上海買房步驟和注意事項

2023年12月26日發(作者：溫暖午后)

上海買房步驟和注意事項

一、上海買新房流程及注意事項

1、查看是否符合購房資格，準備資料和證件。2、挑選樓盤，并且進行實地考察。3、認購簽約買房，需要向開發商繳納一定的定金，并簽認購書。4、和開發商簽合同。5、驗房收房。要注意簽合同要謹慎，約定好各項條款，驗房的時候最好有專業裝修人員在場。

二、在上海買房需要什么條件

根據上海2018年的限購政策，主要把群眾分成單身人士和已婚人士，滬籍人士和非滬籍人士四類。

1、單身人士。如果你是非滬籍人士，被限購無法買房;如果你是滬籍人士，并且名下已經有房，被限購無法再買房;如果你是滬籍人士，本人和父母在2011年1月30日前共同共有住房數大于等于3套，同樣被限購，如果少于等于2套，還可以再買一套房子。

2、已婚人士。如果你是非滬籍人士，必須連續繳納至少5年的社保才有資格買房;夫妻雙方有一方是滬籍人士，可以購買首套房，但是第二套房需要提供5年社保或個稅證明;

3、夫妻雙方都是滬籍人士，并且夫妻雙方各自和父母在2011年1月30日前住房數少于等于2套，則可以再購買2套，如果擁有3套，則可以再購買1套。

4、已婚人士相對來說買房要容易一些，但是非滬籍人士也必須提供連續5年的社保證明，而已婚滬籍人士首套房就沒有限制了。當然，為了防止某些人炒房，對于家庭擁有的住房數量也做了相應的限制。