首套房證明

村委會怎么寫房產證明

村委會房產證明參考：

茲有我轄區居民/單位員工姓名：身份證號碼：

在以下地址：省市/縣區/村/居委會路號室擁有房屋一套，產權屬于所有，面積為㎡。

特此證明。

證明機構名稱：

經辦人：（蓋章）日期：

關于農村房屋產權的相關規定

1、農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、

管理；

2、農民集體所有的土地依法用于非農業建設的，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認

建設用地使用權。

3、鄉鎮企業、鄉（鎮）村公共設施、公益事業、農村村民住宅等鄉（鎮）村建設，應當按照

村莊和集鎮規劃，合理布局，綜合開發。

4、在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內，為實施該規劃而將農

用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批準土地利用總體規劃的機關批準。在

已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。

5、農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的

標準。

住房證明怎么寫啊

___居民，身份證號碼：其配偶，身份證號碼：。

家庭成員__人：身份證號碼：身份證號碼：身份證號碼：現居住情況是（選擇下面一種情況

填寫）：1.經房地產管理處綜合檔案室檢索，申請人房屋查詢情況如下：①申請人及其家庭

成員無房屋登記信息記錄！②有房屋，建筑面積平方米蘆薈如何使用 ，性質。2.租住住房，出租人，地

址：，建筑面積為平方米，租金元/月。

3.借住住房，借住在，（父母、姊妹、朋友、同事）家，地址：。4.戶籍所在地地址，房屋

所有權人。

注：有無自有住房的均請房屋權屬登記部門證明蓋章，是租住住房或借住住房的請社區證明蓋

章。特此證明日式衛生間 本證明具有真實性，如有虛假將承擔相應責任。

由于和購房者的切身利益息息相關，十分受關注，那么到底“家庭唯一住房”該如何界定和實施？

對此，合肥市財政局有關負責人上午表示，主要看房產證上戶主的家庭是否擁有超過1套的住

房，而家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女。按安徽省財政廳會同有關部門制定的

具體操作辦法，“家庭唯一住房”證明由家庭所在市或縣（區）房地產主管部門出具。

而這已經不是第一次要求房地產管理部門出具相關證明。早在一次房地產調控中二套房貸款細

則出臺后，合肥市民如果需要按首套房政策辦理貸款，就需要由房管局出具首套房證明；而契

稅稅率調整后，“家庭唯一住房”的判定權再一次交由房地產管理部門來執行。

但合肥市房產信息網絡并未與外地聯網，如果有外地人在外地買了房，再到合肥來買房，按說

不應算唯一住房，但合肥房產網絡查詢不到相關信息，存在“家庭唯一住房”認定的漏洞。據介

紹，為避免買房人鉆政策空子，納稅人應向征收機關提交家庭唯一住房書面保證，這樣立即可

以按家庭唯一住房交契稅。

區分：首套房與家庭唯一住房關系如有購房戶問，我2009年（婚前）在浙江鎮海買過一套單

身公寓，2009年國慶前賣掉了（婚后），重新買新房子，這樣以我丈夫名義能算首套房嗎？

我們這樣情況屬于家庭唯一住房嗎？很多人分不清首套房和家庭唯一住房的區別，以此案例來

說，新購住房可以作為家庭唯一住房來認定。首套房是商業銀行放貸時用到的概念，商業銀行

是認房又認貸，也就是說只要你之前貸款買過房，不管那套房子是否出售，去銀行貸款都算二

套房。

新政提出的是“家庭唯一住房”的概念，是“以目前所擁有的住房來判斷”。兩者有部分重合，即

首套房是家庭唯一住房，而家庭唯一住房不一定是首套房。

為子女買房能否算唯一住房按照新政，對于子女有房的情況，要根據孩子年齡，區別對待看是

否是唯一住房。而“天秤座男 家庭唯一住房”中的家庭是指家中的未成年子女，即未滿18周歲。

如果孩子是已滿18歲、未到法定婚齡的成年人（男22周歲，女20周歲），那么孩子本人可

以單獨看成一戶，他還是可以直接享受一次“唯一住房”的優惠契稅政策；到最簡單的菜 了法定婚齡的成年

人則必須提供未婚證明，才可以享有該政策。（合肥晚報2007年）。

村委會開具的房產證明應該怎么開

村委會不具備開具房產證明的主體資格

一、首套房證明怎么開？

開具首套房證明需要攜帶相關材料，到產權市場管理處產權產籍檔案館進行辦理。辦理流程需

要經過預約號、查詢、繳費、蓋章四個步驟。

二、開首套房證明流程

1、預約號時需攜帶以下材料：

(1)本人（夫妻之間誰到場拿誰的身份證原件、復印件預約；查詢以家庭為單位，18周歲以上

70周歲以下的需本人到場，不能代辦，代辦時需持委托《公證書》）；

(2)本人身份證原件以及身份證復印件一份。

2、查詢時需攜帶以下材料：

(1)身份證：男方（含單身）原件、復印件一份，女方（含單身）原件、復印件一份；

(2)戶口簿：男方（含單身）主頁和本人頁的原件、復印件一份，女方（含單身）主頁和本人

頁原件、復印件一份；

(3)集體戶的需開戶籍證明，原件、復印件一份，有未成年小孩的需戶口原件和復印件一份；

(4)結婚證的原件、復印件一份；

(5)單身（喪偶、離婚、未婚）需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復印件一份。

查詢以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，其他人不可以代辦，夫妻雙方來一人就可以辦理。

在查詢后進行繳費蓋章即可辦好。

三、開首套房證明注意事項

1、農村戶口首套證明的開具必須是縣級以上城市的房管局開的證明。戶口是農村的，就村委

會開個，到鎮上蓋章，再到縣里蓋章就好了。

4、大齡單身的，還要先去民政局開無婚姻狀況證明，也就是單身證明。

四、首套房證明格式

首套購房證明

致：xx市稅務局

茲證明本市居民XX（身份證號碼）在我公司未登記房屋所有權，系首套購買房屋，特此證明！

XX市房屋管理局（加蓋公章）

XX年XX月XX日

農村房屋產權證明應該怎么寫

抵押行為無效，你的權益無法保證：1、農村住宅用地屬于農村宅基地，只擁有使用權，不得

上市銷售，只能在集體內交易；2、如果你是本村戶口，才可以合法交易這棟房子，而且你也

只能出售給本村人，請三思而行，農村房屋證明。

一、聯建的定義及特征所謂的聯建是指一方提供土地使用權，他方提供資金，進行合作建房，

并對建成后的房地產共同經營管理或進行利益分配的行為。我們通常所說的聯建協議、合作開

發合同、聯合開發合同都屬于聯建合同。

從概念的界定我們不難發現聯合開發房地產屬于《民法通則》規定的法人聯營，具有如下特征：

（一）、主體特定性。體現在聯合開發雙方中必須有一方以上具備房地產開發資質。

最高人民法院《關于審理涉及國有土地使用權合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十五條的

規定，合作開發房地產，至少一方當事人必須具備房地產開發的資格，否則，聯建合同被認定

為無效。《房地產開發經營管理條例》對設立房地產開發企業限定了較高條件：設立房地產開

發企業，除應當符合有關法律、行政法規規定的企業設立條件外，還應當具備下列條件：（一）

有100萬元以上的注冊資本；（二）有4名以上持有資格證書的房地產專業、建筑工程專業

的專職技術人員，2名以上持有資格證書的專職會計人員。

盛自治區、直轄市人民政府可以根據本地方的實際情況，對設立房地產開發企業的注冊資本和

專業技術人員的條件作出高于前款的規定。以確保進入該領域的公司具備相應的開發能力。

（二）貫徹責、權、利統一的原則。實踐中，有很多聯合開發游子吟的詩 行為就是因為違反了聯營個這一

基本原則而被法院認定為無效。

比如，甲公司與乙公司簽訂的聯合開發協議中約定：甲公司僅負責提供建設用地，不參與項目

的建設管理，不論項目是否贏利，乙公司均應向甲公司支付若干收益。根據最高人民法院關于

審理聯營合同糾紛案件若干問題的解答》的規定，此類條款屬于聯營合同的“保底條款”，應認

定為無效。

根據最高人民法院《關于審理涉及國有土地使用權合同糾紛案件適用法律問題的解釋》的新的

規定，這類合同不再直接認定無效而是作改性處理，即認定為借款合同.需要指出的是，所謂的

責權利統一，是從整個合同中雙方當事人的地位角度而言的，是指從宏觀上看，雙方權利和義

務向統一，并非指在開發的任何環節雙方當事人都必須均等的付出和收益。比如說，在項目的

建設工程中，不具備房地產開發資質的公司往不參與具體管理工作（或者僅派人監督），而是

由房地產公司全權負責，這并不意味著違反了該原則。

（三）法律關系復雜。聯合開發房地產涉及多方當事人之間的法律關系，錯綜復雜。

首先是合作雙方的關系，如上文所說應屬聯營關系，而聯營又分為法人型聯營和松散型聯營，

組織形式和權利義務分配都需要仔細約定（文將詳細分析）；其次是聯合體與政府主觀部門的

關系，開發房地產的各個環節，立項、到規劃、開工、預售、驗收都離不開政府部門的監督，

最直觀的表現就是要申請辦理若干個許可證或批準文件。而聯合開發更彩泥手工作品 需要向政府部門做好審

批工作，辦-理-證-件或批文都應以合作雙方的名義辦理，只要這樣聯合開發行為才能獲得法律

的認可。

二、房地產聯建的主要類型及其法律性質在房地產聯合開發領域中，由于存在許多不規范的操

作，聯建的類型則多種多樣，正確區分其類型則有利于判斷其法律性質，確認合同的效力。現

就幾種常見類型的聯建合同及其法律性質分析如下：第一、雙方共同提供建設用地，共同出資，

共同辦理建房審批手續，共同負責建設施工，房屋竣工后，雙方按照合同的約定共同取得或分

別取得竣工房屋的產權，在此種類型合同中，因為規劃許可證是以雙方的名義取得，根據建設

部《關于城鎮房屋所有權登記中幾個涉及政策性問題的原則意見》的有關規定，雙方可以按照

合同的約定或投資的比例取得竣工房屋的產權，辦理產權登記。

從此類合同的具體權利義務內容可以看出，這類合同的主體雙方是為共同的事業而共同出資、

共同經營、共享利益、共擔風險，這種房屋聯建行為實質上是一種經濟合作行為，其權利義務

關系類似民事法律關系中的合伙關系。聯建合同，應認定為房屋合建合同。

第二、一方提供建設用地，另一方出資，雙方辦理了土地出讓及合建審批手續，共同負責建設

施工，雙方按照合同約定的投資比例共享利益，共擔風險。此類合同因符合房地產經營開發的

法定條件，則屬典型的房屋聯合開發形式。

第三、一方提供建設用地，以自己的名義取得了建房審批手續，另一方出資，并負責建設施工。

雙方按合同約定的比例分別取得竣工房屋的產權。

這種房屋聯建方式較為常見，主要發生在有地無錢和有錢無地的雙方之間。在此類合同中，另

一方是以投資方式參與一方的房地產開發，因規劃。

房屋產權證明范本怎么寫

房屋所有權人證明書茲證明坐落姐姐歌詞 在__________省__________市__________鄉（鎮）__________村

__________地方的房屋情況如下：座向___扯的組詞 _________，數量________間（套），結構________，層次

______層，建筑面積_______國際戰略格局 __平方米，實用面積__________平方米。

證明單位蓋章年月日。