房屋拆除施工方案

拆除專項施工方案

XX拆除工程有限公司

年 月 日

目錄

1．編制說

明……………………………………………………………………

……3

2．編制依

據……………………………………………………………………

………3

3．工程概

況……………………………………………………………………

……3

4．工程管理目

標……………………………………………………………………3

5．施工方

案……………………………………………………………………

………4

6．拆除方法和次

序…………………………………………………………………7

7.施工注意事

項……………………………………………………………………

…8

8.防塵措

施……………………………………………………………………

………9

9.垃圾清運方

法……………………………………………………………………

…9

10.拆除工程安全措

施………………………………………………………………9

11.拆除工程文明施工管

理…………………………………………………………11

第 1 頁

12.確保工期組織措

施………………………………………………………………12

一、施工組織設計

1.編制說明

經過現場踏勘，綜合考慮施工安全、施工進度等要求，結合我

公司多年來從事此類工程的施工經驗，編制此施工組織設計。

2.編制依據

2.1甲方提供的建筑物拆除招標文件；

2.2現行國家規范及行業標準《房屋拆遷工程施工安全管理條

例》、《建筑拆除工程安全技術規范》、《房屋拆遷施工現場

防治揚塵污染管理規定》、《城市房屋拆遷及建設工程施工現

場市容環境衛生管理規定》；

2.3由甲方提供的拆除建筑物的范圍示意圖；

2.4其它相關專業規范及行業標準。

3.工程概況

3.1項目名稱：XX拆除工程

3.2項目概況

拆除工程包括XX主體結構，框架結構，1層，建筑面積約1000

平方米。

3.3拆除范圍

3.4拆除說明

地下基礎拆除至自然地面以下不少于0.8米，地下基礎拆除必

須經甲方有關人員見證驗收。拆除的鋼筋、鐵件及其它建筑廢

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舊物品歸乙方所有。拆除的建筑垃圾由施工方負責運到城建、

環衛部門允許的垃圾堆放地點。

4.工程管理目標

4.1質量管理目標：合格標準

4.2工期目標：15日歷天

4.3安全生產目標：杜絕傷亡事故

4.4文明工地目標：采用濕式作業法，控制揚塵污染，實施封

閉式管理，避免垃圾和揚塵四周擴散。

5.施工方案

5.1施工組織機構的建立針對此工程項目，我公司推選的項目

班子一律持證上崗、押證施工，并且該項目經理部僅負責此工

程。實行項目經理責任制，項目經理將對工期、安全、成本及

文明施工全面負責。各施工管理職能部門在項目經理部的直接

指導下做到有計劃的組織施工，確保工程質量、工期、安全等

方面達到目標要求。并配備技術負責人、施工主管、安全負責

人及其他技術、安全、施工等專業人員組織施工管理。人員配

備情況如下：

勞動力安排計劃表

工作時期管理人員電工架子工拆除工司機

門窗室內拆除488303

期

主體拆除期526356

垃圾清運期41—3510

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施工組織管理機構框圖：

5．2拆除工程施工準備

5.2.1技術準備工作 5.2.2施工技術人員

要弄清建筑物的結構情況、建筑情況、水

電及設備管道情況。

5.2.3在拆除作業的四周做好維護，拆除

作業不得超出此范圍，以免對周邊建筑

物、花草樹木、地面等造成損壞，減少對

工作環境的影響。大型拆除機械進出要采

取措施保護好路面。

5.2.4對作業區域內保留的地面、花草樹

木及地下管線等做好保護措施，保證其完

好無損。 5.2.5學習有關規范

和安全技術文件。 5.2.6明確周圍環

境、場地、道路、水電設備管道、房屋情

況等。 5.2.7向進場施工人

項目經理

技

術負責

質量管理

員

安全管理

員

機械管理

員

施工班組

長

各施工機械

各班組施工人

員

員進行安全技術教育，特殊作業人員證照齊全，進場人員必須

佩戴安全帽，著裝規范并配備必要的勞動保護用品，高空作業

系好安全帶。

5.2.8做好施工組織，保證施工安全。要自上而下對稱順序進

行，先拆非承重后拆承重，先內墻后外墻，嚴禁交叉拆除或數

層同時拆除。

5.3現場準備

5.3.1施工前，要認真檢查影響拆除工程安全施工的各種管線

的切斷、遷移工作是否完畢，確認安全后方可施工。清理被拆

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除建筑物倒塌范圍內的物資、設備，不能搬遷的須妥善加以防

護。

5.3.2疏通運輸道路，接通施工中臨時用水、電源。

5.3.3切斷被拆建筑物的水、電、煤氣管道等。

5.3.4在拆除危險區域設置警戒標志。

5.4機械設備材料的準備

本工程結構為磚混結構，我方采用人工拆除為主、機械運輸的

方式進行施工，根據施工經驗及本工程實際境況，擬購機械、

設備分列如下：

序號設備名規格型號數量設備狀況備注

稱

1挖掘機小松LC—1臺良好帶液壓錘

7

2裝載機50型1臺良好

3推土機SD16型1臺良好

4起重機20噸1臺良好

5自卸車東風3臺良好

6氣割普通4套良好

5.5在工地固定場所設置標牌：

5.5.1工程概況牌：標明工程項目名稱、拆房施工單位名稱和

施工項目經理、拆（竣）工日期、監督電話；

5.5.2房屋拆除安全生產牌；

5.5.3文明施工牌。在拆除工程施工現場醒目位置應設安全警

示標志牌，采取可靠防護措施，實行封閉施工。

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5.6開工前必須采取封閉式圍擋，根據本工程特點，施工現場

圍護采用鐵皮完全封閉，圍擋高度不低于1.8米。

5.7施工影響范圍內的建筑物和有關管線的保護應符合下列要

求：

5.7.1相鄰建、構筑物應事先檢查，采取必要的技術措施，并

實施全過程動態管理；

5.7.2相鄰管線必須經管線管理單位采取管線切斷、移位或其

它保護措施；

5.7.3開工前察看施工現場是否存在高壓架空線，拆除施工的

機械設備、設施在作業時，必須與高壓架空線保持安全距離。

6.拆除方法和次序

6.1施工順序

6.1.1本工程采用手動工具進行人工拆除建筑，施工程序應從

上至下，分層拆除，按板、非承重墻、梁、承重墻、柱順序依

次進行或依照先非承重結構后承重結構原則進行拆除。

6.1.2屋檐、陽臺、雨棚、外樓梯、廣告版等在拆除施工中容

易失穩的外挑構件，先予拆除。

6.1.3拆除框架結構建筑，必須按樓板、次梁、主梁、柱子的

順序進行施工。拆除建筑的欄桿、樓梯、樓板等構件，應與建

筑結構整體拆除進度相配合，不得先行拆除。

6.1.4建筑的承重梁、柱，應在其所承載的全部構件拆除后，

再進行拆除。

6.2留設作業通道

拆除工程的施工現場必須有作業通道。平面運輸通道寬度為

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1.5~2米左右，以滿足運輸工具通行的需要，作業通道內不得

堆放雜物，要保證室內上、下通道應保持暢通。非作業通道利

用警示帶隔開，并制作標志牌利于通道口作出警示。

6.3樓板（包括平屋面）拆除，應符合以下要求：

6.3.1現澆鋼筋混凝土樓板應采用粉碎性拆除。

6.3.2樓板捶擊粉碎后應暫時保留其鋼筋網，待切割放梁前割

除。

6.3.3建筑垃圾井道，可在各層樓板上鑿洞設置。洞口臨邊采

取圍檔封閉措施，采用鋼管臨時維護，圍護高度為不小于1.2

米。井道按柱網“梅花形”布置，洞口邊長為1.2～1.5m。

6.4次梁拆除，應將梁的二端各鑿一條寬0.1m的切割縫，割斷

一端鋼筋（先下層，后上層），使次梁一端自然向另一端傾拆

后，割斷另一端鋼筋（先上層，后下層），用繩索將次梁放道

下層露面破碎。

6.5主梁拆除，應將梁的二端斜筋布置設置割離縫，用起重機

吊住主梁，割斷鋼筋后，將梁放到下層破碎。

6.6墻體拆除應自上而下粉碎性拆除。

6.7立柱拆除按程序：

為防止立柱倒塌時的沖擊力對結構造成破壞，立柱倒塌方

向應選擇在下層梁或墻的位置上；將立柱切斷部分的鋼筋剝

出，將反方向的鋼筋和兩側的構造筋割斷，向倒塌方向拉斷。

撞擊點設置建筑垃圾或草袋，做好緩沖防震措施。

7.施工注意事項

7.1對部分拆除的同一建筑物或構筑物進行拆除前，應先對保

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留部分采取必要的加固措施。

7.2禁止立體交叉方式拆房施工。砌體和簡易結構房屋等確需

傾覆拆除的，傾覆物與相鄰建筑物、構筑物之間的距離必須達

到被拆除物體高度的1.5倍以上。

7.3必須采取相應措施確保作業人員應在腳手架或穩固的結構

上操作，被拆除的構件應有安全的放置場所。對只進行部分拆

除的建筑，必須先將保留部分加固，再進行分離拆除。

7.4施工中必須由專人負責監測被拆除建筑的結構狀態，并應

做好記錄。當發現有不穩定狀態的趨勢時，必須停止作業，采

取有效措施，消除隱患。

7.5拆卸下來的各種材料應及時清理，分類堆放在指定場所，

上層建筑垃汲應設立串筒傾倒，不得隨意從高處下拋，并及時

清運。拆下的材料和建筑垃圾應及時清理，嚴禁高空拋下。拆

卸的材料應放置垂直升降設備或流放槽卸下。建筑垃圾應設置

垃圾井道卸下。

屋面、樓面、平（陽）臺上，不得集中堆放材料和建筑垃圾，

堆放的重量或高度應經過計算，控制在結構承載允許范圍內。

7.6拆除施工應分段進行，不得垂直交叉作業。作業面的孔洞

應封閉。

7.7樓板上嚴禁多人聚集或堆放材料。

7.8拆除橫梁時，應確保其下落有效控制時，方可切斷兩端的

鋼筋，逐端緩慢放下。

7.9拆除柱子時，應沿柱子底部剔鑿出鋼筋，使用手動倒鏈定

向牽引，采用氣焊切割柱子三面鋼筋，保留牽引方向正面的鋼

筋。

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7.10拆除管道及容器時，必須查清其殘留物的種類、化學性

質，采取相應措施后，方可進行拆除施工。

8.防塵措施

8.1設立專人負責現場灑水工作，配置加壓水泵、水管。

8.2對現場堆放的垃圾用安全網覆蓋，灑水濕潤。

8.3垃圾運輸車輛選用帶有頂蓋的車輛。

8.4對現場進行隔離。

9.垃圾清運方法

垃圾清運采用挖掘機或裝載機裝車，帶有蓋的自卸車外運，人

工配合清理現場機械清理不到的部分。

10.拆除工程安全措施

10.1安 全 生 產 管 理 體 系

安全生產目標：

達到五無目標，即“無死亡事故，無重大傷人事故，無

重大機械事故，無火災，無中毒事故”。

安全方針：安全第一，預防為主

安全和文明施工目標：杜絕死亡和重大傷亡事故

力爭達到安全生產，文明施工優良工地

安全管理小組

項目經理必須對拆除工程的安全生產負全面領導責任。項目經

理部應設工程安全負責人，檢查落實各項安全技術措施。施工

安全分為施工管理、安全教育、機械設備、現場維護及日常生

活5大部分，各部分設專人進行監督管理，負責將安全小組的

決定落實并向各施工班組安全小組交底并監督。做到安全落實

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到人，專人專項，職權分明。

安全教育制度

按照公司的安全教育制度，加強宣傳教育，制訂科學合理的施

工方案，現場組織切合實際的作業程序，正確嚴格地執行和運

用施工及安全規范。對進場的工人進行摸底測試，統一進行安

全教育，增強質量、安全意識。各專業班組認真進行技術交

底，認真學習和深刻體會施工技術規范和施工安全規范。經過

培訓交底達到合格的職工才允許上崗操作，為安全工作順利圓

滿開展打下堅實的基礎。在施工過程中，建立每周一次的安全

教育，由項目經理或專職安全員主持。同時在每道施工工序進

行前，由專職安全員做書面的安全技術交底，各班組長帶領施

工人員認真貫徹落實。

10.2一般規定

10.2.1進入施工現場的人員，必須配戴安全帽。凡在2m及以

上高處作業無可靠防護設施時，必須使用安全帶，安全帶應高

掛低用，掛點牢靠。如系安全帶確有困難時，必須采取切實、

有效、確保安全的其它防護措施，不得冒險作業。

10.2.2拆除建筑物一般不應采用推倒法，因特殊情況采用該方

法時，遵照《建筑安裝工程安全技術規程》的要求，必須符合

下列條件：

10.2.2.1砍切墻根的深度不能超過墻厚度的三分之一，墻的厚

度小于兩塊半磚的時候，不許進行掏掘；

10.2.2.2在掏掘前，要用支撐撐牢；

10.2.2.3推倒前，應發出信號，待全體人員避到安全地方后，

方可進行。

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10.3拆房施工作業時嚴禁向下拋擲，拆卸各種材料應及時清

理，分別堆放在指定場所。施工現場應做到材料堆放整齊，周

圍通道、溝管保持暢通，場內無積水，及時清運建筑垃圾。人

工拆除主要揚塵環節應有控制措施，安排專人定時灑水保持潮

濕。

10.4遇有風力在六級以上、大霧天、雷暴雨、冰雪天等惡劣氣

候影響施工安全時，禁止進行露天拆除作業。臨設及外架必須

有避雷措施。防雷接地可與工程的避雷預埋件臨時焊接連通，

接地電阻達到規定要求，每月檢測一次，發現問題及時改正。

設專人掌握氣象信息，及時作出大風，大雨預報，采取相應技

術措施，防止發生事故。禁止在臺風、暴雨等惡劣的氣候條件

下施工。臺風來臨前，所有的機械要停放在安全地點，所有零

星材料要加強覆蓋，所有生產和生活臨設要加防風纜和壓蓋。

10.5當日拆除施工結束后，所有機械設備應停放在遠離被拆除

建筑的地方。 施工期間的臨時設施，應與被拆除建筑保持一定

的安全距離。

10.6拆除工程施工現場的安全管理應由施工單位負責。從業人

員應辦理相關手續，簽訂勞動合同，進行安全培訓，考試合格

后，方可上崗作業。特種作業人員必須持有效證件上崗作業。

拆除工程施工前，必須對施工作業人員進行書面安全技術交

底。

10.7施工現場臨時用電必須按照國家現行標準《施工現場臨時

用電安全技術規范》JGJ46的有關規定執行。電動機械和電動

工具必須裝設漏電保護器，其保護零線的電氣連接應符合要

求。對產生振動的設備，其保護零線的連接點不應少于2處。

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電源采用三相五線制，設專用接地線。總配電箱和分配電箱應

設防雨罩和設門鎖，同時設相應漏電保護器。從配電房到現場

的主線一律采用質量合格的電纜，并要正確架設。嚴格做到

“一機一閘一漏電保護裝置”。一切電氣設備必須有良好的接

地裝置。電動機械必須定機定人專門管理，使用小型手持電動

工具時均使用帶漏電保護的閘箱。

10.8拆除工程施工過程中，當發生重大險情或生產安全事故

時，及時排除險情、組織搶救、保護事故現場，并向有關部門

報告。此一過程有安全管理小組負責。

11.拆除工程文明施工管理

為加強文明施工管理，在認真學習貫徹國家及地方文明施工

管理條例基礎上，組織成立文明施工管理小組，由項目經理任

組長，從現場施工、垃圾運輸到日常生活文明均設專人管理，

切實加強施工現場文明施工，并制作文明施工標志牌，放在醒

目的地方提醒工人注意，共同維護一個文明的施工條件。

文明施工注意事項：

11.1清運渣土的車輛應在在施工封閉范圍內停放；清運渣土的

車輛應封閉或采用苫布覆蓋，出入現場時應有專人指揮。清運

渣土的作業時間應遵守有關規定，做到夜間不施工，減少對周

圍環境的噪音影響。

11.2對地下的各類管線，施工前在地面上設置明顯標志，并標

明管線用途，行進方向。對檢查井、污水井也采取相應的保護

措施。

11.3拆除工程施工時，為降低粉塵對人員及環境影響，我方將

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設專人向被拆除的部位灑水降塵。

11.4拆除工程完工后，我方將及時將施工渣土清運出場，做到

不積壓，。

11.5《關于進一步加強施工現場文明施工管理的通知》。

落實防火安全責任制，建立義務消防組織，明確責任人，負責

施工現場的日常防火安全管理工作。根據拆除工程施工現場作

業環境，在保證充足的消防水源的基礎上，在施工臨設工人宿

舍、現場辦公室均配備足夠的滅火器材,做到辦公生活區每幢工

棚掛設4kg干粉滅火器2—6只,在每幢辦公或生活工棚外各設

置2~3個消防沙箱；并對工人進行安全消防教育，學習正確使

用安全器材的方法，加強安全防火意識。

11.6施工現場建立健全用火管理制度，對工人進行用火安全施

工教育培訓，提高工人用火安全意識。施工作業用火時，須履

行用火審批手續，經施工安全負責人審查批準，領取用火證

后，方可在指定時間、地點作業。作業時應配備專人監護，作

業后必須確認無火源危險后方可離開作業地點。

11.7拆除建筑時，當遇有易燃、可燃物及保溫材料時，嚴禁明

火作業。

施工現場設置消防車道，并應保持暢通。施工現場道路保持兩

方向暢通，保證消防車輛能夠及時進入事發現場進行救援工

作。

11.8對工人進行崗前教育，施工作業應當在批準的施工場地內

進行，不得在施工場地范圍外堆放物料、機具等。

11.9施工現場的工棚和臨時廁所等臨時設施遠離臨街一側，不

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得改變使用性質。施工現場設置臨時環衛設施，有專人負責保

潔和管理，做到場區內無暴露性生活垃圾；臨時廁所有專人洗

涮保潔，做好清掏、消殺工作，做到無蠅蛆孳生。

11.10不得在施工現場焚燒油氈、橡膠、油漆、垃圾以及其他

產生有毒、有害煙塵和惡臭氣體的物質。

12. 確保工期組織措施

12.1在確保工程質量、安全生產的前提下，優化施工進度計

劃，動態管理，合理組織，嚴格控制關鍵線路節點，確保工期

目標。

12.2采用性能完好的機械設備并配齊數量，設現場專業機修班

組，定期檢查、調試。

12.3現場職工及勞務認真挑選，競爭上崗，確保現場施工人員

的崗位技能水平及勞動數量滿足工期要求。

12.4根據施工進度控制統籌計劃及時合理編制工程施工進度每

周計劃，直至落實到小時工作安排。

12.5平面按劃定的施工區段組織流水施工，將分為兩個工作班

組，分段流水協調施工。

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