中央空調維護服務方案

2024年3月17日發(作者：國際經濟與貿易專業學什么)

中央空調維護服務方案

第一章：前言

隨著市場經濟的發展和越來越專業化的社會分工,空調維保的服務已成為眾多業主的選擇;空

調系統好比人的身體,眾多運行部件不斷磨損和消耗,必須定期檢查并排除隱患;德盛空調服務

作為空調系統的全科醫生,時時為空調系統進行保健和診治,通過一系列的儀器儀表記錄和測

量空調系統設備的運行情況后,找出存在的運行質量和運行成本問題的癥結,確?？照{系統能

夠高效、穩定的投運;

中央空調最大的優點就是高效率,可以集中管理集中控制,它的高效率是小型空調無可比

擬的,但是也存在自身的缺點;

1. 冷媒冷卻系統;為了降低成本中央空調的冷媒冷卻都采用的是普通的自來水,自來水的弱酸

性和其中所含的微量元素比如以金屬離子狀態存在鉀和鈉,都會隨著使用時間的延長對管道

和系統內部有一定的腐蝕作用;腐蝕物質的附著也會降低制冷效率加大制冷運行成本,同時也

會加劇系統的腐蝕速度;危害空調的是因為污垢的產生,不僅影響中央空調的制冷效率,而且會

引起垢下腐蝕事故,減少設備的使用壽命,嚴重的會造成管線和設備的腐蝕穿孔現象;根據金屬

導熱系數和結構導熱系數的計算生垢～厚度,換熱效率降低33%,中央空調運行電耗平均增加

10～15%,因此,對中央空調機組及循環水系統要定期檢查,若有污垢產生,應及時進行清洗

2. 由于大量的采用各類壓力和溫度傳感,使用時間的延長傳感器的誤差會造成數據的不準確,

輕微的引起誤保護,嚴重的會損壞壓縮機和系統制冷劑的泄漏;

3. 年維修服務是公司最優秀的服務項目,將為您的空調提供優質的維護及保養服務,并依據您

不同的需要,為您的空調主機度身定做最佳年度維護及保養方案,其盡顯我們的服務理念、服務

意識和服務水平,力求無微不至、物超所值;在此,公司為您的空調主機系統推薦年維護服務方

案;

第二章：方案主旨

用戶與我公司簽訂年維護服務協議書,在協議書規定的時間內,我公司將為用戶提供預防性檢

查維護保養、故障響應服務、合理改造陳舊設備計劃,協助用戶管理和技術咨詢;以專業、迅速、

可靠的服務承諾隨時為您解除設備上的任何故障,同時,將對簽約的年維護服務的客戶優先提

供服務,使客戶享有維修和技術提升的優先權;

第三章：年維護服務方案介紹

維護服務的基本項目

定期現場服務：

1對主機以及循環 水系統進行年度清洗;

對易損部件進行年度維修保養;保證采用原廠部件;

與設備管理人員進行系統的技術交流和工作溝通；

對設備故障隱患進行予前檢查和排除,對設備易損件、密封件和需要更換的冷凍機油及時進

行更換;

對設備進行正常例檢,如：校驗設備的監測元件和控制元件的精確性可靠性；

現場交流：服務人員居用戶主機現場管理與運行情況每年進行兩次的經驗交流,期間還根據具

體工作的案例進行系統地分析與維護經驗匯編,實現相關信息的共享;

保養指導：

服務人員將每年兩次現場指導設備的停機期間的常規性保養工作;

維護服務的免費項目

常年技術咨詢：

在用戶需求時,免費提供與用戶有關的技術咨詢;

突發性故障搶修：

設備在投運過程中一旦出現突發性故障,我公司在接到報修通知以后即組織最強的技術力量,

以最快捷的方式,最快的速度趕赴用戶現場予以解決,確保事故損失控制在最低限度,其間發生

的系列管理費用人工與差旅由我公司承擔;

配件安裝：

對日常設備維護,突發維修過程中所需求更含的配件,我公司將免費提供安裝服務;其間發生的

系列管理費用與人工費用和差旅費用將由我公司承擔;

配件提供：

由我公司提供原廠配件或貴單位自行購買,我公司免費提供廠家各類信息;

3 維護服務的費用優惠項目：

對設備日常維護,突發性維修工作過程中所需求的配件更換,我公司將免費提供維修服務,包

含用戶若愿意更換或配件客觀狀態已不具有維修價值的,期間發生的管理費用和人工差旅由

我公司承擔;如有我公司代為購買的配件甲方擔運輸費用和稅金;

對設備日?；蚰甓染S護,突發性維修工作過程中,設備可能需進行的系統水質保養,機組傳熱

管清洗,機組氣密性檢查,機組表面油漆,等 技術勞務型工作,在雙方履行年維護協議前提下,期

間發生的系列費用,如：人工、差旅和運輸費用由我公司予以承擔;

4. 維護服務的增值項目

維護服務持續配置升級服務：隨著空調技術的不斷進步和發展,我公司服務人員將及時提醒對

貴單位的設備資源配置優化和技術提升,在項目配置優化與技術提升進程中作序的硬件費用

我公司將在核定銷售價格的基礎上一次下浮10%予以優惠提供,期間發生的管理費用由我公

司承擔,相關配置優化或技術提升項目包括：水系統的加藥設備選用;循環水泵變頻技術運用,

控制系統升級,監控系統的引入,凝水回收利用等項目;

5.維護服務的優先權

本公司將對簽約年維護服務的客戶提供優先服務,以便客戶享有維修技術提神的優先權;

6.維護費用及付款方式

維護服務費用:

根據互相協商進行協議簽約;

服務期限：

按生效協議規定的期限進行服務;

付款方式：

協議生效后,貴單位預支付不低于總價的50%,協議余款請在協議生效的一年內兩次予以結清;

7.維護服務工作的必要性

為避免空調重大故障的發生,提高空調主機的使用效率,延長主機的使用壽命,我公司希望貴單

位空調能夠在我們的協管下運行;如貴單位由于種種原因暫時不簽訂空調年維護服務協議,那

將不能得到以上的各項優惠;同時,設備出現故障后,完全有義務支付單項維修服務費用,從而難

以保障空調出現的故障能夠得到及時處理;希望貴單位能積極簽訂空調年維護服務協議,與我

公司共同攜手保證空調正常運行質量