房地產(chǎn)四證（項(xiàng)目正式開(kāi)工的必要條件）

房地產(chǎn)四證（項(xiàng)目正式開(kāi)工的必要條件）

房地產(chǎn)四證 （項(xiàng)目正式開(kāi)工的必要條件） 次瀏覽 | 2022.11.13 17:08:11 更新 來(lái)源 ：互聯(lián)網(wǎng) 精選百科 本文由作者推薦 房地產(chǎn)四證項(xiàng)目正式開(kāi)工的必要條件

《國(guó)有土地使用證》是證明土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金，獲得了在一定年限內(nèi)某塊國(guó)有土地使用權(quán)的憑證。《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位在向土地管理部門申請(qǐng)征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證。《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。《建筑工程施工許可證》是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開(kāi)工的建設(shè)工程施工許可證，是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。

中文名

房地產(chǎn)四證

外文名

Four certificates of real estate

適用領(lǐng)域

建筑行業(yè)

房地產(chǎn)四證

1、國(guó)有土地使用證（即土地證，國(guó)土局頒發(fā)）

2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（規(guī)劃局頒發(fā)）

房產(chǎn)證

3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（規(guī)劃局頒發(fā)）

4、建筑工程施工許可證（建設(shè)局頒發(fā)）

以上四種證件即為通常所稱的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目“四證”或“四大證”。“四證”全部辦理完成是項(xiàng)目正式開(kāi)工的必要條件，“四證”辦理完成為項(xiàng)期工作的重要節(jié)點(diǎn)。“四證”不齊全的工程，如果在建設(shè)過(guò)程中發(fā)生糾紛，施工單位跟業(yè)主簽的施工合同，很有可能會(huì)被認(rèn)定為無(wú)效合同。[1]

參考資料