2023年房改最新政策發(fā)布了嗎速看

2024年3月17日發(fā)(作者：馬曉旭)

2023年房改最新政策發(fā)布了嗎速

看

2023年房改最新政策發(fā)布了嗎

近日，關(guān)于城市“房改”的消息不斷傳出，雖然說(shuō)城鎮(zhèn)的房改

政策大多數(shù)是和商品房有關(guān)，但農(nóng)村的房改政策卻能讓農(nóng)民真

正獲益。

據(jù)筆者了解的消息，2023年開(kāi)始，在農(nóng)村推動(dòng)新一輪的“房

改”之后，接下來(lái)的政策也將統(tǒng)一按照新方案、新措施安排。

具體是怎么落地的呢?一起看看吧。

農(nóng)村的“房改”政策，涉及到農(nóng)民的權(quán)益保障，也涉及到農(nóng)民

的住房安全，同時(shí)也關(guān)乎到農(nóng)民的居住品質(zhì)。而新一輪的“房

改”政策如何安排，主要從三個(gè)方面著手。

首先是在房屋這方面要進(jìn)行確權(quán)登記，保障農(nóng)民合法住房權(quán)

益的同時(shí)，為后續(xù)推動(dòng)農(nóng)房盤(pán)活試點(diǎn)政策打下基礎(chǔ)。農(nóng)房確權(quán)

登記的目的就是為了確定房屋的所有權(quán)歸屬，只有通過(guò)確權(quán)登

記，可以避免后面因?yàn)榧m紛導(dǎo)致農(nóng)民的權(quán)益受損。

而這項(xiàng)基礎(chǔ)工作扎實(shí)后，各地區(qū)也會(huì)試點(diǎn)關(guān)于農(nóng)村憑證抵押貸

款的政策，同時(shí)也會(huì)在保障合法權(quán)益的基礎(chǔ)上鼓勵(lì)并支持農(nóng)村

村民流轉(zhuǎn)出租農(nóng)房，最大程度上盤(pán)活因?yàn)檗r(nóng)村人口不斷流失而

閑置下來(lái)的農(nóng)房，讓農(nóng)民增加財(cái)產(chǎn)性收入。

其次，就是要為一些居住在危房的農(nóng)民實(shí)施抗震，解危改

造。這是農(nóng)村目前實(shí)施的一項(xiàng)住房安全保障工作。目的就是為

了讓農(nóng)村的低保戶(hù)、五保戶(hù)、特困人員和監(jiān)測(cè)對(duì)象可以住上安

全舒適的宜居型農(nóng)房。

而此次危房和農(nóng)房抗震改造工作最大的變化就是要和宜居型農(nóng)

房改造相結(jié)合。既要幫助農(nóng)民解決危房所帶來(lái)的安全問(wèn)題。同

時(shí)在改造的過(guò)程中，也會(huì)讓居住空間，布局變得合理，不會(huì)和

過(guò)去那樣，雜亂無(wú)章，影響影響居住品質(zhì)。

而農(nóng)村危房改造的資金來(lái)源還是要靠農(nóng)戶(hù)自籌為主，地方只是

適當(dāng)給予補(bǔ)助支持。如果對(duì)于經(jīng)濟(jì)有困難的，各地還會(huì)想辦法

出臺(tái)一些信貸政策，給予資金給村民翻建改造農(nóng)房。

最后一項(xiàng)“房改”政策，主要是圍繞著農(nóng)村村民個(gè)人建房所進(jìn)

行的。如今的農(nóng)村，在自建房建設(shè)這方面也已經(jīng)出臺(tái)了相關(guān)的

管理文件。一些地方在自建房這方面也落實(shí)了許多政策，村民

從申請(qǐng)宅基地建房，再到動(dòng)工建房都需要實(shí)地到場(chǎng)檢查。就算

完工了，也需要當(dāng)?shù)仳?yàn)收，只要房屋合法建設(shè)，那么基本可以

自行辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，辦理房屋證書(shū)。

另外，由于這幾年農(nóng)村建房所引發(fā)的矛盾越來(lái)越多，一些地方

在落實(shí)房改政策之后，也讓村民在建房的時(shí)候提供四鄰?fù)?/p>

書(shū)。這一規(guī)定的出臺(tái)，無(wú)疑會(huì)給農(nóng)民帶來(lái)一些影響。

房改房怎么辦理房產(chǎn)證

房改房辦理房產(chǎn)證需要按照以下步驟進(jìn)行：

確定房改房的合法性。首先需要確定該房屋是否是房改

房，以及房屋是否具有合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)和土地使用權(quán)證書(shū)。如

果該房屋是房改房，但沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證書(shū)和土地使用權(quán)證書(shū)，需要

先補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)。

準(zhǔn)備相關(guān)材料。需要準(zhǔn)備身份證明、房屋購(gòu)買(mǎi)合同、房改房相

關(guān)證明等材料。

提交申請(qǐng)。前往當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門(mén)提交辦理房產(chǎn)證的

申請(qǐng)。

繳納相關(guān)費(fèi)用。根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，需要繳納相關(guān)的稅費(fèi)

和土地出讓金等費(fèi)用。

領(lǐng)取房產(chǎn)證。在繳納完相關(guān)費(fèi)用后，可以領(lǐng)取到該房屋的房產(chǎn)

證書(shū)。

房改房怎么買(mǎi)賣(mài)

需要注意的是，房改房的買(mǎi)賣(mài)需要遵守相關(guān)法律法規(guī)和政

策規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方需要簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并繳納相關(guān)的稅費(fèi)

和土地出讓金等費(fèi)用。同時(shí)，在購(gòu)買(mǎi)房改房時(shí)需要了解該房屋

的使用情況和歷史背景，避免購(gòu)買(mǎi)到存在問(wèn)題的房屋。

房改房怎么過(guò)戶(hù)

房改房過(guò)戶(hù)需要按照以下步驟進(jìn)行：

確認(rèn)產(chǎn)權(quán)情況。首先需要確認(rèn)該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，如是否有抵

押、查封等情況。

簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。買(mǎi)賣(mài)雙方需要簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，明確雙

方的權(quán)利和義務(wù)。

辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。買(mǎi)賣(mài)雙方需要前往當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理

過(guò)戶(hù)手續(xù)，提交相關(guān)材料并繳納相關(guān)的稅費(fèi)和土地出讓金等費(fèi)

用。

領(lǐng)取新房產(chǎn)證。在辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)后，可以領(lǐng)取新的房產(chǎn)

證書(shū)。

需要注意的是，在辦理房改房過(guò)戶(hù)時(shí)需要了解相關(guān)的政策

和規(guī)定，確保過(guò)戶(hù)過(guò)程的合法性和安全性。同時(shí)，在簽訂買(mǎi)賣(mài)

合同時(shí)需要明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免出現(xiàn)糾紛和風(fēng)險(xiǎn)。

房改房怎么辦理土地使用權(quán)證

房改房辦理土地使用權(quán)證需要按照以下步驟進(jìn)行：

確認(rèn)土地使用權(quán)情況。首先需要確認(rèn)該房屋所使用的土地

的性質(zhì)和使用期限等情況。

提交申請(qǐng)材料。需要準(zhǔn)備身份證明、房屋購(gòu)買(mǎi)合同、房改房相

關(guān)證明等材料，并前往當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T(mén)提交申請(qǐng)材料。

繳納相關(guān)費(fèi)用。根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，需要繳納相關(guān)的稅費(fèi)

和土地出讓金等費(fèi)用。

領(lǐng)取土地使用權(quán)證書(shū)。在繳納完相關(guān)費(fèi)用后，可以領(lǐng)取該

房屋的土地使用權(quán)證書(shū)。

需要注意的是，房改房的土地使用權(quán)證書(shū)的辦理需要根據(jù)當(dāng)?shù)?/p>

政策和規(guī)定進(jìn)行操作，如有疑問(wèn)建議咨詢(xún)當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)或

相關(guān)政策機(jī)構(gòu)。同時(shí)，在購(gòu)買(mǎi)房改房時(shí)也需要了解該房屋的土

地使用權(quán)情況和使用期限等信息，以避免出現(xiàn)不必要的風(fēng)險(xiǎn)和

糾紛。