建筑工程固定總價(jià)合同與固定單價(jià)合同的區(qū)別

建筑工程固定總價(jià)合同與固定單價(jià)合同的

區(qū)別

建筑工程固定總價(jià)合同與固定單價(jià)合同的區(qū)別主要區(qū)別： 一個(gè)是

工程總價(jià)，可以理解為中標(biāo)價(jià)就是結(jié)算價(jià)格，一個(gè)是按工程量定價(jià)，

工程總價(jià)可以調(diào)節(jié)。 理解： 固定單價(jià)合同結(jié)算價(jià)=固定單價(jià)*

實(shí)際工程量;在同一合同計(jì)價(jià)方式中，對固定總價(jià) 、固定單價(jià)兩者只

能選擇一種，是不能同時(shí)存在的; 話說到此，你可能仍不會(huì)理解，其

實(shí)簽訂總價(jià)合同或單價(jià)合同是與其工程的內(nèi)容相關(guān)的，總價(jià)合同相對

應(yīng)的是施工總承包或?qū)I(yè)承包，而單價(jià)合同相對應(yīng)更多的是勞務(wù)分包

合同; 另外固定單價(jià)合同強(qiáng)調(diào)的是單價(jià)固定其總價(jià)是不固定的;而可

調(diào)總價(jià)合同強(qiáng)調(diào)的是市場的工、料、機(jī)等的價(jià)格發(fā)生變化時(shí)，都要調(diào)

整(當(dāng)然合同雙方會(huì)在合同中進(jìn)行約定)。 二者概念： 固定總

價(jià)合同是指合同的價(jià)格計(jì)算是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ)，工程任務(wù)

和內(nèi)容明確，業(yè)主的要求和條件清楚，合同總價(jià)一次包死，固定不變，

即不再因?yàn)榄h(huán)境的變化和工程量的增減而變化的一類合同。在這類合

同中，承包商承擔(dān)了全部的工作量和價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)。 固定單價(jià)合同

是指合同的價(jià)格計(jì)算是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ)，工程任務(wù)和內(nèi)容

明確，業(yè)主的要求和條件清楚，合同單價(jià)一次包死，固定不變，即不

再因?yàn)榄h(huán)境的變化和工程量的增減而變化的一類合同。