催告函范本

催告函范本

關于督促及交付東方巴黎小區所購房屋使用的函

地產開發有限公司:

本人于 年 月日與貴公司簽訂《商品房買賣

合同》一份,合同約定本人向貴公司購買 幢 室房

屋,房屋建筑面積為 平方米,其中套內建筑面積

平方米,共有公用分攤面積 平方米,價格為 元/

平方米,房款合計 萬元。根據合同第八條明確約定,

貴公司應 年 月 日前,依照國家與地方人民政府

的有關規定交付房屋,否則應承擔相應的違約責任。該合同

于 年 月 日登記生效,編號為 。合

同簽訂后,本人按約支付了首期房款并辦理完畢按揭貸款手

續,履行了相應的義務,但迄今為止貴公司一直未能交付驗

收合格的房屋。本人認為,貴公司行為已經構成違約,依法應

當承擔相應的違約責任。因此,本人特通知貴公司,請于接函

后三個月內交付 幢 室房屋,根據《最高人民法院

關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解

釋》的規定,開發商延遲交房,經購房者催促后3個月內仍不

交房的,購房者可以要求解除合同。因此,如貴公司從催告之

日起3個月內應不能履行交房,本人將提出解除合同,同時要

求貴公司返還購房款及依據銀行同期貸款利率支付利息,并

支付違約金。

本人本著友好協商、及早入住、避免產生延期交房的

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相關責任、避免事態擴大的原則,向貴方致函,請貴公司及時

就《關于督促及交付 小區所購房屋使用的函》作

出書面承諾,其結果或承諾的書面文件于接函十日內發送給

本人。如果貴公司不主動采取協商的態度或仍借故意拖延,

拒絕履行合同義務,不交付房屋,本人保留繼續追究貴公司

違約責任的全部合同權利,并視貴公司整改或協商情況決定

就是否進行房屋交接。

此函一式兩份,一份送達貴公司,一份由本人持有。

特此函告。

小區 幢 業主:

年 月 日