行業資料《工業項目建設用地控制指標》國土資發〔2022〕24

2024年2月10日發(作者：西湖公園)

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行業資料《工業項目建設用地控制指標》國土資發〔2022〕24

一、前言

工業項目建設是促進工業現代化和經濟發展的重要內容。為規范工業項目建設用地的利用，保護土地資源，減少生態環境的破壞，制定本指標。

二、合用范圍

本指標合用于工業項目建設用地的控制。

三、引用文件

1.《國家土地利用總體規劃 (2022-2022 年) 》(2022)，中華人民共和國國土資源部

2.《建設用地規劃標準》(GB 50168-2022)，中華人民共和國國家標準化管理委員會

四、定義

本指標所用術語及其定義：

1. 工業項目建設用地：指用于工業企業生產、管理及配套用房的土地。

2. 規劃建設用地面積:指規劃建設用地的總面積，包括生產及管理用地、綠地、道路等。

3. 落實建設用地面積: 指實際使用的建設用地面積，不包括綠地、道路等。

五、用地控制指標

1. 用地利用強度

1.1 工業項目建設用地每公頃的凈用地面積應不大于 0.7 公頃。

1.2 當工業項目建設用地面積達到 100 公頃時，凈用地面積應不大于 0.5 公頃。

2. 道路、停車場及綠地占比

2.1 工業項目建設用地規劃建設用地面積的道路、停車場、綠地應不大于 30%。

2.2 可酌情提高綠地面積。

3. 建造高度及建造密度

3.1 工業項目建設應按國家有關 regulations 建造高度及建造密度要求進行規劃、設計和建設。

3.2 收回或者限制建設住宅和商業用房。

4. 生態環境保護

4.1 工業項目建設用地應按國家有關 regulations 進行水土保持、土地復墾、防污管理等生態環境保護措施。

4.2 應使用不污染、低耗能的工藝和設備。

4.3 按規定實施環境影響評價，防止生態環境破壞。

六、檢查及處罰

1. 對違反本指標規定的進行責任追究。

2. 進行現場核查，并形成書面報告。

3. 違反規定的，責令限期整改，逾期未整改的，視情節輕重進行處罰。

總結：

1、列舉本文檔所涉及簡要注釋如下：本文檔主要是為了規范工業項目建設用地的利用，保護土地資源，減少生態環境的破壞，制定出用地控制指標。

2、列舉如下本文檔所涉及的法律名詞及注釋：

2.1 國家土地利用總體規劃: 中國的國家計劃，以建設國土資源的高效利用，推動經濟和社會的協調發展為目標。

2.2 建設用地規劃標準: 國務院發布的規劃標準。對城市、鄉村和墾區的建設用地分類和標準進行規定，是編制城市總體規劃、詳細規劃以及審批建設項目所必需的基礎條件。