門市房

門市房租房協(xié)議簡(jiǎn)單版

甲方（出租方）：_____

乙方（承租方）：_____

經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方自愿將位于_____網(wǎng)點(diǎn)租給乙方使用（其中不包移動(dòng)公司

現(xiàn)有面積）。

二、租期為五年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月

_____日止。

三、租金：年租_____（_____元）整，乙方一次性付給甲方一年

租金，乙方在經(jīng)營(yíng)期間不得中途轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營(yíng)，只租給乙辣豆腐的家常做法 方_____使

用。

四、租用期間不得拆改和損壞原有設(shè)施和房屋（其中包括電視機(jī)

一臺(tái)），如乙方中途退房，甲方不退租金。

五、如乙方租期已滿，乙方須提前一個(gè)月預(yù)付第二年的租金。

六、此協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即可生效。

甲方：

乙方：

_____年_____月_____日

門市房租房協(xié)議簡(jiǎn)單版（二）

出租方：_____（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承租方：_____（以下簡(jiǎn)稱乙方）

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根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)

規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁

有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

一、租賃門面描述

1.甲方將其合法擁有的座落于_____街_____招待所以_____門面房

小間出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門面建筑面積共_____平方米；

2.內(nèi)附屬設(shè)施：_____.

二、租賃房屋用途

1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用；

2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意，

乙排球比賽規(guī)則 方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期為_(kāi)____年，自_____年_____月_____日起至_____年

_____月_____日止。

四、租金及支付方式

第一年租金為_(kāi)____元人民幣，大寫_____圓整。

第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定_____.租金支付方式_____.

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方；

2.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。不得將乙方

租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)；

第2頁(yè)共10頁(yè)

3.在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地

使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無(wú)共同人意見(jiàn)，無(wú)使

用之糾紛；

4.在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁

門面房隔開(kāi)，以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所

有；

5.甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房

共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議；

6.租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于

經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)、拆除

的設(shè)備設(shè)施_____.乙方應(yīng)在租賃期滿后_____日內(nèi)搬離。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)

任；

2.乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上

述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉；

3.在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理

費(fèi)、債務(wù)由乙方自行承擔(dān)；

4.按本協(xié)議約定支付租金。

六、房屋使用要求和維修責(zé)任

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1.在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)

及時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期

不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)；

2.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不

合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)

修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

3.乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的

可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)

提前_____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)

護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)；

4.在租賃期間，甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方

負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定；

5.乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲

方。

七、續(xù)租

租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交金星丘 還。乙方

在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的_____個(gè)月向甲方

提出書(shū)面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商

后，簽訂新的租敵軍圍困萬(wàn)千重 賃合同。

八、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

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1.除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的_____

日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙

方應(yīng)按_____元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)；

2.乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)

清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。

九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

1.在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書(shū)面通知甲方，征得甲方的

書(shū)面同意；

2.乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與

他人承租的房屋交換使用。

十、合同的變更和解除

1.乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（1）未按約定期限交付租金，超過(guò)_____天以上的；

（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋

的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的；

（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承

租房屋的；

（4）從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋____兒子婚禮父親致辭 _天以上的；

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（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三

方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的

土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)_____天的；

（3）甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓

給第三方的；

（4）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。

3.在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同；

（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合

同灶臺(tái)裝修效果圖 不能繼續(xù)履行的；

（3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的；

（4）因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及

其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

4.在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同

終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的_____倍向乙方支付違約

金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下

列情況除外：

（一）該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；

（二）該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者

拆遷的；

（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；

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（四）甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。

十一、違約責(zé)任及賠償

1.符合本合同第九條第1.2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并

有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的_____支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)

濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失；

2.乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)

要求乙方按當(dāng)年租金的_____支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失

的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失；

3.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交

還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的_____支付違約金，違約金不足以

彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

十二、其他條款

1.在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種

費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開(kāi)相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)

用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方；

2.甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知

對(duì)方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙

方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額（未到期限的房租

金）_____的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金；

3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)

充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；

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4.本合同連補(bǔ)充條款及附件共_____頁(yè)，壹式_____份。其中，甲、

乙雙方各執(zhí)_____份，均具有同等效力。

十三、其他約定

租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)（其中水_____元/噸，電_____元/度）無(wú)

特殊情況約定不變。

出租方（甲方）_____承租方（乙方）_____

聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____

電話：_____電話：_____

證件號(hào)：_____證件號(hào)：_____

產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____代表人/代理人：_____

簽約日期：_____簽約日期：_____

門市房租房協(xié)議簡(jiǎn)單版（三）

甲方姓名：乙方姓名：

身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_____

甲乙雙方就門市房租賃一事達(dá)成如下協(xié)議：

門市房位置：_____門市

面積：_____平方米

1、租賃期限：租賃期為自_____年_____月_____日至_____年

_____月_____日止，在租賃期內(nèi)，如因乙方原因提前終止租賃合同，

乙方所付租金不予退還。

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2、租賃價(jià)格及付款方式：租金每年_____元，乙方租賃三年，不

開(kāi)發(fā)票，付款方式為一年一交，上打租，乙方必須提前兩個(gè)月交給甲

方租金。

3、租賃期間由甲方負(fù)責(zé)每年交納采暖費(fèi)。乙方負(fù)責(zé)交納物業(yè)費(fèi)、

水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)，土地費(fèi)，以及和營(yíng)業(yè)有關(guān)的一切費(fèi)用，甲方概不負(fù)

責(zé)。

4、租賃期間，乙方不得私自將此房屋轉(zhuǎn)租，營(yíng)業(yè)期間不得在此房

進(jìn)行違法活動(dòng)，如果對(duì)周圍環(huán)境造成影響和干擾以至于引起的不良后

果，乙方要承擔(dān)全部責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。

5、租賃期間乙方可根據(jù)需要對(duì)房屋進(jìn)行裝潢，裝飾，但不得擅自

改變或損壞房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。如須改變，必須經(jīng)物業(yè)管理人員和

甲方同意后，方可進(jìn)行。否則造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方要實(shí)際損失進(jìn)行賠

償。

6、租賃期間乙方要注意防火，防盜，保衛(wèi)安全，以及門前三包，

如乙方原因引發(fā)火災(zāi)，盜竊，造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償全部的經(jīng)濟(jì)

損失。

7、房屋租賃合同期滿以后，室內(nèi)裝潢可移動(dòng)的裝飾材料乙方可以

拿走，甲方已裝修的如（門窗，地磚，墻磚，衛(wèi)浴）等有所損壞，乙

方應(yīng)按現(xiàn)有市場(chǎng)價(jià)格賠償給甲方，或以乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。

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8、違約條款：如乙方有在合同約定期間內(nèi)拖欠房租；或私自將房

屋轉(zhuǎn)租，則甲方有權(quán)收回房屋，所付房租不予退還，并且乙方還須向

甲方支付年租金的20%為違約金。

11、本合同簽訂后，乙方向甲方交納_____元人民幣作為押金，防

止乙方對(duì)水電、物業(yè)費(fèi)拖欠及主要設(shè)施損壞。如乙方無(wú)以上事情發(fā)

生，甲方應(yīng)把_____元退還給乙方。

12、本合同簽字前甲乙雙方各自核對(duì)對(duì)方證件，簽字后生效。

13、此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，以此為證。

甲方：乙方：

電話：電話：

_____年_____月_____日

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