生態農莊創業計劃書

生態農莊創業計劃書

一、市場前景

隨著經濟社會的發展，人民生活水平的提高，城鎮居

民收入增加，整天生活在城里的人們對大自然的山水風景，農村的田

園風光情有獨鐘——越來越多的人們都喜歡跑到農村去“擁抱大自

然”。周末節假日走出喧囂的城市，到最貼近大自然的農村去領略山

清水秀的自然風光，秀麗怡人的風景，豐富多彩的農家綠色食品……。

這些無疑給近年蕭條的農村經濟注入一股全新的活力。而到目前為

止，處于我省生態旅游的橋梁和紐帶作用的農家樂正處在萌芽時期，

還不具備一定的規模化，專業化和市場化。為了大力扶持這一新型的

產業，從省政府到各級地方政府都制定了相關的優惠政策。最新資料

表明，我省目前的生態農家樂雖然不少，但大多是以家庭模式經營，

其規模之不言而喻，且大部分農家樂產品重復，經營項目雷同，特色

不鮮明，缺乏科學規劃，消費層次低，功能單一等等一系列的問題，

嚴重阻礙了我省生態旅游業的快速發展。這不僅是對生態旅游資源的

極大浪費，更不能滿足越來越多的“親綠色”一族的人們的需求。鑒

于以上現象，我省迫切需要建立一些高層次，特色鮮明，功能齊全，

集休閑娛樂，農村風情于一體的全新的農家娛樂莊園。因此我們應該

盡快營造一個具有規?；?，專業化，市場化的農家娛樂天地來滿足當

前社會的需求。我們的農莊將在這樣的背景孕育而生。作為當代大學

生的我們有志為家鄉及農村經濟的發展作出貢獻，因此以下就是我們

成立綠色生態旅游農莊作為大學生創業的構想。

二、公司建設

一 公司以建立一個集集體休閑娛樂，旅游觀光，開發避暑山莊，生

態環保于一體的大型農莊。山莊構建平面圖如下：

四季果園

為了更好的吸引游客到我們的農莊來休閑娛樂，農莊將規劃總投資超

過二十萬元人民幣的四季果園。按照統一規劃，統一經營，統一供苗，

統一技術的方式運作。果園立足于生態果園，定位于旅游觀光，高標

準建園，一年四季產果，可供觀賞和游玩，更迎合了現代人綠色，健

康，時尚的旅游需求。試想，在一年四季的任何一天里，當你慢步于

我們果園的時候，滿眼都是沉甸甸的果實。輕輕的揮手便可品嘗到既

新鮮又可口的果子，更能實實在在的感受到那一舜間的收獲。這是一

件多么令人激動的事情呀！

我們的四季果園在滿足游客需要和農莊經營的同時，也可發把在不同

時期成熟的果實推向市場，這樣做不但能夠增加我們農莊的收入，同

時也會帶動周邊水果產業的發展，促進農村農業的產業化進程。

在正常情況下，我們的四季果園將在一到三年內建成。預計第四年收

益五到六萬元，發后每年以10%的速度遞增，也就是說我們的四季果

園從建園到收回成本只需六年左右。

蔬菜草莓種植基地

蔬菜種植基地，作為農莊的一大特色。農村特色小菜必不可少，吃慣

了大棚種植的的溫室蔬菜的城市人最希望品嘗到的就是純自然口味

的天然食品。因此農村特色小菜種植基地有了很好的發展空間。基地

發展游客親手種植和親手采摘的形式。做到任君品嘗，任君選擇。

蔬菜種植以農村特色菜為主，種植人們非常常見的蔬菜，順季節生長，

這樣不僅節約投資資本，而且贏得了廣大城市人的特點需求。在基礎

管理上要下功夫，要以經營大棚菜的方式經營蔬菜基地，要種出農家

菜的特點。預計種植面積20畝，種植品種為各種農家菜，進行季節

性搭配種植。預計開支如下表：

草莓種植基地為配合農莊旅游經濟的發展，農莊將劃出十畝農田作為

草莓種植基地。種草莓作為一種吸引游客的特色水果，游客可以到草

莓基地去親手采摘，體驗一種勞動收獲的感覺。作一體化農莊輔助性

收入，調節農田種植結構。種植可以參考楚雄市白沙沖草莓種基地的

經驗。該基地種植草莓三十余畝，帶動農戶十余戶，讓每個家庭增收

近15000元。它們提出的口號是“親手采摘，味美可口”。為了進一

步提高草莓的產量的品質，我們將會選擇一種新型的品種——新屯一

號。該草莓已在上海浦東區趙屯鎮試種成功。“新屯一號”具有個頭

大，單顆大的可達50克以上，產量高，畝產超過2000公斤，并且色

澤好，耐貯運。成熟的草莓光澤誘人，肉質細膩，克服了難貯運的弱

點。

我們的種植計劃是：種植面積為十畝，種植五萬株，預計投入資金，

具體如下表：

牧場和獵場

我們還計劃建設一個牧場和一個獵場。我們的生態農莊是一個集休閑

農業，旅游觀光為一體的大型農莊。建設一個牧場的目的就是為我們

的賓客服務，因為游客到我們的農莊觀光，必然要解決溫飽問題，所

以我們的牧場就能為賓館提供各種肉類，這一切都原汁原味，相信吃

膩了飼料雞飼料豬的游客更樂意接受我們的純綠色食品。而獵場則是

為了滿足游客的打獵癮。

在當今這個注重生態環保的時代，許多打獵族早就想過一把打

獵癮了，可苦于《野生動物保護法》的威懾，只能“望”獵而興嘆，

我們的目的就是要讓那些打獵發燒友們滿足這一需求，因此我們在獵

場里專門飼養了獵狗供游客捕獵，因為不能使用獵槍，所以我們還為

游客提供各種捕獵網，而我們的獵場建設主要以野兔為主，其他小動

物為輔的模式，因為兔子相對其它動物來說易于捕捉，所以我們既能

讓游客體驗打獵的樂趣，又不會讓游客因打不到獵物而敗興而歸。游

客打到獵物后，可以購買帶走，也可以交由工作人員代為加工處理后

就地食用，真正體驗一個獵人一天的打獵生活，基于各種獵物在游客

的捕殺下可能會逐漸減少這一問題，我們也采取了專門的措施來加以

防范。就拿野兔來說吧，我們在剛開始建設獵場時，就應該按雄比雌

3：7的比例放養，這樣在一定程度上就能保證兔子的數目。如果數

目還是下降太快，則采取到外地購買放養的措施。我們只需保證收回

成本就行，關鍵是要讓游客玩得高興，這是我們休閑農莊一貫的宗旨。

獵場養殖計劃如下：

對于牧場，我們初步規劃用地面積為150畝，決定以養殖黑山羊為主，

之所以如此是因為它繁殖能力較快。資料表明黑山羊生后6－7個月

齡可達性成熟。一般母羊初配年齡，春羔7－8個月齡，秋羔1周歲。

妊娠期150天，年產2胎者較多。一般每胎一羔，雙羔率約10％左

右。 配種季節在農歷二月、四月、七月，發情期較集中。黑山羊春

羔當年育肥，秋季體重即可達20公斤左右。而且黑山羊全身是寶，

屬于絨，毛，肉兼用型羊。山羊絨是一種高檔紡織原料，黑山羊含絨

量在80%左右，板皮是制革工業的原料，它板皮面積大，厚薄均勻，

有彈性，是制裘的好原料，又是制作女鞋，手套，皮衣，提包的上等

原料。而羊糞更是一種優質速效熱性有機肥料。另外，云南氣候溫和，

雨量充沛，樹木水草茂盛，飼料資源豐富，黑山羊善于爬山，能在高

山懸崖陡壁上放牧，并且黑山羊體軀粗壯，四肢健壯有力，耐粗抗病，

合群性強。所以我們首選黑山羊飼養。豬我們則飼養寧鄉生豬，因為

它是我國著名的地方優良豬種之一。它具有適應性廣，易熟易肥，畜

脂力強，屠宰率高，肉質細嫩等特點。特別是加工腌制臘肉，色澤金

黃，肥膘透明，別有風味。仔豬作燒烤豬，尤其味美色佳。因此在國

內外享有較高的聲譽。許多國家的農畜牧代表團都曾考察過該豬的情

況。奶牛我們先計劃養殖2頭。頭兩年生的小牛崽我們并不出售，而

只以出售鮮奶為主，等繁殖到一定的數量時再出售，這樣就能最大限

度的降低成本。

牧場養殖計劃如下：

四、公司運作模式

“農莊+農戶”為適應國家西部開發的戰略計劃和加快小康建

設，特別是加快西部農村小康建設的步伐，同時滿足廣大農民追求富

裕的愿望。因地制宜，正所謂靠山吃山靠水吃水，充分發揮自身的優

勢，結合農村自身的特點，特別是結合云南少數民族的特有風俗特點，

順應國家對西部發展的政策傾向，加快農村自身的發展，充分發掘農

村經濟的潛力建設現代化的大農莊。

農莊選擇農戶與農戶選擇農莊這是一種有機的結合，二者是不可分離

的。農莊不能一味的脫離農戶而孤軍深入，這種脫離群眾的作法只能

使農莊的發展陷入被動。農莊選擇農戶的因素有四。（1）農戶有永

不貶值的土地和山林這是發展農村旅游經濟的基礎平臺。農戶可以以

股份的形式將土地和山林的投資到農莊，這樣可以進行農莊的分紅。

（2）農莊可以節約人力資源，農村本身勞動力過剩，農莊可以利用

這一特點大量吸收農村剩余勞動力。（3）農莊可以利用國家對西部

農村發展的優惠政策。比如國家大力推進農村小額信貸，農戶可以憑

借農莊的擔保引進風險投資，同時國家又取消了對農民征收的各種特

產稅，從而為農莊在稅費上節約了一部分資金。（4）可以減小農莊

的投資風險，農民入股這樣可以充分調動廣大農民的積極性，使農莊

和農戶容為一體，避免農莊單打獨斗，脫離群眾路線。二 農戶選擇

農莊的因素有1：解決農戶本身的資金來源問題。2：農戶自身缺乏

科學的管理，農莊提供科學合理的管理方式3：農戶缺少對外營銷的

關系網絡和營銷平臺，農莊可以用其自身的優勢為其解決。

基于以上因素在農莊管理層面上總部設董事一名，副董事一名，董事

由投資方擔任，副董事由農戶推薦一名擔任，以平衡投資方和農戶間

的利益關系。外銷營經營部由投資方擔任，主要利用投資方的關系網

絡和科學的營銷策略，對農莊的經營的產品進行營銷渠道的擴展吸收

外部風險投資。人事宣傳部主要對農莊進行外部宣傳，對農莊進行外

部包裝，并且將其推向市場。提高農莊在當地各界的知名度，吸收更

多的觀光旅游者。財務部主要對農莊的財務進行管理。負責資金的收

入和支出。

負責人員工資的分發和股東的分紅。內部管理設置如下：牧場管理，

獵場管理，果園管理，草莓和蔬菜管理。內部管理由農戶擔任。同時

農莊和農戶簽定管理協議，公擔風險。并同時制定獎懲條例，以制度

化的形式執行，做到有章可尋有法可依，獎懲分明，完善農莊制度，

使人人參與農莊的管理，使農莊制度化，透明化。認大家團結起來，

做到農莊為人人，人人為農莊發展出力。并且針對農民的文化素質進

行定期的相關知識培訓，做到既增加農民的收入又提高農民的素質，

使農莊能良性的可持續發展。建立這樣的管理模式讓農莊良性的發

展。

五、農莊原始投資

創立農莊最主要的問題是解決創立之初的起動資金來源。休閑農莊

作為一種新型發展的行業，它的發展前景當然不言而喻。在農莊的培

育的發展階段必須得到政府政策的大力支持。政府可以從減少各種稅

收和提供無息貸款等方面支持我們。另一方面可以通過吸納風險投資

和親朋好友等自籌資金。并且作為大學生創業，國家已頒布了一系列

有利政策來鼓勵其發展，同時我們的創業也會得到學校和社會的大力

支持。我們的休閑農莊計劃原始投資如下表：

六、利潤來源

農莊以六大單元有機的結合在一起，從投資及可獲利與后期盈利相結

合。草莓蔬菜基地農家餐飲相結合可以實現投資即可盈利同果園，牧

場，獵場后期盈利相結合，使我們農莊從創業初期就能良性發展。農

莊從第一階段過渡到第二階段到開始盈利需要四至五年。

七、農莊前景發展

農莊走過自己的創業階段后逐步向市場化，標準化發展。使其成為全

省及至全國的現代化大農莊。結合各地的情況更深層次的發掘農村市

場潛力。構建農村新型的產業和分部結構。將最新型合理的產業模式

推向全省乃至全國。

贈送：一份《國際商業合同》

國際商業合同

買 方：___________________________________

地 址： 郵編：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務：____________ 國籍：____________

賣 方：____________________________________

地 址： 郵編：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務：____________ 國籍：____________

買賣雙方在平等、互利的原則上，經協商達成本協議條款，以共同遵守，全

面履行：

第一條 品名、規格、價格、數量：

單位：____________________________

數量：____________________________

單價：____________________________

總價：____________________________

總金額：____________________________

第二條 原產國別和生產廠：

第三條 包裝：

1.須用堅固的木箱或紙箱包裝。以宜于長途海運/郵寄/空運及適應氣候的變

化。并具備良好的防潮抗震能力。

2.由于包裝不良而引起的貨物損傷或由于防護措施不善而引起貨物銹蝕，賣

方應賠償由此而造成的全部損失費用。

3.包裝箱內應附有完整的維修保養、操作使用說明書。

第四條 裝運標記：

賣方應在每個貨箱上用不褪色油漆標明箱號、毛重、凈重、長、寬 、高并

書以“防潮”、“小心輕放”、“此面向上”等字樣和裝運：________________.

第五條 裝運日期：____________________

第六條 裝運港口：____________________

第七條 卸貨港口：____________________

第八條 保險：____________________

裝運后由買方投保。

第九條 支付條件：

按下列 項條件支付：

1.采用信用證：買方收到賣方交貨通知，應在交貨日前15-20天，由

銀行開出以賣方為受益人的與裝運全金額相同的不可撤銷信用證。賣方須向開證

行出具100％發票金額即期匯票并附裝運單據。開證行收到上述匯票和裝運單據

即予支付。信用證于裝運日期后15天內有效。

2.托收：

貨物裝運后，賣方出具即期匯票，連同裝運單據，通過賣方所在地銀行和買

方 銀行交給買方進行托收。

3.直接付款：

買方收到賣方裝運單據后7天內，以電匯或航郵向賣方支付貨款。

第十條 單據：

1.海運：

全套潔凈海運提單，標明“運費付訖”/“運費預付”，作成空白背書并加注目

的港 公司。

2.空運：

空運提單副本一份，標明“運費付訖”/“運費預付”，寄交買方。

3.航郵：

航郵收據副本一份，寄交買方。

4.發票一式五份，標明合同號和貨運嘜頭，發票根據有關合同詳細填寫。

5.由廠商出具的裝箱清單一式兩份。

6.由廠商出具的質量和數量保證書。

7.貨物裝運后立即用電報/信件通知買方。

此外，貨發10天內，賣方將上述單據航空郵寄兩份，一份直接寄買方，另一

份直接寄目的港 公司。

第十一條 裝運：

條款：

a.賣方于合同規定的裝運日期前30天，用電報／信件將合同號、品名、數量、

價值、箱號、毛重、裝箱尺碼和貨抵裝運港日期通知買方，以便買方租船訂艙。

b.賣方船運代理 公司________ ，（電報：________ ），負

責辦理租船訂艙事宜。

c. 租船公司或其港口代理（或班輪代理），預計船達裝運港

10天之前，即將船名、預計裝貨日期、合同號等通知賣方以便賣方安排裝運，要

求賣方與船方代理保持密切聯系。當需要更換運載船舶及船舶提前、推遲抵達時，

買方或船方代理應及時通知賣方。

若船在買方通知日后30天內尚未抵達，則第30天后倉儲費和保險費由買方承

擔。

d.若載運船舶如期抵達裝運港，賣方因備貨未妥而影響裝船，則空艙費和滯

期費均由賣方承擔。

e.貨物越過船舷并從吊鉤卸下之前，一切費用和風險由賣方承擔；貨物越過

船舷并從吊鉤卸下，一切費用和風險屬買方。

條款：

a.在裝運期內，賣方負責將貨物從裝運港運至目的港。不允許轉船。

b.貨物經航郵/空運時，賣方于本合同第5條規定的交貨日前30天，以電報/

信件把交貨預定期、合同號、品名、發票金額等通知買方。貨物交辦發運，賣方

即刻以電報/信件將合同號、品名、發票金額、交辦日期通知買方，以便買方及

時投保。

第十二條 裝運通知：

貨物業經全部裝船，賣方應將合同號、品名、數量、發票金額、毛重、船名

和啟航日期等立即以電報/信件通知買方。若因賣方通知不及時使買方不能及時

投保，賣方則擔全部損失。

第十三條 質量保證：

賣方保證：所供貨物，系由最好的材料兼以高超工藝制成，商標為新的和未

經使用的，其質量和規格符合本合同所作的說明。自貨到目的港起12個月為質量

保證期。

第十四條 索賠：

自貨到目的港起90天內，經發現貨物質量、規格、數量與合同規定不符者，

除應由保險公司或船方承擔的部分外，買方可憑 出具的商檢證書，

有權要求更換或索賠。

貨到目的港起12個月內，使用過程中由于材料質量低劣和工藝不佳而出現的

損傷，買方立即以書面形式通知賣方并出具 商檢局開列的檢驗證

書，提出索賠。商檢驗書乃索賠之依據。按買方索賠要求，賣方有責任立即排除

貨物之缺陷，全部或部分更換貨物或根據缺陷情況將貨物作降價處理。

第十五條 不可抗力：

在貨物制造和裝運過程中，由于發生不可抗力事故致使延期交貨或不能交

貨，賣方概不負責。賣方于不可抗力事件發生后，即刻通知買方并在事發14天內，

以航空郵件將事故發生所在地當局簽發的證書寄交賣方以作證據，即使在此情況

下，賣方仍有責任采取必要措施促使盡快交貨。

不可抗力事故發生后超過10個星期而合同尚未履行完畢，買方有權撤銷合

同。

第十六條 違約責任：

除本合同15條所述不可抗力原因，賣方若不能按合同規定如期交貨，按照賣

方確認的罰金支付，買方可同意延期交貨，付款銀行相應減少議定的支付金額，

但罰款不得超過遲交貨物總額的5%，賣方若逾期10個星期仍不能交貨，買方有權

撤銷合同，盡管合同已撤銷，但賣方仍應如期支付上述罰金。

第十七條 仲裁：

涉及本合同或因執行本合同而發生的一切爭執，應通過友好協商解決。如果

協商不能解決，按 項解決：

1.提交 方所在國仲裁機構根據該機構的仲裁法則和程序進行

仲裁，仲裁裁決是終局裁決，對雙方都有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔。

2.在雙方均能接受的第三國進行仲裁。

第十八條 附加條款：

本合同正本一式兩份，經雙方簽字生效，具有同等效力。

賣方：

代表：

買方：

代表：

簽署日期： 年 月 日