水上服務區(加油站)項目可行研究報告

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新建一座水上服務區（加油站）項目

項目建設單位：安慶市通途工貿股份有限公司

可

行

性

研

究

報

告

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目 錄

第一章 項目概論……………………………………………………2

第二章 城市背景及項目概況………………………………………3

第三章 市場分析及可行性分析……………………………………7

第四章 項目建設方案………………………………………………12

第五章 環境保護、消防及施工安全………………………………16

第六章 節能及綜合利和……………………………………………18

第七章 項目組織管理與實施計劃…………………………………20

第八章 投資估算和資金籌措………………………………………22

第九章 財務評價……………………………………………………27

第十章 項目可行性結論與建議……………………………………29

·附件材料

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第一章 項 目 概 論

一、項目名稱

新建一座水上服務區（加油站）項目

二、項目界址

本項目擬建設場地選址于皖河農場長江段長江沿線500m。

三、建設規模

項目總投資為9224萬元，主要建設內容為皖河農場長江段長江沿線

500m，建設專用碼頭1個（含水上服務區一座），配套用房200m等以及其

它附屬工程。

2

四、項目建設單位

安慶市通途工貿股份有限公司

五、編制依據

報告的編制主要依據我國全面實施可持續發展戰略、國家產業政策與

行業發展規劃，以及國家有關法律、法規和省市有關文件。

1、國務院頒布實施的《全國生態環境建設規劃》（國發[1998]36號文件）。

2、國務院頒布實施的《建設項目環境保護管理條例》（國務院令第253號）。

3、國家計委、建設部發布的《建設項目經濟評估方法與參數》。

4、國家計委發布的《建設項目可行性研究報告編制大綱》。

6、技術人員現場勘察資料、市場調查資料；

7、安慶市建設領域的相關規定、文件；

8、《安徽省2000年建筑工程定額》；

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第二章 城市背景及項目概況

一、城市背景

（1）地理位置

安慶市大觀區地處安慶市區西部，南瀕長江，東沿龍山路、菱湖南

路、湖心中路與迎江區毗鄰，南與東至縣隔江相望，西至皖河農場與懷寧

縣接壤，北抵集賢北路與宜秀區相連。全區土地面積235.5平方公里，人

口27.68萬人，其中非農業人口20.53萬人。區轄7個街道和3個鄉鎮。

大觀區四季分明，氣候宜人，境內及周邊地區風景秀麗，景點眾多，處在

景蓋五岳的黃山、洞齊云旖的廬山、佛山之首的九華山、水石相搏的石鐘

山和古南岳天柱山等國家級風景名勝區的幾何中心。

大觀區轄7個街道、1個鎮、2個鄉分別是：德寬路街道、玉琳路街

道、龍山路街道、菱湖街道、集賢路街道、石化路街道、花亭路街道、海

口鎮、十里鋪鄉、山口鄉。

（2）成史沿革

大觀區成立于1949年，又名西市區，是安慶市的始源之地，歷史悠

久，文化底蘊濃厚，擁有2000多年的燦爛歷史。清末曾國藩在境內創辦

了中國第一個軍械所，試制出中國第一臺蒸汽機和第一艘機動船，在中華

民族工業發展史上留下了光輝的一頁。

“五四”運動前后，中國共產黨創始人、馬克思主義傳播者陳獨秀曾

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在這里從事早期革命活動，京劇鼻祖

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程長庚、書法家鄧石如、黃梅戲宗師嚴鳳英等在此留下足跡。境內古

跡大觀亭與武昌的黃鶴樓、江州的庚樓相媲美，是“宜城八景”之一。大

觀區即由此而冠名。

（3）經濟發展

改革開放以來，特別是近幾年來，大觀區的經濟迅猛發展，國民經濟

一直保持健康、快速發展的良好勢頭，綜合經濟實力不斷增強。大觀區委、

區政府堅持以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，深入貫徹落實

科學發展觀，大力實施“一主兩翼”發展戰略，區域經濟呈現加快發展的

良好態勢。主要表現在幾個方面：

3.1綜合實力顯著增強。 2010年，全區財政總收入完成32309萬元，

按可比口徑為執行預算的100%，比上年增長20.3%。全區一般預算收入完

成30155萬元，按可比口徑為執行預算的101.7%，比上年增長16.9%。地

方一般預算收入完成15478萬元，為執行預算的100.5%，比上年增長

12.7%。區域經濟發展達到歷史最好水平，為可持續發展奠定了堅實基礎。

3.2產業平臺基本形成。幾年來，區委、區政府堅持實施并不斷深化

“一主兩翼”發展戰略，傾力打造了大觀循環經濟產業園、大觀新城、現

代農業示范區三大產業平臺，全區加快發展、科學發展的格局基本形成。

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目前，大觀循環經濟產業園基礎設施日趨完善，多家企業建成投產，園區

效益和循環經濟特色開始顯現。大觀新城完成一、二期拆遷工作，路網等

基礎設施加快建設，政務中心建設即將啟動。高標準編制現代農業示范區

規劃，海口核心區框架基本拉開。

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3.3城鄉一體化發展不斷加快。近幾年來，大觀區主動適應區劃調整

的變化，緊緊圍繞“一主兩翼”戰略，加快農業產業結構調整，積極推進

農業產業化，全面加強城郊新農村建設，農村經濟實現持續平穩較快增長，

社會保持和諧穩定。至2010年底，全區農業龍頭企業產值達5.8億元，

基本形成了蔬菜、畜禽、水產、木制品、紡織、食品加工六大支柱產業，

成為我區新的經濟增長點。農民生活水平大幅提高，農民人均純收入達到

6239元。

大觀區多項工作特色鮮明，獨樹一幟，榮獲全國、全省先進。2001

年至今，大觀區先后贏得“全省社會治安綜合治理模范區”、“全省擁軍

優屬模范區”、“全國社區建設示范區”“全省科普示范區”、“全省老

年工作先進區”、“全省優化民營經濟發展環境先進單位”、“全國先進

基層黨組織”等榮譽。

（4）城市建設

交通十分便捷，南頻長江“黃金水道”，北接206、318國道和滬蓉

高速公路，西以皖河大橋與懷寧、望江縣相通，上接贛鄂湘，下通蘇浙滬，

形成了便捷的交通網絡。區位優勢明顯，是安慶市的政治、經濟、文化和

金融中心，市政府、安慶石化、華茂集團、曙光化工、安慶師范學院(安

慶大學)、工商銀行、建設銀行、交通銀行等市區大型企業事業單位。近

幾年來，城區面貌發生了顯著變化，先后拓寬改造了五條主干道，縱橫交

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錯、四通八達的城區交通網絡已經形成。新建的一批現代化的商務綜合樓

拔地而起。長鑫花苑、龍門小區、宏祥山莊、集賢莊苑、宜城水岸、錦銀

花苑等環境宜人的居民小區遍布全區，形成城市亮麗的新景觀。

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二、項目概況：

1、項目位置：本項目擬建設場地選址于皖河農場長江段長江沿線

500m，主要建設專用碼頭1個（含水上服務區一座），配套用房200m等以

及其它附屬工程。

2、建設地址：

擬建項目位于皖河農場長江段長江沿線500m。

3、公用工程條件

項目地址屬安慶市皖河農場境內，交通便利，供電電源及供水水源均

由當地電網和水網直接供給。轄區內已設有電信、移動、鐵通、聯通等通

訊網絡，信息通訊流暢。

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第三章 市場分析及可行性分析

一、加油站經營品種簡介

1.1.1汽油

汽油為輕質石油中的一大類，無色至淡黃色易流動的液體，沸點范圍

約40℃-200℃，主要組分是四碳至十二碳烴類，容易燃燒。系由天然石油

或人造石油經分餾或由重質餾分經裂化而制得。根據制造過程可分為直餾

汽油、裂化汽油、合成汽油等；根據用途又分為航空汽油、車用汽油、溶

劑汽油等。此外，還有乙基汽油，高辛烷值汽油、壓縮汽油等要求高辛烷

值、低膠質組成、低硫含量和適當揮發度的汽油。主要用作汽車發動機的

燃料；而溶劑汽油則用于橡膠、油脂、香料等化工與日用化工及精細化學

品的生產。

根據《常用危險化學品分類》（GB13609-1992）的規定，汽油屬危險

化學品，為第三類液體，火災危險類別為甲B類。

1.1.2柴油

柴油，用于柴油發動機的液體燃料，為稍帶粘性的淺黃色至棕色液體，

熔點-35-20℃。主要組分為烷烴、芳香烴、稀烴等。由天然石油、人造石

油、油頁巖等。經直餾或裂化加工工藝而制得。由于主要成分的差異，故

有石蠟基柴油、環烷基柴油、環烷一芳烴基柴油之分。

根據柴油比重的不同，又分為重柴油與輕柴油。各類柴油的主要指標

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是16烷值、粘度和凝固點，車用柴油的16烷值不應小于45。

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根據《常用危險化學品分類》（GB13690-1992）規定，柴油為易燃、

可燃液體，火災危險類別為乙B、丙A類。

二、市場分析

2.2.1國內市場分析

石油是一種重要能源和優質化工原料、是關系國計民生的重要戰略物

資，石油工業是我國國民經濟的重要基礎產業。改革開放以來，我國經濟

高速發展，對能源的需求越來越大。石油作為能源的重要組成部分，在我

國一次能源消費和生產中所占的比重迅速上升并基本穩定在一定的水平

上，而我國也由往日的石油出口國轉變為石油進口大國，石油已經成為制

約我國經濟增長的“瓶頸”。

中國的石油勘探尚處在中等成熟階段，石油儲量仍處于高基值穩定增

長時期，但勘探難度越來越大。中國的主力油田總體已進入遞減階段，穩

產難度不斷加大，但開發上仍有潛力可挖。

石油行業是一個資金投入高度集中的行業，同時也是一個高風險的投

資領域。國外大型石油公司幾乎都是上下游一體化、業務遍布全球的跨國

公司。全球經濟發展的不均衡性，使得大石油公司在不同國家或地區的投

資回報水平各不相同。在石油工業的整個生產鏈中，上游的勘探開發、中

游的管道運輸、下游的煉油與銷售以及化工業務在不同時期的項目投資回

報水平差異也十分明顯，這決定了石油公司在進行投資決策時具有極大的

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選擇性。如何充分、合理地確定投資規模以及資金投向，求得較高的投資

回報，是石油公司共同關注的問題。

中國充滿爆發力的石油需求一直被視為近兩年來國際油價大漲的關

鍵因素。目前中國已取代日本成為全球第二大石油消耗國（僅次于美國），

預估10年內中國的石油需求將從目前的每日600萬桶膨脹近一倍至1150

萬桶。十年前中國進口石油占整體石油需求的比例才6%，現在已經提高到

三分之一，到2020年預期將有60%的石油都必須來自進口。汽車工業將是

汽柴油消費最主要的生意推動力。

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2.2.2區域市場分析

工業經濟的迅猛發展，如今，形成了以煤炭、機械、冶金、化工、建

材、陶瓷等較為完備的工業體系，鋼材、電瓷、工業瓷、煙花鞭炮等產品

暢銷國內外市場。改革開放以來，經濟以前所未有的速度向前發展。1978

年至2001年國內生產總值平均每年增長10.2%。經濟結構不斷優化，第一、

二、三產業增加值在國內生產總值中構成的比例由1978年的33.3：43.8：

22.9變為2007年的9.1：61.1：29.8。

隨著近年來地區經濟的快速發展，優勢產業和重點行業以及機動車保

有量大幅度增加，促使成品油及原油的消費直線上升。有資料顯示，2012

年成品油消費預計將達到650萬噸以上。

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2.2.3石油價格分析

2000年起我國原油價格已經完全與國際市場接軌，而成品油價格在本

質上仍然是政府指導價。影響我國成品油定價的因素十分復雜：歷史與現

實、國內與國際、短期與長期、壟斷與自由競爭。以及石油行業與用油企

業和消費者的利益等多種因素。

一般而言，一國商品的價格是由市場供求關系來決定的，但石油作為

戰略性資源，其價格受到供求之外因素的較大影響。同時，石油價格不僅

受一國供求狀況的影響，而且受到其他各國供求狀況的影響。特別是在中

國，由于石油市場化程度不高，缺乏石油期貨市場等價格發現工具，駕馭

國際石油期貨市場的能力不足，因而更多的是被動接受國際市場價格。中

國國內石油價格不能有效反映國內市場的供求狀況，而是受到國際市場的

左右。

目前國內成品油價格并未同國際市場完全接軌，這是由于受到歷史、

體制、石油行業發展、石油供給安全以及充分考慮相關行業和消費者對快

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較小、時間滯后因素的影響，目前國內成品油價格仍然略低于國際市場，

如果考慮到最終市場化定價的目標，近期下調空間并不大。二是長期來看

我國石油資源需求持續較快增長，而資源儲量有限、供給增長緩慢，對外

依存度將不斷上升，因而價格上升是一種必然要求。三是從節約資源和環

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三、項目建設的可行性

1、該項目符合國家和地方產業政策。

2、項目產品具有較好的市場前景。

3、項目交通運輸及通訊方便，建設條件充分。

4、項目實施的同時注重環境保護。

5、項目完成后可實現銷售收入100000萬元，實現利稅400萬元，解

決就業人員20名，經濟效益和社會效益十分顯著。

6、該項目投資回收期為4.17年，項目具有較強的抗風險能力，經綜

合分析，該項目建設時機已經成熟，建設條件已經具備。

綜上所述，本項目是可行的。

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第四章 項目建設方案

4.1 油泵船：設置300噸泵船一座（水上加油站）。

4.1.2加油工藝

4.1.2.1工藝簡述

（1）本工程卸油與加油采用密閉油氣回收系統，通氣管口加裝機械

呼吸閥，呼吸閥工作壓力：正壓2000—3000Pa。負壓1500—2000Pa。通

氣管公稱直徑DN≥50mm，通氣管口加裝阻火器。

（2）油罐車進站卸油，采用卸油油氣回收系統，密閉卸油管道的各

操作接口處，設快速接頭及悶蓋，站內油氣回收管道接口前亦設手動閥。

（3）本工程固定工藝管道材質為無縫鋼管，埋地鋼管的連接采用焊

接、作加強級防腐埋地敷設。與油罐連通的進油管、通氣管橫管及油氣回

收管均坡向儲油罐，坡度不小于2‰。

（4）油品管路設計壓力不小于0.6Mpa。埋地敷設。如前所述，油罐

工藝管路外表面作防腐處理，應執行SY0007《鋼質管道及防腐工程設計規

范》的規定，采用加強級防腐保護層。

4.2主要設備選擇

本工程設備為300噸泵船一座，擬配30kw柴油發電機1臺，以備停、

斷電事故時應急使用，保證加油系統安全運行。

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第五章 環境保護、消防及施工安全

5.1環境現狀

5.1.1空氣質量

本工程所在地環境空氣質量較好，SO、NO、F等日均濃度低于中華人民共

22

和國國家標準《環境空氣質量標準》（GB3095-1996）中規定的二級標準限值，

冬春兩季TSP、PM10日均最大值接近國家二級標準限值，偶有超標現象，主要

為可吸入顆粒污染，系受風沙影響所致。總本而言，站地址地區環境空氣質量：

良。

5.1.2水環境

地下水環境基本未受污染，地表水環境質量標準可以達到III類標準要求。

5.1.3聲環境

加油站周邊噪聲標準符合中華共和國國家標準《城市環境噪聲標準》

（GB3096-93）中規定的II類標準，噪聲源為市內交通噪聲。

5.1.4生態環境狀況

為中緯度地區，地理座標跨東經112°7'—113°00，北緯30°42'—31°

36'，屬亞熱帶季風氣候，具有四季分明，日照時間長，熱量豐富，無霜期長，

雨量充沛，雨熱同期的氣候特征。

5.2采用的環境質量標準

5.2.1空氣質量標準

環境空氣質量達到中華人民共和國國家標準《環境空氣質量標準》

（GB3095-1996）規定的二類標準，空氣質量：良。

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5.2.2聲環境質量標準

應達到中化人民共和國國家標準《城市區域環境噪聲標準》（GB3096-1993）

規定的II級標準。

5.2.3污染物排放標準

（1）噪聲

應達到《工業企業廠界噪聲標準》（GB12348-1996）規定的II類標準。

（2）污水

應達到《污水綜合排放標準》（GB8978-1996）規定的三級排放標準。

5.3主要污染源與治理

加油站內卸油及車輛加油作業，均在密閉系統內進行，汽油的逸散量很小，

而且有油氣回收裝置，管道坡向儲油罐，不污染大氣環境。

本工程無生產廢水排放，只有全站8名員工的日常生活污水及加油場地沖

洗水，且水量很小，并經沉降井與化糞池沉降處理，不會污染水體，也不會對

環境造成影響。

本工程選用的自吸式電腦稅控加油機，無噪聲污染。

5.4生態保護措施

本工程充分考慮了對周邊環境的影響，堅持生態環境可持續發展理論與科

學發展觀，將本工程基建期內，因開挖地表、地面施工造成的對生態環境的影

響控制在最低限度內，堅持工程建設同行，工程竣工后，隨著植物被恢復，與

綠色工程體系的建成，本加油站工作環境應該是一個與自然環境和諧統一的優

美環境。

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第六章 節能及綜合利用

一、編制依據

1、《中華人民共和國節約能源法》1998年1月1日

2、國務院《節約能源管理暫行條例》1986年1月12日

3、國家計委、國務院經貿辦、建設物資部[1992]959號文《印發（關

于基本建設和技術改造工程項目可行性研究報千增列節能篇的暫行規定）

的通知》。

二、節約及合理利用能源措施

1、本項目采用的工藝及其它配套設備、電器等，均為符合國家有關

規定的高產節能產品。設備自動化程度高，提高了工效及工藝水平，提高

了質量，有利于節能降耗。

2、變壓器選用節能型的，照明裝置選用高效節能燈具。低壓側采用

低壓補償裝置進行無功功率補償，全廠功率因數可達0.93。

3、衛生間采取節水措施，選用節水型衛生潔具，以節約用水。采用

新型墻體材料，推廣使用新技術、新工藝，充分利用自然光，以節能降耗。

4、對供熱、供汽管網進行保溫處理，減少熱量損耗。

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5、生產流程布局力求使工藝流程順暢，運距短捷，節約能源。公用

動力站盡量布置在接近負荷中心，縮短管線長度，減少線路損耗。

三、能源計量及管理

企業建立了能源管理機構。按照《中華人民共和國計量法》和《企業

能源計量管理和計量器具配備通則》配備了能源計量儀器器具，并按照要

求管理。落實部門負責制，對水、電耗用進行指標考核。

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第七章 項目組織管理與實施計劃

一、項目組

織

本項目主辦單位是安慶市通途工貿股份有限公司，各項規章制度健

全，各種管理規范，全員實行崗位責任制，不斷改善服務態度，認真提高

服務質量，保障項目順利實施。

二、項目實施計劃

項目計劃建設期為18個月，具體安排如下：

①第1-3月完成征地手續；

②第4-6月完成立項，工程咨詢、規劃設計、施工圖設計及招投標、

場地平整、圍墻等臨時設施等項目前期工作；

③第7-15月完成工程建設，投入使用；

④第16-18月完成工程建設，投入使用。

三、組織實施

項目實施由項目法人單位按項目實施計劃負責組織實施，成立項目基

建小組，由分管領導負責，相關職能部門參與，并負責落實項目資金和協

調項目施工建設。

工程進度安排表

進 度

項目名稱

征地

第1-3月 第4-6月 第7-15月 第16-18月

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設計招投標

臨時設施

工程建設

道路等附屬

工程

竣工交付

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第八章 投資估算和資金籌措

一、

估算依據

·建筑工程依據2000年《全國統一建筑工程基礎定額安徽省估價表》

及有關定額標準；

·裝飾工程依據1999年《全國統一建筑工程基礎定額安徽省裝飾工

程綜合估價表》及有關定額標準；

·安裝工程采用2000年《全國統一建筑工程基礎定額安徽省裝飾工

程綜合估價表》；

·價差按安慶市建筑定額審計站《安慶市工程造價信息》2012年元月

份調整；

·安慶市相關部門收費文件及標準；

·委托單位提供的其他資料；

·現場勘測情況資料；

·市場調研資料。

·安慶市關于項目建設收費的規定

二、投資估算方法及過程

經測算新建一座水上服務區（加油站）項目建設投資估算為9224萬

元。

1、總投資情況如下：

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Ⅰ、建筑安裝工程費

根據目前安慶市建筑市場行情、安徽省建筑工程定額及相關收費標

準，并結合目前類似工程的建造檔次、配套情況、該地塊的地質狀況， 估

算此項總費用約為2624萬元。

Ⅱ、機械設備購置費用：

該項目需購置機構設備費用1000萬元。

Ⅲ、前期費用

根據目前安慶市建筑市場行情及相關收費標準，并結合目前類似工程

狀況，估算此項費用；前期費用主要包括如下項目：

①投標代理費: 按照建安費的0.5%

②工程監理費: 按照建安費的2%

③規劃設計及管理費：按照建安費的1%

④工程咨詢費：按照土地費及建安費的0.1%

⑤施工圖勘察設計費：按照建安費的3.8%

⑥施工圖審查費：按照建安費的1.5%

⑦預算審計費：按照建安費的0.3%

Ⅳ、基礎建設費：

①水電增容費

根據市物價局價工字[1994]25號文及華東電力局計字[1993]135號文

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中規定，取65元／m

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；

②道路、排水、化糞池工程費：按照建筑面積的35%，每平方米200

元；

③綠化等費用：按照建筑面積的20%，每平方米25元；

Ⅵ、行政規費：

①宗地紅線內基礎設施配套費

根據安慶市同類地區實際情況及規劃要求,測算出宗地紅線內基礎設

施配套費為70元/m。

②地方人防建設資金

根據安慶市人防字[1995]06號《轉發省人民防空辦公室、省計劃委員

會、省財政廳、省建設廳、省物價局、省工商局、省分行關于〈安徽省地

方人防建設資金籌集管理辦法〉的通知》取15元/m；

③墻改費

根據省政府2003年159號令墻改費按8元/m收取。

④白蟻防治費

根據宜價房字[1995]28號《關于同意改進白蟻防治費計收辦法的批

復》的規定按房屋建筑面積白蟻防治收費為1.8元/m。

⑤勞保統籌費

根據安慶市政府、安慶市勞保班有關文件規定勞保統籌費按建安工程

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費的3.4%收取。

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⑥工程招標管理費：按照建安工程費的0.15%。

⑦工程質量監督費

根據市物價局、財政局收費規定按房屋建筑面積1.5元/m計算。

⑧散裝水泥費

根據安慶市有關文件規定散裝水泥費按1.5元/m。

⑨環衛清掃、管理費

根據安慶市有關文件規定化環衛清掃、管理費按3元/m。

Ⅶ、不可預見費:

不可預見費按以上所有費用的8%計算。

Ⅷ、建設期貸款利息：

按一年期貸款利率6.56%計算利息，本項目資金全部為自籌，故為0。

Ⅸ、項目總費用：

通過以上計算項目總費用9224萬元. 具體詳細費用情況詳見下表《建

設投資估算表》。

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序號 費 用 名 稱 數量 單位 估算金額

1 建安工程及機器設備費 萬元 3624.00

1.1配套用房 200.00 萬元 24.00

1.2專用碼頭 萬元 2600.00

1.3機器設備及附屬工程 萬元 1000.00

2 前期費用 276.41

2.1招投標代理費 萬元 18.12

2.2工程監理費 萬元 72.48

2.3規劃設計及管理費 萬元 36.24

2.4工程咨詢費 萬元 2.62

2.5施工圖勘察設計費 萬元 99.71

2.6施工圖審查費 萬元 39.36

2.7預算編審費 萬元 7.87

3 基礎設施費 萬元 326.30

3.1水電增容及安裝費 萬元 326.30

3.2 萬元 0.000

3.3綠化等 萬元 0.000

4 行政規費 萬元 634.67

4.1基礎設施配套費 萬元 351.40

4.2人防基金 萬元 75.30

4.3墻改費 萬元 40.16

4.4白蟻防治費 萬元 9.04

4.5勞保統籌 萬元 123.22

4.6工程招標管理費 萬元 5.44

4.7工程質檢費 萬元 7.53

4.8發展散裝水泥基金 萬元 7.53

4.9環衛清掃費 萬元 15.06

5 不可預見費 萬元 362.81

6 流動資金 4000.00

7 合計 萬元 9224

道路、排水、化糞池工

程

m

m

2

2

三、資金籌措

項目總投資為9224萬元。本項目所需資金來源全部為企業自籌。

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第九章 財務評價

一、經濟評價依據

本報告經濟評價在技術經濟方案比較的基礎上，依據國家計委、建設

部2006年發布的<<建設項目經濟評價方法與參數(第三版)>>及2000年版

《投資項目可行性研究指南》和有關行業標準、法規、對項目進行經濟評

價。

二、經濟評價參數

經濟評價是按照資源合理配置的原則，從國家整體角度考察項目費用

和效益，通過計算項目對經濟的凈貢獻，評價項目的經濟合理性。用影子

價格、影子匯率等經濟參數，按照費用----效益分析原則對項目進行經濟

評價。

依據國家計委、建設部2006年發布的<<建設項目經濟評價

方法與參數(第三版)>>規定，經濟評價中折現率采用10%。

三、投資規模

項目總投資為9224萬元，主要建設內容為皖河農場長江段長江沿線

500m，建設專用碼頭1個（含水上服務區一座），配套用房200m等以及其

它附屬工程。本項目根據工程建設實際情況，進行經濟評價。

四、建設規模：

項目總投資為9224萬元，主要建設內容為皖河農場長江段長江沿線

500m，建設專用碼頭1個（含水上服務區一座），配套用房200m等以及其

它附屬工程。

五、建設規模及經營期

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2

2

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本項目建設期為18個月，即2013年建成，建成后使用經濟

年限為30年，經濟評價年限為10年，即2013-2022年。

六、項目收入預測：

本項目建成后,第一年實現銷售收入為100000萬元,以后每

年按3%的遞增。

六、成本費用結算：

總成本費用（包括原材料購入成本、運輸費用、管理費、人

員工資及附加、固定資產折舊等,）,根據測算,總成本費用為

98371.5萬元(不包括銷售稅金及附加),預計總成本每年按3%遞

增。

七、經濟評價指標及結果

經濟效益費用分析詳見現金流量表附表，評價結果如下：

經濟凈現值(ENPV) :57001.8萬元

經濟內部收益率(EIRR) :71.09%

動態投資回收期(pt) :4.17年

從經濟評價結果可知，本項目的建設帶來顯著的經濟效益，經濟內部

收益率遠大于行業平均水平,經濟凈現值大于0，投資回收期較短，經濟評

價可行

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第十章 項目可行性結論與建議

新建一座水上服務區（加油站）項目選址合理，項目建設場址具有良

好的區位優勢、區域內的水、電基礎設施，建設場址的工程、水文地質都

為項目建設提供了有利的建設條件。本項目的建設實施，符合國家產業政

策和工業項目建設用地控制指標，可謂立項準確，勢在必行,通過初步分

析，該項目建設場地符合規劃、環保、市政、消防等部門要求，交通便捷，

水電供應可靠，建設方案，項目運營技術力量強，項目自籌資金已落實，

建成后將具有較好的社會效益和經濟效益，建議上級領導部門予以立項。

經過項目初步研究，特提出以下結論與建議：

1、結論,綜上所述，對該項目可作如下結論：

①立項選題：既符合國家產業政策和工業項目建設用地控制指標,又

符合WTO規則，項目非常理想；

②項目建設：既具備優越的外部環境，又具備良好的內部設施，建設

條件完全具備；

③市場前景：擁有廣闊的國內市場，前景十分美好；

④產品生產：既有取之不盡的優質加工原料，又有先進的生產技術、

設備和工藝，產品質量符合國家標準；

⑤項目實施：前期準備工作非常充分，軟件已具備；

⑥經濟效益：各項財務指標良好、可行，企業盈利、借款償還能力強，

投資回收期短，并無經營風險，且有顯著的社會效益和明顯的生態效益，

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項目綜合效益好。

本報告總的結論是：本項目建設完全必要，切實可行，非常理想，是

我國同行業一個充滿美好前景的項目。

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2、建議：

①建議國家、省、市有關部門抓緊立項審批，加速投資建設，盡快產

生項目效益；

②建議財政、銀行、環保、國土等有關部門抓緊辦理相關手續，加快

項目實施進度，力爭當年初見成效，次年大見成效。

③建議項目承辦單位，從現在起抓緊組織項目實施工作班子，抓緊項

目建設，早投產、早見效；

④建議項目生產單位繼續完善相關事宜，如產品商標注冊、產品科研

開發、產品市場開拓等，提高產品質量標準，以此增強市場競爭能力，樹

立企業形象和信譽。

⑤項目建設成立項目管理小組，合理安排項目資金。

⑥項目建成期間建議項目單位應加強內部管理，實行招投標制度，項

目單位應把好工程質量關，確保優質高效，節能環保。

⑦建議項目建設單位應盡快請有資質的單位完成項目的環境影響評

價和地質災害等評估工作。

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