小區(qū)業(yè)主自治方案

2023年12月27日發(fā)(作者：談戀愛檢討書)

小區(qū)業(yè)主自治方案

秉承打造小區(qū)高質(zhì)量的、舒適安寧的生活環(huán)境的方針，堅持人性化、專業(yè)化、法制化、規(guī)范化、程序化和高效率的管理原則，與業(yè)主共同打造小區(qū)溫馨、平安、和諧、養(yǎng)生的居住環(huán)境。

一、業(yè)主自治收費標準

1、非電梯房0.7元/平方米；

2、電梯房1.1元/平方米；

3、幼兒園2.5元/平方米（參照xx名居小區(qū)及周邊市場與對方商談）；

4、私人車庫20元/每月,地下室停車位60元/每月,路面停車60元/每月,臨時停車白天5元/每輛，過夜10元/每輛起算；

5、水電公攤按實由小區(qū)業(yè)主分攤。

二、業(yè)主自治管理物業(yè)服務的經(jīng)費管理

1、建立xx小區(qū)物業(yè)資金監(jiān)管的公共管理賬號（下稱小區(qū)監(jiān)管賬號）和財務管理結(jié)算平臺，嚴格執(zhí)行收支兩條線的財務管理制度。

2、凡經(jīng)由業(yè)主自治物業(yè)服務中心（下同）對小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費和停車費等所有收費，進入業(yè)主委員會下設立的小區(qū)監(jiān)管賬號統(tǒng)一結(jié)算，每月由業(yè)主委員會實行監(jiān)管結(jié)算后拔付。小區(qū)監(jiān)管賬號資金收支以月度為單位建立財務管理檔案，每季度在小區(qū)公共區(qū)域（如宣傳欄）公示，接受小區(qū)全體業(yè)主的監(jiān)督和咨詢。

3、小區(qū)全體業(yè)主每月按照業(yè)主自治收費標準固定繳交的物業(yè)管理費、停車費和水電公攤等費用，前往xx物業(yè)服務中心繳納，繳納