2023成都房貸利率(最新)

2023成都房貸利率(最新)

2023成都房貸利率最新

中國人民銀行決定，自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款

利率0.15個百分點，5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。

第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下(含5年)和5年以上

利率分別不低于3.025%和3.575%。

目前根據成都住房公積金管理中心信息顯示，個人住房公積金貸款利率已調

整：

首套房：5年以下(含5年)為2.6%，5年以上在3.1%

二套房：五年以下(含5年)為3.025%，5年以上3.575%

房屋貸款流程

1、貸款人員在貸款之前需要填寫住房抵押申請書，而且還需要向銀行提交

一些材料：貸款人固定的經濟收入證明，擔保人的一些個人的信息和他的收入或

者營業執照等證明，貸款人的身份證明，符合法律規定的有關住房所有權證件或

本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房

的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2、需要貸款的銀行會對貸款人進行審核檢查。

3、貸款人需要將房產證抵押給銀行，還可以將保險單或者證券交給銀行抵

押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

5、貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃

入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。

①正常結清：在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最后一期(分期償還

類)結清貸款;

②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借

款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。

貸款結清后，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回

由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，并持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦

理抵押登記注銷手續。

買房貸款手續流程與一般貸款幾乎是一樣的，沒有太大的差別，我們除了要

熟悉流程以外，還要按照流程的順序去做，并且要符合貸款條件，如此才能使用

房屋進行貸款。但是需要提醒大家的是貸款是有風險的，尤其是一些私人貸款，

程序非常的不正規，人們應當選取正當的金融機構來進行貸款，也就是人們所說

的銀行。另外，貸款的金額通常都比較龐大，大家需要慎重使用以及按時還貸。

買房子貸款有什么技巧

1、在辦理貸款之初，購房者應該通過自己的判斷來決定選擇哪一個銀行，

很多時候，開發商也會根據自己的樓盤特點，提供幾家合作的銀行供購房者來選

擇，這就讓購房者可以通過自己的實際情況來選擇。

2、現在很多情況下，很多購房者會選擇最長的貸款年限，這樣能夠讓自己

的月供支出減小，也不會讓家庭有那么大的經濟壓力。但是，如果購房者經濟條

件不錯的話，那么建議不要選擇最長的貸款年限。因為，現在的貸款的利率就比

較高，越短的貸款年限能夠大大的節約自己的購房成本。

3、貸款買房一般有兩種還款方式，分別為等額本息和等額本金。購房者的

就是要去了解一下不同的還款方式帶來的差異，而不是一味地聽銀行人員的推

薦。不同的還款方式產生的成本是不一樣的，且對我們后期還貸的壓力也是不同

的。