廣東省東莞市松山湖高新技術產業開發區生態園東區簡介

2024年3月7日發(作者：游戲怎么寫)

廣東省東莞市松山湖高新技術產業開發區生態園東區簡介

1.1 廠址概況

1.1.1

地理位置

東莞市是廣東省地級市之一，是國務院批復確定的中國珠江三角洲東岸中心城市。截至2020年6月，東莞市下轄4個街道、28個鎮，是中國4個不設區的地級市之一。全市陸地面積2460.1平方千米，海域面積82.57平方千米。廣東東莞生態產業園區位于東莞松山湖高新技術產業開發區。東莞松山湖高新技術產業開發區2001年11月經廣東省人民政府批準設立，2010年9月經國務院批準為國家高新技術產業開發區。東莞高新區規劃控制面積72平方公里。

1.1.2

園區概況

東莞松山湖高新技術產業開發區2001年11月經廣東省人民政府批準設立，2010年9月經國務院批準為國家高新技術產業開發區，11月正式獲國務院授牌。坐落于“廣深港”黃金走廊腹地，地處東莞幾何中心，南臨香港、深圳，北靠廣州，地理位置十分優越。松山湖規劃控制面積72平方公里，坐擁8平方公里的淡水湖和14平方公里的生態綠地，是一個在國內具有示范意義、人與自然和諧共存的科技新城。

作為東莞“四位一體”主城區的重要組成部分，松山湖要建設成為科技進步和自主創新的重要載體，成為東莞科學發展示范區、產業升級引領區，成為珠三角乃至全中國產業轉型的科技中心，為廣東探索科學發展新模式提供示范。先后被授予“中國最具發展潛力的高新技術產業開發區”、“跨國公司最佳投資開發區”、“信息產業國家高技術產業基地”、“國家火炬創新創業園”、“省部共建中國東莞留學人員創業園”、“粵港澳文化創意產業實驗園區”等榮譽稱號。

松山湖堅持“融山、水、園為一體”，“科技共山水一色”等彰顯生態特色的規劃理念，努力優化城市生態環境，實現人與自然的和諧共處，經濟社會與資源環境的協調發展。園區按照功能布局，從北向南依次劃分為北部區、中心區、臺灣高科技園和南部區四大片區：北部區是高科技產業、研發平臺聚集區；中部區是教育、研發、生物技術、新能源新材料、IC設計產業聚集及高新技術創業區；臺灣高科技園是臺灣高端產業項目主題園區；南部區是研發總部、金融服務、文化創意、生物技術產業區。

表8.1 松山湖開發區布局圖

園區高企總量達358家；上市后備企業27家。園區全年新增省級以上孵化器3家，新增在孵企業285家，全年專利申請總量10900件，同比增長30%，并通過國家知識產權試點園區驗收。在創新平臺建設發展上，中子科學城上升為省重大發展平臺、散裂中子原通過國家驗收、松山湖材料實驗室首批10個科研團隊落戶、成立粵港澳交叉科學中心等載體。

松山湖園區推動國際機器人總部等一批新項目開工，及藍思科技等一批項目全部或部份投產。其中36個市重大項目完成投資112.8億元，完成率達144.4%。同時，市園兩級82家倍增試點企業預計實現營業收入700億元，同比增長18%。

1.1.3

自然環境

1、氣象水文

東莞市屬亞熱帶季風氣候，長夏無冬，日照充足，雨量充沛，溫差振幅小，季風明顯，日照時數充足， 7月份日照最多。雨量集中在4-9月份，其中4-6月為前汛期，以鋒面低槽降水為多。7-9月為后汛期，臺風降水活躍。

東莞市主要河流有東江、石馬河、寒溪水。市境96%屬東江流域。

2、地質條件

東莞市地質構造上，位于羅浮山斷緣的北東向博羅大斷裂南西部、東莞斷凹盆地中。地勢東南高、西北低。地貌以丘陵臺地、沖積平原為主，丘陵臺地占44.5%，沖積平原占43.3%，山地占6.2%。東南部多山，東北部接近東江河濱，地勢起伏和緩；西北部是東江沖積而成的三角洲平原；西南部是濱臨珠江口的江河沖積平原。東莞控東江和廣州水道出海之咽喉，有海岸線115.94千米（含內航道），海域面積15000公頃，淺海灘涂面積4500公頃，主航道岸線53千米，虎門港灣是建設深水港的良好地址。

1.1.4

社會經濟環境

2019年，東莞市地區生產總值9482.50億元，比2018年增長7.4%。分產業看，第一產業增加值28.48億元，增長5.5%。第二產業增加值5361.50億元，增長7.6%。第三產業增加值4092.52億元，增長7.2%。三次產業比例為0.3：56.5：43.2。在第三產業中，交通運輸、倉儲和郵政業增長5.3%，批發和零售業增長4.9%，住宿和餐飲業增長5.1%，金融業增長12.7%，房地產業增長6.6%。人均地區生產總值112507元，增長6.6%，按平均匯率（6.8985）折算為16309美元。

2020年，廣東省人大代表、東莞市委副書記、市長肖亞非在參加審議省政府工作報告時表示，“十三五”期間，東莞GDP從6000多億增至9650億，年平均增速超過6.5%。

東莞制造業實力雄厚，產業體系齊全，是全球最大的制造業基地之一，制造業總產值占規模以上工業總產值的90%以上，形成以電子信息、電氣機械、紡織服裝、家具、玩具、造紙及紙制品業、食品飲料、化工等八大產業為支柱的現代化工業體系。擁有全球500強企業45家，境外上市公司800多家，投資者來自世界20多個國家和地區，諾基亞、雀巢美極、三星、生益科技等一批國際知名企業。其中全球100強企業有1家，500強企業有4家，境外上市公司有8家。其中包括美國的杜邦、瑞士的雀巢、荷蘭的飛利浦、德國的赫司特、法國的湯姆遜、韓國的三星、日本的日立、新日鐵、索尼、住友金屬、京瓷、柯尼卡美能達、電產三協、英國的太古集團、芬蘭的諾基亞以及中國香港的偉易達等眾多世界500強企業的入駐并定為總部。

2018年，東莞規模以上規模以上工業增加值3904.57億元，比上年增長6.4%。其中，重工業增加值2489.47億元，增長8.6%，占規模以上工業增加值的63.8%；輕工業增加值1415.10億元，增長2.5%，占規模以上工業增加值的36.2%。全市規模以上工業五大支柱產業增加值2706.73億元，比上年增長7.7%；工業四個特色產業增加值340.43億元，下降1.0%。全年高技術制造業增加值比上年增長11.0%。先進制造業增加值比上年增長8.6%。其中，高端電子信息制造業增長

12.7%，先進裝備制造業增長6.7%，石油化工產業下降3.6%，先進輕紡制造業增長1.0%，新材料制造業增長3.3%，生物醫藥及高性能醫療器械業增長6.6%。優勢傳統產業增加值比上年增長3.5%。其中，紡織服裝業下降0.4%，食品飲料業增長13.7%，家具制造業下降8.0%，建筑材料業增長16.2%，金屬制品業下降1.5%，家用電力器具制造業增長43.9%。

截至2018年，全市新增國家高新技術企業1740家，總數預計達5798家。全市專利申請量和授權量分別為97030件和65985件；其中，發明專利申請量為24674件，比上年增長20.9%，占專利申請總量的25.4%，數量排全省第4位；發明專利授權量為6716件，增長35.2%，數量排全省第3位；PCT國際專利申請量為2698件，增長47.5%，數量排全省第2位。全市各級重點實驗室和工程技術研究中心新增98家，累計總數達600家，其中國家級2家，省級396家，市級202家；省市級新型研發機構累計總數達58家，其中省級25家，市級33家；引進省級創新科研團隊立項6個，總數達36個；市級創新科研團隊38個；科技企業孵化載體111家，其中國家級15家；眾創空間74家。大力推進科技信貸、科技保險等工作，推動15家簽約銀行為全市1113家企業發放貸款1794筆，貸款金額達86.06億元。

1.2 基礎設施

項目選址所在的松山湖高新區經過二十年的開發建設，已發展成為基礎設施配套齊全，環境綠化，路燈照明，交通信號全部到位的較為成熟的園區。本項目地塊基礎設施建設完善，可為入駐企業提供“九通一平”建設條件，包括市政道路、雨水、污水、自來水、天然氣、電氣、電信、熱力及有線電視管線，土地地貌自然平整。

1.2.1

道路交通

項目所在園區道路交通非常發達，莞深高速由南北方向穿過園區北部工業區，常虎高速也緊靠園區南部，園區周邊共設有松山湖大朗站和石大路站（莞深高速）、松山湖站、大嶺山站（常虎高速）、松山湖南站（龍大高速）五個高速出入口。目前在建的莞番高速也將緊靠園區北部通過。此外，園區內部及周邊涵蓋了國道G107莞長公路、S120莞龍公路、S357莞惠公路、S122石大公路、S529東平大道、松山湖大道、生態園大道、東部快速、桑茶快速（在建）等交通干道，環莞快速三期、松山湖科學城至光明科學城通道（東莞段）已動工,松山湖第二通道規劃也已啟動。

本項目選址所在的地塊北側臨近城市主干道東園大道，西側近李橫大道，東

側近生態園大道，南側為城市道路南朗路；人流物流可以通過三條交通干道快速接入東莞市的道路交通運輸網絡。

1.2.2

供電

本項目選址所在地塊施工和生產用電的供電線路由市政部門負責敷設至規劃用地紅線處，由使用方建設變電站。并且滿足項目的用電容量及供電可靠性的要求。

1.2.3

給排水

本項目選址所在地塊規劃紅線處應設有市政給水預留管道（至少兩條），或由開發區負責將自來水輸配水管線敷設至用地紅線附近的道路，其供水量（管徑）滿足本項目所需最高日最高時用水量需求。

本項目排水包括達標污水排放以及雨水排放。選址所在地塊規劃紅線處應設有市政污水、雨水預留管道（一條或多條），或由松山湖高新區政府負責將雨水管線修至用地紅線附近的管線支線井。其中，預留污水管道管徑應滿足本項目最高日最高時的排水能力要求；預留雨水管道管徑應滿足選址區域匯水面積內雨水的泄水能力。

1.2.4

燃氣

本項目選址所在地塊規劃紅線處應設有中壓燃氣管線，或由松山湖高新區政府負責將天然氣輸配氣管線敷設至用地紅線附近的道路。并且，所供應燃氣的熱值、供給量以及壓力應滿足本項目的生產需求。

1.2.5

通訊

本項目選址區域內通信管網和通信線路已經覆蓋，可以提供電話、電視、網絡等基本通信系統服務。且郵政樞紐已開展國內、國際特快郵件傳遞業務，企業入駐即可提供服務。

1.2.6

場地平整

本項目選址所在地塊規劃紅線范圍內的自然地面應由松山湖高新區政府負責將其平整至與自然地貌相平，且平均標高不低于周邊路面。且場地地下不應有重要地下管道，地下隧道。