南寧市人民政府關(guān)于公布實(shí)施南寧市城市網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)成果的通知
文章屬性
?【制定機(jī)關(guān)】南寧市人民政府
?【公布日期】2008.09.27
?【字 號(hào)】南府發(fā)[2008]65號(hào)
?【施行日期】2008.10.01
?【效力等級(jí)】地方規(guī)范性文件
?【時(shí)效性】失效
?【主題分類】土地資源
正文
南寧市人民政府關(guān)于公布實(shí)施南寧市城市網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)成果的通知
（南府發(fā)〔2008〕65號(hào)）
各縣、區(qū)人民政府，市人民政府各部門，各管委會(huì)，市級(jí)各雙管單位，市直各事業(yè)、企業(yè)單位：
《南寧市城市網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)成果》已經(jīng)市十二屆人民政府第五十次常務(wù)會(huì)議審議通過，現(xiàn)予以公布，并從2008年10月1日起實(shí)施。同時(shí)，2002年8月15日公布實(shí)施的《南寧市市區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)更新成果》及相關(guān)成果終止使用。
二〇〇八年九月二十七日
南寧市城市網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)成果
一、基準(zhǔn)地價(jià)價(jià)格內(nèi)涵
（一）商業(yè)用地：以2008年1月1日為估價(jià)基準(zhǔn)日，在“五通一平”土地開發(fā)程度（宗地紅線外通上水、通下水、通電、通訊、通路，宗地紅線內(nèi)土地平整，以下同），商業(yè)用地法定最高土地使用年限40年首層標(biāo)準(zhǔn)鋪面等條件下的土地使用權(quán)價(jià)格。
（二）住宅用地：以2008年1月1日為估價(jià)基準(zhǔn)日，在“五通一平”土地開發(fā)程度，住宅用地在法定最高土地使用年限70年及平均容積率2.2等條件下的土地使用權(quán)價(jià)格。
（三）工業(yè)用地：以2008年1月1日為估價(jià)基準(zhǔn)日，在“五通一平”土地開發(fā)程度，工業(yè)用地在法定最高土地使用年限50年及平均容積率1.0等條件下的土地使用權(quán)價(jià)格。
城市各用途土地地價(jià)內(nèi)涵
土地用途 項(xiàng)目 | 商業(yè) | 住宅 | 工業(yè) |
土地開發(fā)程度 | 五通一平 | 五通一平 | 五通一平 |
平均容積率 | 1.8 | 2.2 | 1.0 |
價(jià)格表現(xiàn)形式 | 首層樓面地價(jià) | 平均樓面地價(jià) | 平均樓面地價(jià) |
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二、網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)
詳見各用途網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)圖。
三、級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)
市區(qū)各用途用地級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)如下表：
市區(qū)級(jí)別樓面基準(zhǔn)地價(jià)表Ⅰ 單位：元/平方米（建筑面積）
