《城市用地分類與規劃建設用地標準》用地標準

2024年2月10日發(作者：我是一只啾)

《城市用地4.0.1 城市建設用地應包括分類中的居住用地、

分類市政與4.0.2

公4.1.1

在 規劃人均建設用地指標的分級應符合表規用計設劃算施建建用設4.1.1

設地、用用綠地地指標級別

地標用地標準

和準公共設施用地、 工業用地、 倉儲用地、 對外交通用地、 道路廣場用地、

4.1.1 的規定。

規劃人均建設用地指標分級 表

用地指標人（ m2/人）

特I 60.1～ 75.0

時殊，用人II 75.1～ 90.0

地口九計大III 90.1～ 105.0

類算用范IV 105.1～ 120.0

地圍，必不須應4.1.3

均與包現建狀用括有設人地現有城市的規劃人均建設用地指標

水用城均計域地市建4.1.3

用地。

算指設的。

標用規應允許采用的規劃指標

地劃同增現狀人均建設用地

人時加 規劃人均建設用地指標

均符或指標級別

建合減水平人 (vm2/ 人）

設表少中用人 (m2/人)

。

指地標指≤ 60.0 I 60.1～75.0

級標別，I 60.1～75.0 ＞ 0 60.1～75.0

和應允II 75.1～90.0

根許據調II 75.1～90.0 不限 75.1～90.0

現整III 90.1～105.0

幅狀度人雙均II 75～1～90.0

因建子設90.1～105.0 III 90.1～105.0

的用限地制IV 105.1～120.0

水要表 4.1.3 的規定確定。所采用的規劃人

求III 90.1～105.0 -20.0～ 0 105.1～120.0

。調IV 105.1～120.0

整指≥ 120.0 III 90.1～105.0

規劃人均建設現

表

允許調整幅度

人（ m2/人 )

+0.1～ +25.0

+0.1～ +20.0

+0.1～ +15.0

-15.0～ 0

不限

+0.1～ +15.0

不限

＜ 0

IV

4.0.3

4.1.2

遠4.1.2

編的規定。

地制區和和修稱

少訂數城民居住用地

市族總地工業用地

體區規中劃道路廣場用地

地時多，綠地

人居少住的其中：公共綠地

、城工市業，、4.1.4

的規定。

規道編劃路制稱

人廣和均場修居住用地

建和訂設綠城用工業用地

地市地四總指道路廣場用地

大體人 150.m2/人。

類規主劃綠地

要時用，地居《4.1.4的住

城居規、市住劃工居區人業住90.2

內均、區各單道規項項路GB 50180 - 93 》用用1、住宅用地（ R01）

用廣地地地場構所指和2、公建用地（ R02）

成占標綠

比表地

居3、道路用地（ R03）

例住四的區大4、公共綠地（ R04）

平

類團

衡主居住區用地（ R）

控要制用指地90.3標占

人，建均表3.0.2 規定。

設

居用住地區的用比地例控表 4.3.1

制指標，表 3.0.3 規定。105.1～120.0 ＜ 0

規劃人均單項建設用地指標

用地指標人（ m2/人）

18～ 28.0

10～ 25.0

7.0～15.0

≥ 9.0

≥ 7.0

４．２．１

規劃建設構

占建設用地的比例（ %）

20～32

表 4.3.1

15～25

8～ 15

8～ 15

居住區用地平衡控制指標（ %） 表

4～ 60

20～32

8～ 15

7.5～ 15

100

55～65

18～27

7～ 13

5～ 12

100

60～75

6～ 18

5～ 12

3～8

100

人居大城市

多層、中高層

均居住多層

中等城市16～21

小城市

15～20

12.5～17

12.5～16

20～25

15～19

16～22

15～20 居住區

13～17

13～16

20～25

15～20

14～20 小區

13～15

12.5～15

10～13

20～23

14～16

12.5～15

12.5～14

10～13

8～13

16～25

區14～18

多、中高、高層

用地多層、高層

控低層

多層

制m2/人）

13～17

13～16

20～30

15～22

多層、中高層

中高層

14～18 10～24

13～14

11～14

10～12

18～20

14～15

12.5～15

12.5～14

10～13

7～ 10

13～15

—

—

20～25

14～20

12.5～15

12.5～15

—

—

多層、高層

高層

低層

多層

多層、中高層

中高層

多層、高層

高層

注《

4.0.4

村:的范圍相一致。

村鎮本鎮規表人》GB50188— 93

各4.1.3

均項人建3均設.建用5級別

設地

用指.

地

標2

指應人表

均4.2.1 的規定分為五級。/

人）

為規建劃4.1.3范級

對圍別已內和有的允的建許村設調鎮用整進地幅行面度規積確劃除 4.2.3 的規定。

時以，常其住人量均的建

設人用口地統指用地統計

標應以現狀建人均建設用地指標分級 表 4.3.1

一

＞50

≤ 60

二

＞60

≤ 80

三

＞80

≤ 100

四

＞100

≤ 120

五

＞120

≤ 150

人均建設用地指標 表 4.2.3

現狀人均建設用（m2≤50

4.0.5～ 60

4.1.4～ 80

4.1.4～ 100

4.1.5～120

4.1.5～150

＞ 150

下一頁一、二

一、二

二、三

二、三、四

三、四

四、五

五

應增 5～120

可增 0～ 50

可增 0～ 10

可增、減 0～10

可減 0～ 15

可減 0～ 20

應減至150 以內

/人）

人 90.4均地多建人設少別的邊

遠允地許區調的村（m2/人）

鎮，應根據所在省、自治區政府規定的建設定。

愛人者，人恒愛之；敬人者，人恒敬之；寬以濟猛，猛以濟寬，政是以和。將軍額上能跑馬，宰相肚里能撐船。

最高貴的復仇是寬容。有時寬容引起的道德震動比懲罰更強烈。

君子賢而能容罷，知而能容愚，博而能容淺，粹而能容雜。

寬容就是忘卻，人人都有痛苦，都有傷疤，動輒去揭，便添新創，舊痕新傷難愈合，忘記昨日的是非，忘記別人先前對自己的指責和謾罵，時間是良好的止痛劑，學會忘卻，生活才有陽光，才有歡樂。不要輕易放棄感情，誰都會心疼；不要沖動下做決定，會后悔一生。也許只一句分手，就再也不見；也許只一次主動，就能挽回遺憾。

世界上沒有不爭吵的感情，只有不肯包容的心靈；生活中沒有不會生氣的人，只有不知原諒的心。

感情不是游戲，誰也傷不起；人心不是鋼鐵，誰也疼不起。好緣分，憑的就是真心真意；真感情，要的就是不離不棄。

愛你的人，舍不得傷你；傷你的人，并不愛你。你在別人心里重不重要，自己可以感覺到。所謂華麗的轉身，都有旁人看不懂的情深。

人在旅途，肯陪你一程的人很多，能陪你一生的人卻很少。誰在默默的等待，誰又從未走遠，誰能為你一直都在？

這世上，別指望人人都對你好，對你好的人一輩子也不會遇到幾個。人心只有一顆，能放在心上的人畢竟不多；感情就那么一塊，心里一直裝著你其實是難得。

動了真情，情才會最難割；付出真心，心才會最難舍。

你在誰面前最蠢，就是最愛誰。其實戀愛就這么簡單，會讓你智商下降，完全變了性格，越來越不果斷。

所以啊，不管你有多聰明，多有手段，多富有攻擊性，真的愛上人時，就一點也用不上。

這件事情告訴我們。誰在你面前很聰明，很有手段，誰就真的不愛你呀。

遇到你之前，我以為愛是驚天動地，愛是轟轟烈烈抵死纏綿；我以為愛是蕩氣回腸，愛是熱血沸騰幸福滿滿。

我以為愛是窒息瘋狂，愛是炙熱的火炭?；橐錾顮渴肿哌^酸甜苦辣溫馨與艱難，我開始懂得愛是經得起平淡。

愛人者，人恒愛之；敬人者，人恒敬之；寬以濟猛，猛以濟寬，政是以和。將軍額上能跑馬，宰相肚里能撐船。

最高貴的復仇是寬容。有時寬容引起的道德震動比懲罰更強烈。

君子賢而能容罷，知而能容愚，博而能容淺，粹而能容雜。

寬容就是忘卻，人人都有痛苦，都有傷疤，動輒去揭，便添新創，舊痕新傷難愈合，忘記昨日的是非，忘記別人先前對自己的指責和謾罵，時間是良好的止痛劑，學會忘卻，生活才有陽光，才有歡樂。不要輕易放棄感情，誰都會心疼；不要沖動下做決定，會后悔一生。也許只一句分手，就再也不見；也許只一次主動，就能挽回遺憾。

世界上沒有不爭吵的感情，只有不肯包容的心靈；生活中沒有不會生氣的人，只有不知原諒的心。

感情不是游戲，誰也傷不起；人心不是鋼鐵，誰也疼不起。好緣分，憑的就是真心真意；真感情，要的就是不離不棄。

愛你的人，舍不得傷你；傷你的人，并不愛你。你在別人心里重不重要，自己可以感覺到。所謂華麗的轉身，都有旁人看不懂的情深。

人在旅途，肯陪你一程的人很多，能陪你一生的人卻很少。誰在默默的等待，誰又從未走遠，誰能為你一直都在？

這世上，別指望人人都對你好，對你好的人一輩子也不會遇到幾個。人心只有一顆，能放在心上的人畢竟不多；感情就那么一塊，心里一直裝著你其實是難得。

動了真情，情才會最難割；付出真心，心才會最難舍。

你在誰面前最蠢，就是最愛誰。其實戀愛就這么簡單，會讓你智商下降，完全變了性格，越來越不果斷。

所以啊，不管你有多聰明，多有手段，多富有攻擊性，真的愛上人時，就一點也用不上。

這件事情告訴我們。誰在你面前很聰明，很有手段，誰就真的不愛你呀。

遇到你之前，我以為愛是驚天動地，愛是轟轟烈烈抵死纏綿；我以為愛是蕩氣回腸，愛是熱血沸騰幸福滿滿。

我以為愛是窒息瘋狂，愛是炙熱的火炭?；橐錾顮渴肿哌^酸甜苦辣溫馨與艱難，我開始懂得愛是經得起平淡。