南山宮

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華安縣利水休閑旅游項目策劃方案

一、項目規劃

利水湖泊以秀為美，碧水黛影，風光旖旎，天光云影，波光瀲滟，

交相輝映。周邊林木清榮浚茂，空谷幽靜，景色渾然天成，是一處生態

空間怡人，景觀視野寧靜，世外桃源般的休閑勝地。本項目規劃以運動

健身、休閑度假、康體養生、游樂休閑為主題，用體育、森林、湖泊、

陽光、空氣、溫泉、休閑時尚為元素，以原生態的自然環境為載體，建

設高品位高層次的華安旅游線路中心游憩站，把優質資源轉化為優質產

品，打造以“溫泉、體育、休閑、生態”為特色的新的旅游目的地。利

水溫泉度假村總體設計充分體現了源于自然、空氣清新、陽光透徹、

可享受天然氧吧。體現在能發現生活的真意，抖落心靈的浮塵，能

隨心隨自然規律、調頻出健康人生、自由生活的步調。

二、開發公司介紹

福建立興集團創建于1997年桂花樹作文 4月,經過多年的發展，已經成為一家

大規模的專業食品制造營銷商，注冊總資本1.637億元。立興集團擁有

立興集團有限公司、福建立興食品有限公司、漳州立興進出口貿易有限

公司、漳浦縣立興罐頭食品有限公司、山東立興罐頭食品有限公司、單

縣立興罐頭食品有限公司、福建省立興食品貿易有限公司共7家食品工

貿企業，目前在漳州地區設立多家立興食品全國連鎖樣榜店，立興集團

企業分布南北，布局合理，均有獨特的資源優勢。集團各生產企業均獲

得了QS和出口衛生注冊認證，并通過IFS、BRC、HACCP、ISO9001、

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ISO22000、KOSHER、HALAL和歐盟美國有機食品加工等認證，“立興”

商標是“中國馳名商標”。2011年11月17日立興集團系列產品搭載

神舟八號成功歸來，立興集團系列產品成為真正意義上的航天食女生向前翻 品。

三、縣情及優勢資源介紹

華安縣位于福建省南部、漳州市西北部、福建省第二大江九龍江中

游，素有“北溪明珠、生態名城”之美譽。華安縣資源豐富，獨具特色。

全縣蘊藏可開發水能資源豐富，人工湖泊眾多，景色獨特；華安玉等礦

產資源儲量豐富，品質優異，是中國民間玉雕藝術之鄉、中國觀賞石之

鄉；華安縣鐵觀音茶葉香飄四海，是全國鐵觀音優質茶主產區，首個國

家級鐵觀音茶葉綠色食品原料標準化生產基地縣。華安是中國綠色食品

之鄉、中國坪山柚之鄉，全縣森林覆蓋率達73%，水質和空氣質量均達

國家一級標準，堪稱廈門、漳州的后花園，是全國生態建設示范縣。

華安旅游資源豐富，人

文景觀眾多，文化積淀厚

重，是世界文化遺產地、

世界旅游目的地、國家森

林公園。優美的生態環境

孕育了以土樓、玉石、茶、

竹、高山族民俗為代表的

北溪五大特色文化。走進

華安，“華安三寶”——世界文化遺產福建華安土樓、茗揚天下華安鐵觀

音、格高神樂不可支 秀華安玉，以及“天然基因庫”貢鴨山，“千古之謎”仙字潭

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摩崖石刻，“道教圣地”南山宮，國家非物質文化遺產高山族歌舞等形成

的綠色之旅、經典之旅、發現之旅，讓您體驗回歸自然的無限樂趣，體

察歷史文化的無限魅力，體探尋幽探秘的無限神奇。

四、項目區環境介紹

湖址方位理想

利水平湖位于我縣沙建鎮東部，平湖東面緊靠利水村，西面緊臨閩

中通道漳華公路和國有利水林場，南面是通往廈門、漳州快速便捷的交

通樞紐，北面是九龍江流域的萬畝生態林。

華安縣地處福建省沿海地帶，距離海岸帶不到50公里，是閩西南區

域經濟一體化的重要樞紐。鷹廈鐵路穿越整個縣域，漳永高速公路與之

并排同行，在華安境內設有4個互通，廈成高速公路、福廣高速公路、

沈海高速公路復線均在華安經濟開發區周邊交匯，本項目區距建美高速

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互通口只有3公里，距離廈門島交通通勤時間30-40分鐘，屬于廈漳泉

大都市的直接腹地，區位優勢凸顯。

利水溫泉度假村區位圖

水域資源優越

利水平湖為九龍江水，水流平穩，水質清澈，超國家二類以上的標

準，平湖總庫容2656萬立方米，湖面總面積120萬平方米（約1800畝），

直線流段達2600米，最寬處400米，最窄處200米；水深15米左右。

福建省體育局已批準華安縣政府在利水平湖建設省第十五屆運動會賽艇

（皮劃艇）靜水項目比賽基地和訓練中心，交付使用的時間為2014年5

月前。

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生態環境完好

利水平湖四周青山環繞，山青水秀，風景優美，氣候宜人，雨量充各種書法字體

足，年平均氣溫22.5℃，年平均降水量1630mm，無霜期350天。周邊沒

有工業企業，空氣清新。這是十分難得的山水俱佳、生態環境優美的大

自然風景區。湖中水質清澈，時常可見小魚悠然自得地穿梭；湖面上時

常有成群白鷺嬉戲水面。置身其中，令人怡然自得，美不勝收。

交通條件便捷

利水平湖緊臨閩中通道漳華公路，距縣城30公里，距漳州26公里，

距廈門60多公里，距漳永高速公路在我縣過境的互通口約3公里，隨著

漳永高速公路的開通，此處到廈門只需40分鐘。

休閑資源豐富

利水平湖就近有多處天然溫泉，含有豐富的礦物質，地表溫度71℃，

地下溫度101.8℃，泉眼流量大（4升/秒），水質優良，可以加以開發大白菜功效 利

用。溫泉沐浴是運動員恢復體力的最有效辦法，利水水工湖指定為省第

十五屆運動會賽艇靜水項目比賽基地和常年訓練中心，擁有溫泉資源條

件是其中重要因素之一。

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五、項目開發構想和目標

根據現有的資源條件制定發展目標，以下列標簽打造度假村的整體

形象。“靈山秀水”，美麗的自然景觀是度假區吸引游客的前提條件，

夢幻般的山水畫卷，靈氣逼人，可是所謂適宜休養生息之地。“動靜皆

宜”，既有安靜的環境，適合冥想、觀景、攝影、垂釣等靜態活動，也

有豐富多樣的運動項目，本項目開發拓展運動、漂流、潛水、游泳、露

營、射箭、越野、跑山、野戰等多種多樣的戶外運動，滿足不同人士的

健身度假需求。“溫泉養生”，健康養生已成為現代人閑暇時的最主要

需求之一，項目區擁有特色溫泉這一獨特資源，必能吸引周邊的都市家

庭游客前來療養度假。“尋幽探秘”，利水林場森林面積巨大，周邊自

然生態保存完好，植被群落十分豐富，這里峰巒起伏、林木蔥郁、溪泉

潺潺、山花滿地，林中鳥飛鳴、樹上果飄香，投身于這大自然的懷抱，

定能使您忘了城市的浮躁，帶給您賞心悅目的感覺。在這里遠離城市喧

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囂，回歸自然放飛身心，呼吸山野清新的空氣，品味北溪生態美食，享

受大自然無私的饋贈。

六、投資規模及投資概算

項目規劃占地面積420畝（不包括水上活動項目占地、水岸花園及

租用的野外運動項目用地），預計總投資38000萬元，其中：

1、度假酒店系列占地100畝（其中停車場、綠地和公共配套設施占

地），建筑面積25000平方米，投資概算8800萬元；

2、溫泉養生系列占地60畝，建筑面積6000平方米，投資概算2200

萬元；

3、健身休閑系列占地60畝，建筑面積2000平方米，投資概算2000

萬元；

4、山地運動系列投資概算1500萬元；

5、水上活動系列投資概算1500萬元；

6、生態住宅區開發占地200畝，建筑面積80000平方米，投資概算

22000萬元；

七、項目建設方案

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度假酒店系列

利水溫泉度假酒店設計目標是豪華星級溫泉度假酒店，是集會

務、餐飲、客房、康樂為一體的綜合性園林式酒店，目標是華安旅游

線路中心游憩站、省十五屆運動會賽艇靜水項目比賽基地和訓練中心以

及特色溫泉旅游目的地等。酒店占地面積100畝，建筑面積25000平

方米，綠地率73%，呈八字形，中間標志性建筑樓高9層，兩邊各樓

高6層，1600平方米中庭，1500平方米溫泉游泳池。獨特的設計融

匯了國內外湖濱經典建筑元素和景觀特色，建筑靈感來源于現代時

尚融入自然景觀，把當地的森林、湖泊、山體等自然景觀以抽象的形式

剝離出來并運用于不同的室內外空間，形成空間內外的相應成趣于陰陽

和諧。設計風格溫和細膩，帶給客人以舒適自然的休閑體驗和自然情趣。

酒店擁有388間設

計獨特的套客房和套

房，其中90%的房間可

觀壯麗的湖景，房間設

有獨立的超大觀湖景露

臺，讓無限自然風光盡

收眼底；經典設計的中式家具和現代化設施，感受奢華享受的浴室，

配備豪華全套衛浴設備、獨立的淋浴房和浴缸，還有與臥室相通的

折疊木窗。豪華的室內設計，現代化的實用設施。

酒店特設2個湖景餐廳，盈濱臺中餐廳和湖韻西餐廳提供多種用

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餐和娛樂選擇，各餐廳環境優美，面湖而居，獨特的北溪盛宴、特

色美食，湖邊激情自助燒烤，為您帶來豐富的美食享受，并可以選

擇在戶外露臺上享用美味的同時欣賞壯麗的湖景。

酒店娛樂設施包括

1500平方米大型溫泉

游泳池；有6個不同規

格的溫泉泡池；2000多

平方米的豪華夜總會，

設有23間豪華包廂；著

名管理機構管理的溫泉

SPA水療中心，提供桑拿、按摩服務以及健身、瑜伽和太極拳課程；

配備齊全的休閑娛樂設施。

酒店宴會設施面積總數1600平方米，六間不同規格的多功能廳，

可提供16人至300人的

會議需要，配備最新視

聽設備，由受過良好培

訓的會議組織者提供多

項支持服務。水岸花園

草坪可供聚會使用，是

召開戶外聚會的絕佳場

所。

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溫泉養生系列

經檢測，利水溫泉富含鉀、鈣、氯等離子及銅鋅等21種微量元

素，極具醫療、保健、美容等功能，富含多種對人體有益的礦物質，

有調節心臟、血管系統和神經系統的功能，起到降低血壓、催眠、

鎮靜、鎮痛的作用，對皮

炎、神經炎、內分泌紊亂

等疾病有神奇療效。度假

村溫泉是由室內的歡樂動

感溫泉和室外的百草溫泉

組成，共有30多個溫泉功

能泡池和1個游泳池，分

為百草湯系列、美容系列、

養生系列、SPA水療、魚療等功能泡池，另外，尚有私家泡池至尊系

列，獨享私密空間，彰顯尊貴。溫泉養生根據季節和時令的不同，

結合人體的陰陽氣血、五臟六腑，精選各種名貴中藥材，提取植物

精華和原液，通過植物精華和原液原汁原味的神農湯，透過人體皮

膚和毛細血管的自然流動與吸收，達到養氣補血、舒筋活絡，美容

養顏、延緩衰老之功效。度假村大型露天溫泉共占地38畝，傳承中

西方傳統養生理論，結合人體生命機能，精心打造了36個大小不一、

風格功能各異、極富養生特色的溫泉浴池。既有增強體魄的運動型

戲水池和富有情調的天然溫泉池，又有結合中醫與溫泉理療配制而

成的功能藥浴池和世界先進的水療溫泉池。在休閑保健的同時，還有

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專業體質檢測和康復設施儀器為您提供更好的服務，可及時測出您身體

的各項指標，為您的健康、長壽提供更科學的指導。愿您遠離喧囂的都

市，享受寧靜與自然，走向輕松與健康。

健身休閑系列

隨著社會的發展，人們的生活壓力也在不斷的增加，在生活與事業

的雙層壓力下，人們需

要一個可以放松心態調

節身心的娛樂生活空

間。近幾年來健身會所

行業的發展逐漸走向成

熟，健身休閑項目也不

斷的發展和完善。休閑

度假的目的就是要緩解平時工作的生活的壓力，追求身心放松。因些，

休閑娛樂會所的產生和發展是都市生活的必然產物，它提供給人們一個

平臺，交流、娛樂、休閑度假的半私人社交的娛樂場所。人們對于假日

娛樂休閑環境的需求，表現出回歸自然，重視文化，高享受的多元性與

個性的傾向，因此協調“人—環境—空間”，使其和諧，形成完美、舒

適、適宜人的休閑娛樂空間。

體育健身中心

各種運動場地：網球、籃球、羽毛球、乒乓球、桌球、射箭等。

健身場館：建設保齡球館、瑜伽館、游泳館、健身中心等健身場館，

配備各種健身器材。

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休閑場館：建設麻將館、棋牌館、撲克室、網游廳、琴房、練歌房、

370書吧、4D影院、茶藝樓、咖啡廳、酒吧、KTV等

健身路徑：在此區沿湖岸修建一條健身路徑，鋪設鵝卵石，并間隔

設置一些運動器材，方便居民和度假游客在此鍛煉身體，充分享受湖泊

帶來的良好的生態環境。

山地運動系列

享受片刻寧靜之后，不如活動活動筋骨，體驗運動的快樂，在綠色

體能樂園里拓展身心。凌空踏浪、懸空漫步、人猿泰山等近地項目輕松

有趣；翻山越嶺、野戰狩獵野外拓展、軍事CS野戰、跑山、山地自

行車、叢林探險等攀爬類項目挑戰刺激；徒步健身休閑和游客休息吊床，

更讓游客在鍛煉時還能享受愜意休閑。在那些熱衷山地休閑運動的

人們看來，山地休閑運動兼有競賽性和休閑性，是一種把旅游、運動、

文化、人際交流結合起來的活動，它可以讓人們以貼近大自然的方式參

與體育運動，以輕松的心態參與社會活動——的確，都市人在鋼筋水泥

叢林中壓抑的太久了，太多的心靈都開始尋求一種朝向自然的回歸——

更注重身心體驗的山地運動，恐怕也是因此而盛行起來的吧。

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水上活動系列

天氣炎熱，逛累了，到水上漂一會，感受水的清涼，順便再遠近距

離賞賞湖岸美景。錦繡湖邊體驗水上休閑游樂項目，水上樂游區為游奧運會的起源 客

提供了這樣一個好去處。此外，還可參與豐富多彩的水上狂歡活動，如

潑水節、少數民族歌舞、水上竹排競賽、水上拔河等，讓游客在快樂的

水上嬉戲中得到全身心放松。水上活動系列設置三個區域，分別是：

水上休閑區：設置游艇、游船、畫舫、快艇、摩托艇、漂流、水淋

浴、水休閑浴、水上席夢思等休閑項目；欣享水上茶室、酒吧、濱水休

閑林、親水步道、枕水人家、游船碼頭、水上木屋、浪漫碟屋、船屋、

水榭、棧橋等濱水建筑小品；在漂浮物上進行的飲茶、聽琴、垂釣等休

閑活動。

水上運動區：設置游泳、潛水、滑水、帆板、沖浪、橡皮艇、皮劃

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艇、劃船、釣魚、撒網打魚、水上排球、水球、水上自行車、水上三輪

車、水上跑步機、等運動項目。

水上娛樂區：設置水上蹦床、跳跳床、造波池、滑道、滑梯、透明

球、塑料滾筒、獨木舟、碰碰船、電瓶船、腳踏船、獨輪車、嬉水池、

跳水池、漂流池、音樂噴泉、水噴淋系列、水上充氣娛樂等水上游樂項

目。