學校周轉房管理規定

學校周轉房管理辦法

一、總則

第一條 為規范學校周轉房管理，根據省住房和城鄉建設廳《省

公共租賃住房分配和運營管理辦法》，結合我校實際情況，特制訂本

辦法。

第二條 周轉房是指學校為優先解決引進的高層次和特聘人才以

及在房源充足的情況下為無房教職工住房困難而提供的，具有過渡

性、周轉性，產權屬學校所有的住房。

第三條 周轉房租用最高年限為三年，一年一簽。協議從簽訂租

賃協議之日起計算。一年期滿，仍符合租住條件的在提交入住條件所

需的相關證明材料后可續簽合同（或協議）；不符合入住條件的，需

在合同到期之日無條件退房。

二、租住條件與住房安排

第四條 租賃對象應滿足以下條件之一：

1.根據學校人才引進協議提供周轉房的高層次人才。

2.在本地沒有住房的非臨聘人員。即：1、未婚的非臨聘人員本

人及父母在市所轄六區及長沙縣無自購、自建房、房改房、拆遷安置

房、經濟適用房等（下同）；2、已婚的非臨聘人員本人及配偶在市所

轄六區無自購、自建房、房改房、拆遷安置房、經濟適用房等（下同）。

3.根據政策應提供住房的教職工，首先滿足高層次人才。

4.因學校特殊工作需要，經人事處報校長辦公會同意的特殊人

員。

5.符合縣公租房相關管理部門的審核要求。

第五條 周轉房安排的面積標準：

1.引進的教授、博士按照人才引進協議，安排60㎡。

2.根據政策應提供住房的，安排45㎡。

3.其他人員原則上安排45㎡或30㎡。

4.相應面積標準房源不足時，由后勤基建處參照標準，酌情安排

調整分配其他房源。

第六條 每年8月10日至8月20日期間由個人申請并提交相關

資料審核通過后，按評分總分從高到低的順序安排，其他時間原則上

不予安排住房。由學歷分、專業技術職務或行政職級分、工齡分以及

雙職工分組成。其中專業技術職務（行政職級職務）計分取兩者高分

計算，不重復計分；未評專業技術職務職稱的博士、碩士，其專業技

術職務分分別按中級職稱、初級職稱計分。具體計分規則如下：

1.學歷分：以學歷或學位證書為準，無證書不計分，博士40分；

碩士30分；本科20分；大專10分；中專、高中5分。

2.專業技術職務和行政職級職務分

（1）專業技術職務分：

正高職稱者40分

副高職稱者30分

中級職稱者20分

初級職稱者10分

（2）行政職級職務分：

正處級40分

副處級30分

正科級20分

副科級、高級工10分

中級工5分

3.工齡分：工齡（以人事處認定的為準）每年0.5分,10分為上

限分。

4.雙職工分：10分（只能用于一方，且只能安排一套住房）。

三、申請程序

第七條 周轉房入住手續：

1.凡符合租住條件的教職工，在后勤基建處領取或在網上下載入

住申請表，如實填寫基本情況、申請原由。非臨聘人員提供本人及家

庭成員（父母或者配偶）的無房證明，引進人才提供引進協議。

2.人事處審查學歷學位、職務職稱、職級職務、工齡、雙職工等

內容是否屬實。

3.后勤基建處審查無房證明等情況。教職工須如實填寫申請表信

息，如發現弄虛作假，經調查核實取消入住資格，給予校內行政處分，

并追究違約責任。

4.后勤基建處根據審查后的申請人信息，按本辦法第六條評分排

隊，經公示無異議后通知申請人選房。

5.后勤基建處確定審核結果，報分管后勤基建工作的校領導審

批。

6.獲準入住人員，憑入住審批表到財務處交納家具、鑰匙押金等

住房保證金2000元（退房時需由后勤基建處工作人員清點周轉房內

設施設備和家具，確認無損壞和遺失現象，墻壁等是否與入住時一樣，

房屋管理員簽字確認后，入住人員可憑押金單、房屋設備清點確認單

和鑰匙退回）。

7.申請人憑入住申請單、押金條簽署《長沙師范學院周轉房租賃

協議》（一式兩份，學校和租住教職工雙方各執一份），由后勤基建處

發放鑰匙。

8.夫妻雙方均為學校在編在崗人員，以家庭為單位租賃一套，不

重復安排。

四、周轉房的管理

第八條 租住周轉房需繳納租金，租住協議期限內月租金標準為

8元/㎡×住房建筑面積。

第九條 周轉房租金扣繳：

由后勤基建處提供入住周轉房教職工應繳納房租明細單，財務處

按月從租住教職工的工資中扣繳。

第十條 入住周轉房的教職工應配合職能部門對房屋所實施的有

效管理；不得以任何理由阻撓后勤、安全保衛等職能部門的工作檢查。

對拒絕配合檢查者，給予通報批評，情節嚴重者給予行政處分。

第十一條 水、電、燃氣、有線電視等費用由入住人員按相關規

定自行繳納，退房時如未繳清，則從工資中扣除。

第十二條 室內衛生由教職工本人負責，樓梯、樓道和其他公共

區的清潔衛生由物業公司統一打掃。教職工應保持住房內外的整潔、

美觀，禁止亂貼亂畫；禁止在下水道及廁所傾倒廢渣和其它雜物；禁

止在公共空間堆放雜物，占用公共區域。

第十三條 租住周轉房的教職工應自覺愛護住房內物品及公共設

施設備。

1.周轉房內水、電設施等由租住者負責維護、維修和更換，室內

廁所及管道疏通自己負責，其他公用設施非人為破損由學校統一維

修，人為損壞的由租住者承擔，責任不明的原則上由居住者承擔。

2.周轉房內廁所及管道疏通自己負責，公共區域的排污管道疏通

由學校統一負責。

3.愛護房屋和室內家具、家電等附屬設備，未經后勤基建處許可，

不得隨意改變使用性質。

4.不得更改房屋結構、間隔或增設門窗；不準私自在室內搭設樓

閣；不準私自移動供水、供電、供氣、供冷等系統中的任何設施；不

準表前接電、接水、接氣；不準亂拉電視、電話線。

5.不得在外墻安裝衣架及其他設施。

6.教職工租住期間要保護好周轉房的門、窗、玻璃、墻面、水電

等相應設備、設施，若有損壞，照價賠償。

第十四條 租住周轉房的教職工應遵守公共秩序和法律法規。產

第十五條 租住周轉房的教職工有下列情況之一者，應無條件退

還周轉房；學校有權終止協議，并收取違約金，違約金計收標準為本

辦法規定月租金標準的5倍（造成損失的，還應另外承擔相應的賠償

責任）直接由財務處從工資中收取違約金直至承租人退還周轉房為

止。對拒不退房的承租人，學校將按相關規定予以行政處理。

1.協議期滿。

2.本人及家庭成員（父母或者配偶）已領取購房補貼或已購買住

房。

3.經核查住房空置超過六個月及以上。

4.承租人擅自將周轉房轉租、出借或改變周轉房居住用途的；

5.承租人已與學校解除人事關系或實際已不在崗的；

6.承租人欠繳租金及水電費滿一個月以上的；

7.承租人違反本辦法相關規定的；

8.因學校規劃建設或其他原因，需要進行住房調整而拒不退房

的。

第十六條 學校鼓勵未到合同之日提前退房，不做違約處理，另

外入住周轉房協議期滿的教職工，應主動辦理退房手續；拒不執行者，

房租按月租價格5倍收取。

第十七條 承租人退房時屋內設施設備發生損壞，承租人應當照

價賠償。若押金不夠賠償有關損失，學校將從承租人工資中扣除。

第十八條 本辦法自2019年1月1日起施行，適用已入住學校周

轉房的教職工。

第十九條 本辦法由后勤基建處負責解釋。