居住區規劃設計圖紙匯總

2024年3月1日發(作者：最美情話)

居住區規劃設計圖紙匯總

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居住區規劃是在城市總體規劃的基礎上，根據計劃任務和城市現狀條件，進行城市中生活居住用地綜合性設計工作。它涉及使用、衛生、經濟、安全、施工、美觀等幾方面的要求。綜合解決它們之間的矛盾，為居民創造一個適用、經濟、美觀的生活居住用地條件。

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居住區是城市居民居住和日常活動的區域。

居住區規劃是指對居住區的布局結構、住宅群體布置、道路交通、生活服務設施、各種綠地和游憩場地、市政公用設施和市政管網各個系統等進行綜合的具體的安排。

居住區規劃是城市詳細規劃的組成部分。

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規劃內容

1．選擇、確定用地位置、范圍；

2．確定規模，即確定人口數量和用地大小；

3．擬定居住建筑類型、層數比例、數量、布置方式；

4．擬定公共服務設施的內容、規模、數量、分布和布置方式；

5．擬定各級道路的寬度、斷面形式、布置方式；

6．擬定公共綠地、體育、休息等室外場地的數量、分布和布置方式；

7．擬定工程規劃設計方案；

8．擬定各項技術經濟指標和造價估算。

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規劃要點

①要為居民創造衛生、安靜、舒適的居住環境（包括內部環境和外部環境）。要選擇合適的住宅類型；住宅布置上要滿足當地日照、通風，防止噪聲和視線干擾，不受污染等要求；要為不同年齡的居民提供休息、活動的場地；要考慮防火、防震、防空、防盜等安全上的要求。

②設置一套齊全、方便的生活服務設施。一些大型文化、商業服務設施一般采取集中布置，形成居住區中心；居民日常生活所需的糧食、副食、早點等服務網點要分散布置；占地較大的中小學、鍋爐房等布置在居住區內的獨立地段。

③要建設現代化的基礎設施，包括道路、公共交通、給水排水、供電、供熱、供燃氣、垃圾清除、路燈、汽車及自行車停車場地等。私人汽車擁有量較大的居住區，采取車行道和步行道分離的設計原則，有的還設計專用的自行車道。居住區內市政工程管線要布置合理，便于維修。

④要形成豐富、優美的建筑空間，外觀上注意完整、統一并富于變化。居住區的內部空間應給人以親切感，并有民族風格和地方特色。要特別

重視綠化，改善衛生條件。低密度的居住區還可提供宅園用地。

⑤要取得較好的經濟效果。在規劃上采取適當的標準，布局緊湊，以節約用地、降低工程造價。

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構建規模

居住區的規模包括人口及用地兩個方面，一般以人口規模作為主要的標

志。

居住區的規模主要受以下一些因素決定：

①公共設施的經濟性和合理的服務半徑。配套設置居住區級商業服務、文化、教育、醫療衛生等公共設施的經濟性和合理的服務半徑，是影響居住區人口規模的重要因素。所謂合理的服務半徑，是指居民到達居住區級公共服務設施的放大步行距離，一般為800～1000，在地形起伏的地區可適當減少。

②城市道路交通方法的影響。現代城市交通的發展要求城市干道之間要有合理的間距，以保證城市交通的安全、快捷和通常。

③居民行政管理體制方面的影響。居住區的規模與居民行政管理體制相適應或相結合，這是在中國社會主義制度下居住去規劃的一個重要特征，也是影響居民區規模的另一個因素。

④住宅的層數對居住區的人口和用地規模都有很大的影響。

此外，自然地形條件和城市的規模等因素對居住區的規模也有一定的影響。

居住區規模結構的基本形式

規劃結構有各種組織形式，基本的形式有：

①以居住小區為規劃基本單位來組織居住區，具體地說，居住小區的規模一般以一個小學的最小規模為其人口。規模的下限，而小區公共服務設施的最大服務半徑為其用地規模的上限。

②以居住組團為基本單位組織居住區，這種組織方式不劃分明確的小區用地范圍，居住區直接由若干住宅組團組成，也可以說是一種擴大小區

的形式。其規劃結構的方式為：居住區住宅組團。

③以住宅組團和居住小區為基本單位來組織居住區，其規劃結構方式為：居住區居住小區住宅組團。

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