超大信息量!大江東橋頭堡是這樣規(guī)劃的,草案出爐!

超?信息量！?江東橋頭堡是這樣規(guī)劃的，草案出爐！

重磅！?江東橋頭堡單元（DJD01)控制性詳細(xì)規(guī)劃（草案）》已出爐，將進(jìn)?為期30天的公?。

?、規(guī)劃背景

杭州?江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)是2010年經(jīng)省政府批準(zhǔn)的全省14個省級產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)之?，緊鄰杭州主城區(qū)，處于環(huán)杭州灣“V”字

型產(chǎn)業(yè)帶的拐點，是環(huán)杭州灣戰(zhàn)略要地和杭州城市發(fā)展的戰(zhàn)略地帶。

為了推進(jìn)?江東?軸三?的開發(fā)建設(shè)，推動橋頭堡地區(qū)的各項開發(fā)建設(shè)?作的有序推進(jìn)，銜接江東?道、濱江?路及江

濱公園等項?的開發(fā)實施，按照杭州市、?江東新?輪控制性詳細(xì)規(guī)劃編制要求，開展本次?江東橋頭堡地區(qū)的控規(guī)編

制?作。

橋頭堡單元與周邊產(chǎn)業(yè)功能關(guān)系分析圖

橋頭堡單元與杭州各組團(tuán)關(guān)系分析圖

橋頭堡單元與杭州市區(qū)?速路關(guān)系分析意向圖

?、規(guī)劃范圍及現(xiàn)狀

本次?江東橋頭堡單元的規(guī)劃范圍為：北?江東三路、南???段橫河及河景路、西?沿塘搶險河、東?橫岔路直河，

總規(guī)劃?積約1018.62公頃。

在?地結(jié)構(gòu)??，江東?道橫貫東西，主次河??字交錯。??密布，阡陌縱橫，村落逐??居，呈魚?狀垂直河道布

局。在?地構(gòu)成??，橋頭堡?地由圍墾?來，?地構(gòu)成具有顯著的村組散步的?發(fā)形成模式。?地功能構(gòu)成上呈現(xiàn)

出“七??村半分?，還有半分是公建”的?例。

除了農(nóng)??系外，建設(shè)?地在空間分布上，沿三?段橫河與四?段直河交錯區(qū)域，即閘北村周邊，發(fā)展較為成熟，分布

有?學(xué)、幼?園、企業(yè)以及部分集中動遷安置的村民住宅；?現(xiàn)狀?圍村、三聯(lián)村部分?地也已展開動遷?作，基地逐

步進(jìn)?城市化開發(fā)建設(shè)的初期階段。

宅基地利?是集約化趨勢。雖然現(xiàn)狀化均勻分布，但有部分已動遷，并有集體?建歸并的趨勢。現(xiàn)狀居住?地約28.24

公頃，現(xiàn)狀?業(yè)?地約50.51公頃，現(xiàn)狀公共基礎(chǔ)設(shè)施?積約5.33公頃除外，現(xiàn)狀也局部建設(shè)公園綠地和防護(hù)綠地，總

?積約6.37公頃。

三、規(guī)劃內(nèi)容

1.功能定位

規(guī)劃在發(fā)展?標(biāo)的基礎(chǔ)上，承接上位規(guī)劃及相關(guān)規(guī)劃的發(fā)展使命，主要形成三?核?功能：創(chuàng)新創(chuàng)智、?才居住、?態(tài)

休閑三?功能，打造?江東的?態(tài)型城市商住區(qū)。

2.?地布局

城市建設(shè)?地在空間布局上，圍繞“兩軸四?、??三圈”的結(jié)構(gòu)，主要從?態(tài)、創(chuàng)智、家園三個?功能主題來布局考

慮。

3.道路?系統(tǒng)

4.公共服務(wù)設(shè)施

四、規(guī)劃結(jié)構(gòu)

規(guī)劃?地布局結(jié)構(gòu)可概括為：兩軸四?，??三圈

?城市發(fā)展軸——以江東?道為東西發(fā)展軸

?服務(wù)景觀軸——以南沙?堤、商業(yè)?街和四?段直河沿線為南北發(fā)展軸。

?四?——四?主題?區(qū)：?園休閑區(qū)、創(chuàng)智?化區(qū)、商務(wù)研發(fā)區(qū)、?態(tài)創(chuàng)意區(qū)。

☆?態(tài)創(chuàng)意區(qū)——打造態(tài)?范農(nóng)莊、江東創(chuàng)意聚落、?態(tài)居住社區(qū)、國際學(xué)校等設(shè)施。

☆商務(wù)研發(fā)區(qū)——打造集景觀門戶、花園SOHO、環(huán)湖智?、體育綠島、品質(zhì)社區(qū)、鄰?中?等設(shè)施。

☆創(chuàng)智?化區(qū)——打造星級酒店、?級辦公、?才社區(qū)、微創(chuàng)天地、?態(tài)公園、濱?商業(yè)、?化?岸等設(shè)施。

☆?園休閑區(qū)——打造?園農(nóng)莊、度假酒店、南沙?場、青龍?公園、養(yǎng)?社區(qū)等設(shè)施。

☆??——打造?江東的公共副中?，形成橋頭堡的創(chuàng)智公共核?

☆三圈——微創(chuàng)?活圈、創(chuàng)意?活圈、運動?活圈。

五、道路交通規(guī)劃

1.道路系統(tǒng)

規(guī)劃單元道路分為：城市快速路、城市主?路、城市次?路、城市?路四級

城市快速路：江東?道、濱江?路

城市主?路：江東三路、江東?路、河景路、??東路、臨鴻南路

城市次?路：江東?路、北?路 、緯七路、經(jīng)四路、河莊路

城市?路：除以上道路外的其他道路，規(guī)劃?路紅線寬度為15～24?。

2.交通設(shè)施

規(guī)劃單元內(nèi)設(shè)置公交樞紐站3處；社會停車場11處，結(jié)合綠地設(shè)置的地下社會停車場。啟動區(qū)內(nèi)包括1處公交樞紐站和8

處社會停車場。

六、綠化景觀

以?綠來構(gòu)建?態(tài)框架，規(guī)劃依托現(xiàn)狀?系進(jìn)?景觀化和?態(tài)化處理，并結(jié)合?態(tài)廊道，形成“??、兩縱、四橫、多

園”的?態(tài)框架。

七、公共設(shè)施服務(wù)規(guī)劃

七、公共設(shè)施服務(wù)規(guī)劃

本次規(guī)劃共除了區(qū)域平衡統(tǒng)籌的?中，及杭州?級中學(xué)?江東分校外，共規(guī)劃了3所初中、6所?學(xué)、9所幼?園。能夠

滿??區(qū)的基礎(chǔ)教育需求，并能輻射服務(wù)現(xiàn)狀保留的農(nóng)村??。

除了基礎(chǔ)教育設(shè)施之外，規(guī)劃根據(jù)規(guī)范還配置了社區(qū)其他公共服務(wù)設(shè)施，1處社區(qū)?化設(shè)施和1處社區(qū)衛(wèi)?服務(wù)設(shè)施，還

包括如下設(shè)施：1處綜合設(shè)置的社區(qū)管理設(shè)施，3處獨?的社區(qū)農(nóng)貿(mào)市場，5處社區(qū)服務(wù)中?，綜合設(shè)置了社區(qū)服務(wù)中

?、社區(qū)衛(wèi)?服務(wù)中?、?化活動中?、?療站、?區(qū)商業(yè)、托?所、派出所、郵政所及3農(nóng)貿(mào)市場等。設(shè)置基層社區(qū)

配套設(shè)施社區(qū)級醫(yī)療服務(wù)、?化活動、社區(qū)服務(wù)、體育健?等與居住地塊結(jié)合布置。

如需橋頭堡詳細(xì)規(guī)劃?清?圖，找?江東??微

（?件較?，請備注郵箱）

???