規劃建設用地標準(簡化版)

2024年2月10日發(作者：全國征兵網登記)

規劃建設用地標準（簡化版）

一、一般規定

1、用地應按平面投影面積計算。每塊用地應只計算一次，不得重復計算。分片布局的城市（鎮）應先分片計算用地，再進行匯總。

2、城市（鎮）總體規劃用地應采用1/10000或1/5000比例尺的圖紙進行分類計算。現狀和規劃的用地計算范圍應一致。

3、用地規模應根據圖紙比例確定統計精度，1/10000圖紙應精確至個位，1/5000圖紙應精確至小數點后一位。

4、用地統計范圍與人口統計范圍必須一致，人口規模應按常住人口進行統計。

5、城市（鎮）總體規劃用地的數據計算應統一按附錄A附表的格式進行匯總。

6、規劃建設用地標準應包括規劃人均城市建設用地標準、規劃人均單項城市建設用地標準和規劃城市建設用地結構三部分。

二、規劃人均城市建設用地標準

1、新建城市的規劃人均城市建設用地指標應在85.1 ~ 105.0 m2/人內確定。

2、首都的規劃人均城市建設用地指標應在105.1 ~ 115.0 m2 /人內確定。

3、除首都以外的現有城市的規劃人均城市建設用地指標，應根據現狀人均城市建設用地規模、城市所在的氣候區以及規劃人口規模。所采用的規劃人均城市建設用地指標應同時符合表中規劃人均城市建設用地規模取值區間和允許調整幅度雙因子的限制要求。

4、邊遠地區、少數民族地區以及部分山地城市、人口較少的工礦業城市、風景旅游城市等具有特殊情況的城市，應專門論證確定規劃人均城市建設用地指標，且上限不得大于 150.0m2/人。

5、編制和修訂城市（鎮）總體規劃應以本標準作為城市建設用地的遠期規劃控制標準。

允許調整幅度

氣候區

規劃人均城市規劃人口規規劃人口規規劃人口規現狀人均城市建設用地規模模 模 模

建設用地規模

取值區間

≤20.0萬20.1 ~ 50.0＞50.0萬人 萬人 人

≤65.0

65.1 ~ 75.0

65.0 ~ 85.0

65.0 ~ 95.0

＞0.0

+0.1 ~

+20.0

+0.1 ~

+20.0

+0.1 ~

+20.0

-5.0 ~

+15.0

-10.0 ~

-0.1

＜0.0

＞0.0

+0.1 ~

+20.0

-5.0 ~

+20.0

-10.0 ~

+15.0

-15.0 ~

+10.0

-20.0 ~

-0.1

＜0.0

＞0.0

+0.1 ~

+20.0

+0.1 ~

+20.0

-5.0 ~

+20.0

-10.0 ~

+15.0

-15.0 ~

-0.1

＜0.0

＞0.0

+0.1 ~ 20.0

-5.0 ~

+20.0

-10.0 ~

+15.0

-15.0 ~

+10.0

-20.0 ~

-0.1

＜0.0

＞0.0

+0.1 ~

+20.0

+0.1 ~

+15.0

-5.0 ~

+15.0

-10.0 ~

+10.0

-20.0 ~

-0.1

＜0.0

＞0.0

+0.1 ~

+20.0

-5.0 ~

+15.0

-10.0 ~

+10.0

-15.0 ~

+5.0

-25.0 ~

-5.0

＜0.0

75.1 ~ 85.0 75.0 ~ 105.0

Ⅰ、Ⅱ、Ⅵ、Ⅶ

85.1 ~ 95.0 80.0 ~ 110.0

95.1 ~ 105.0 90.0 ~ 110.0

105.1 ~ 115.0 95.0 ~ 115.0

＞115.0

≤65.0

65.1 ~ 75.0

≤115.0

65.0 ~ 85.0

65.0 ~ 95.0

75.1 ~ 85.0 75.0 ~ 100.0

Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ

85.1 ~ 95.0 80.0 ~ 105.0

95.1 ~ 105.0 85.0 ~ 105.0

105.1 ~ 115.0 90.0 ~ 110.0

＞115.0 ≤110.0

三、規劃人均單項城市建設用地標準

1、規劃人均居住用地指標應符合人均居住用地面積指標的規定。

2、規劃人均公共管理與公共服務用地面積不應小于 5.5m2/人。

3、規劃人均交通設施用地面積不應小于 12.0m2/人。

4、規劃人均綠地面積不應小于 10.0m2/人，其中人均公園綠地面積不應小于 8.0m2/人。

5、編制和修訂城市（鎮）總體規劃應以本標準作為規劃單項城市建設用地的遠期規劃控制標準。

人均居住用地面積指標（m2 /人）

I、II、VI、VII氣候區

III、IV 、V氣候區

建筑氣候區劃

人均居住用地面積

四、規劃城市建設用地結構

28.0 ~ 38.0 23.0 ~ 36.0

1、 居住用地、公共管理與公共服務用地、工業用地、交通設施用地和綠地五大類主要用地規劃占城市建設用地的比例宜符合規劃建設用地結構表的規定。

2、 工礦城市、風景旅游城市以及其他具有特殊情況的城市，可根據實際情況具體確定。

規劃建設用地結構表

類別名稱 占城市建設用地的比例（%）

居住用地 25.0 ~ 40.0

公共管理與公共服務用地 5.0 ~ 8.0

工業用地

交通設施用地

15.0 ~ 30.0

10.0 ~ 30.0

綠地

10.0 ~ 15.0