建設(shè)工程概算、預(yù)算、結(jié)算管理辦法

2023年12月27日發(fā)(作者：風(fēng)景名勝作文)

建設(shè)工程概算、預(yù)算、結(jié)算管理辦法第一章總則第一條為規(guī)范廣州市人民政府征用土地辦公室（下稱市征地辦）工程建設(shè)項(xiàng)目概、預(yù)、結(jié)算編審工作的管理，保障市征地辦的合法權(quán)益及項(xiàng)目的穩(wěn)健運(yùn)行，制定本管理辦法。第二條市征地辦各建設(shè)項(xiàng)目均適用本辦法.第三條本辦法由合同管理部負(fù)責(zé)實(shí)施,市征地辦相關(guān)部門協(xié)助實(shí)施。第二章概、預(yù)算編審管理第四條時(shí)效管理目標(biāo)概算編制單位應(yīng)根據(jù)合同管理部完成時(shí)間的要求，及時(shí)制定項(xiàng)目實(shí)施方案,包括各專業(yè)人員安排、時(shí)間進(jìn)度計(jì)劃等。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)并檢查計(jì)劃的完成情況,定期向合同管理部匯報(bào)進(jìn)度情況,確保項(xiàng)目按時(shí)完成.審核單位按合同管理部總體時(shí)間要求，制定審核計(jì)劃，確保審核按時(shí)完成。第五條質(zhì)量管理目標(biāo)（一）人員質(zhì)量目標(biāo)在組建人員架構(gòu)方面，編制及審核單位應(yīng)優(yōu)先選用業(yè)務(wù)骨干，合理配備人力資源,保持隊(duì)伍穩(wěn)定，確保參與人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和工作能力達(dá)到項(xiàng)目要求目標(biāo).（二）成果質(zhì)量目標(biāo)編制單位應(yīng)采用切實(shí)可行的質(zhì)量控制措施，杜絕嚴(yán)重錯(cuò)、漏項(xiàng)目的發(fā)生，確保編制文件的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。審核單位應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)進(jìn)行審核，確保審核結(jié)果的準(zhǔn)確性。第六條服務(wù)管理目標(biāo)服務(wù)單位要端正服務(wù)態(tài)度，積極配合、及時(shí)跟蹤財(cái)政評(píng)審工作。當(dāng)相關(guān)部—1—

門對(duì)概、預(yù)算有異議時(shí)候，應(yīng)及時(shí)回應(yīng)并作出合理解釋。第七條目標(biāo)獎(jiǎng)懲編審單位管理目標(biāo)考核獎(jiǎng)懲依照各自合同相關(guān)約定執(zhí)行。第三章結(jié)算編審管理第八條質(zhì)量和進(jìn)度目標(biāo)（一）編制單位應(yīng)對(duì)送審結(jié)算資料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé).審核單位應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)審核結(jié)算，對(duì)審核結(jié)果準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（二）編審單位均應(yīng)在要求的時(shí)限內(nèi)完成工作。第九條人員管理目標(biāo)(一）編審單位均應(yīng)建立逐項(xiàng)審核與多層級(jí)復(fù)核制度,保證結(jié)算成果的準(zhǔn)確性。（二）編審單位均應(yīng)優(yōu)先選用經(jīng)驗(yàn)豐富的技術(shù)骨干人員參與編審工作，保持隊(duì)伍穩(wěn)定，確保參與人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和工作能力達(dá)到項(xiàng)目要求目標(biāo)。第十條服務(wù)管理目標(biāo)服務(wù)單位要端正服務(wù)態(tài)度，積極配合、及時(shí)跟蹤財(cái)政評(píng)審工作，當(dāng)相關(guān)部門對(duì)結(jié)算有異議時(shí)候，應(yīng)及時(shí)回應(yīng)并作出合理解釋。第十一條目標(biāo)獎(jiǎng)懲編審單位管理目標(biāo)考核獎(jiǎng)懲依照各自合同相關(guān)約定執(zhí)行。第四章附則第十二條《概算管理實(shí)施細(xì)則》、《預(yù)算管理實(shí)施細(xì)則》、《結(jié)算管理實(shí)施細(xì)則》是本管理辦法配套組成,并具體指導(dǎo)編審工作。第十三條本辦法由市征地辦負(fù)責(zé)解釋和修訂。第十四條本辦法自發(fā)布之日起實(shí)施.—2—

工程概算管理實(shí)施細(xì)則第一章總則一、為了滿足廣州市人民政府征用土地辦公室（下稱市征地辦）建設(shè)項(xiàng)目工程建設(shè)的需要,規(guī)范工程概算文件編制方法及相關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，提高概算編制質(zhì)量,合理確定和有效控制工程總投資，根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2008）、《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》（建設(shè)部令第107號(hào))、《廣東省建設(shè)工程造價(jià)管理規(guī)定》（廣東省政府令第40號(hào)）、建設(shè)部“關(guān)于頒布《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》的通知”(建質(zhì)[2003］84號(hào)）及“關(guān)于頒布《市政公用工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》的通知”（建質(zhì)[2004]16號(hào)）和有關(guān)規(guī)定，制定本《工程概算管理實(shí)施細(xì)則》（下稱本細(xì)則）。二、本細(xì)則適用于市征地辦建設(shè)項(xiàng)目工程初步設(shè)計(jì)概算文件的編制及管理。三、概算是初步設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，是考核設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)合理性和全面反映建設(shè)項(xiàng)目投資規(guī)模和投資構(gòu)成的主要文件。概算要完整反映設(shè)計(jì)范圍內(nèi)工程建設(shè)項(xiàng)目全過程所需的全部費(fèi)用,符合工程項(xiàng)目建設(shè)、工程造價(jià)構(gòu)成和工程造價(jià)管理的要求，有利于合理確定和有效控制工程造價(jià).概算應(yīng)控制在批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告投資估算允許幅度范圍之內(nèi).四、一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目由兩個(gè)以上單位參與編制概算書時(shí),由總體單位統(tǒng)一概算文件的歸總并對(duì)全部概算文件的編制質(zhì)量負(fù)責(zé)，其他單位負(fù)責(zé)各自承擔(dān)部分概算文件的編制質(zhì)量。五、概算文件的編制必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及省市地方法律法規(guī)和相關(guān)制度，符合設(shè)計(jì)、施工技術(shù)規(guī)范.—3—

第二章概算文件編制方法第一節(jié)概算文件的組成概算文件由封面、扉頁(yè)(簽署頁(yè))、目錄、編制說明和概算表格、立項(xiàng)批文及相關(guān)初步設(shè)計(jì)圖紙等資料組成。一、封面、扉頁(yè)及目錄1、封面內(nèi)容包括：建設(shè)項(xiàng)目名稱、設(shè)計(jì)階段、篇冊(cè)分冊(cè)名稱、編制單位及日期。2、扉頁(yè)內(nèi)容包括：建設(shè)項(xiàng)目名稱、設(shè)計(jì)階段、篇冊(cè)分冊(cè)名稱、各級(jí)相關(guān)人員簽名(含執(zhí)業(yè)專用章）、編制單位及其印章、日期。3、目錄按概算表格的表號(hào)順序編排。封面、扉頁(yè)及目錄格式詳見附件1。二、編制說明概算文件編制完成后，應(yīng)寫出編制說明，文字力求簡(jiǎn)明扼要.應(yīng)敘述的內(nèi)容有：1、工程概況：主要包括工程基本情況、編制范圍、概算單元?jiǎng)澐旨熬幹茊挝弧⒅饕こ虄?nèi)容及施工方法、結(jié)構(gòu)形式、建筑面積、特殊工藝說明等內(nèi)容。2、編制依據(jù)及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：①工程量計(jì)算所依據(jù)的設(shè)計(jì)圖紙；②定額、補(bǔ)充定額的采用情況；③工料機(jī)設(shè)備單價(jià)取定的依據(jù)或來(lái)源,屬?gòu)S家詢價(jià)的要求附蓋有廠家印章的報(bào)價(jià)單，屬網(wǎng)上詢價(jià)的要求打印相應(yīng)資料;④取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的采用情況。3、概算成果：①概算金額；②技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。—4—

4、其它說明（如有）：①與概算有關(guān)的委托書、協(xié)議書、會(huì)議紀(jì)要主要內(nèi)容；②編制中存在的問題;③其它與概算有關(guān)但不能在表格里反映的事項(xiàng)和其它需要說明的內(nèi)容。編制說明格式詳見附件1。三、概算表格市征地辦工程建設(shè)概算文件采用統(tǒng)一的表格,格式詳見附件2.1、概算表1-01表建設(shè)項(xiàng)目總概算表1-02表單項(xiàng)工程綜合概算表1-03表單位工程概算表1-04表主要材料、設(shè)備數(shù)量及價(jià)格匯總表2、計(jì)價(jià)表2-01表分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表2—02表措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表2—03表其它項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表3、分析表3-01表分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表3-02表措施項(xiàng)目費(fèi)分析表根據(jù)工程建設(shè)概算管理的需要可以增加的其它必要表格。四、相關(guān)圖紙資料初步設(shè)計(jì)圖紙、立項(xiàng)批文等相關(guān)資料。—5—

第二節(jié)概算文件的編制層次為充分體現(xiàn)市征地辦工程建設(shè)和投資控制的特點(diǎn),工程概算文件的編制按建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程的順序逐步分解完成。設(shè)計(jì)概算文件分為建設(shè)項(xiàng)目總概算書、單項(xiàng)工程綜合概算書、單位工程概算書三種。總概算書由承擔(dān)建設(shè)項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)的單位負(fù)責(zé)編制.只承擔(dān)單項(xiàng)工程設(shè)計(jì)而不承擔(dān)總體設(shè)計(jì)的單位,只編制單項(xiàng)工程綜合概算書.設(shè)計(jì)項(xiàng)目若為一個(gè)獨(dú)立單項(xiàng)工程,則總概算書與單項(xiàng)工程綜合概算書可合并編制，只需提交單項(xiàng)工程綜合概算書。單位工程概算書是計(jì)算一個(gè)獨(dú)立建筑物或構(gòu)筑物（即單項(xiàng)工程）中每個(gè)專業(yè)工程所需工程費(fèi)用的文件，不需計(jì)列工程建設(shè)其它費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息及鋪底流動(dòng)資金。第三節(jié)一、概算費(fèi)用組成概算費(fèi)用組成和概算項(xiàng)目概算費(fèi)用按投資構(gòu)成分為工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息及鋪底流動(dòng)資金五個(gè)部分。1、工程費(fèi)用按單位工程分為房屋建筑工程、機(jī)電安裝及設(shè)備工程、市政工程、園林綠化工程及其他特種專業(yè)工程等四個(gè)專業(yè)。各單位工程的分部工程費(fèi)用名稱詳見《廣州市土地開發(fā)中心建設(shè)項(xiàng)目工程概算項(xiàng)目表》（附件3）,根據(jù)概算編制的需要可增加子分部工程。2、工程建設(shè)其他費(fèi)用指建設(shè)用地費(fèi)、前期相關(guān)工作費(fèi)用、建設(shè)單位管理費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、引進(jìn)技術(shù)及進(jìn)口設(shè)備其它費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、檢驗(yàn)檢測(cè)費(fèi)、技術(shù)督—6—

導(dǎo)費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、工程質(zhì)量和安全監(jiān)督費(fèi)、招標(biāo)代理費(fèi)、社會(huì)中介機(jī)構(gòu)審計(jì)（查）費(fèi)、合同相關(guān)工作費(fèi)用、工程保險(xiǎn)費(fèi)以及其它費(fèi)用等。其具體組成詳見附件3。3、基本預(yù)備費(fèi)是指在項(xiàng)目實(shí)施過程中可能發(fā)生、難以預(yù)料、事先預(yù)留的費(fèi)用。主要指設(shè)計(jì)變更和施工過程中可能增加工程量的費(fèi)用。4、建設(shè)期貸款利息是指采用貸款方式籌集的建設(shè)資金建設(shè)期的貸款利息。5、鋪底流動(dòng)資金是指為保證新建的工程項(xiàng)目投產(chǎn)初期正常運(yùn)營(yíng)所需的流動(dòng)資金，主要用于購(gòu)買原材料、燃料、動(dòng)力、支付職工工資和其他有關(guān)費(fèi)用，需要時(shí)按流動(dòng)資金的30%計(jì)列.二、概算項(xiàng)目開列市征地辦建設(shè)項(xiàng)目工程概算項(xiàng)目開列詳見附件3。如實(shí)際出現(xiàn)的工程和工程建設(shè)其他費(fèi)用項(xiàng)目與項(xiàng)目表的內(nèi)容不符時(shí),可根據(jù)實(shí)際情況增減。三、建設(shè)項(xiàng)目總投資構(gòu)成圖市征地辦建設(shè)項(xiàng)目工程總投資構(gòu)成圖1。分部分項(xiàng)工程費(fèi)(人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn)）（一)安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)1.環(huán)境保護(hù)費(fèi)2。文明施工費(fèi)3。安全施工費(fèi)2.措施項(xiàng)目費(fèi)4。臨時(shí)設(shè)施費(fèi)（二)其它措施項(xiàng)目費(fèi)1。模板一、工程費(fèi)2。腳手架建3。交通干擾費(fèi)4其它（模板、腳手架等）1.預(yù)算包干費(fèi)設(shè)3。其它項(xiàng)目費(fèi)2.工程材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)費(fèi)3其它1建筑意外傷害保險(xiǎn)項(xiàng)4。規(guī)費(fèi)—7—

2.其它目5。堤圍防護(hù)費(fèi)與稅金1。建設(shè)用地費(fèi)2。前期相關(guān)工作費(fèi)投3。建設(shè)單位管理費(fèi)（或者代建費(fèi)）4。研究試驗(yàn)費(fèi)5。引進(jìn)技術(shù)及進(jìn)口設(shè)備其它費(fèi)資6.勘察設(shè)計(jì)費(fèi)7。場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)8。檢驗(yàn)檢測(cè)費(fèi)構(gòu)二、工程建設(shè)其他費(fèi)9.技術(shù)督導(dǎo)費(fèi)10。工程監(jiān)理費(fèi)11.工程質(zhì)量和安全監(jiān)督費(fèi)成12.招標(biāo)代理費(fèi)13。社會(huì)中介機(jī)構(gòu)審計(jì)（查）費(fèi)14.合同相關(guān)工作費(fèi)15.工程保險(xiǎn)費(fèi)16.其它費(fèi)用三、基本預(yù)備費(fèi)四、建設(shè)期貸款利息五、鋪底流動(dòng)資金(如有）第三章一、編制原則概算文件編制原則和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1、計(jì)價(jià)模式：工程量清單計(jì)價(jià).2、定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的選用：第一部分工程費(fèi)用按單位工程的類別執(zhí)行各專業(yè)工程定額和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，其他費(fèi)用按國(guó)家、省、市相關(guān)的最新文件執(zhí)行.3、清單編制及清單計(jì)價(jià)規(guī)定：市征地辦建設(shè)項(xiàng)目工程概算第一部分工程費(fèi)用的清單編制及清單計(jì)價(jià)，目前按2010年《廣東省建筑與裝飾裝修工程綜合定額》、2010年《廣東省安裝工程綜合定額》、2010年《廣東省園林綠化工程綜合定額》及2010年《廣東省市政工程綜合定額》規(guī)定執(zhí)行;當(dāng)政府職能管理部門頒布新的定額和規(guī)定時(shí)，按新的定額和規(guī)定執(zhí)行。分部工程以上項(xiàng)目的項(xiàng)目編碼按附件3中工程概算項(xiàng)目表選用。缺項(xiàng)部分可根據(jù)工程實(shí)際情況，參照其它相關(guān)工程定額的消耗量執(zhí)行上述規(guī)定作相應(yīng)補(bǔ)充。—8—

二、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按概算編制時(shí)期國(guó)家、省、市相關(guān)部門頒布的最新文件結(jié)合實(shí)際情況執(zhí)行，相關(guān)依據(jù)如下：(一）、工程費(fèi)1、分部分項(xiàng)工程費(fèi)，目前按2010年《廣東省建筑與裝飾裝修工程綜合定額》、2010年《廣東省安裝工程綜合定額》、2010年《廣東省園林綠化工程綜合定額》及2010年《廣東省市政工程綜合定額》規(guī)定執(zhí)行。當(dāng)政府職能管理部門頒布新的定額和規(guī)定時(shí)，按新的定額和規(guī)定執(zhí)行。2、措施項(xiàng)目費(fèi)、其它項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、堤圍防護(hù)費(fèi)與稅金按附件4“工程費(fèi)用取費(fèi)一覽表”執(zhí)行.其中:(1)安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi),目前按2010綜合定額、廣東省建設(shè)廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建筑工程安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用及使用管理規(guī)定》的通知（粵建管字［2005]116號(hào)）、關(guān)于印發(fā)《廣東省建設(shè)廳建筑工程安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用管理辦法》的通知（粵建管字［2007]39號(hào))、廣州市建設(shè)委員會(huì)關(guān)于印發(fā)《廣州市建筑工程安全生產(chǎn)措施費(fèi)管理辦法》的通知（穗建筑[2003］106號(hào)）和關(guān)于印發(fā)《廣州市建設(shè)工程現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理辦法》的通知（穗建筑[1999］175號(hào))的規(guī)定計(jì)取。當(dāng)政府職能管理部門頒布新的規(guī)定時(shí)，按新規(guī)定執(zhí)行。（2）工程材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)費(fèi),目前按2010綜合定額規(guī)定計(jì)取。當(dāng)政府職能管理部門頒布新的規(guī)定時(shí)，按新規(guī)定執(zhí)行.（3)其他取費(fèi)：目前按2010綜合定額規(guī)定的上限計(jì)取。當(dāng)政府職能管理部門頒布新的規(guī)定時(shí)，按新規(guī)定執(zhí)行。(二)、工程建設(shè)其他費(fèi)—9—

1、建設(shè)用地費(fèi)按廣州市相關(guān)規(guī)定結(jié)合摸查數(shù)據(jù)計(jì)取。其中：(1)防空地下室易地建設(shè)收費(fèi),目前按廣東省物價(jià)局、財(cái)政廳、人民防空辦公室、建設(shè)廳轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家計(jì)委、財(cái)政部、國(guó)家國(guó)防動(dòng)員委員會(huì)、建設(shè)部印發(fā)《關(guān)于規(guī)范防空地下室易地建設(shè)收費(fèi)的規(guī)定的通知》(粵價(jià)[2000］157號(hào))的規(guī)定計(jì)取.當(dāng)政府職能管理部門頒布新的規(guī)定時(shí)，按新規(guī)定執(zhí)行。（2）易地綠化補(bǔ)償費(fèi),目前按廣州市物價(jià)局《關(guān)于廣州市城市綠化收費(fèi)問題的通知》(穗價(jià)［2000］77號(hào)）的規(guī)定計(jì)取。當(dāng)政府職能管理部門頒布新的規(guī)定時(shí),按新規(guī)定執(zhí)行。2、前期相關(guān)工作費(fèi)按省市規(guī)定以及建設(shè)單位提供的資料結(jié)合實(shí)際情況計(jì)取.其中：(1)前期工作咨詢費(fèi)，目前按國(guó)家計(jì)委《關(guān)于印發(fā)建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定的通知》(計(jì)價(jià)格［1999]1283號(hào))的規(guī)定計(jì)取.當(dāng)政府職能管理部門頒布新的規(guī)定時(shí),按新規(guī)定執(zhí)行。(2)環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi),目前按國(guó)家計(jì)委、國(guó)家環(huán)境保護(hù)總局《關(guān)于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費(fèi)有關(guān)問題的通知》（計(jì)價(jià)格［2002]125號(hào)）的規(guī)定計(jì)取.當(dāng)政府職能管理部門頒布新的規(guī)定時(shí),按新規(guī)定執(zhí)行。(3）建設(shè)場(chǎng)地地震安全性評(píng)價(jià)費(fèi)，目前按廣東省物價(jià)局、財(cái)政局、地震局關(guān)于印發(fā)《廣東省工程建設(shè)場(chǎng)地地震安全性評(píng)價(jià)收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)的通知》(粵價(jià)［1998]264號(hào))的規(guī)定計(jì)取。當(dāng)政府職能管理部門頒布新的規(guī)定時(shí)，按新規(guī)定執(zhí)行。（4）配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)，目前按廣州市建設(shè)委員會(huì)、廣州市物價(jià)局發(fā)布的《關(guān)于繳交“配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)”有關(guān)計(jì)算基數(shù)問題的通知》（穗建城［1998］74號(hào)）及《關(guān)于調(diào)低城市基礎(chǔ)配套標(biāo)準(zhǔn)的通知》（粵價(jià)[2003]160號(hào))的規(guī)定計(jì)取。當(dāng)政府職能管理部門頒布新的規(guī)定時(shí)，按新規(guī)定執(zhí)行。—10—

（5)高可靠性供電費(fèi)用和預(yù)交臨時(shí)接電費(fèi)用，目前按廣東省物價(jià)局轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家發(fā)展改革委《關(guān)于停止收取供配電貼費(fèi)有關(guān)問題的補(bǔ)充通知》(粵價(jià)［2004］72號(hào))的規(guī)定計(jì)取。當(dāng)政府職能管理部門頒布新的規(guī)定時(shí)，按新規(guī)定執(zhí)行.(6）白蟻防治費(fèi),目前按廣東省物價(jià)局、廣東省建設(shè)廳《關(guān)于白蟻防治收費(fèi)管理有關(guān)問題的通知》（粵價(jià)[2002］370號(hào)）的規(guī)定計(jì)取。當(dāng)政府職能管理部門頒布新的規(guī)定時(shí)，按新規(guī)定執(zhí)行.（7）房屋結(jié)構(gòu)可靠性評(píng)定及安全鑒定費(fèi)，目前按廣東省物價(jià)局《關(guān)于房屋結(jié)構(gòu)可靠性評(píng)定服務(wù)收費(fèi)的批復(fù)》（粵價(jià)［2002]97號(hào)）、《關(guān)于廣州市房屋安全鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（粵價(jià)[1997]6號(hào)）、《關(guān)于取消和降低涉及住房建設(shè)收費(fèi)的通知》(粵價(jià)［2001]323號(hào)）的規(guī)定計(jì)取。當(dāng)政府職能管理部門頒布新的規(guī)定時(shí)，按新規(guī)定執(zhí)行.3、項(xiàng)目代建費(fèi),目前按《廣州市政府投資建設(shè)項(xiàng)目代建制管理試行辦法》的通知(穗發(fā)改投資〔2005〕30號(hào)）規(guī)定計(jì)取.當(dāng)政府職能管理部門頒布新的規(guī)定時(shí)，按新規(guī)定執(zhí)行。4、研究試驗(yàn)費(fèi)根據(jù)設(shè)計(jì)提出的具體研究試驗(yàn)項(xiàng)目,按其內(nèi)容和要求計(jì)取。5、引進(jìn)技術(shù)及進(jìn)口設(shè)備其它費(fèi)按省市規(guī)定以及建設(shè)單位提供的資料結(jié)合實(shí)際情況計(jì)取。6、勘察設(shè)計(jì)費(fèi):(1）工程勘察費(fèi)、工程設(shè)計(jì)費(fèi)、施工圖預(yù)算編制費(fèi)、竣工圖編制費(fèi)，目前按國(guó)家計(jì)委《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定》（計(jì)價(jià)格[2002］10號(hào))的規(guī)定結(jié)合結(jié)合實(shí)際情況計(jì)取。當(dāng)政府職能管理部門頒布新的規(guī)定時(shí)，按新規(guī)定執(zhí)行。（2）工程測(cè)量費(fèi)，目前按國(guó)家計(jì)委《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定》(計(jì)價(jià)格［2002］10號(hào)）、國(guó)家測(cè)繪局關(guān)于印發(fā)《測(cè)繪工程產(chǎn)品價(jià)格》和《測(cè)繪工程產(chǎn)品困難類別細(xì)則》（國(guó)測(cè)財(cái)字（2002)3號(hào))的通知的規(guī)定計(jì)取。當(dāng)政府職能管理—11—

部門頒布新的規(guī)定時(shí),按新規(guī)定執(zhí)行。(3)規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)按行業(yè)相關(guān)規(guī)定結(jié)合實(shí)際情況計(jì)取.（4）設(shè)計(jì)咨詢費(fèi)，目前按建設(shè)部《關(guān)于開展建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)咨詢?cè)圏c(diǎn)工作的通知》（建設(shè)［1999]208號(hào))的規(guī)定計(jì)取。當(dāng)政府職能管理部門頒布新的規(guī)定時(shí)，按新規(guī)定執(zhí)行。（5）施工圖審查費(fèi)，目前按廣州市物價(jià)局《轉(zhuǎn)發(fā)省物價(jià)局關(guān)于降低部分建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范收費(fèi)行為等有關(guān)問題的通知》(穗價(jià)［2011］126號(hào)）的規(guī)定計(jì)取。當(dāng)政府職能管理部門頒布新的規(guī)定時(shí)，按新規(guī)定執(zhí)行。7、檢驗(yàn)檢測(cè)費(fèi)，目前按建設(shè)部《建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)管理辦法》（建設(shè)部令第141號(hào))、廣東省物價(jià)局《關(guān)于建筑工程質(zhì)量檢測(cè)收費(fèi)問題的復(fù)函》(粵價(jià)函［2004］428號(hào))的規(guī)定計(jì)取。當(dāng)政府職能管理部門頒布新的規(guī)定時(shí)，按新規(guī)定執(zhí)行。8、技術(shù)督導(dǎo)費(fèi)按省市規(guī)定以及建設(shè)單位提供的資料結(jié)合實(shí)際情況計(jì)取。9、工程監(jiān)理費(fèi)，目前按國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》的通知（發(fā)改價(jià)格〔2007〕670號(hào)）的規(guī)定計(jì)取。當(dāng)政府職能管理部門頒布新的規(guī)定時(shí)，按新規(guī)定執(zhí)行.10、工程質(zhì)量和安全監(jiān)督費(fèi)，目前按廣東省物價(jià)局、廣東省財(cái)政廳《關(guān)于調(diào)整工程質(zhì)量監(jiān)督收費(fèi)計(jì)算方式的復(fù)函》（粵價(jià)[2004］477號(hào)）的規(guī)定計(jì)取。當(dāng)政府職能管理部門頒布新的規(guī)定時(shí)，按新規(guī)定執(zhí)行。11、招投標(biāo)費(fèi),目前按國(guó)家計(jì)委“關(guān)于印發(fā)《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》的通知”（計(jì)價(jià)格[2002］1980號(hào))及物價(jià)部門的規(guī)定計(jì)取。當(dāng)政府職能管理部門頒布新的規(guī)定時(shí),按新規(guī)定執(zhí)行.12、社會(huì)中介機(jī)構(gòu)審計(jì)（查）費(fèi)、合同相關(guān)工作費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)和其它費(fèi)用按省市規(guī)定以及建設(shè)單位提供的資料結(jié)合實(shí)際情況計(jì)取。—12—

13、其他與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)應(yīng)發(fā)生的費(fèi)用,按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。(三）、基本預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、鋪底流動(dòng)資金，目前按建設(shè)部“關(guān)于頒布《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》的通知"（建質(zhì)［2003］84號(hào)）及“關(guān)于頒布《市政公用工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》的通知”(建質(zhì)［2004]16號(hào)）的規(guī)定結(jié)合實(shí)際情況計(jì)取。當(dāng)政府職能管理部門頒布新的規(guī)定時(shí)，按新規(guī)定執(zhí)行.第四章附件1附件2附件3附件4附件1封面格式概算編制管理流程封面、扉頁(yè)、目錄、編制說明格式工程概算文件會(huì)簽表格式廣州市土地開發(fā)中心建設(shè)項(xiàng)目工程概算項(xiàng)目表工程費(fèi)取費(fèi)一覽表封面、扉頁(yè)、目錄、編制說明格式廣州市土地開發(fā)中心建設(shè)項(xiàng)目＊＊**工程初步設(shè)計(jì)第＊＊＊篇概算第冊(cè)第分冊(cè)編制單位：年扉頁(yè)（簽署頁(yè)）格式.月日—13—

廣州市土地開發(fā)中心建設(shè)項(xiàng)目**＊＊工程初步設(shè)計(jì)第＊＊*篇概第冊(cè)第分冊(cè)院長(zhǎng)：總工程師：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：概算專業(yè)負(fù)責(zé)人：（簽名蓋執(zhí)業(yè)專用章）復(fù)核人:（簽名蓋執(zhí)業(yè)專用章)編制人：(簽名蓋執(zhí)業(yè)專用章)編制單位：（蓋章)年月日目錄格式目錄一、編制說明二、概算表1、建設(shè)項(xiàng)目總概算表（1-01表)2、單項(xiàng)工程綜合概算表（1-02表)3、單位工程概算表（1—03表)4、主要材料、設(shè)備數(shù)量?jī)r(jià)格匯總表（1-04表)—14—算

三、計(jì)價(jià)表1、分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表(2—01表）2、措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表（2-02表）3、其它項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表（2—03表）四、分析表1、分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表(3—01表)2、措施項(xiàng)目費(fèi)分析表(3—02表)…編制說明格式編制說明一、工程概況1、工程基本情況：2、編制范圍:3、概算單元?jiǎng)澐旨熬幹茊挝唬?、其它:二、編制依據(jù)及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、**年*＊月由*＊設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的初步設(shè)計(jì)圖；2、采用定額：3、工料機(jī)單價(jià)：4、管理費(fèi)、利潤(rùn)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其它項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5、工程建設(shè)其它費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：6、基本預(yù)備費(fèi):7、建設(shè)期貸款利息：—15—:

8、其它：三、其它說明四、概算結(jié)果1、概算金額:其中：工程費(fèi):工程建設(shè)其他費(fèi)：基本預(yù)備費(fèi)：建設(shè)期貸款利息：2、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：3、主要材料設(shè)備總需求量的情況：4、其它：附件2工程概算文件會(huì)簽表單位：元工程項(xiàng)目名稱編制單位工程概況：申報(bào)概算金額(元)編制單位申報(bào)意見:經(jīng)辦人（簽章)：造價(jià)咨詢單位審核意見：20年月日項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:20年月日經(jīng)辦人（簽章）:20年月日項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：20年月日—16—

代建單位審核意見：20經(jīng)辦人(簽名）：20年月日項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:建設(shè)單位合同管理部審核意見:年月日經(jīng)辦人（簽名):20年月日部門負(fù)責(zé)人：20年月日附件3廣州市土地開發(fā)中心建設(shè)項(xiàng)目工程概算項(xiàng)目表項(xiàng)目編碼概算項(xiàng)目工程費(fèi)房屋建筑工程土建工程幕墻工程鋼結(jié)構(gòu)工程索膜工程裝飾裝修及家具工程機(jī)電安裝及設(shè)備工程電氣系統(tǒng)工程(含消防報(bào)警設(shè)備）空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)工程給排水和消防系統(tǒng)工程備注—17—

0309電梯工程中低壓配電工程泛光照明工程綜合布線工程BMS系統(tǒng)總集成工程公共廣播及消防廣播工程安全防范系統(tǒng)工程建筑設(shè)備監(jiān)控工程網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程有線電視及衛(wèi)星接收系統(tǒng)電子會(huì)議系統(tǒng)工程辦公自動(dòng)化系統(tǒng)工程電子公告及查詢顯示系統(tǒng)市政工程道路工程橋涵護(hù)岸工程隧道工程給排水工程燃?xì)夤こ搪窡艄こ坦╇姽こ掏ㄓ嵐こ探煌üこ毯悄苷彰骱娫捦ㄐ拧?8—

園林綠化工程園林建筑工程景觀照明工程綠化種植及配套給排水工程工程建設(shè)其他費(fèi)建設(shè)用地費(fèi)八通一平費(fèi)青苗補(bǔ)償費(fèi)征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)管線遷移費(fèi)防空地下室易地建設(shè)費(fèi)易地綠化補(bǔ)償費(fèi)土地使用稅耕地占用稅土地使用權(quán)出讓金前期相關(guān)工作費(fèi)立項(xiàng)及可行性研究費(fèi)方案競(jìng)賽費(fèi)環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)地質(zhì)災(zāi)害評(píng)審費(fèi)建設(shè)場(chǎng)地地震安全性評(píng)價(jià)費(fèi)項(xiàng)目報(bào)建費(fèi)建設(shè)、監(jiān)理和設(shè)計(jì)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)—19—

0209配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)高可靠性供電費(fèi)用和預(yù)交臨時(shí)接電費(fèi)用永久市政水電、煤氣接入費(fèi)(含高壓供配電工程)白蟻防治費(fèi)房屋結(jié)構(gòu)可靠性評(píng)定及安全鑒定費(fèi)建設(shè)單位管理費(fèi)（代建費(fèi)）研究試驗(yàn)費(fèi)引進(jìn)技術(shù)及進(jìn)口設(shè)備其它費(fèi)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)工程勘察和測(cè)量費(fèi)規(guī)劃設(shè)計(jì)和工程設(shè)計(jì)費(fèi)設(shè)計(jì)咨詢費(fèi)施工圖審查費(fèi)施工圖預(yù)算編制費(fèi)竣工圖編制費(fèi)檢驗(yàn)檢測(cè)費(fèi)工程檢測(cè)費(fèi)設(shè)備檢驗(yàn)費(fèi)室內(nèi)環(huán)境污染物檢測(cè)費(fèi)土壤氡濃度檢測(cè)費(fèi)防雷、消防等專業(yè)檢測(cè)費(fèi)技術(shù)督導(dǎo)費(fèi)工程監(jiān)理費(fèi)—20—

14工程質(zhì)量和安全監(jiān)督費(fèi)招標(biāo)代理費(fèi)招標(biāo)代理費(fèi)及評(píng)審專家費(fèi)用場(chǎng)地使用費(fèi)社會(huì)中介機(jī)構(gòu)審計(jì)（查）費(fèi)合同相關(guān)工作費(fèi)合同公證費(fèi)經(jīng)濟(jì)合同仲裁費(fèi)訴訟費(fèi)律師代理費(fèi)工程保險(xiǎn)費(fèi)其他費(fèi)用030405基本預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息鋪底流動(dòng)資金—21—

附件4工程費(fèi)用取費(fèi)一覽表(2010綜合定額)項(xiàng)目名稱利潤(rùn)措施項(xiàng)目費(fèi)安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)系數(shù)計(jì)算部分其它總承包服務(wù)費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi)預(yù)算包干費(fèi)其它工程定額測(cè)定費(fèi)工程排污費(fèi)建筑意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)堤圍防護(hù)費(fèi)與稅金3.5773.5773。5770。1分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)3。5772工程材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)費(fèi)30.3030。3030。20業(yè)主指定分包工程合同分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)30.103.18建筑工程（％)裝修工程（％）182。522.9市政工程(％）取費(fèi)基礎(chǔ)人工費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi)園林綠化（％）185。25安裝（203注：1、其他未列項(xiàng)目按規(guī)定計(jì)取.2、如有最新文件規(guī)定，按最新文件規(guī)定計(jì)取。—22—

工程預(yù)算管理實(shí)施細(xì)則第一章總則一、為規(guī)范廣州市人民政府征用土地辦公室（下稱市征地辦)建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段施工圖預(yù)算的編制和審查，提高施工圖預(yù)算的編制和審查質(zhì)量，制訂本《工程預(yù)算管理實(shí)施細(xì)則》（下稱本細(xì)則）。二、本細(xì)則適用于新建、擴(kuò)建、改建等建設(shè)項(xiàng)目施工圖預(yù)算的編制與審查，以便市征地辦對(duì)工程造價(jià)咨詢企業(yè)施工圖預(yù)算成果文件的監(jiān)督檢查。三、建設(shè)項(xiàng)目施工圖預(yù)算是施工圖設(shè)計(jì)階段合理確定和有效控制工程造價(jià)的重要依據(jù)，施工圖總預(yù)算應(yīng)控制在已批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)總概算投資范圍以內(nèi)。四、建設(shè)項(xiàng)目施工圖預(yù)算的編制應(yīng)由相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)的單位和造價(jià)專業(yè)人員完成。編制單位應(yīng)在施工圖預(yù)算成果文件上加蓋公章和資質(zhì)專用章，對(duì)成果文件質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；注冊(cè)造價(jià)工程師和造價(jià)員應(yīng)在施工圖預(yù)算文件上簽署執(zhí)業(yè)（從業(yè))印章,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、建設(shè)項(xiàng)目施工圖預(yù)算應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和項(xiàng)目所在地的人工、材料和機(jī)械等要素的市場(chǎng)價(jià)格水平進(jìn)行編制，應(yīng)充分考慮項(xiàng)目其他因素對(duì)工程造價(jià)的影響，并應(yīng)確定合理的預(yù)備費(fèi),力求能夠使投資額度得以科學(xué)合理的確定,以保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行。六、建設(shè)項(xiàng)目施工圖預(yù)算的編制與審查除應(yīng)遵守本細(xì)則外,還應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。—23—

第二章第一節(jié)預(yù)算文件編制方法預(yù)算文件的組成1、施工圖預(yù)算根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際情況可采用三級(jí)預(yù)算編制或二級(jí)預(yù)算編制形式。當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目有多個(gè)單項(xiàng)工程時(shí)，應(yīng)采用三級(jí)預(yù)算編制形式，三級(jí)預(yù)算編制形式由建設(shè)項(xiàng)目施工圖總預(yù)算、單項(xiàng)工程綜合預(yù)算、單位工程施工圖預(yù)算組成。當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目只有一個(gè)單項(xiàng)工程時(shí)，應(yīng)采用二級(jí)預(yù)算編制形式,二級(jí)預(yù)算編制形式由建設(shè)項(xiàng)目施工圖總預(yù)算和單位工程施工圖預(yù)算組成。2、三級(jí)預(yù)算編制形式的工程預(yù)算文件的組成如下：1）封面、簽署頁(yè)及目錄2）編制說明3）總預(yù)算表4）單項(xiàng)工程預(yù)算表5）單位工程預(yù)算表6）附件3、二級(jí)預(yù)算編制形式的工程預(yù)算文件的組成如下：1）封面、簽署頁(yè)及目錄2）編制說明3）總預(yù)算表4）單位工程預(yù)算表5）附件封面、扉頁(yè)、目錄格式，詳見附件1—24—

第二節(jié)編制說明預(yù)算文件編制完成后，應(yīng)寫出編制說明，文字力求簡(jiǎn)明扼要。應(yīng)敘述的內(nèi)容有：1、工程概況：主要包括工程基本情況、編制范圍、預(yù)算單元?jiǎng)澐旨熬幹茊挝弧⒅饕こ虄?nèi)容及施工工法、結(jié)構(gòu)形式、建筑面積、特殊工藝說明等內(nèi)容。2、編制依據(jù)及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：①工程量計(jì)算所依據(jù)的設(shè)計(jì)圖紙;②規(guī)范、定額、補(bǔ)充定額及相應(yīng)配套文件的采用情況；③工料機(jī)設(shè)備單價(jià)取定的依據(jù)或來(lái)源，屬?gòu)S家詢價(jià)的要求附蓋有廠家印章的報(bào)價(jià)單，屬網(wǎng)上詢價(jià)的要求打印相應(yīng)資料；④取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的采用情況。3、預(yù)算成果：①預(yù)算金額；②技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。4、其它說明(如有）:①與預(yù)算有關(guān)的委托書、協(xié)議書、會(huì)議紀(jì)要主要內(nèi)容；②編制中存在的問題及處理意見；③其它與預(yù)算有關(guān)但不能在表格里反映的事項(xiàng)和其它需要說明的內(nèi)容。編制說明格式詳見附件2.第三節(jié)預(yù)算表格預(yù)算文件采用統(tǒng)一的表格，格式詳見附件3。1、工程項(xiàng)目總預(yù)算表2、單項(xiàng)工程預(yù)算匯總表3、單位工程預(yù)算匯總表4、分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表5、措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表6、其它項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表—25—

7、分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表8、措施項(xiàng)目費(fèi)分析表9、設(shè)備材料價(jià)格表根據(jù)工程建設(shè)預(yù)算管理的需要可以增加其它必要的表格。第四節(jié)預(yù)算費(fèi)用組成和預(yù)算項(xiàng)目1、建設(shè)項(xiàng)目工程預(yù)算構(gòu)成圖1。分部分項(xiàng)工程費(fèi)（人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn)）(一)安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)1.環(huán)境保護(hù)費(fèi)2.文明施工費(fèi)3。安全施工費(fèi)4.臨時(shí)設(shè)施費(fèi)（二）其它措施項(xiàng)目費(fèi)2。措施項(xiàng)目費(fèi)1.模板、腳手架2.夜間施工增加費(fèi)3.趕工措施費(fèi)4。交通干擾工程施工增加費(fèi)5。文明工地增加費(fèi)6.大型機(jī)械進(jìn)場(chǎng)費(fèi)7。其他費(fèi)用(施工排水、降水等）1。總承包服務(wù)費(fèi)2.預(yù)算包干費(fèi)3。其它項(xiàng)目費(fèi)3.工程材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)費(fèi)4其它1工程排污費(fèi)4。規(guī)費(fèi)2危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)3。其它5.堤圍防護(hù)費(fèi)與稅金工程費(fèi)第三章預(yù)算文件編制原則和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)一、計(jì)價(jià)模式：工程量清單計(jì)價(jià)。二、清單編制及清單計(jì)價(jià)規(guī)定:采用工程量清單計(jì)價(jià)模式，目前執(zhí)行:國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500—2008）及2010年《廣東省建設(shè)工程計(jì)價(jià)通則》、2010年《廣東省建筑、裝飾工程工程量清單計(jì)價(jià)指引》、2010—26—

年《廣東省安裝、市政、園林綠化工程工程量清單計(jì)價(jià)指引》；當(dāng)政府職能管理部門頒布新的規(guī)定時(shí),按新規(guī)定執(zhí)行。建筑裝飾部分，目前執(zhí)行:2010年《廣東省建筑與裝飾工程綜合定額》及配套文件;當(dāng)政府職能管理部門頒布新的定額和規(guī)定時(shí)，按新規(guī)定執(zhí)行。安裝部分，目前執(zhí)行:2010年《廣東省安裝工程綜合定額》及配套文件；當(dāng)政府職能管理部門頒布新的定額和規(guī)定時(shí)，按新的定額和規(guī)定執(zhí)行。市政部分，目前執(zhí)行：2010年《廣東省市政工程綜合定額》及配套文件;當(dāng)政府職能管理部門頒布新的定額和規(guī)定時(shí)，按新的定額和規(guī)定執(zhí)行。園林綠化，目前執(zhí)行:《廣東省園林綠化工程綜合定額》及配套文件；當(dāng)政府職能管理部門頒布新的定額和規(guī)定時(shí),按新的定額和規(guī)定執(zhí)行。機(jī)械臺(tái)班,目前執(zhí)行：2010年《廣東省建設(shè)施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用》；當(dāng)政府職能管理部門頒布新的規(guī)定時(shí)，按新規(guī)定執(zhí)行。缺項(xiàng)部分可根據(jù)工程實(shí)際情況，參照其它相關(guān)工程定額的消耗量執(zhí)行上述規(guī)定作相應(yīng)補(bǔ)充。三、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：管理費(fèi)地區(qū)類別按一類，預(yù)算包干費(fèi)按費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的最高值計(jì)算，安全文明施工措施費(fèi)、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)、防洪工程維護(hù)費(fèi)及稅金按廣州市建設(shè)主管部門的有關(guān)規(guī)定計(jì)算。四、人工材料機(jī)械單價(jià)按廣州市造價(jià)主管部門發(fā)布的相應(yīng)時(shí)期的信息價(jià)或市場(chǎng)詢價(jià)。第四章預(yù)算編審管理流程附件1封面、扉頁(yè)、目錄格式附件2編制說明格式附件3工程預(yù)算文件表格式附件1封面格式封面、扉頁(yè)、目錄—27—

廣州市土地開發(fā)中心建設(shè)項(xiàng)目＊＊**工程第＊＊＊篇預(yù)算第冊(cè)第分冊(cè)編制單位：年扉頁(yè)(簽署頁(yè))格式。月日廣州市土地開發(fā)中心建設(shè)項(xiàng)目***＊工程第＊**篇預(yù)算第冊(cè)第分冊(cè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：復(fù)編核制人：(簽名蓋執(zhí)業(yè)專用章)人：（簽名蓋執(zhí)業(yè)專用章）年目錄格式編制單位：（蓋章)月日目一、編制說明二、預(yù)算表錄—28—

1、工程項(xiàng)目總預(yù)算表2、單項(xiàng)工程預(yù)算匯總表3、單位工程預(yù)算匯總表4、分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表5、措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表6、其它項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表7、零星工作項(xiàng)目計(jì)價(jià)表8、分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表9、措施項(xiàng)目費(fèi)分析表10、規(guī)費(fèi)計(jì)算表11、設(shè)備材料價(jià)格表…附件2編制說明格式編制說明五、工程概況1、工程基本情況：2、編制范圍:3、預(yù)算單元?jiǎng)澐旨熬幹茊挝?4、其它:六、編制依據(jù)及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、**年＊＊月由**設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的施工圖；2、采用定額:3、工料機(jī)單價(jià)：—29—

4、管理費(fèi)、利潤(rùn)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其它項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金等取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):5、其它：七、預(yù)算結(jié)果八、其它說明—30—

工程預(yù)算會(huì)簽表工程項(xiàng)目名稱編制單位工程概況：申報(bào)預(yù)算金額(元）編制單位申報(bào)意見：經(jīng)辦人（簽章）：20年月日項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:20年月日造價(jià)咨詢單位審核意見：經(jīng)辦人(簽章)：代建單位審核意見：20年月日項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:20年月日經(jīng)辦人(簽名)：20年月日項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:20年月日建設(shè)單位合同管理部審核意見：經(jīng)辦人(簽名）：20年月日項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:20年月日建設(shè)單位負(fù)責(zé)人審批意見:簽名：20年月日—31—

附件3工程預(yù)算文件表格式建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算表建設(shè)項(xiàng)目名稱：序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱工程費(fèi)＊*＊單項(xiàng)工程(A組團(tuán))…*＊*單項(xiàng)工程（B組團(tuán))…***單項(xiàng)工程(大市政）預(yù)算價(jià)值(元)工程建設(shè)其他費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)…合計(jì)計(jì)量指標(biāo)技術(shù)單合計(jì)編制：復(fù)核：預(yù)算注：表中“計(jì)量指標(biāo)"視工程和費(fèi)用種類而定,如建筑面積、用地面積、外形體積、有效容積、管線長(zhǎng)總耗熱量、總制冷量、總機(jī)容量、設(shè)備重量、扶梯數(shù)量…等等。單項(xiàng)工程預(yù)算表建設(shè)項(xiàng)目名稱：?jiǎn)雾?xiàng)工程名稱：（A組團(tuán)）—32—

序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱房屋建筑工程預(yù)算價(jià)值（元)機(jī)電安裝及設(shè)備工程市政工程技術(shù)…合計(jì)計(jì)量指標(biāo)單位工程費(fèi)房屋建筑工程土建工程…機(jī)電安裝及設(shè)備工程電氣系統(tǒng)工程…合計(jì)編制:復(fù)核：預(yù)算注：表中“計(jì)量指標(biāo)”視工程和費(fèi)用種類而定，如建筑面積、用地面積、外形體積、有效容積、管線總耗熱量、總制冷量、總機(jī)容量、設(shè)備重量、扶梯數(shù)量…等等。—33—

單位工程預(yù)算匯總表工程名稱：序號(hào)1234項(xiàng)目名稱分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合計(jì)措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)規(guī)費(fèi)計(jì)算基礎(chǔ)費(fèi)率(％）金額(元)3表備注4。1工程排污費(fèi)4。2危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)4.35其他防洪工程維護(hù)費(fèi)及稅金合計(jì)編制：復(fù)核：分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表工程名稱：4表—34—

序號(hào)清單編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征計(jì)量單位金額（元）工程數(shù)量綜合單價(jià)合價(jià)…本頁(yè)小計(jì)合計(jì)編制:復(fù)核：措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表工程名稱：5表—35—

序號(hào)12項(xiàng)目名稱安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)其他措施項(xiàng)目費(fèi)合計(jì)計(jì)算基礎(chǔ)費(fèi)率（％）金額(元)備注編制：復(fù)核：其它項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表工程名稱:序號(hào)12暫列金額暫估價(jià)項(xiàng)目名稱計(jì)算基礎(chǔ)費(fèi)率(％）金額(元)6表備注—36—

345計(jì)日工總承包服務(wù)費(fèi)工程材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)費(fèi)合計(jì)編制：復(fù)核:—37—

分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表工程名稱：主材設(shè)備費(fèi)材料費(fèi)綜合單價(jià)序號(hào)清單編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征單位工程量人工費(fèi)機(jī)編制：措施項(xiàng)目費(fèi)分析表工程名稱：序號(hào)措施項(xiàng)目名稱單位工程量金人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械—38—

12安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)其他措施項(xiàng)目費(fèi)…小計(jì)合計(jì)編制：—39—

材料設(shè)備價(jià)格匯總表工程名稱：序號(hào)材料編碼名稱規(guī)格、型號(hào)單位單價(jià)（元)數(shù)量表9備注編制：復(fù)核：—40—

工程竣工結(jié)算管理實(shí)施細(xì)則第一章總則一、為做好廣州市人民政府征用土地辦公室(下稱市征地辦）建設(shè)項(xiàng)目工程竣工結(jié)算工作,指導(dǎo)各級(jí)參建單位根據(jù)施工合同以及相關(guān)文件要求編制、審核工程竣工結(jié)算，結(jié)合市征地辦建設(shè)項(xiàng)目具體要求,制訂本《工程竣工結(jié)算管理實(shí)施細(xì)則》（下稱本細(xì)則）。二、本細(xì)則適用于市征地辦負(fù)責(zé)實(shí)施的建設(shè)工程。第二章編制原則一、工程竣工驗(yàn)收合格后，施工單位應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)提交整體工程竣工結(jié)算資料。工程竣工結(jié)算由承包人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹啤６?duì)于未完工程、質(zhì)量不合格者或資料不齊全者一律不得辦理竣工結(jié)算。三、工程竣工結(jié)算的各方，應(yīng)共同遵循國(guó)家、省、市及市征地辦建設(shè)項(xiàng)目的文件和規(guī)定,做到依法辦事、循規(guī)操作;堅(jiān)持客觀公正、實(shí)事求是的原則。第三章審核程序一、工程完工后，施工單位首先整理所有結(jié)算基礎(chǔ)資料，并將相關(guān)結(jié)算基礎(chǔ)資料送呈市征地辦工程管理部審核確認(rèn)。工程管理部對(duì)結(jié)算基礎(chǔ)的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。二、施工單位根據(jù)工程管理部審核確認(rèn)的結(jié)算基礎(chǔ)資料編制工程結(jié)算.結(jié)算審核書需有單位蓋章,項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、造價(jià)工程師簽字蓋章。施工單位對(duì)編制的工程結(jié)算的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。—41—

三、施工單位的結(jié)算書自審?fù)瓿珊螅瑢⒔Y(jié)算書及其它裝訂成冊(cè)的結(jié)算資料依次送呈監(jiān)理單位、造價(jià)咨詢單位、代建單位審核.監(jiān)理單位、造價(jià)咨詢單位、代建單位必須及時(shí)組織審核工作，并嚴(yán)格按照施工合同、招標(biāo)文件要求進(jìn)行審核。各層級(jí)審核單位應(yīng)出具結(jié)算審核報(bào)告及結(jié)算審核書.結(jié)算審核書需有審核單位蓋章，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、造價(jià)工程師簽字蓋章，并由送審單位對(duì)審核結(jié)果蓋章確認(rèn)。四、代建單位審核后應(yīng)及時(shí)送呈市征地辦合同管理部審核，合同管理部審核后負(fù)責(zé)送呈市征地辦領(lǐng)導(dǎo)審批，并根據(jù)審批意見調(diào)整后送市財(cái)政部門審定.第四章編制要求一、工程結(jié)算造價(jià)由合同清單范圍的工程造價(jià)、設(shè)計(jì)變更和工程簽證組成.二、施工單位必須對(duì)送審結(jié)算書的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并同時(shí)報(bào)送工程總體情況說明和各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析表.三、工程結(jié)算書需按投標(biāo)文件清單格式、合同約定的計(jì)價(jià)原則及結(jié)算要求進(jìn)行編制。四、設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證需有完善的審批手續(xù)。五、新增單價(jià)或換算單價(jià)需有完整的呈批手續(xù)。其單價(jià)中涉及主要材料設(shè)備廠家（品牌）變更的，需同時(shí)附上廠家（品牌）變更審批材料第五章竣工結(jié)算資料目錄—42—

注：1。以上所有資料需有完整的審批手續(xù).2序號(hào)資料名稱備注.除表中第1項(xiàng)工程結(jié)1234567891工程結(jié)算書(含電子版）工程量計(jì)算書（即計(jì)算底稿,含電子版)鋼筋抽料表（土建專業(yè)適用，含電子版）合同書、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件的經(jīng)濟(jì)及商務(wù)文件招標(biāo)施工圖、工程竣工圖工程竣工資料圖紙會(huì)審記錄設(shè)計(jì)變更單總監(jiān)理工程師通知或發(fā)包人施工指令會(huì)議紀(jì)要現(xiàn)場(chǎng)簽證單材料設(shè)備單價(jià)呈批審核單綜合單價(jià)呈批審核單其他結(jié)算資料移交資料簽收表附件第一冊(cè)附件第二冊(cè)附件第三冊(cè)附件第四冊(cè)算書送審份數(shù)為一式七份(施工單位一份、監(jiān)理單位一份,咨詢單位一份、代建單位一份、業(yè)主一份）外，其他資料均為一式一份。第六章、結(jié)算書編制目錄一．第一冊(cè)工程結(jié)算書…………………………………………………1—43—

結(jié)算書封面…………………………………………………………2各方確認(rèn)會(huì)簽表……………………………………………………3編制說明(包含工程項(xiàng)目概況等)………………………………4結(jié)算匯總表…………………………………………………………5分部分項(xiàng)工程量清單匯總表………………………………………6措施項(xiàng)目……………………………………………………………8其他項(xiàng)目……………………………………………………………9設(shè)計(jì)變更……………………………………………………。……10現(xiàn)場(chǎng)簽證……………………………………………………。……11主要材料匯總表…………………………………………………12二．第二冊(cè)工程量計(jì)算書……………………………………………11工程量計(jì)算底稿…………………………………………………12三．第三冊(cè)鋼筋抽料表（土建市政專業(yè)適用）……………………13鋼筋匯總表………………………………………………………14筋翻樣計(jì)算表……………………………………………………15四．第四冊(cè)相關(guān)資料…………………………………………………16合同書、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件的經(jīng)濟(jì)及商務(wù)文件……………17工程竣工圖………………………………………………………18工程竣工資料……………………………………………………19圖紙會(huì)審記錄……………………………………………………20—44—

設(shè)計(jì)變更單………………………………………………………21總監(jiān)理工程師通知或發(fā)包人施工指令…………………………22會(huì)議紀(jì)要…………………………………………………………23現(xiàn)場(chǎng)簽證單………………………………………………………24材料設(shè)備單價(jià)呈批審核單………………………………………25新增或換算項(xiàng)目綜合單價(jià)匯總表………………………………26其他結(jié)算資料……………………………………………………27移交資料簽收表…………………………………………………28廣州市土地開發(fā)中心建設(shè)項(xiàng)目合同結(jié)算書合同編號(hào)：—45—

編制單位：(蓋章）編制日期：年月日—46—

工程結(jié)算會(huì)簽表單位：元工程項(xiàng)目名稱施工合同編號(hào)承包單位監(jiān)理單位造價(jià)咨詢單位代建單位建設(shè)單位工程概況：合同金額（元）承包單位申報(bào)結(jié)算金額(元）監(jiān)理單位審核結(jié)算金額(元)造價(jià)咨詢單位審核結(jié)算金額（元）代建單位審核結(jié)算金額(元)建設(shè)單位審核結(jié)算金額(元)承包單位申報(bào)意見：經(jīng)辦人(簽章）:監(jiān)理單位審核意見:20年月日項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:20年月日經(jīng)辦人(簽章)：20年月日項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:20年月日造價(jià)咨詢單位審核意見：經(jīng)辦人（簽章):代建單位審核意見：20年月日項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：20年月日經(jīng)辦人（簽名）：20年月日項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:20年月日建設(shè)單位合同管理部審核意見：—47—

經(jīng)辦人(簽名):20年月日項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:20年月日建設(shè)單位負(fù)責(zé)人審批意見：20簽名：JS-01年月日結(jié)算匯總表.（201年月）項(xiàng)目名稱：承包單位:監(jiān)理單位：造價(jià)咨詢單位:項(xiàng)目號(hào)122.12.23456788。18.28.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合計(jì)措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)安全防護(hù)、文明施工措施項(xiàng)目費(fèi)其他措施項(xiàng)目費(fèi)其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)規(guī)費(fèi)稅金及防洪工程維護(hù)費(fèi)含稅工程造價(jià)（＝1+2+3+4+5)其中暫列金額設(shè)計(jì)變更、工程簽證費(fèi)用、其它支付（含規(guī)費(fèi)、稅金)設(shè)計(jì)變更工程簽證費(fèi)規(guī)費(fèi)=（設(shè)計(jì)變更+工程簽證費(fèi)）×規(guī)費(fèi)費(fèi)率合同價(jià)(元)合同號(hào):代建單位：建設(shè)單位：結(jié)算金額（元)備注—48—

8.4稅金=（設(shè)計(jì)變更+工程簽證費(fèi)）×稅率8.5其他支付（包含材料價(jià)格調(diào)整）9合計(jì)（＝6+8)編制或?qū)徍藛挝唬ㄉw章）：經(jīng)辦人：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：—49—