房屋租賃合同

2023年12月8日發(作者：公雞英文)

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房屋租賃合同

本合同雙方當事人：

出租方（以下簡稱甲方）： 身份證：

承租方（以下簡稱乙方）： 身份證：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條，房屋基本情況：

甲方房屋（以下簡稱該房屋）落坐在本市 的居住房屋出租給乙方。

第二條租賃期限：租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。

租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方，如乙方要求繼續租賃，則須提前一個月向甲方提出申請，雙方可在對租金、期限重新協商后，簽訂新的租賃合同。

第三條租金：該房屋租金為(人民幣) 萬 千 百 拾 元整。租金以微信轉賬方式支付，一次性付清。

第四條其他費用：乙方在房屋租賃期間，所用的物業費、電、煤氣、水、網絡有線電視費等各項費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違的責任。

第五條甲方責任：1、保證房屋設施正常使用，在租賃期間，若設備自然損壞，甲方負責修理；若設備人為損壞則由乙方負責修理或賠償損失；2、在租賃期間甲方不得無故收回房屋，甲方中途收回，必須賠償乙方1個月的房屋租金作為違約金。

第六條乙方責任：1、乙方應按規定交付房租、押金和各項費用；2、乙方若要增加設施或其他裝修必須征得甲方同意，并承擔所有費用；3、租賃期間乙方不得中途退房，如需退房，乙方必須賠償甲方1個月的房屋租金作為違約金；4、乙方不得在租賃的房屋內從事違法違規活動，要嚴格遵守物業管理和治安管理有關規定，否則后果自負，甲方有權終止合同；5、乙方在租賃期內的人身和財產安全由乙方自行負責。6、在租賃期內，乙方是該房屋的實際管理人，該房屋內發生的所有安全事故都由乙方來承擔，與甲方無關：包括但不限于高空拋物、水電使用不當，在房間內摔倒，給乙方及同住人造成的人身傷害，甲方都不承擔任何責任；7、乙方若利用此房非法活動或拖欠房租超過十五天，則甲方有權利即無條件收回此房屋；8、根據《中華人民共和國消防法》等法律法規，嚴禁乙方電動車樓內充電，若違反相關規定引發任何安全事故及連帶責任，乙方自行承擔，甲方不承擔任何責任。9、乙方在租賃期間，由于使用不當造成火災，由乙方負全責。

第七條：甲、乙雙方在租賃期內不得將房屋轉租給他人使用，雙方應到該房屋當地的社區事務受理服務中心辦理房屋租賃合同登記備案；雙方在租賃期內若發生爭議，應先友好協商，協商不成，可向人民調解委員會申請調解，調解不成，可向當地人民法院提起訴訟。

第八條：甲方在租憑期內如出售此房，需提前一個月通知乙方，退剩余全部房租并補償乙方一個月房費。

第九條：乙方逾期不支付租金累計超過10天或者乙方欠繳應承擔的費用累計超過10天，甲方可通知乙方解除合同，并有權要求乙方賠償損失。本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，均有法律效力。

第九條：補充條款：

甲方： 乙方：

地址： 地址：

電話: 電話:

簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

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