判決正確，應予維持。上訴人郭繼魁與經貿公司、建

筑公司、開發公司之間惡意串通損害第三人的利益。尹杰與開發

公司簽訂的商品房銷售合同是合法有效的，購房款已按合同約定

全部交齊。且被經貿公司以開具購房款收據的形式予以確認，因

而尹杰的合法權益應受到保護。

四、對事實和證據的分析及認定1996年9月四平市計劃委

員會批準開發新海誠經典語錄 建設座落于四平市鐵西區英雄大街20號：0204-39

的站前批發市場項目。項目開發人是開發公司，投資并組織建筑

施工管理人是經貿公司，建筑施工是建筑公司。工程于1998年

6月開工。1999年6月7日郭繼魁與建筑公司簽訂了《購房協議

書》(建筑公司對外銷售商品房是由經貿公司委托)，郭繼魁購買

中興在建二期工程一層商⑥-⑦，2/0A-B軸，建筑面積約86平

方米，交付房款30萬元，同年9月26日、9月30日又交增面

積款13萬元，因該商內部裝璜工程未完工，未能交付使用。20__

年4月25日尹杰與開發公司簽訂了《商品房銷(預)售合同》，

尹杰購買中興在建二期工程一層商⑥-⑦，2/0A-B，軸建筑面積

89.5平方米，按合同約定交付房款34.5萬元，建筑公司開據了

收據，經貿公司又自自己名義予以換據。該建筑面積與郭繼魁購

買的建筑面積均為商一層同一處房屋。起訴前，尹杰在未取得進

戶手續，未經賣方同意的情況下，對該房屋自裝防盜門上鎖，予

以占有和控制。

20__年9月25日，在吉林揚信律師事務所律師(經貿公司法

律顧問)胡振儒的見證下，由中興企業集團有限責任公司、經貿

公司、開發公司三家相互關聯、又具有獨立法人資格的企業法人

代表，對站前批發市場新建樓房(中興二期工程建筑樓房)的所有

權進行了確認。三方協商一致，確認該新建批發市場樓房為經貿

公司所有，該公司對此批發市場樓房享有占有、使用、收益和處

分權。20__年7月29日經貿公司取得《商品房銷(預)售許可證》

后，對過去委托建筑公司出售的商品房，及建筑公司與郭繼魁簽

訂的購房協議再一次進行確認。20__年9月6日開發公司以無權

出售商房屋為由，向尹杰送達了解除商品房銷售合同通知，并要

求解決善后事宜。后因尹杰強行占有了合同約定房屋，20__年

10月23日郭繼魁向鐵西區法院提起訴訟，要求取得協議約定商

品房。

證據：1、郭繼魁與建筑公司簽訂的購房協議書及建筑公司

出具的購房款收據。2、尹杰與開發公司簽訂的商品房銷售合同

及建筑公司出具的購房款收據和經貿公司換據收據。3、批發市

場新建樓所有權確認書。4、商品房預售申報表和商品房銷(預)

售許可證。5、開發公司給尹杰送達的通知。6、經貿公司確認書。

7、國有土地使用證。8、產權確認書及移交收據。9、施巍證言

材料。10、王金榮的證言材料。11、其它相關證據材料。

五、解決糾紛的意見和理由根據原審判決，上訴人上訴請求

及理由，被上訴人的答辯，本案爭議的焦點問題是：郭繼魁與建

筑公司簽訂的房屋買賣協議書和尹杰與開發公司簽訂的商品房

銷售合同，哪一個合同有效，買賣關系應受法律保護。經二審開

庭審理合議庭評議認為：1、郭繼魁與建筑公司簽訂的商品房買

賣協議有效，其買賣關系應受到法律保護。最高人民法院《關于

審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條

規定：“出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商

品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許

可證明的，可以認定有效”。又根據《合同法》第五十一條規定：

“無處分權的人處分他人財產經權利人追認或者無處分權的人

訂立合同后取得處分權的，該合同有效”。依據上述法律規定，

當時建筑公司作為施工方，受投資人經貿公司的委托與買方簽訂

的商品房買賣協議，以及經貿公司作為投資方、開發公司作為項

目開發方與買方簽訂的商品房銷售合同，均處于未生效或效力待

定狀態。

它需要這一項目明確文明交通圖片 產權所有人，并由產權所有人申領《商

品房銷(預)售許可證》后，對這些合同進行確認，才能生效。因

而郭繼魁與建筑公司當時簽訂協議時，其效力并未確定。但后來

項目投資人經貿公司成為產權所有人，并取得了《商品房銷(預)

售許可證》，他對建筑公司與郭繼魁簽訂的商品房買賣協議再次

進行了確認，使該協議由效力待定狀態，轉變成了發生法律效力

的協議，協議雙方當事人的買賣關系受法律保護，因而，商品房

理應由郭繼魁所有。2、尹杰與開發公司簽訂的商品房銷售合同

無效，尹杰受到的損失按規定應得到賠償。尹杰與開發公司簽訂

商品房銷售合同時，由于產權所有人沒有確定，《商品房銷(預)

售許可證》尚未取得，因而其合同效力也處于待定狀態。但項目

投資人經貿公司成為產權所有人，取得《商品房銷(預)售許可證》

后，沒有對開發公司與尹杰簽訂的商品房銷售合同予以確認，依

據最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若

干問題的解釋》第二條的規定，這一合同的性質就發生了質的變

化，由效力待定狀態，成為無效合同。

雖然當時簽合同時的收款人是建筑公司，后來還由經貿公司

予以換據，但由于經貿公司當時既不是產權所有人，也不是《商

品房銷(預)售許可證》持有人，其換據行為只能是屬于收款行為。

所以，經貿公司成為所有權人，取得《商品房銷(預)售許可證》

后，開發公司向尹杰下發了解除合同通知。而且，開發公司與尹

杰簽訂的合同，發生在建筑公司與郭繼魁簽訂的協議兩年之后，

依《中華人民共和國合同法》的規定也屬侵害了初始買受人郭繼

魁的合法權益，郭繼魁的初始買受權也理應受到法律的保護。合

議庭評議時還認為，造成尹杰與開發公司簽訂的商品房銷售合同

無效，其責任完全在于具開發公司、經貿公司和建筑公司。開發

公司與尹杰簽訂合同時，購房款由建筑公司收取并出發票，后來

又由經海水為什么是咸的 貿公司換發了購房款收據，因而這三家企業對房屋重復出

售是明知的。而尹杰對開發公司的重復出售行為當時是不知道

的二月紅 ，買受行為是善意的，所以，其所受到的損失理應按照相關規

定予以賠償。最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件

適用法律若干問題的解釋》第九條第一款三項規定：“出賣人訂

立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被

撤銷、解除的，買賣人可以請求返還已付房款及利息、賠償損失，

并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：(三)

故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋

的事實”。

依據這一規定，開發公司應返還尹杰購房款345,220.78元，

并給予購房款一倍的賠償損失。經貿公司、建筑公司承擔連帶給

付責任。由于案件牽涉關系復雜合議庭將該案提交審判委員會，

其中包括我個人的意見在內的合議庭意見一并提交。審判委員會

對合議庭意見大部分予以支持，但由于對于法律條文理解不同以

及考慮多方客觀因素，對第三人獲賠問題經激烈討論采取了其他

觀點，即由于尹杰在本案中沒有向法院請求返還和賠償，應另求

法律途徑予以解決。綜上，二審法院認為，原審判決有誤，適用

法律不當，上訴人郭繼魁上訴有理，應予支持。

經四平市中級人民法院20__年第39次審判委員會討論決

定，依據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十三條第一款

二、三項的規定，判決：

一、撤銷四平市鐵西區人民法院(20__)四西民二初字第349

號民事判決;

二、中興建筑公司與郭繼魁簽訂的商品房買賣協議有效，買

賣關系成立;

三、中興房地產開發公司與尹杰簽訂的商品房銷售合同無

效。一、二審案件受理費22,220.00元，由中興房地產開發公司、

中興經貿公司、中興建筑公司負擔。通過對本案的深入研究,我

認為四平市中院,認定事實清楚,適用法律正確,判決公正。但是,

其中對于第三人尹杰的賠償問題我仍堅持在合議庭中我提出的

意見:1第二審案件的審理應當圍繞當搖到外婆橋 事人上訴請求的范圍進行，

當事人沒有提出請求的，不予審查，但判決違反法律禁止性規定、

侵害社會公共利益或者第三人利益的除外。2中興建筑公司與第

三人尹杰簽訂的合同屬于無效合同，對于無效合同依法律規定應

恢復原狀、返還原物、賠償損失。基于以上兩點原因，我認為，

法院應對第三人利益予以保護，即開發公司應返還尹杰購房款

345,220.78元，并給予購房款一倍的賠償損失，經貿公司、建

筑公司承擔連帶給付責任，而不應該使第三人另求法律途徑解

決。這樣，對善意第三人利益沒有有效保護，而且增加訴累，浪

費司法資源。

本次實習是我大學生活中不可缺少的重要經歷，其收獲和意

義可見一斑。首先，我可以將自己所學的知識應用于實際的工作

中，理論和實際是不可分的，在實踐中我的知識得到了鞏固,解

決問題的能力也受到了鍛煉;其次，本次實習開闊了我的視野，

使我對法律在現實中的運作有所了解，也對法言法語也有了進一

步的掌握;此外，我還結交了許多法官和律師朋友，我們在一起

相互交流，相互促進。作為一個南開學生，我竭力成為一名南開

文化的使者，向社會各界的朋友們介紹南開，使他們走近南開，

了解南開。

法學實習報告篇4

通過這一個月的實習，對一些現實中的案件與所學東西有較

大的出入時，會困惑；面對平易近人的法院的導師們，面對每一

個質樸渴望得到幫助的群眾，會感動；遇到社會上的一些不好的

風氣，實實在在的去面對一些暴力案件，離婚案件時，心里有一

種說不出的難受；而對于在實習期間關于純粹的法學理論問題，

我又會積極的反思和總結。短短的一個月，所見到聽到學到的東

西并不是小結所能概括完，有一些東西還需要更深入更長久的思

考和回味。我想這種總結和反思會對我以后的做人，法學學習，

以及職業生涯都會產生很多正面的影響。

實習期間，我接觸了一些的案件，通過參加這些案件的討論

分析，我對原本掌握不扎實的法律基本知識有了生動形象的理

解，讓我認識到，只有通過理論知識與現實案件相結合，才能更

準確的掌握法律的內涵。一個月下來，我獲得了許多難得的法學

相關工作的工作經驗，對于案件的管轄、受理、適用法律、起訴

上訴等有了進一步的了解，更加深刻的體會到茂名法治社會的現

狀，茂名地區的公民法律素質的高低。

具體來說，如作為一個書記員，他的基本工作是什么，平時

工作需要注意些什么，通過觀察知道，書記員是審判工作的事務

性輔助人員，在法官指導下工作。工作內容有：

（1）辦理庭前準備過程中的事務性工作；

（2）擔任案件審理過程中的記錄工作；

（3）整理、裝訂、歸檔案卷材料等。

我們作為實習生也是幫忙做一些書記員分內的事，雖然瑣

碎，卻非常有用和必要。而審判員、審判長等合議庭成員和審判

委員會成員的具體操作，和一些程序性問題因為不能參與其中，

所以不甚了解，只是開庭當中的工作還是有所知道的，審判長是

整個審判的中心，審判的前前后后都需要審判長的主持，問問題，

控制當事人以及旁聽人員的紀律、情緒，以及如何在審判過程發

現問題，解決問題，找到爭議的焦點，從而充分了解案情的真實

情況，最終做出正確的判決。之前在學校做模擬庭審的時候，我

也扮演過審判員的角色，然而跟真正的審判是非常不同的，真正

的審判，并不是這么簡單地坐在那里，需要思考很多問題，以及

協助審判長讓審判順利地進行下去。

實習的這些日子，除了在辦公室工作或者送送文件，最多的

時間就是去旁聽庭審，這是非常有意義的事情。由于我是在民庭

實習，所以接觸最多的當然是民事案件，當然也有聽了一個刑事

案件。先說說民事案件吧，在一個月的旁聽當中，多數是離婚糾

紛和合同糾紛案件，借貸糾紛也有少數，由于是在中院，基本上

都是二審，所以我們都有通過一審的判決書來了解案件的基本情

況，聽起來也比較容易理解。

在旁聽的過程中，我發現了幾個值得注意的地方。

一，證據的重要性

在法制世界中，一切都需要證據，盡管你多有理，多無辜，

多值得同情，但是要想法官相信你，就需要拿出證據，沒有證據，

盡管你口若懸河，講的多精彩，也沒用，你要伸張你的權利就得

拿出支持你請求的證據。證據是要有針對性的，并且有力，足夠

讓法官相信你的觀點就行。在二審當中，很多上訴的當事人都拿

不出新的支持自己觀點的證據，結果只能是維持原判，也有些當

事人拿出無關的證據，讓法官莫名其妙，也沒用，所以說針對性

的證據很重要。

二，委托代理人的能力的重要性

為什么有錢人總能占上風，為什么很多窮人不愿打官司，就

是因為有錢人總能請到大律師，他們能力很強，對應變能力，辯

論能力，邏輯思維能力，運用法律能力都很強，他能運用有限的

證據來說服法官來相信他，這就是大律師的魅力，這就說明，我

們作為法學生如果想從事律師，一定要提升我們的法律實力，沒

有能力，你就對不起自己的律師費，對不起被代理人，更對不起

自己。有老師說，在法律界，沒有乙醇的分子式 絕對的真理，只有立場。律師

就是要站在自己的被代理人的立場，利用合法的渠道，打贏官司

就是盡責。

三，當事人的法律意識很重要

人們都說在商業上，最重要的誠信，誠信的確很重要，然而

就是有些人缺乏誠信，才會走到打官司的地步，那么我說的法律

意識就是說在經濟合作當中，要注重立合同，立憑據，這樣才不

會引起不必要的爭論，立下書面憑證，什么事情都可以清清楚楚，

人家不守信用，但有個憑據在，他也不能抵賴，這樣才能剛好的

保護合法的權利，所以說大家做什么都需要有法律意識，在迫不

得已的時候才能利用法律的渠道保護自己的合法權益。

旁聽過程中，我才發現，自己的法律知識是多么的匱乏，先

不說自己的辯證能力，像很多他們爭論的焦點，我都不能回憶出

是用什么法律依據，學了兩年的法學，我只能說還不能讓我有足

夠的實習去從事法律工作，為什么有些國家要在研究生時才能給

修法學，我想就是法學是專業性超強的學科，所以在后面的兩年，

我更加要注重基礎知識的積累，法律是相對穩定的，但也是與時

俱進的，活到老，學到老，法律知識是永無止境的，需要一直的

努力。

在跟庭長他們聊天的時候也能學到很多東西，記得實習的最

后一天，龍庭長跟我們聊起了法院工作的工資報酬問題，從龍庭

長的口中我得知了各級人民法院工資的差別。像他那樣有四千多

工資，福利另說，而茂名各基層法院的民庭庭長只有一千多工資，

同樣是庭長，差別也太大了。同時地區與地區的工資差別也是很

明顯的，由于龍庭到過多個市區的法院，還跟我們說起哪個中院

建的最漂亮，最豪華等等問題。根據這些信息，龍庭是在提醒我

們怎么畫書本 如果將來有意進法院工作的話這些資料可以給我有個參考價

值。然后庭長們還提醒我們最好是在校期間把司法考給過了。畢

竟在校期間有足夠的時間備考，有豐富的資料去查閱。聽君一席

話，勝讀十年書，這些寶貴意見讓我的目標更加明確了。

本次實習開闊了我的視野，使我對法律在現實中的運作有所

了解，也對法言法語有了進一步的掌握；同時，發現了許多自己

的不足，特別是專業知識匱乏，實際運用不靈活，在往后的日子

里一定要加強。此外，我還認識了許多法官，他們對于我的實習

提供了良好的環境和悉心的指導，在指導我理論學習的同時，也

教了我很多做人的道理。謝謝他們的教導。同時也謝謝這次實習

讓我更加明確以后的學習方向，并且需要注意的諸多方面……

法學實習報告篇5

首先，我想向所有為我的實習提供幫助和指導的市人民法院

的工作人員和我的指導老師致謝，感謝你們為我的順利實習

所作的幫助和努力。

年月日至年月日，我在市人民法院進行了實

習。通過實習，我在法學領域獲得了實際的工作經驗，鞏固并檢

驗了自己幾年本科學習的知識水平。實習期間，我了解并參與了

大量民事訴訟的庭審過程，在一些案件的審理中還擔任了書記員

的工作，并且對部分參與案件提出了自己的想法。在此期間，我

進一步學習了民法及民事訴訟法的有關知識，對程序問題有了更

深的理解，將理論與實踐有機結合起來。我的工作得到了實習單

位充分的肯定和較好的評價。

實習期間，我接觸了大量的民事案件，通過參加這些案件的

庭審，使我對原本掌握不扎實的民法的基本知識有了生動形象的

理解，通過理論知識與現實案件相結合，才能更準確的掌握法律

的內涵。

這次實習是我大學生活中不可缺少的重要經歷，其收獲和意

義可見一斑。首先，我可以將自己所學的知識應用于實際的工作

中，理論和實際是不可分的，在實踐中我的知識得到了鞏固，解

決問題的能力也受到了鍛煉；其次，本次實習開闊了我的視野，

使我對法律在現實中的運作有所了解，原創：也對法言法語有了

進一步的掌握；此外，我還結交了許多法官和律師老師，他們對

于我的實習提供了良好的環境和悉心的指導，在指導我理論學習

的同時，也教了我很多做人的道理。

通過這次實習，我也發現了一些問題。首先，我們在學校所

學到的理論知識和實際中的操作還有一定的差距；其次，就是人

們的法律意識不強，不知能有效的利用法律手段來保護自己的合

法權益不受侵害，對人們進行普法宣傳還是很有必要的。

在“依法治國”方針的指引下，我國的法制建設一定會更加

完備與合理，會給我國的經濟建設提供更好的法制環境。在此，

再次感謝學校給我們安排的這次實習機會，感謝老師給我的

指導和幫助，感謝市人民法院給我提供的實習場所和在實習過程

中給我的幫助，使我學到了很多書本上學不到的知識！