有關代理的案例分析

2024年3月24日發(作者：二年級數學教案)

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有關代理的案例分析＜案例五＞：

2008年，王某和李某夫妻倆準備在城里買一套房子住，便委托自己在城里居住的親戚

孫某留心是否有1000元左右一個平方的房子，后孫某發現一個非常好的地段有一個每平

方1500元的房子準備出售，因來不及和王某夫妻倆商量，就自己出資10000元以王某的

名義訂了一套房子。

問題：假如王某和李某夫妻二人認為該房子價格高于自己預期，能不能不要房，讓孫

某自己承擔這10000元的損失？（無代理權人訂立的合同）

【分析】

孫某的代理行為屬于民法的無權代理行為。無權代理是指行為人沒有代理權、超越代

理權范圍或代理權終止以后實施的“代理行為”。無權代理行為如事后得到被代理人的承認，

可為有效。而在本案中，王某夫婦委托孫某買房，而孫某超越了代理權限為其購買了房屋，

屬于無權代理，但此代理行為并不必然無效，孫某的代理行為經過王某的事后追認轉化為

有效代理。

＜案例六＞

名流服裝店將蓋有服裝店公章的空白合同和介紹信交給李文仲。介紹信上寫明：“委托

李文仲為服裝店購買服裝”。李文仲以服裝店的名義向和記服裝廠訂購了總價款140萬元

的工作服。這批服裝銷售很不理想。名流服裝店認為自己委托李文仲購買的是時裝而不是

工作服，而且自己店面很小，一次也不可能進140萬元貨，李文仲的行為是越權代理行為，

據此拒絕交付貨款。問：對此訂購合同名流服裝店是否有權拒付貨款？李文仲是否承擔連

帶責任？（委托代理的合同效力，超越代理權限）

分析方法：根據試題所提的問題，看有無代理證書、授權委托方有無過錯、代理權限

是否明確、代理人是否在代理權限范圍內進行代理活動、轉委托有沒有得到被代理人的同

意等。如果屬于無權代理或者其他不法代理，要看被代理人是否追認或拒絕、被代理人有

無過錯、相對人有無過錯等，然后根據當事人的過錯程度和有關法律的規定進行處理。上

述案例就是超過了代理權限的代理行為，但主要是由于被代理授權不明引起的，因此應當

由被代理人名流服裝店承擔責任，代理人李文仲也有一定過錯，對此應承擔連帶責任。

＜案例七＞：

張某系甲商貿公司員工，曾長期代表甲商貿公司充當采購員與乙家電生產廠進行購銷

家電活動。2008年3月，張某因嚴重違反公司的規章制度被甲商貿公司開除。但是，甲

商貿公司并未收回給張某開出的仍在有效期內的介紹信和授權委托書。張某遂憑此介紹信

以甲公司的名義，與老合作伙伴乙家電廠簽訂了10萬元的家電購買合同，并約定在交貨

后一個月內付款。乙家電廠在與張某簽訂合同時，并未不知張某已被開除。乙家電廠向張

某交貨一個月后，張某仍未付款，也不知其下落。乙家電廠家于是要求甲商貿公司支付10

萬元貨款，甲商貿公司以張某已被開除與其無關為由拒絕支付，雙方發生爭執。

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