建設工程監理月報范例

華潤置地（南昌）有限公司

橡府住宅小區Ⅰ 標段

監 理 月 報

年 度：2012年

月 份：12月

編 制：徐錦華

總監理工程師：何擁軍

江西省建設監理有限公司

橡府住宅小區Ⅰ標段項目監理部

2013年1月5日

一、工程基本情況

1、工程概況

華潤置地（南昌）有限公司橡府住宅小區Ⅰ 標段（8#~13#樓、15#樓、21#樓）項

目工程，該工程位于南昌市西湖區朝陽洲，北靠云飛路，南臨云居路，西靠郁臺路，東

靠蕘章路地塊上。工程有一棟33層板式高層住宅、6棟七層多層、一棟地下一層，地上

一層售樓部組成，地下車庫整體連通。總建筑面積74460.84平方米，其中地上52818.23

平方米，地下21642.62平方米，綠地面積10656.95平方米。建筑最大高度99.6米，地

上設計建筑室內絕對標高相當于黃海高程20.1~22.05m，。本工程結構形式：多層和地下

室為框架結構，基礎為預應力φ400、φ500型PHC管樁，高層為框架剪力墻結構，基

礎采用φ700~φ1000鉆孔樁。建筑設計使用年限為50年。

2、項目組織情況

本項目合同要求工期為711天。項目建設單位為華潤置地（南昌）有限公司；施工

總承包單位為福建六建集團有限公司，樁基專業分包單位：江西省地質工程（集團）公

司，防水及外墻保溫等專業分包單位：北京世紀金鱷建筑裝飾有限公司；21#樓售樓處

精裝修單位：上海優高雅裝飾工程有限公司，設計單位為中國瑞林工程技術有限公司；

勘察單位為南昌市建筑設計研究院勘察分院；監理單位為江西省建設監理有限公司；工

程政府監督部門為南昌市建筑工程質量安全監督站。項目施工總負責人為王宇。

3、本月工程施工情況

工程本期完成施工內容有：21#樓土建施工已基本完成；展示區小地下室頂板已澆

筑完成，15#樓底板已澆筑，架空層模板安裝已完成，21#樓土建基本完成，各分包已陸

續進場施工，9#樓及周邊地下室底板防水施工已完成，8#樓底板防水施工完約50%，10#

樓磚胎膜砌筑完約40%；11#基礎開挖完成約18%；12#樓基礎開挖完約80%；Ⅲ標段打樁

完成459根,完約49%。

二、項目工程進度簡述

21#樓已全面進入精裝修階段，但由于窗框安裝和夜景照明單位前期人員材料組織

不到位，進度較計劃有所滯后;11#樓已進入基礎開挖階段，受雨天及各方因素影響，較

總計劃滯后9天以上；9#樓及周邊地下室由于前期滯后，Ⅲ標段受雨天影響，滯后約一

周。

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三、本期工程質量情況

1、本期工程質量均在受控之中，各分部分項工程質量均符合設計及規范要求。

各分部分項工程驗評情況

序號 棟號 批次

分項分部

工程名稱

墻體砌筑

1

21#樓

模板制作

鋼筋含水電預埋

承包單位自評 監理單位確定

1

2

2

1

2

92根 管樁施工

驗評等級

合格合格

合格合格

合格合格

合格合格

合格 合格

合格合格

合格合格

合格合格

合格 合格

合格 合格

合格合格

合格 合格

合格 合格

合格合格管樁基礎

合格合格管樁基礎

混凝土澆筑

2

8#樓

塔吊基礎

3

4 2

5

6

9#樓

10#樓 管樁施工 84根

12#樓

13#樓 管樁施工 84根

15#樓 塔吊基礎

地下室A（一）

地下室A（二）

塔吊基礎

管樁施工 92根

2

1、底板防水施工搭接較為密實，但由于連續下雨，基層干燥程度不夠，我部現場

旁站監理，要求吸干水跡后烘干才可鋪貼卷材。

2、基礎施工部分承臺、梁截面尺寸偏小，已在鋪貼卷材前督促整改到位。

3、21#樓屋面防水已施工，但天溝仍存在漏水現象，施工單位要引起重視進行全面

排查，要求總包結構自防水，再由防水分包施工防水層，確保無滲漏。

4、21#樓2精裝修部分材料樣品未提供,進場材料未能及時報驗，經現場檢查發現部

分非標材料，已及時下發監理通知單督促退場并嚴把材料進場關。

5、展示區小地下室頂板平面水平度偏差過大，已超出規范允許偏差，要求施工單

位后續施工加強質量控制和對班組技術交底工作。

6、Ⅲ標段樁基施工1#機現階段出現多次樁爆頭，已召開專題會議，要求施工單位

對此質量問題進行重視。

目前工程施工質量基本在控，可控中。

四、工程計量與工程款支付

本期樁基單位申報（第二次）進度款，監理部對所報工程量進行了審核確認，業主

項目部及合約部最終審核為192萬元。

五、構配件與設備:

挖機兩臺、塔吊四臺、攪拌機二臺、鋼筋制作機械及電焊機數臺

Ⅲ標段管樁樁機三臺。

六、合同其他事項的處理情況

七、天氣情況及對施工的影響情況:

本期計算周期為：2012年11月26日~12月25日，總計天數31天，其中晴12天，

多云7天，陰3天，雨9天，本期陰雨天較多，對施工進度影響較大。

八、安全、文明施工管理

本月安全管理工作主要是督促施工單位對安裝的兩四塔吊驗收、備案，安裝過程中

我部全程旁站、指揮，檢查塔吊司機和指揮持證上崗情況。針對樁基單位臨時用電不規

范和管樁施工遺留孔洞覆蓋問題，專門組織專題會議落實解決，現整改情況較好。對于

不戴安全帽進入現場工人，本月依據合同要求進行了經濟處罰，目前現場不戴安全帽工

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人大為減少。整個工地形象布置、工地大門和進入工地沖洗平臺正在布置，堅持月度安

全大檢查，對各方提出安全隱患，以監理通知形式督促施工方整改。

九、項目監理部機構與工作情況

1、項目監理部機構框圖（見監理規劃）

2、監理工作統計

監 理 工 作 統 計

序

號

1 11 34 34

2

3 2 5 5

4 17

5

6 1 1

7 12 4 12

8 45 15 45

9 8 2 8

10 8 3 8

11 7 2 7

12

13 11 3 11

14 8 3 8

15

項目名稱 單位

監理會議（包括專題會議8次） 次

審批施工組織設計（方案） 次

提出建議和意見 條

審批施工進度計劃（年、季、月） 次

審核施工圖紙 次

發出監理通知 次

內容包含：質量、安全文明施工 條

審定分包單位（樁基單位） 家 ＼

原材料審批（批次） 批

構配件審批（管樁） 件

設備審批(塔吊二臺) 件

分項工程質量驗評 次

分部工程質量驗評 次

不合格工程項目通知 次 ＼＼ ＼

監理抽查、復試 次

監理見證取樣 次

發出工程部分暫停指令 次 ＼ ＼ ＼

本期 累計

2 18 18

1 4 4

6

本年度

開工以來總計

24 10 24

7 1 7

17

十、本月監理工作小結

質量方面：Ⅲ標段管樁施工繼續堅持全程旁站監理，結構施工加大巡檢力度，重

點檢查鋼筋綁扎、制模以及支模體系符合性，確保達到設計要求。進度方面：21#樓精

裝修繼續檢查協調會制度，有問題及時處理，努力協調各分包相互配合，保證施工進度

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有序開展；11#樓基礎開挖，需協調施工方盡早實施。安全方面主要基礎開挖及邊坡要

求自然放坡，督促施工方跟進維護。

十一、下月監理工作重點

進度方面：下月21#樓將進入到精裝修階段，分包單位多，交叉作業多，工期短，

監理要努力協調各方關系，使得各工種施工安裝做到井然有序，配合得當。展示區進度

一度滯后，需在后續施工中督促施工方增加人員并適當安排晚間作業，以確保進度關鍵

節點能按計劃完成。

質量方面：21#樓各工種施工前均要求施工方做好樣板，組織驗收，明確材質和工

藝要求，后對照實施。展示區重點是結構鋼筋驗收，過程中要加大巡視檢查力度，有問

題及時提出，及時督促施工方整改，以避免驗收是問題過多影響進度。

安全方面：繼續堅持日常安全巡視檢查和月檢制度，發現隱患及時口頭或書面要求

施工方整改。

定期組織召開監理例會：1、對質量、進度、安全等方面存在問題進行通報，要求

或建議施工方改進；2、落實各項規章制度執行；3、研究協調存在問題解決。

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