商鋪二次裝修流程

嘉信茂廣場(chǎng).涪城 廣場(chǎng)

商鋪裝修管理

商鋪二次裝修流程

為了提高管理中心各部門之間的工作效益，使各部門更好的發(fā)揮特長(zhǎng)，做好工

作鏈接，服務(wù)好顧客，特制定本流程；

1、租戶與租賃溝通、商議租賃協(xié)議；

2、將協(xié)議上報(bào)總經(jīng)理；

3、待批準(zhǔn)后約租戶現(xiàn)場(chǎng)探看；

商戶與商場(chǎng)商定好租賃商鋪意向后，首先帶領(lǐng)有資質(zhì)的裝修工程設(shè)計(jì)師到現(xiàn)場(chǎng)觀

測(cè)，以便于設(shè)計(jì)；

4、提交設(shè)計(jì)方案

商戶看完現(xiàn)場(chǎng)，需及時(shí)的向管理中心提交裝飾設(shè)計(jì)方案；方案應(yīng)包含所設(shè)計(jì)的概

念、材料、裝飾細(xì)節(jié)；如、玻璃的安裝方式、玻璃的厚度、玻璃是否鋼化、是否

有水景、用電負(fù)荷、消防改造等等。

5、方案審核

物業(yè)部門應(yīng)及時(shí)的受理商戶提交的設(shè)計(jì)方案，用專業(yè)的知識(shí)、仔細(xì)地審核商戶提

交的設(shè)計(jì)方案與效果。

6、進(jìn)場(chǎng)

商戶的設(shè)計(jì)方案得到管理中心審批后，應(yīng)及時(shí)向管理中心提交進(jìn)場(chǎng)時(shí)間與裝修時(shí)

間表，并按預(yù)訂時(shí)間進(jìn)場(chǎng)裝修。

7、裝修管理

商戶進(jìn)場(chǎng)裝修開始后，物業(yè)、工程、保安應(yīng)每天最少不低于兩次對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行

巡視，巡視的主要內(nèi)容有：安全，現(xiàn)場(chǎng)是否有吸煙、用火、違章用電的行為與隱

患存在；施工規(guī)范，材料是否符合防火要求等，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)不符合要求的裝修要及時(shí)

進(jìn)行制止、并提出合理化建議，要求裝修及時(shí)整改。

8、驗(yàn)收

商戶裝修完成后，物業(yè)、工程應(yīng)及時(shí)對(duì)裝修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，便于商戶早日開業(yè)。

9、退押金

租戶裝修工程如果符合相關(guān)要求，待物業(yè)部驗(yàn)收合格后就應(yīng)及時(shí)提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

10、裝修流程圖

租戶與租賃報(bào)商場(chǎng)總經(jīng)

的合作意向 理

租戶現(xiàn)場(chǎng)探

看

租戶提交設(shè)繳各種費(fèi)用

計(jì)方案與圖

紙

物業(yè)部審核

設(shè)計(jì)圖與方

案

進(jìn)場(chǎng)材料檢

查

裝修巡查

保安 物業(yè)工程

裝修整改 裝修驗(yàn)收

退押金