河北省征收農村土地各項補償費標準

2024年2月8日發(作者：人人獻出一點愛)

河北省征收農村土地各項補償費標準

河北省征收農村土地各項補償費標準

2014-02-08

河北省征收農村土地各項補償費標準

從2009年1月1日起，遵循同地同價的原則，河北省征收農村土地將按照省人民政府《關于實行征地區片價的通知》相關規定執行。該《通知》明確了征收農村土地的土地補償費、地上物和青苗補助費、社會保障費的補償標準以及土地補償費分配原則等問題。

一、土地補償費標準

依法征收集體土地，要按被征土地的區片價乘以被征土地的面積計算土地補償。山區未利用地和壩上未利用地按征地區片價的60% 執行，任何單位和個人不得擅自提高或者降低土地補償費標準。大中型水利、水電工程建設征地的補償費標準和移民安置辦法，由國務院另行規定，在國務院有關規定出臺前，土地補償費為被征土地所在鄉（鎮）耕地前三年平均年產值的16 倍，土地補償費不能使被征地農民保持原有生活水平、需要提高標準的，由項目法人或者項目主管部門報項目審批或者核準部門批準。2011年，河北省人民政府發布了《關于修訂征地區片價的通知》，將區片價標準再次提高（見附件一）。

二、土地補償費分配

土地補償費20%歸集體經濟組織，80% 歸被征地的土地使用權人或者按照家庭承包方式承包土地的農戶；被征土地沒有土地使用權人和集體經濟組織未發包以及實行其他方式承包的土地，土地補償費全部歸集體經濟組織，由村集體經濟組織依法分配或者使用。土地補償費要及時足額到位，任何單位或者個人不得截留、挪用。

三、附著物和青苗費補償標準

被征土地上有附著物和青苗的，對地上物和青苗的所有權人要另行補償。地上物補償費標準由市政府制定，青苗補償費按征地時當季作物的產值計算。

四、社會保障費

征收農用地報批前，各縣、區政府要按照不低于征地區片價10% 的標準，確定被征地農民的社會保障費，劃入本市、縣（區）被征地農民社會保障專用帳戶，專款用于被征地農民的社會保障。社會保障費到達專用帳戶后，社會保障行政主管部門要及時出具被征地農民社會保障措施認定文件。社會保障費計入征地成本，以出讓方式供地的在土地出讓金中列支，以劃撥方式供地的在供地時向土地使用者收繳。當所提取的社會保障費達不到參保人繳費需求時，差額部分由當地政府予以解決。

【律師解析】

該《通知》要求遵循同地同價的原則，用區片價標準較好解決征收農村土地中土地補償費標準不統一的問題，另外較好地解決了土地補償費的分配問題，對保護失地農民的合法利益有著積極作用。

但是，該通知還存在如下問題：一是地上物補償標準由市政府制定，但河北省諸多地級城市并沒有公布該地上物補償標準，導致實踐中對地上物的補償標準不統一，現在很多農村土地承包經營比較多，地上物如蔬菜大棚、灌溉設施、生產用房屋等前期投入都比較大，有的項目補助多，有的項目補助少，因標準的不統一，產生了許多糾紛；二是對土地補償費的分配，雖然明確了分配比例，但缺乏配套的具體操作實施細則，導致村委會在實踐中出現諸多違規做法，如將土地補償費分成多次分配，時間間隙好幾年，還有的村委會成立合作社，強行將村民應得的土地補償費作為股金入股，但合作社根本不讓村民參與經營管理，屬于變相無償使用。

附件一

河北省人民政府關于修訂征地區片價的通知

冀政〔2011〕141號

各設區市人民政府，各縣（市、區）人民政府，省政府各部門：

為完善征地補償機制，維護農民合法權益，保障發展建設用地，根據國家有關規定和各地經濟社會發展情況，對《河北省人民政府關于實行征地區片價的通知》（冀政〔2008〕132號）確定的全省征地區片價標準進行了修訂，現予公布，自2012年1月1日起執行。

附:河北省征地區片價表

二○一一年十二月三十日

附表

河北省征地區片價表

單位：元/畝

平均區片地區

價

全省

石家莊市

主城區

井陘礦區

辛集市

藁城市

晉州市

新樂市

鹿泉市

平山縣

44003

63671

239075

33988

46711

84648

44403

64132

71358

60474

區片1

區片2

區片3

區片4

區片5

區片6

區片7

區片8

區片9

64400

58650

111000

56500

32600

46000

95000

53000

56000

370000

290000

250000

200000

153000

105000

44850

92000

49500

80000

46000

63000

63000

60000

42600

60000

56000

50000

115000

110000

105000

92000

120000

80000

80000

73000

65000

井陘縣

欒城縣

正定縣

行唐縣

靈壽縣

高邑縣

趙縣

贊皇縣

深澤縣

無極縣

元氏縣

高新區

承德市

雙橋區

雙灤區

鷹手營子礦區

承德縣

興隆縣

隆化縣

平泉縣

灤平縣

豐寧滿族自治縣

圍場滿族蒙古族自治縣

寬城滿族自治縣

張家口市

橋西區

橋東區

宣化區

下花園區

宣化縣

康保縣

63464

91795

86660

46154

58980

47855

58054

42091

54535

52191

40633

136994

46092

108783

88561

55370

51435

40632

35312

39720

54035

48773

43102

43976

32021

48052

52624

75181

39026

42555

23125

230000

160000

110000

90000

90000

84000

55200

50600

67000

65000

43000

59000

62400

61990

84200

47200

85000

60000

59000

80000

53000

51800

43700

250000

130000

100000

83000

94000

60000

67300

81200

71860

91080

58700

74000

78000

48000

66000

77600

63250

87520

52400

34500

43000

53770

38500

36800

52120

35300

56000

59000

58190

56850

43700

52000

47000

57440

48800

40300

40000

36000

33000

250000

140000

130000

92000

90000

64000

35000

40500

40000

35000

50000

51750

52000

43000

80000

80000

52000

36700

35000

35000

138000

120000

103500

147200

110000

105000

97000

95000

90000

89000

60000

63500

80000

45000

51800

65000

69000

60000

65550

60000

65000

146000

112000

115000

100000

365000

100000

141000

92000

80000

97750

68000

80000

46000

33000

44000

38000

35000

90727

57187

53960

41747

32573

99360

32500

41745

65760

202140

178820

130500

55000

64515

26500

40760

54395

23073

32960

32292

張北縣

陽原縣

赤城縣

沽源縣

懷安縣

懷來縣

崇禮縣

尚義縣

蔚縣

涿鹿縣

萬全縣

察北管理區

塞北管理區

高新區

產業集聚區

秦皇島市

海港區

山海關區

北戴河區

開發區

昌黎縣

盧龍縣

撫寧縣

青龍滿族自治縣

北戴河新區

唐山市

主城區

古冶區

開平區

豐南區

豐潤區

遵化市

23758

37471

32955

23166

35040

43820

26267

24542

41181

35582

34353

26611

26168

71459

36960

44839

149133

63996

141453

43372

48068

39949

43546

36777

42267

51894

133000

45000

79287

68089

68176

56100

32173

60164

80600

30833

36806

58919

74418

27695

23540

43355

39100

25407

35044

49054

46530

25177

39345

35700

23053

32482

46016

28769

23028

93000

35995

36111

23080

35420

32200

32231

38140

23260

33322

40920

33796

33677

45541

25376

69000

35765

32337

43750

35535

132000

104000

76820

65081

32260

31253

88027

36960

46980

36955

29260

23940

80500

36900

34160

40000

61000

65000

55000

90000

70000

90000

33000

92000

39000

50000

36000

111000

210000

150000

105000

180000

120000

50000

35000

60000

36000

40000

34000

140000

115000

48000

85000

120000

65000

41000

65000

60000

30000

35000

52000

133000

45000

81000

92000

75000

64000

77100

67000

66700

58000

孟村回族自治縣

開發區

渤海新區

衡水市

主城區

冀州市

深州市

饒陽縣

棗強縣

故城縣

阜城縣

安平縣

武邑縣

景縣

武強縣

邢臺市

橋東區

橋西區

南宮市

沙河市

邢臺縣

柏鄉縣

任縣

清河縣

寧晉縣

威縣

隆堯縣

臨城縣

廣宗縣

臨西縣

內丘縣

平鄉縣

54709

49238

32934

39185

71742

33132

32618

42245

35459

35136

34393

58485

36538

36527

32795

41049

149637

116866

37149

60458

43305

34032

34757

35153

41542

34184

36266

34756

45649

35490

34367

32818

100000

60000

35900

80000

45000

32200

60000

55000

45000

61000

33800

32200

39100

33000

33000

33000

55000

35300

36659

33600

52500

32500

33715

32200

43500

34500

43700

38000

41000

37000

86500

37700

41174

52000

38700

32800

41400

36000

37000

35000

75000

36500

38905

41000

171000

137000

92000

59000

33500

78000

36000

189175

175000

151000

125000

189175

161000

125000

54500

67000

100000

50000

43000

49500

112000

51500

59000

43500

50000

42000

46000

35000

46500

64500

65000

38000

39000

40000

90000

41500

39500

37000

48000

39000

34500

33100

39000

58000

45000

33500

35000

35700

70000

37000

36000

32400

46000

35000

32775

32200

37350

32200

33500

40000

33000

32200

32800

36000

44000

34000

32200

33000

巨鹿縣

新河縣

南和縣

經濟開發區

大曹莊管理區

邯鄲市

叢臺區

復興區

37434

33765

33837

62872

33119

48950

172020

151000

49800

36000

42000

84240

36000

45500

33200

37000

80000

32500

38100

33500

58650

48000

32500

71000

66000

85000

47000

55000

68000

41000

151000

176000

159000

151000

邯山區（含馬頭）

136374

峰峰礦區

武安市

邯鄲縣（含高開區）

永年縣

曲周縣

館陶縣

魏縣

成安縣

大名縣

涉縣

雞澤縣

邱縣

廣平縣

肥鄉縣

臨漳縣

磁縣

119332

61714

37029

35836

39053

38547

36364

49525

34670

34833

37260

35417

34924

43216

101454

50000

176000

159000

151000

143000

124000

115000

102000

120000

89000

56000

176000

159000

148000

143000

120000

100000

80000

66000

45000

53200

45545

47000

43000

62000

38000

48300

43000

47500

41000

61000

63000

39500

45200

42318

41000

39000

54000

33500

34500

36000

36000

38000

53000

60000

37000

38700

39155

36000

37000

46000

57000

35000

34900

37009

34863

38000

35000

33950

43000

34500

35450

48000