物業保潔 常用清潔工具及使用方法

2024年3月15日發(作者：馬家窯文化)

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物業保潔 常用清潔工具及使用方法

一、常用清潔工具概述

物業環境衛生清潔服務，必須輔之以相應的清潔工具才能夠完成，清潔工具一般指用

于手工操作、不需要電機驅動的清潔用具。

常用清潔工具有水桶、抹布、掃帚、垃圾鏟、白潔布、清潔墊、鏟刀、塵推、拖布、

塵撣等。

二、常用清潔工具介紹

（一）擦拭類清潔工具

1、水桶

用于裝工具或盛水。水桶是塑料制品，嚴禁摔打、重放，隨時保持桶內、外潔凈。

2、抹布

抹布應選用柔軟并有一定吸水性的布，工作中要配備三種不同顏色的抹布進行清潔，

便于區分使用。一塊用于清潔桌面及其裝飾等用品，一塊用于墻身、踢腳線等的清潔，一

塊用于清潔便池等。

用抹布擦拭時,應先將抹布疊成比手掌稍大的尺寸，順著物品紋路擦拭。一面用臟,再換

另一面,或重新折疊,全部用臟時,應洗干凈再使用。

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（1）干擦：去除細微的灰塵，干擦用力不能太重；

（2）半干擦；當灰塵較多時使用；

（3）水擦：去除污垢，但抹布中也不能浸水過多；應經常清洗抹布，保持抹布清潔；

（4）利用清潔劑擦拭：在去除不溶于水，含尚未脂的污垢時，應在用抹布沾有清潔劑

擦拭后,再用干凈的抹布擦一遍。

（5） 注意事項：嚴禁不同顏色毛巾混合使用；毛巾隨時保持整齊干凈；下班前要將

毛巾清洗干凈整理好，保持干燥，以免出現異味。

3、白布

用于清潔不銹鋼、玻璃上的手印、水跡或污跡，以及擦拭銅等金屬制品及紅木家具。

（1） 使用方法：與毛巾一樣拆疊成16層，順著物品紋路使用；

（2） 特點：不易藏匿塵土顆粒，因此不易造成物品劃傷；

（3） 注意事項：因白布易臟且不易清洗干凈，因此要定期漂洗。

4、百潔布

用于粗糙的辦公桌面、隔板、鋁制品等物體表面，配清水或清潔劑一起使用，起到清

潔物體污跡的作用。

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（1） 注意事項：不銹鋼制品、瓷面、高檔家具等光滑物體表面嚴禁使用。

5、雞毛撣

用于掃去物體灰塵，可配伸縮桿一起使用。注意事項：嚴禁用于掃地面和有水的地方，

用后清潔干凈，并保持干燥。禁止在業主身邊使用。

（二）清掃拖洗類清潔工具

1、掃帚配灰斗

是清掃垃圾和塵土的常用工具，清掃時先邊角后中間空曠地帶,在此主要講防風簸箕的

使用。

（1） 防風簸箕的使用方法: 左手提簸箕，握簸箕拉桿，右手拿掃帚，清收垃圾時，

簸箕底部平貼地面，左手將拉桿向左后方向拉起，拉開蓋子，把垃圾快速掃進，最后將簸

箕提起，簸箕蓋自然關閉。

（2） 特點：將垃圾污物隱藏在簸箕內，保證其美觀；不會因起風而造成再次污染，

有防風吹的作用。

（3） 注意事項：在使用當中掃帚不能往前推，以免掃帚分叉，減少使用壽命；用后

要清洗干凈規范放置，嚴禁灰斗在地上拖拉。

2、大掃帚

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用于清掃廣場、外圍及大面積地方垃圾，用后放于防潮的地方。

（1） 特點：能快速的清掃完垃圾，但環境衛生質量不高，一般情況下只用于院落的

清潔。

（2） 嚴禁亂擺放，不能用于清掃沙漿水泥。

3、 地拖（拖把）

按其形狀分為圓拖、扁拖（蠟拖），用于地面拖洗。

（1） 使用方法：拖把的水分要扭干，防止水分過多容易滑倒行人，右手握著拖桿頭，

左手握著拖桿的位置應在員工工裝的第四顆紐扣處。拖地時，先邊角后中間。如果是圓拖，

應手提拖把旋轉把桿使拖布360度散開后落下，呈一字型拖地，一邊拖一邊往后退，在拖

地的同時要注意后面的行人。拖桶裝水不能超出2/3滿，在洗拖把時，用力輕些，并注意

前后行人,防止水溢出影響行人及拖把桿碰到行人。根據物品臟的程度及時更換清水并放中

性清潔劑一起使用。

（2） 蠟拖的特點：由地拖頭、地拖夾、地拖桿組成，拆裝方便，便于更換拖頭、清

洗晾曬；便于拖擦邊角。

（3） 注意事項：勤洗，經常晾曬，保持干燥；

4、 塵推

主要用于瓷磚、大理石、木地板等光滑地面的清潔保養，它可將地面上的沙礫、塵土

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帶走，以減少摩擦。

塵推由塵推罩、鐵架、桿組成，塵推罩一般用棉料制成，可用洗衣機洗滌，晾曬時注

意梳理塵推罩棉毛。

（1） 操作方法：塵推使用時應提前8小時將靜電吸塵劑噴灑在干凈塵推使其充分吸

收。

（2）使用時將塵推平放在地面上，直線方向推塵，到墻邊時，作U形轉彎，確保塵

推不離地面，兩行之間應重疊4分之一。將地面的灰塵推到角落處，清掃干凈。

（3）注意事項:

①使用過程中,推塵時切忌中途提起和抖動，應將贓物推至角落，抖下，掃凈。

②地面有水漬時用抹布擦干凈水滴后再推塵。

③塵推套用臟后，將之取下，洗凈晾干后噴上靜電吸塵劑備用。

④存放塵推時，將它倒放，不可將塵推隨意擺放。

3、刷洗、刮洗類清潔工具

⑴ 鋼絲球及鋼絲刷

鋼絲球主要用于清潔物品表面的污跡，一般配鋼絲刷一起使用，用于水泥地面或磨石

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地面。

① 使用方法:鋼絲球可直接用手拿著配合水或清潔劑清潔污跡；使用鋼絲刷時，右手

握柄，左手按住刷背，配合右手來回刷洗污跡。

② 特點：鋼絲球及鋼絲刷可分開單獨使用。因其本身很粗糙，與粗糙物品接觸后，增

強摩擦力度，利于清潔表面污跡。

③ 注意事項: 嚴禁用于陶瓷等拋光地面及不銹鋼制品，在使用中不要用手去拉鋼絲

球，以免割傷手指。

⑵ 地刷

用于清除地面的污跡及邊角或槽縫污跡，用后要清洗干凈，放于干燥的地方。

⑶ 手刷

用于刷洗地毯上的小污跡和石材的線條邊。

⑷ 面盆刷

用于刷洗面盆的污跡，用后要把水擠干，不要長時間放在桶里面，以免出現異味。

⑸ 廁刷

用于刷洗便池里面污跡和便池的邊縫。注意：在使用過程中禁止敲打便池，用后清潔

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干凈。

⑹ 杯刷

用于刷洗口杯，用后要把水擠干，用完后要及時清洗干凈及晾曬；以免出現異味和變

色。

⑺ 鏟刀

用于初始清潔及鏟除地面墻身上的水泥、污漬和膠。注意：在使用中，鏟刀與地面的

角度不能超過45度，刀片用壞可及時換新但要注意安全。

⑻ 伸縮桿

伸縮桿一般用鋁合金制成，有兩節或三節，長度從2---27英尺均有，用于刮洗高位玻

璃和高位的石材及天花清潔，可用伸縮桿配涂水器使用；高位管道用雞毛撣和伸縮桿可掃

去灰塵。注意：使用完伸縮桿后要擦干并及時存放好。

⑼ 玻璃刮、涂水器

用于刮去玻璃上的水漬和污跡，與涂水器、清潔劑一起使用。

① 使用方法：涂水器在清潔劑稀釋液中完浸透，用手輕擠涂水器毛套，用涂水器自上

而下將物體抹濕，再用玻璃刮從上往下(可從左至右刮洗也可饒圈式刮洗,這視熟練程度而定)

刮洗。

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② 注意事項：涂水器抹水時不能一次抹太大面積，以免干掉；玻璃刮每刮完一下，必

須將玻璃刮上多余的水擦干，以免出現接頭印跡；前后兩次之間必須要有約三分之一的重

疊。

4、其它輔助類清潔用具

⑴ 鞋套

新地毯、正在清潔的地毯或剛清潔完的地毯，以及業主有特別要求的室內，保潔員進

入必須穿鞋套，防止鞋上的泥沙、污跡帶入室內。

⑵ 膠手套

為員工健康著想,用于衛生間的環境清潔工作及使用藥水時使用。

⑶ 梯具

0.87米—2.5米均有：用于協助保潔員做較高位的環境衛生維護工作。

① 操作方法:將梯子放在平坦的地面，使梯子與地面形成50°—60°角，可開始清潔工

作。

② 注意事項：

a、梯子不得缺檔，墊高使用，使用時下端應采取防滑措施，以免自己或他人的生命財

產安全受到損害。

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b、禁止二人同時在梯子上作業。

c、用梯子作業2米以上必須至少有1人固定梯具，比較危險的施工，必須經主管現

場勘察，確保安全后，方可施工，否則禁止施工。工作過程中固定梯具人員不得松手離開。

⑷ 榨水桶

拖地或打蠟時使用，將地拖頭放于榨水器內擠干即可使用。用完后立即清洗干凈，如

剛打完蠟，則用起蠟水浸泡，直至桶內粘附的蠟水完全脫掉，再用清水沖洗干凈。

注意：榨水桶是膠桶，要輕拿輕放，不能用粗糙的東西清潔，以免損傷。

⑸ 噴霧器

噴霧器是擦拭玻璃、家具、墻壁飾物和噴藥殺蟲消毒的工具，清潔保養常用有兩種：

氣壓式小噴霧器和背掛式大噴霧器，前者用于擦拭玻璃、家具、墻壁飾物等，后者用

噴藥殺蟲、消毒。

⑹ 推水器

用于地面積水，本品是橡膠，一般用于車場沖洗后用。

⑺ 雜物車

雜物車是在日常清潔工作中常用的裝運工具，主要用于清潔物品的運送，垃圾的收集

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中轉。

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