建筑拆除工程施工方案(完整版)

建筑拆除工程施工方案

第一部分 施工組織設計

一、編制依據

經過現場勘查，綜合考慮施工安全、施工進度等要求，結合我公司多年來

從事此類工程的施工經驗，編制此施工組織設計。

參考規范及文件如下：

1.現行國家規范及行業標準《房屋拆遷工程施工安全管理條例》、

《建筑拆除工程安全技術規范》、《房屋拆遷施工現場防治揚塵污染管理規定》、

《城市房屋拆遷及建設工程施工現場市容環境衛生管理規定》；

2.由甲方提供的拆除建（構）筑物的范圍示意圖；

3.其它相關專業規范及行業標準。

二、工程概況

1． 被拆除舊建（構）筑物工程概況。

工程地點：漢中市東一環路向西，

建（構）筑物結構形式：磚混宿舍樓；

拆除位置及面積：原建筑物一層B軸線雙肩墻，原建筑物的原屋頂瓦拆除，面積

約661平米；

2．被拆除舊建（構）筑物周圍環境。

本拆除工程位于學校內部，B軸線與原圍墻的寬度1.5米，東西方向由圍

墻維護，各個工種交錯施工，施工場地狹小，場地布置更為不利。

3.本工程施工范圍：

a.原一層增加A軸之間墻體，原建筑的外墻變灰白色外墻磚。一層內墻地面

重新設計。

b.承重墻采用頁巖實心磚。

c.屋面檐溝采用聚酯胎體的4厚SBS卷材（自粘型）一道，屋面（水泥瓦木

基層坡屋面）Ⅲ7不上人，屋面B軸外加設混凝土檐溝一道。

d.一層頂棚均涂抹15厚FH型混凝土防火涂料，耐火極限不低于1h。

4．拆除工程的合同工期或其他要求。

本工程工期要求為120日歷天，開工日期為2021年7月15日，竣工日期

為2021年11月13日。

三、施工組織機構

針對此工程項目，我公司推選的項目班子一律持證上崗、押證施工，并

且該項目經理部僅負責此工程。實行項目經理責任制，項目經理將對工期、安

全、成本及文明施工全面負責。各施工管理職能部門在項目經理部的直接指導

下做到有計劃的組織施工，確保工程質量、工期、安全等方面達到目標要求。

并配備技術負責人、施工主管、安全負責人及其他技術、安全、施工等專業人

員組織施工管理。

四、拆除工程施工準備

1．技術準備工作

(1)施工技術人員要認真審閱建設單位提供的以下資料：拆除工程的有關圖紙和

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資料；拆除工程涉及區域的地上、地下建筑及設施分布情況資料。全面了解拆

除工程的圖紙和資料，進行實地勘察。弄清建筑物的結構情況、建筑情況、水

電及設備管道情況。

（2）學習有關規范和安全技術文件。

（3）明確周圍環境、場地、道路、水電設備管道、房屋情況等。

（4）向進場施工人員進行安全技術教育。

2．現場準備

（1）施工前，要認真檢查影響拆除工程安全施工的各種管線的切斷、遷移工作

是否完畢，確認安全后方可施工。清理被拆除建筑物倒塌范圍內的物資、設

備，不能搬遷的須妥善加以防護。

（2）疏通運輸道路，接通施工中臨時用水、電源。

（3）切斷被拆建筑物的水、電、煤氣管道等。

（4）向周圍群眾出示安民告示，在拆除危險區域設置警戒標志。

（5）本工程結構多為一、二、三層磚混結構，我方采用人工拆除為主、機械運

輸的方式進行施工.

3. 在工地固定場所設置下列標牌：

（1）工程概況牌：標明工程項目名稱、拆房施工單位名稱和施工項目經

理、拆（竣）工日期、監督典花；

（2）房屋拆除安全生產牌；

（3）文明施工牌。在拆除工程施工現場醒目位置應設安全警示標志牌，

采取可靠防護措施，實行封閉施工。

4. 開工前必須采取封閉式圍擋，根據本工程特點，圍擋按照如下要求設置：

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（1）施工現場圍護采用鐵皮完全封閉，圍擋高度不低于1.8米，東；西；北

側與圍墻相接，考慮到施工安全此區段周圍搭設鋼管腳手架，其高度不得低于

被拆建筑物的檐口，腳手架外圍應采用2000目密目式安全網封閉。施工現場北

面圍墻局部打開，供施工車輛使用。

7施工影響范圍內的建筑物和有關管線的保護應符合下列要求：

（1）相鄰建、構筑物應事先檢查，采取必要的技術措施，并實施全過程動態

管理；

（2）相鄰管線必須經管線管理單位采取管線切斷、移位或其它保護措施；

（3）開工前察看施工現場是否存在高壓架空線，拆除施工的機械設備、設施

在作業時，必須與高壓架空線保持安全距離。

五 拆除工程施工管理

一、施工工藝

1施工順序

（1）B軸線一層雙肩墻拆除，采用手動工具進行人工拆除，依照圖紙設計用鋼

性材料做好拆除雙肩墻可靠豎向支撐桿，每間均設4道的要求，以確保一層墻

體拆除過程中建筑物整體結構的安全性和穩定性(見圖紙設計要求)，清除被拆

除墻外的垃圾，再人工配合小型機器小心拆除施。

（2）斜屋面拆除，此屋面采用水泥砂漿鋪設而成，但施工處位于屋頂坡面，不

便采用動力工具，因此本方案采用人工先從南面逐片鑿除。

人工鑿除屋面瓦采用的工具為錘子和鏨子，對瓦和砼層粘貼處適當鑿打至

瓦片松動，逐片取下，即時移開.

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施工順序，瓦—椽條—檁條.因為鋪設屋面瓦的施工工藝是從檐口至屋

脊，逐片搭接鋪設，所以拆除順序與鋪設相反，應從尾脊至檐口逐片拆除.首先

先拆除靠近屋脊的瓦，再順著坡面分層拆除，按著先鋪的后拆，后鋪的先拆順

序進行.

拆除材料的轉移，因為施工在坡屋面，拆掉的瓦片及垃圾無法堆放于斜坡

上，必須即時轉移到屋面以下，本方案采用溜槽的方法把拆除的瓦片及垃圾從

屋面上直接移到地面上。

2留設作業通道

拆除工程的施工現場必須有作業通道。平面運輸通道寬度為1.5~2米左

右，以滿足運輸工具通行的需要，作業通道內不得堆放雜物，要保證室內上、

下通道應保持暢通。非作業通道利用警示帶隔開，并制作標志牌利于通道口作

出警示。

3腳手架工程

拆除前要先搭設鋼管腳手架封閉，腳手架經驗收合格后使用。作業人員應

站在腳手架、腳手板、高凳或其它穩定的部位上操作，嚴禁站在整體被拆除構

件上作業。腳手架隨建筑物、構筑物的拆除進程及時安排拆除。拆除前應對下

層腳手架及拉攀作穩固檢查。

4施工流水

基礎工程完工→外架及防護搭設→一層墻柱施工→外架搭設→屋面B軸外

加混凝土檐→外墻飾面基底處理→坡屋面拆除與施工→粘貼外墻磚

二、施工注意事項

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（1）對部分拆除的同一建筑物前，應先對保留部分采取必要的加固措施。

（2）必須采取相應措施確保作業人員應在腳手架或穩固的結構上操作，被拆除

的構件應有安全的放置場所。對只進行部分拆除的建筑，必須先將保留部分加

固，再進行分離拆除。

（3）施工中必須由專人負責監測被拆除建筑的結構狀態，并應做好記錄。當發

現有不穩定狀態的趨勢時，必須停止作業，采取有效措施，消除隱患。

（4）拆卸下來的各種材料應及時清理，分類堆放在指定場所，拆卸的材料應放

置垂直升降設備或流放槽卸下，屋面、樓面、，不得集中堆放材料和建筑垃

圾，堆放的重量或高度應經過計算，控制在結構承載允許范圍內。

（5）拆除施工應分段進行，不得垂直交叉作業。作業面的孔洞應封閉。

六 施工安全保證措施

結構改造方面：混凝土結構改造工程必須按照現場混凝土結構改造相關規

范規程施工、并且應注意以下幾點：

1）改造施工嚴格按設計圖紙及各項施工操作規程施工，建立嚴格的質量檢

查制度和驗收制度。

2）改造工作必須做到細致緩慢，嚴禁猛敲猛打，隨時觀察改造過程細部結

構變化，并好加固措施，如遇異常情況及時請有關人員共同研究解決。

3）采取措施避免減少損傷原結構。

4）考慮到本工程屬舊樓改造對可能導致的傾斜、開裂或局部變形已作好安

全保證措施，對原結構及相關工程隱蔽部位的構造有嚴重缺陷時會同改造設計單

位采取有效措施方可繼續施工。

5）新舊混凝土構件連接處鉆孔及錨固深度、間距、鋼筋的規格型號嚴格按

圖紙設計施工。

6)砌體拆除方面：需拆除部分的墻體與須保留的墻體界線處用切割機切斷

再用手工小心剔槽，必須保證保留部分結構的穩定安全。

施工安全維護方面：施工作業臨邊變壓器提前采用鋼管搭設支架、竹笆防

護，保證作業區的安全正常，外架搭設必須與施工進度同步作好安全維護。未盡

事宜詳見鋼管腳手架施工方案。

1、安 全 生 產 管 理 體 系

安全生產目標

達到五無目標，即“無死亡事故，無重大傷人事故，無重大機械事故，無火

災，無中毒事故”.

安全方針：安全第一，預防為主

安全和文明施工目標：杜絕死亡和重大傷亡事故

力爭達到安全生產，文明施工優良工地

安全管理小組

項目經理必須對拆除工程的安全生產負全面領導責任。項目經理部應設工

程安全負責人，檢查落實各項安全技術措施。施工安全分為施工管理、安全教

育、機械設備、現場維護及日常生活5大部分，各部分設專人進行監督管理，

負責將安全小組的決定落實并向各施工班組安全小組交底并監督。做到安全落

實到人，專人專項，職權分明。

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安全教育制度

按照公司的安全教育制度，加強宣傳教育，制訂科學合理的施工方案，現

場組織切合實際的作業程序，正確嚴格地執行和運用施工及安全規范。對進場的

工人進行摸底測試，統一進行安全教育，增強質量、安全意識。各專業班組認真

進行技術交底，認真學習和深刻體會施工技術規范和施工安全規范。經過培訓交

底達到合格的職工才允許上崗操作，為安全工作順利圓滿開展打下堅實的基礎。

在施工過程中，建立每周一次的安全教育，由項目經理或專職安全員主持。同時

在每道施工工序進行前，由專職安全員做書面的安全技術交底，各班組長帶領施

工人員認真貫徹落實。

2、一般規定

（1）進入施工現場的人員，必須配戴安全帽。凡在2m及以上高處作業無可靠

防護設施時，必須使用安全帶，安全帶應高掛低用，掛點牢靠。如系安全帶確

有困難時，必須采取切實、有效、確保安全的其它防護措施，不得冒險作業。

（2）拆除建筑物一般不應采用推倒法，因特殊情況采用該方法時，遵照《建

筑安裝工程安全技術規程》的要求，必須符合下列條件：

（a）砍切墻根的深度不能超過墻厚度的三分之一，墻的厚度小于兩

塊半磚的時候，不許進行掏掘；

（b）在掏掘前，要用支撐撐牢；

（c）推倒前，應發出信號，待全體人員避到安全地方后，方可進行。

(3)拆房施工作業時嚴禁向下拋擲，拆卸各種材料應及時清理，分別堆放在

指定場所。施工現場應做到材料堆放整齊，周圍通道、溝管保持暢通，場內無積

水，及時清運建筑垃圾。人工拆除主要揚塵環節應有控制措施，安排專人定時灑

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水保持潮濕。

(4)遇有風力在六級以上、大霧天、雷暴雨、冰雪天等惡劣氣候影響施工安

全時，禁止進行露天拆除作業。臨設及外架必須有避雷措施。防雷接地可與工程

的避雷預埋件臨時焊接連通，接地電阻達到規定要求，每月檢測一次，發現問題

及時改正。設專人掌握氣象信息，及時作出大風，大雨預報，采取相應技術措施，

防止發生事故。禁止在臺風、暴雨等惡劣的氣候條件下施工。臺風來臨前，所有

的機械要停放在安全地點，所有零星材料要加強覆蓋，所有生產和生活臨設要加

防風纜和壓蓋。

(5)當日拆除施工結束后，所有機械設備應停放在遠離被拆除建筑的地方。 施

工期間的臨時設施，應與被拆除建筑保持一定的安全距離。

(6)拆除工程施工現場的安全管理應由施工單位負責。從業人員應辦理相關手

續，簽訂勞動合同，進行安全培訓，考試合格后，方可上崗作業。特種作業人

員必須持有效證件上崗作業。

拆除工程施工前，必須對施工作業人員進行書面安全技術交底。

(7)施工現場臨時用電必須按照國家現行標準《施工現場臨時用電安全技術規

范》執行。夜間施工必須有足夠照明。電動機械和電動工具必須裝設漏電保護

器，其保護零線的電氣連接應符合要求。對產生振動的設備，其保護零線的連

接點不應少于2處。電源采用三相五線制，設專用接地線。總配電箱和分配電

箱應設防雨罩和設門鎖，同時設相應漏電保護器。從配電房到現場的主線一律

采用質量合格的電纜，并要正確架設。嚴格做到“一機一閘一漏電保護裝

置”。一切電氣設備必須有良好的接地裝置。電動機械必須定機定人專門管

理，使用小型手持電動工具時均使用帶漏電保護的閘箱。

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(8)拆除工程施工過程中，當發生重大險情或生產安全事故時，及時排除險情、

組織搶救、保護事故現場，并向有關部門報告。此一過程有安全管理小組負

責。

七、施工質量保證措施

1、材料質量控制：進場的原材料嚴格按檢驗批次進行現場抽檢，確保復檢合

格，方可用于工程。施工全過程嚴格按施工組織設計及施工工藝進行施工，每

道工序堅持三檢制度確保工程質量合格，方可進入下道工序施工。工程質量驗

收嚴格執行國家現行施工驗收規范及統一評定標準進行驗收。

八 拆除工程文明施工管理

為加強文明施工管理，在認真學習貫徹國家及地方文明施工管理條例基礎

上，組織成立文明施工管理小組，由項目經理任組長，從現場施工、垃圾運輸

到日常生活文明均設專人管理，切實加強施工現場文明施工，并制作文明施工

標志牌，放在醒目的地方提醒工人注意，共同維護一個文明的施工條件.

文明施工注意事項：

1、清運渣土的車輛應在在施工封閉范圍內停放；清運渣土的車輛應封閉或

采用苫布覆蓋，出入現場時應有專人指揮。清運渣土的作業時間應遵守有關規定，

做到夜間不施工，減少對周圍環境的噪音影響。

2、對地下的各類管線，施工前在地面上設置明顯標志，并標明管線用途，

行進方向。對檢查井、污水井也采取相應的保護措施。

3、拆除工程施工時，為降低粉塵對人員及環境影響，我方將設專人向被拆

除的部位灑水降塵。

4、拆除工程完工后，我方將及時將施工渣土清運出場，做到不積壓，。

落實防火安全責任制，建立義務消防組織，明確責任人，負責施工現場的日

常防火安全管理工作。根據拆除工程施工現場作業環境，在保證充足的消防水源

的基礎上，在施工臨設工人宿舍、現場辦公室均配備足夠的滅火器材,做到辦公

生活區每幢工棚掛設4kg干粉滅火器2—6只,在每幢辦公或生活工棚外各設置2~3

個消防沙箱；并對工人進行安全消防教育，學習正確使用安全器材的方法，加強

安全防火意識。

6、施工現場建立健全用火管理制度，對工人進行用火安全施工教育培訓，提高

工人用火安全意識。施工作業用火時，須履行用火審批手續，經施工安全負責

人審查批準，領取用火證后，方可在指定時間、地點作業。作業時應配備專人

監護，作業后必須確認無火源危險后方可離開作業地點。

7、拆除建筑時，當遇有易燃、可燃物及保溫材料時，嚴禁明火作業。

施工現場設置消防車道，并應保持暢通。施工現場道路保持兩方向暢通，保證

消防車輛能夠及時進入事發現場進行救援工作。

8、對工人進行崗前教育，施工作業應當在批準的施工場地內進行，不得在施工

場地范圍外堆放物料、機具等。

9、施工現場的工棚和臨時廁所等臨時設施遠離臨街一側，不得改變使用性質。

施工現場設置臨時環衛設施，有專人負責保潔和管理，做到場區內無暴露性生

活垃圾；臨時廁所有專人洗涮保潔，做好清掏、消殺工作，做到無蠅蛆孳生。

10、不得在施工現場焚燒油氈、橡膠、油漆、垃圾以及其他產生有毒、有害煙

塵和惡臭氣體的物質。

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八 施工進度計劃

（1） 在確保工程質量、安全生產的前提下，優化施工進度計劃，動態管理，

合理組織，嚴格控制關鍵線路節點，確保工期目標。

（2） （2）采用性能完好的機械設備并配齊數量，設現場專業機修班組，定期

檢查、調試。

（3） （3）現場職工及勞務認真挑選，競爭上崗，確保現場施工人員的崗位技

能水平及勞動數量滿足工期要求。

（4） （4）根據施工進度控制統籌計劃及時合理編制工程施工進度每周計劃，

直至落實到小時工作安排。

鋼管腳手架施工方案

本工程檐高為11.9M，外墻面無異形，采用鋼管雙排腳手架，腳手架搭設

高度為13.4M，標高3.3M處，靠檐口9.9M處,設置操作平臺，操作平臺滿鋪腳

手板，操作平臺以下0.5M處設置水平安全網，確保施工人員的安全.

桿件的規格的要求：

桿件采用外徑48MM，壁厚3.5MM的鋼管，其材質應符合《GB700—79》3號

鋼的技術條件，每1000MM重量為3.84kg。

選材要求：

鋼面無凹凸狀、無疵點、裂紋和變形

加工要求：二端切口需平直，嚴禁斜口、毛口、卷口等現象。

扣件的規格要求：

扣件采用可鍛鑄鐵，符合國家規定要求，抗拉強度大于等于3.234×

10/KN/M，延伸率大于等于8%，螺絲、螺帽采用3號鋼技術條件，符合《GB5-

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66》和《GB41-66》的技術要求，鉚釘采用20、25號鉚釘鋼，所有扣件應有出

廠合格證。扣件螺栓擰緊扭力矩70N/M時，不得破壞。

三、腳手架搭設工藝：

鋼管腳手搭設的施工順序為：

內立桿→外立桿→小橫桿→大橫桿→擱柵→防護攔桿→斜拉桿→連墻桿→

墊鋪笆→ 豎擋腳板→掛安全網。

腳手架高度、步距和縱距：

本工程腳手架為30米以下腳手架，步距每步取1.8M，立桿縱距取1.8M，

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立桿與墻面距離為30CM，小橫桿懸臂為15CM，里外立桿距離為1M。

四、腳手的穩固保護措施：

為維護腳手架的穩固，做到安全生產，除了在選材中嚴格規定，搭設中做

到桿件的牢固連接外，還應具備斜桿和連墻桿推拉的保護。

斜桿：

1

斜桿距離 ○

30M以下普通腳手架，每9000MM設置不同方向一付。如腳手架一個立面縱向間

距小于6500MM，應設單跨“之”字形斜桿。

2

角度：斜桿設置角度與地面成45-60度夾角，縱向總距較長的腳手架立面，○

應采取60度夾角為宜。本工程斜桿設置角度為45度。

3

接長：斜桿接長，應采用搭接且搭接長度不小于50CM，相鄰的兩個搭接不在○

同一水平高度上。

連墻桿：

30M以下腳手架按4000（垂直）×7000（水平）設置一處連墻桿。連接

腳手架的部位，應盡量靠近小橫桿與立桿的連接處，不能用小橫桿直接作為連

墻桿，連墻桿位置設置應保持上下垂直一線。如遇特殊情況移們時，應在原相

鄰位置設置范圍大于1000MM。在施工過程中，不允許隨意變更或拆除連墻桿。

2

連墻節點必須做成推拉節點。本工程采用硬拉接，用鋼管直接扣在預埋鋼管

上。

基礎施工要求：

當腳手架不得不搭設在回填土上，回填土須夯實平整，素土分層夯實→鋪

石子150MM厚→澆筑水泥地面（砼寬度為1.5M，四周設明水溝，寬度為20CM，

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并設集水井）

對部分地段采用懸挑腳手，其做法如下圖：

接地：

整體腳手搭設完畢后，應及時進行避雷接地措施。

五、鋼管腳手搭設質量要求：

立桿垂直偏差：立桿的縱向偏差應小于H/400，且不大于50MM；

立桿的橫向偏差應小于H/600，且不大于50MM；

縱向水平桿水平偏差：大水平桿偏差應小于總長度的1/300，且不大于20MM；

小水平桿偏差（橫桿）應小于10MM；

腳手架步距、立桿橫距偏差不大20MM，立桿縱距偏差應小于50MM，連墻接撐點

的數量，位置要正確，連接牢固，無松動現象。

六、B軸線交26-24軸線，腳手架的外側邊緣距架空電線（變壓器）距離太

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近，此處從外架內側采用絕緣板滿掛封閉，設置“高壓線危險警示牌”進行防

護處理。搭設時必須嚴格控制鋼管的外伸長度，約對不得讓鋼管碰到外側電線.

七、腳手架拆除工藝：

腳手架隨著主體結構的拆除逐步拆除，拆除前由專職安全員最腳手架的聯

結點進行檢查，確保安全后方可組織拆除。

鋼管腳手拆除的施工順序為：安全網→擋笆→鋪笆→防護欄桿→擱柵斜桿

→連墻桿→大橫桿→小橫桿→立桿（即先搭后拆法）。

不允許分立面拆除或上下二步同時拆除。

所有高處作業人員應嚴格按高外作業規定執行和遵守安全紀律拆除工藝要

求，并且設人員負責監督執行。

拆除現場必須設警戒區域，張掛醒目的警戒標志，警戒區域內嚴禁非操作

工通行或在腳手架下方繼續施工，地面監護人員必須履行職責。

仔細檢查吊運機械包括索具是否安全可靠，吊運機械不允許搭設在腳手架

上，應另行設置。

在拆除前，組織作業人員進行詳細交底提出要求，布置安全和拆除進度等

注意事項，交底須有書面記錄。

企業安全或技術監督部門必須派人員現場監護指導。

所有桿件與扣件，在拆除時應分離，不允許桿件上附著扣件輸送地面，或

兩桿同時拆下輸送地面。

所有墊鋪笆拆除應自外向里豎立搬運，防止自里向外翻起后笆面垃圾物直

接從高處墜落傷人。

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