中央空調的維保方案

2024年3月17日發(fā)(作者：成語接龍大全)

中央空調的維保方案

中央空調系統(tǒng)維護保養(yǎng)方案

中央空調經過長時間運行后空調冷凍水、冷卻水系統(tǒng),制冷主機及風機

散熱盤片不可避免的出現(xiàn)了水垢、銹蝕、淤泥、細菌、藻類與粉塵問題將

直接導致制冷能力減弱,使用壽命縮短、運行可靠性降低、能耗提高導致運

行費用增加等。為了節(jié)約能源、降低運行成本特制訂中央空調系統(tǒng)維護保

養(yǎng)計劃。

一、冷水機組的維護保養(yǎng):

項目 維護保養(yǎng)內容

查壓縮機冷凍油的油壓及油量

系統(tǒng)探漏(制冷劑),發(fā)現(xiàn)漏點及時處理

檢查有無不正常的聲響、震動及高溫

檢查冷凝器及冷卻器的溫度、壓力

檢查各種閥門就是否正常

檢查冷水機出入水的溫度及壓力

檢查主電路上接線端子并有無松動壓實

檢查電氣控制部分有無異常;檢查各儀表、控制器

的工作狀態(tài)

檢查機組潤滑系統(tǒng)機油就是否充足

檢查制冷設備安全保護裝置整定值

檢查壓縮機冷凍油的油壓及油量,必要時進行冷凍

油更換及補充壓縮機電機絕緣情況

檢查并收緊電路上的各電線接點

檢查制冷系統(tǒng)內就是否存在空氣,如有則應排放空

氣

a)配制10%的鹽酸溶液(每1kg酸溶液里加0.5g緩

蝕劑);

b)拆開冷凝器、蒸發(fā)器兩端進出水法蘭封閉,然后

向里注滿酸溶液,酸洗時間約24小時。也可用酸泵

循環(huán)清洗,清洗時間約12小時;

c)酸洗完后用1%的NaOH溶液或5% Na2CO3溶液清

洗15分鐘,最后再用清水沖洗3次以上;

d)全部清洗完畢后,檢查就是否漏水,如漏水則申

請外委維修;如不漏水則重新裝好(如法蘭盤的密

封膠墊已老化則應更換)。

實施時間 備注

正常運行

中的維護

保養(yǎng)及檢

查

不定時檢

查

冷凝器

蒸發(fā)器

維修保養(yǎng)

(清除污

垢)

1年/次

11月/年

重要

中央空調的維保方案

a)對中間繼電器、信號繼電器做模擬實驗,檢查二者

電氣控制的動作就是否可靠,輸出的信號就是否正常,否則應

部分維護更換同型號的中間繼電器、信號繼電器;

保養(yǎng) b) PC中央處理器、印刷線路板如出現(xiàn)問題,則申請

外委維修。

a)壓縮機電機絕緣電阻(正常0、5MΩ以上);

b)壓縮機運行電流(正常為額定值,三相基本平衡);

c)壓縮機油壓(正常10～15kgf/Cm2);

d)壓縮機外殼溫度(正常85℃以下);

e)吸氣壓力(正常值4、9～5、4kgf/cm2);

f)排氣壓力(正常值12、5kgf/cm2);

壓縮機

g)檢查壓縮機就是否有異常的噪音或振動;

維護保養(yǎng)

h)檢查壓縮機就是否有異常的氣味。

通過上述檢查綜合判斷壓縮機就是否有故障,如有

則應更換壓縮機(外委維修)。

檢查壓縮機油位、油色。如油位低于觀察鏡的1/2

位置,則應查明漏油原因并排除故障后再充注潤滑

油;如油已變色則應徹底更換潤滑油

1年/次

11月/年

不定時檢

查

二、水循環(huán)管道部分的維護保養(yǎng):

項目 維護保養(yǎng)內容 實施時間 備注

水泵維修

保養(yǎng)

節(jié)制閥與

調節(jié)閥的

維修保養(yǎng)

整個循環(huán)

水系統(tǒng)檢

查及保養(yǎng)

a)轉動水泵軸,觀察就是否有阻滯、碰撞、卡住現(xiàn)象,

如就是軸承問題則對軸承加注潤滑油或更換軸承;

如就是水泵葉輪問題則應拆修水泵; 每季度/次

b)檢查壓盤根處就是否漏水成線,如就是則應加壓

盤根。

a)檢查就是否泄漏,如就是則應加壓填料;

b)檢查閥門開閉就是否靈活,如阻力較大則應對閥

桿加注潤滑油;

每季度/次

c)如閥門破裂或開閉失效,則應更換同規(guī)格閥門;

d)檢查法蘭連結處就是否滲漏,如就是則應拆換密

封膠墊。

檢查彈性聯(lián)軸器有無損壞,如損壞則應更換彈性橡

膠墊。

清洗水泵過濾網。

擰緊水泵機組所有緊固螺栓。

清洗水泵機組外殼,如脫漆或銹蝕嚴重,則應重新油每季度/次

漆一遍。

檢查冷凍水管路、送冷風管路、風機盤管路處就是

否有大量的凝結水或保溫層已破損,如就是則應維

修或更換保溫層。

中央空調的維保方案

a)用500Ｖ搖表檢測電動機線圈絕緣電阻就是否在

0、5MΩ,以上,否則應進行干燥處理或修復;

b)檢查電動機軸承有無阻滯現(xiàn)象,如有則應加潤滑

油,如加潤滑油后仍不行則應更換同型號規(guī)格的軸每季度/次

承;

c)檢查電動機風葉有無擦殼現(xiàn)象,如有則應修整處

理。

電動機維

修保養(yǎng)

三、冷卻塔部分的維護保養(yǎng):

項目 維護保養(yǎng)內容

用500Ｖ搖表檢測電機絕緣電阻應不低于0.5MΩ,

否則應干燥處理電機線圈,干燥處理后仍達不到

0.5MΩ以上時則應拆修電機線圈。

檢查電機、風扇就是否轉動靈活,如有阻滯現(xiàn)象則

應加注潤滑油;如有異常磨擦聲則應更換同型號規(guī)

格的軸承

a)檢查皮帶就是否開裂或磨損嚴重,如就是則應更

換同規(guī)格皮帶;

b)檢查皮帶就是否太松,如就是則應調整檢;檢查皮

帶輪與軸配合就是否松動,如就是則應整修

檢查布水器就是否布水均勻,否則應清潔管道及噴

嘴

清洗冷卻塔(包括填料、集水槽),清潔風扇風葉

檢查補水浮球閥就是否動作可靠,否則應修復

擰緊所有緊固件

清潔整個冷卻塔外表

實施時間 備注

每季度/次

電機部分

維護保養(yǎng)

每季度/次

每季度/次

整體檢查

每季度/次

四、末端風柜部分的維護保養(yǎng):

項目 維護保養(yǎng)內容

清潔風機盤管外殼

、

冷凝水盤及暢通冷凝水管

清洗進回風初效空氣過濾網,排除盤管內的空氣

檢查風機就是否轉動靈活、皮帶松緊度。如有阻滯

現(xiàn)象或皮帶過松,則應加注潤滑油與調整電機距

末端風柜整

離。如有異常摩擦響聲則應更換風機軸承。

每季度/次

個維持保養(yǎng)

用500V搖表檢測風機電機線圈,絕緣電阻應不低

于0.5 MΩ,,否則應整修處理。檢查電容有無變形、

鼓脹或開裂,如就是則應更換同規(guī)格電容;檢查各接

線頭就是否牢固,就是否有過熱痕跡,如就是則作相

應整修

清潔風機風葉、盤管、積水盤上的污物

實施時間 備注