桂林市城區土地定級與基準地價

2024年3月30日發(作者：點彩)

桂林市城區土地定級與基準地價

桂林市城區土地定級面積

420.92 平方公里，分為六個級別。

各級別土地詳細范圍、面積和基準地價以下：

一、土地級別范圍（詳細散布范圍以級別圖為準）

（一）商服用地

一級：主要散布在中山中路、中山南路東西雙側。東以漓江、

民主路、雉山路為界，南至上海路，西以湘桂鐵路、民族路、桃花江、

信義路、西鳳路、桂湖為界，北至中山北路、疊彩路。

二級：主要散布在一級范圍周邊，沿中山北路、中山南路的

東西雙側部分，并包含七星公園周邊地區、瓦窯片區等。此中東面

以漓江、小東江、環城北二路、普陀路、育才路、文化步行街、漓

江路、漓江橋為界，南面以安新南路、漓江、齊心路、國家山、瓦

窯路、德天廣場、瓦窯西路、崇信路為界，西面以聯達商業廣場、

翠竹南巷、翠竹北巷、湘桂鐵路及環城北一路為界，北面以環城北

一路、抗戰路、民眾路、中山北路部分為界。

三級：主要散布在二級范圍周邊。東面以貓兒山、彭家嶺、

東二環路、任遠中學為界，南面以環城南一路、環城南二路、平

山北路、興進嘉園、第八中學、環城南三路、銅鼓山為界，西面

以翡翠山莊、琴譚汽車客運站、翠竹路、琴潭道、陽江路、桃花

江、西山、飛鳳山為界，北面以湖光山色小區、山川陽光城、九

華山、鳳凰山、成功路、鐵路醫院、湘桂鐵路、桂林市與靈川縣

分界限、東二環路為界。

四級：主要散布在三級范圍周邊，還有雁山街雙側部分劃為四

級范圍。第一部分東面以漓江、東二環路、桂林電子科技大學、國

家高新信息家產園、西山、合通·巴比倫小區為界，南面以桂海鐵

路、長虹東路、迎賓新村小區、金地球汽配城、紅光新村、聯

達 ·山與城為界，西面以白面山（國家叢林公園） 、稱勾山、猴山、

尖山、蘆笛公園為界，北面以桂林市與靈川縣分界限、城北水廠、規劃

西二環路為界；第二部主要散布于雁山街雙側。

五級：主要散布在四級范圍周邊。第一部分東面以繞城高速

公路、桐子山、桂林市與靈川縣分界限為界，南面以漓江、盤古

嶺、迎賓路、桂林園藝場為界，西面以陶家、神灣里、塘家灣、

市黨校、白面山（國家叢林公園） 、稱勾山、猴山、桂林市與臨桂

劃分界限、桂林市與靈川縣分界限為界，北面以桂林市與靈川縣

分界限為界，第二部分包含雁山區政府、廣西師大雁山校區、桂

陽公路東側部分、雁山西側至規劃路、桂林理工大學雁山校區，

南至園博園。

六級：土地定級范圍內，除一、二、三、四、五級地范圍之

外地區。

（二）住所用地

一級：主要散布在中山中路東西雙側、中山南路東側、中山北

路南段雙側。東面以漓江為界，南面以安新洲、龍船坪路東段、建

安路為界，西面以中山南路、南新路、銀錠路、環城西二路、