華安利水溫泉度假村策劃方案

華安縣利水休閑旅游項目策劃方案

一、項目規(guī)劃

利水湖泊以秀為美，碧水黛影，風(fēng)光旖旎，天光云影，波光瀲滟，

交相輝映。周邊林木清榮浚茂，空谷幽靜，景色渾然天成，是一處生態(tài)

空間怡人，景觀視野寧靜，世外桃源般的休閑勝地。本項目規(guī)劃以運(yùn)動

健身、休閑度假、康體養(yǎng)生、游樂休閑為主題，用體育、森林、湖泊、

陽光、空氣、溫泉、休閑時尚為元素，以原生態(tài)的自然環(huán)境為載體，建

設(shè)高品位高層次的華安旅游線路中心游憩站，把優(yōu)質(zhì)資源轉(zhuǎn)化為優(yōu)質(zhì)產(chǎn)

品，打造以“溫泉、體育、休閑、生態(tài)”為特色的新的旅游目的地。利

水溫泉度假村總體設(shè)計充分體現(xiàn)了源于自然、空氣清新、陽光透徹、

可享受天然氧吧。體現(xiàn)在能發(fā)現(xiàn)生活的真意，抖落心靈的浮塵，能

隨心隨自然規(guī)律、調(diào)頻出健康人生、自由生活的步調(diào)。

二、開發(fā)公司介紹

福建立興集團(tuán)創(chuàng)建于1997年4月, 經(jīng)過多年的發(fā)展，已經(jīng)成為一家

大規(guī)模的專業(yè)食品制造營銷商，注冊總資本1.637億元。立興集團(tuán)擁有

立興集團(tuán)有限公司、福建立興食品有限公司、漳州立興進(jìn)出口貿(mào)易有限

公司、漳浦縣立興罐頭食品有限公司、山東立興罐頭食品有限公司、單

縣立興罐頭食品有限公司、福建省立興食品貿(mào)易有限公司共7家食品工

貿(mào)企業(yè)，目前在漳州地區(qū)設(shè)立多家立興食品全國連鎖樣榜店，立興集團(tuán)

企業(yè)分布南北，布局合理，均有獨(dú)特的資源優(yōu)勢。集團(tuán)各生產(chǎn)企業(yè)均獲

得了QS和出口衛(wèi)生注冊認(rèn)證，并通過IFS、BRC、HACCP、ISO9001、

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ISO22000、KOSHER、HALAL和歐盟美國有機(jī)食品加工等認(rèn)證，“立興”

商標(biāo)是“中國馳名商標(biāo)”。

2011年11月17日立興集團(tuán)系列產(chǎn)品搭載

神舟八號成功歸來，立興集團(tuán)系列產(chǎn)品成為真正意義上的航天食品

。

三、縣情及優(yōu)勢資源介紹

華安縣位于福建省南部、漳州市西北部、福建省第二大江九龍江中

游，素有“北溪明珠、生態(tài)名城”之美譽(yù)。華安縣資源豐富，獨(dú)具特色。

全縣蘊(yùn)藏可開發(fā)水能資源豐富，人工湖泊眾多，景色獨(dú)特；華安玉等礦

產(chǎn)資源儲量豐富，品質(zhì)優(yōu)異，是中國民間玉雕藝術(shù)之鄉(xiāng)、中國觀賞石之

鄉(xiāng)；華安縣鐵觀音茶葉香飄四海，是全國鐵觀音優(yōu)質(zhì)茶主產(chǎn)區(qū)，首個國

家級鐵觀音茶葉綠色食品原料標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)基地縣。華安是中國綠色食品

之鄉(xiāng)、中國坪山柚之鄉(xiāng)，全縣森林覆蓋率達(dá)73%，水質(zhì)和空氣質(zhì)量均達(dá)

國家一級標(biāo)準(zhǔn)，堪稱廈門、漳州的后花園，是全國生態(tài)建設(shè)示范縣。

華安旅游資源豐富，人

文景觀眾多，文化積淀厚

重，是世界文化遺產(chǎn)地、

世界旅游目的地、國家森

林公園。優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境

孕育了以土樓、玉石、茶、

竹、高山族民俗為代表的

北溪五大特色文化。走進(jìn)

華安，“華安三寶”——世界文化遺產(chǎn)福建華安土樓、茗揚(yáng)天下華安鐵觀

音、格高神秀華安玉，以及“天然基因庫”貢鴨山，“千古之謎”仙字潭

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摩崖石刻，“道教圣地”南山宮，國家非物質(zhì)文化遺產(chǎn)高山族歌舞等形成

的綠色之旅、經(jīng)典之旅、發(fā)現(xiàn)之旅，讓您體驗回歸自然的無限樂趣，體

察歷史文化的無限魅力，體探尋幽探秘的無限神奇。

四、項目區(qū)環(huán)境介紹

湖址方位理想

利水平湖位于我縣沙建鎮(zhèn)東部，平湖東面緊靠利水村，西面緊臨閩

中通道漳華公路和國有利水林場，南面是通往廈門、漳州快速便捷的交

通樞紐，北面是九龍江流域的萬畝生態(tài)林。

華安縣地處福建省沿海地帶，距離海岸帶不到50公里，是閩西南區(qū)

域經(jīng)濟(jì)一體化的重要樞紐。鷹廈鐵路穿越整個縣域，漳永高速公路與之

并排同行，在華安境內(nèi)設(shè)有4個互通，廈成高速公路、福廣高速公路、

沈海高速公路復(fù)線均在華安經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)周邊交匯，本項目區(qū)距建美高速

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互通口只有3公里，距離廈門島交通通勤時間30-40分鐘，屬于廈漳泉

大都市的直接腹地，區(qū)位優(yōu)勢凸顯。

利水溫泉度假村區(qū)位圖

水域資源優(yōu)越

利水平湖為九龍江水，水流平穩(wěn)，水質(zhì)清澈，超國家二類以上的標(biāo)

準(zhǔn)，平湖總庫容2656萬立方米，湖面總面積120萬平方米（約1800畝），

直線流段達(dá)2600米，最寬處400米，最窄處200米；水深15米左右。

福建省體育局已批準(zhǔn)華安縣政府在利水平湖建設(shè)省第十五屆運(yùn)動會賽艇

（皮劃艇）靜水項目比賽基地和訓(xùn)練中心，交付使用的時間為2014年5

月前。

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生態(tài)環(huán)境完好

利水平湖四周青山環(huán)繞，山青水秀，風(fēng)景優(yōu)美，氣候宜人，雨量充

足，年平均氣溫22.5℃，年平均降水量1630mm，無霜期350天。周邊沒

有工業(yè)企業(yè)，空氣清新。這是十分難得的山水俱佳、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美的大

自然風(fēng)景區(qū)。湖中水質(zhì)清澈，時常可見小魚悠然自得地穿梭；湖面上時

常有成群白鷺嬉戲水面。置身其中，令人怡然自得，美不勝收。

交通條件便捷

利水平湖緊臨閩中通道漳華公路，距縣城30公里，距漳州26公里，

距廈門60多公里，距漳永高速公路在我縣過境的互通口約3公里，隨著

漳永高速公路的開通，此處到廈門只需40分鐘。

休閑資源豐富

利水平湖就近有多處天然溫泉，含有豐富的礦物質(zhì)，地表溫度71℃，

地下溫度101.8℃，泉眼流量大（4升/秒），水質(zhì)優(yōu)良，可以加以開發(fā)利

用。溫泉沐浴是運(yùn)動員恢復(fù)體力的最有效辦法，利水水工湖指定為省第

十五屆運(yùn)動會賽艇靜水項目比賽基地和常年訓(xùn)練中心，擁有溫泉資源條

件是其中重要因素之一。

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五、項目開發(fā)構(gòu)想和目標(biāo)

根據(jù)現(xiàn)有的資源條件制定發(fā)展目標(biāo)，以下列標(biāo)簽打造度假村的整體

形象?！办`山秀水”，美麗的自然景觀是度假區(qū)吸引游客的前提條件，

夢幻般的山水畫卷，靈氣逼人，可是所謂適宜休養(yǎng)生息之地?！皠屿o皆

宜”，既有安靜的環(huán)境，適合冥想、觀景、攝影、垂釣等靜態(tài)活動，也

有豐富多樣的運(yùn)動項目，本項目開發(fā)拓展運(yùn)動、漂流、潛水、游泳、露

營、射箭、越野、跑山、野戰(zhàn)等多種多樣的戶外運(yùn)動，滿足不同人士的

健身度假需求。“溫泉養(yǎng)生”，健康養(yǎng)生已成為現(xiàn)代人閑暇時的最主要

囂，回歸自然放飛身心，呼吸山野清新的空氣，品味北溪生態(tài)美食，享

受大自然無私的饋贈。

六、投資規(guī)模及投資概算

項目規(guī)劃占地面積420畝（不包括水上活動項目占地、水岸花園及

租用的野外運(yùn)動項目用地），預(yù)計總投資38000萬元，其中：

1、度假酒店系列占地100畝（其中停車場、綠地和公共配套設(shè)施占

地），建筑面積25000平方米，投資概算8800萬元；

2、溫泉養(yǎng)生系列占地60畝，建筑面積6000平方米，投資概算2200

萬元；

3、健身休閑系列占地60畝，建筑面積2000平方米，投資概算2000

萬元；

4、山地運(yùn)動系列投資概算1500萬元；

5、水上活動系列投資概算1500萬元；

6、生態(tài)住宅區(qū)開發(fā)占地200畝，建筑面積80000平方米，投資概算

22000萬元；

七、項目建設(shè)方案

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度假酒店系列

利水溫泉度假酒店設(shè)計目標(biāo)是豪華星級溫泉度假酒店，是集會

務(wù)、餐飲、客房、康樂為一體的綜合性園林式酒店，目標(biāo)是華安旅游

線路中心游憩站、省十五屆運(yùn)動會賽艇靜水項目比賽基地和訓(xùn)練中心以

及特色溫泉旅游目的地等。酒店占地面積100畝，建筑面積25000平

方米，綠地率73%，呈八字形，中間標(biāo)志性建筑樓高9層，兩邊各樓

高6層，1600平方米中庭，1500平方米溫泉游泳池。獨(dú)特的設(shè)計融

匯了國內(nèi)外湖濱經(jīng)典建筑元素和景觀特色，建筑靈感來源于現(xiàn)代時

尚融入自然景觀，把當(dāng)?shù)氐纳帧⒑?、山體等自然景觀以抽象的形式

剝離出來并運(yùn)用于不同的室內(nèi)外空間，形成空間內(nèi)外的相應(yīng)成趣于陰陽

和諧。設(shè)計風(fēng)格溫和細(xì)膩，帶給客人以舒適自然的休閑體驗和自然情趣。

酒店擁有388間設(shè)

計獨(dú)特的套客房和套

房，其中90%的房間可

觀壯麗的湖景，房間設(shè)

有獨(dú)立的超大觀湖景露

臺，讓無限自然風(fēng)光盡

收眼底；經(jīng)典設(shè)計的中式家具和現(xiàn)代化設(shè)施，感受奢華享受的浴室，

配備豪華全套衛(wèi)浴設(shè)備、獨(dú)立的淋浴房和浴缸，還有與臥室相通的

折疊木窗。豪華的室內(nèi)設(shè)計，現(xiàn)代化的實用設(shè)施。

酒店特設(shè)2個湖景餐廳，盈濱臺中餐廳和湖韻西餐廳提供多種用

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餐和娛樂選擇，各餐廳環(huán)境優(yōu)美，面湖而居，獨(dú)特的北溪盛宴、特

色美食，湖邊激情自助燒烤，為您帶來豐富的美食享受，并可以選

擇在戶外露臺上享用美味的同時欣賞壯麗的湖景。

酒店娛樂設(shè)施包括

1500平方米大型溫泉

游泳池；有6個不同規(guī)

格的溫泉泡池；2000多

平方米的豪華夜總會，

設(shè)有23間豪華包廂；著

名管理機(jī)構(gòu)管理的溫泉

SPA水療中心，提供桑拿、按摩服務(wù)以及健身、瑜伽和太極拳課程；

配備齊全的休閑娛樂設(shè)施。

酒店宴會設(shè)施面積總數(shù)1600平方米，六間不同規(guī)格的多功能廳，

可提供16人至300人的

會議需要，配備最新視

聽設(shè)備，由受過良好培

訓(xùn)的會議組織者提供多

項支持服務(wù)。水岸花園

草坪可供聚會使用，是

召開戶外聚會的絕佳場

所。

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溫泉養(yǎng)生系列

經(jīng)檢測，利水溫泉富含鉀、鈣、氯等離子及銅鋅等21種微量元

素，極具醫(yī)療、保健、美容等功能，富含多種對人體有益的礦物質(zhì)，

有調(diào)節(jié)心臟、血管系統(tǒng)和神經(jīng)系統(tǒng)的功能，起到降低血壓、催眠、

鎮(zhèn)靜、鎮(zhèn)痛的作用，對皮

炎、神經(jīng)炎、內(nèi)分泌紊亂

等疾病有神奇療效。度假

村溫泉是由室內(nèi)的歡樂動

感溫泉和室外的百草溫泉

組成，共有30多個溫泉功

能泡池和1個游泳池，分

為百草湯系列、美容系列、

養(yǎng)生系列、SPA水療、魚療等功能泡池，另外，尚有私家泡池至尊系

列，獨(dú)享私密空間，彰顯尊貴。溫泉養(yǎng)生根據(jù)季節(jié)和時令的不同，

結(jié)合人體的陰陽氣血、五臟六腑，精選各種名貴中藥材，提取植物

精華和原液，通過植物精華和原液原汁原味的神農(nóng)湯，透過人體皮

膚和毛細(xì)血管的自然流動與吸收，達(dá)到養(yǎng)氣補(bǔ)血、舒筋活絡(luò)，美容

養(yǎng)顏、延緩衰老之功效。度假村大型露天溫泉共占地38畝，傳承中

西方傳統(tǒng)養(yǎng)生理論，結(jié)合人體生命機(jī)能，精心打造了36個大小不一、

風(fēng)格功能各異、極富養(yǎng)生特色的溫泉浴池。既有增強(qiáng)體魄的運(yùn)動型

戲水池和富有情調(diào)的天然溫泉池，又有結(jié)合中醫(yī)與溫泉理療配制而

專業(yè)體質(zhì)檢測和康復(fù)設(shè)施儀器為您提供更好的服務(wù)，可及時測出您身體

的各項指標(biāo)，為您的健康、長壽提供更科學(xué)的指導(dǎo)。 愿您遠(yuǎn)離喧囂的都

市，享受寧靜與自然，走向輕松與健康。

健身休閑系列

隨著社會的發(fā)展，人們的生活壓力也在不斷的增加，在生活與事業(yè)

的雙層壓力下，人們需

要一個可以放松心態(tài)調(diào)

節(jié)身心的娛樂生活空

間。近幾年來健身會所

行業(yè)的發(fā)展逐漸走向成

熟，健身休閑項目也不

斷的發(fā)展和完善。休閑

度假的目的就是要緩解平時工作的生活的壓力，追求身心放松。因些，

休閑場館：建設(shè)麻將館、棋牌館、撲克室、網(wǎng)游廳、琴房、練歌房、

37書吧、4D影院、茶藝樓、咖啡廳、酒吧、KTV等

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健身路徑：在此區(qū)沿湖岸修建一條健身路徑，鋪設(shè)鵝卵石，并間隔

設(shè)置一些運(yùn)動器材，方便居民和度假游客在此鍛煉身體，充分享受湖泊

帶來的良好的生態(tài)環(huán)境。

山地運(yùn)動系列

享受片刻寧靜之后，不如活動活動筋骨，體驗運(yùn)動的快樂，在綠色

體能樂園里拓展身心。凌空踏浪、懸空漫步、人猿泰山等近地項目輕松

有趣；翻山越嶺、野戰(zhàn)狩獵 野外拓展、軍事CS野戰(zhàn)、跑山、山地自

行車、叢林探險等攀爬類項目挑戰(zhàn)刺激；徒步健身休閑和游客休息吊床，

更讓游客在鍛煉時還能享受愜意休閑。在那些熱衷山地休閑運(yùn)動的

人們看來，山地休閑運(yùn)動兼有競賽性和休閑性，是一種把旅游、運(yùn)動、

文化、人際交流結(jié)合起來的活動，它可以讓人們以貼近大自然的方式參

與體育運(yùn)動，以輕松的心態(tài)參與社會活動——的確，都市人在鋼筋水泥

叢林中壓抑的太久了，太多的心靈都開始尋求一種朝向自然的回歸——

更注重身心體驗的山地運(yùn)動，恐怕也是因此而盛行起來的吧。

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水上活動系列

天氣炎熱，逛累了，到水上漂一會，感受水的清涼，順便再遠(yuǎn)近距

離賞賞湖岸美景。錦繡湖邊體驗水上休閑游樂項目，水上樂游區(qū)為游客

提供了這樣一個好去處。此外，還可參與豐富多彩的水上狂歡活動，如

潑水節(jié)、少數(shù)民族歌舞、水上竹排競賽、水上拔河等，讓游客在快樂的

水上嬉戲中得到全身心放松。水上活動系列設(shè)置三個區(qū)域，分別是：

水上休閑區(qū)：設(shè)置游艇、游船、畫舫、快艇、摩托艇、漂流、水淋

浴、水休閑浴、水上席夢思等休閑項目；欣享水上茶室、酒吧、濱水休

艇、劃船、釣魚、撒網(wǎng)打魚、水上排球、水球、水上自行車、水上三輪

車、水上跑步機(jī)、等運(yùn)動項目。

水上娛樂區(qū)：設(shè)置水上蹦床、跳跳床、造波池、滑道、滑梯、透明

球、塑料滾筒、獨(dú)木舟、碰碰船、電瓶船、腳踏船、獨(dú)輪車、嬉水池、

跳水池、漂流池、音樂噴泉、水噴淋系列、水上充氣娛樂等水上游樂項